भाडे करारावर मुद्रांक शुल्क

भाडे करारांना कायदेशीर वैधता प्रदान करण्यासाठी, ती योग्य प्रक्रियेनंतर आणि आवश्यक शुल्क देऊन देखील नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे. भाड्याने घेतलेला करारनामा नोंदविण्यासाठी तुम्हाला त्यावर मुद्रांक शुल्कदेखील द्यावे लागेल. मुद्रांक शुल्क आणि भाडे करारावरील वारंवार विचारले जाणारे काही प्रश्न येथे दिले आहेत.

तुम्हाला भाडे करारावर मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल का?

मुद्रांक शुल्क हा सरकारचा शुल्क आहे, वेगवेगळ्या मालमत्तेच्या व्यवहारावर आकारला जातो. आपण मालमत्ता खरेदी करता तेव्हा आणि आपण भाडे करारासाठी जाता तेव्हा आपल्याला मुद्रांक शुल्क भरणे आवश्यक असते. भारतीय मुद्रांक अधिनियम, १9999 of च्या कलम 3 नुसार मुद्रांक शुल्क देय आहे.

भारतीय राज्यांमध्ये भाडे करारांवर मुद्रांक शुल्क

क्षेत्र	कराराचा कालावधी	रक्कम
दिल्ली	5 वर्षांपर्यंत	2%
नोएडा	11 महिन्यांपर्यंत	2%
कर्नाटक	11 महिन्यांपर्यंत	एकूण भाडे अधिक 1% ठेव वार्षिक शुल्क किंवा Rs०० रुपये, जे जे कमी असेल ते दिले
तामिळनाडू	11 महिन्यांपर्यंत	भाडे + ठेव रक्कम 1%
उत्तर प्रदेश	एका वर्षापेक्षा कमी	वार्षिक भाडे + ठेवीच्या 4%
महाराष्ट्र	60 महिन्यांपर्यंत	एकूण भाड्याच्या 0.25%
गुडगाव	5 वर्षांपर्यंत	सरासरी वार्षिक भाड्याच्या 1.5%
गुडगाव	5-10 वर्षे	सरासरी वार्षिक भाड्याच्या 3%

हे देखील पहा: भारतातील प्रमुख स्तरीय शहरांमध्ये मुद्रांक शुल्क

भाडे करारासाठी मुद्रांक कागदाचे मूल्य कसे ठरविले जाते?

जेव्हा स्टॅम्प पेपर मूल्याच्या किंमतीचा अंदाज येतो तेव्हा स्थान हे मुख्य घटक आहे. कराराचा कालावधी देखील एक भूमिका बजावते. अल्प मुदतीच्या व दीर्घ-मुदतीच्या भाडेपट्ट्यांवरील मुद्रांक शुल्क हे राज्य ते राज्य वेगवेगळे आहे. या व्यतिरिक्त, आपले वार्षिक भाडे देखील एक घटक आहे, विशेषत: व्यावसायिक भाडे करारांमध्ये.

महिना-दरमहा भाडे मुदतीसाठी मुद्रांक शुल्क लागू आहे का?

महिन्या-महिन्या-मुक्काम कोणत्याही नोंदणीशिवाय कागदावर लिहिले जाऊ शकतात. भाडे करारांवर मुद्रांक शुल्क अधिक महत्वाचे आहे अल्प-मुदतीपासून दीर्घ-मुदतीपर्यंत.

बॅकडेटेड भाडे करारावर मुद्रांक शुल्क काय आहे?

कराराच्या अटींनुसार भाडे करारास पूर्वसूचक प्रभाव दिला जाऊ शकतो. तथापि, मुद्रांक शुल्क शुल्क परत दिले जाऊ शकत नाही.

भाडे करारासाठी स्टॅम्प पेपर कोणाला खरेदी करायचा?

एकतर जमीनदार किंवा भाडेकरू स्टॅम्प पेपर विकत घेऊ शकतात आणि तो खरेदीदाराचा राहील. जर तुम्हाला मूळ कराराचा मालक घ्यायचा असेल तर तुम्ही स्टॅम्प पेपर स्वत: खरेदी करा. अन्यथा आपण अन्य पक्षाकडून फोटोकॉपी किंवा स्कॅन केलेली आवृत्ती मिळवू शकता.

ई-मुद्रांकन म्हणजे काय आणि ते वैध आहे काय?

होय, विशिष्ट राज्यात ई-मुद्रांकन उपलब्ध आहे. ई-स्टॅम्पिंगच्या बाबतीत, भाड्याच्या करारासाठी आपल्याला शारीरिकरित्या स्टॅम्प पेपर खरेदी करण्याची आवश्यकता नाही. आपण फक्त स्टॉक होल्डिंग कॉर्पोरेशन ऑफ इंडिया लिमिटेड (एसएचसीआयएल) वेबसाइटवर लॉग इन करू शकता आणि आपल्या राज्यात ई-मुद्रांकन सुविधा उपलब्ध आहे की नाही हे शोधू शकता.

मी ऑनलाइन भाडे करार कसा मिळवू?

हाउसिंग डॉट कॉमने ऑनलाइन भाडे करार सुविधा सुरू केली आहे. आपण नाही भाडे कराराची प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी आपल्या भाडेकरू किंवा जमीनदाराची शारीरिक उपस्थिती यापुढे असणे आवश्यक आहे. आपल्याला फक्त हाऊसिंग एजवरील तपशील भरायचा आहे, करारावर डिजिटल स्वाक्षरी करा आणि आपला भाडे करार सेकंदात ई-स्टँप करा. हे देखील वाचा: भाडे करार हाउसिंग डॉट कॉमसह पूर्णपणे डिजिटल आहेत

सामान्य प्रश्न

स्टॅम्प पेपरवर भाडे करार का राबविला गेला आहे?

बँका, गॅस वितरण, एचआरए क्लेम, वाहन खरेदी, शाळा अनुप्रयोग, टेलिफोन कनेक्शन इत्यादी बर्‍याच संस्था आपल्या भाड्याने दिलेल्या पत्त्याचा पुरावा विचार करतील, जर ती स्टॅम्प पेपरवर लागू केली गेली तरच.

स्टॅम्प पेपरची कालबाह्यता तारीख असते?

आपण खरेदीच्या सहा महिन्यांनंतरही मुद्रांक कागदपत्रे वापरू शकता, परंतु न वापरलेले कागदपत्रे सहा महिन्यांच्या आत जिल्हाधिका .्यांना परत दिले जावेत आणि आपल्याला परतावा देखील मिळेल. जुन्या स्टॅम्प पेपर्स वापरणे चांगली कल्पना नाही.

भाडे करार नोंदणी अनिवार्य आहे का?

एक वर्ष किंवा त्याहून अधिक किंमतीच्या भाडे करार नोंदणीकृत कराव्यात. एका वर्षापेक्षा कमी कालावधीच्या करारांसाठी, फक्त मुद्रांक शुल्क लागू आहे, तर नोंदणी करणे अनिवार्य नाही.