जानेवारी 2024 मध्ये राम मंदिराचे उद्घाटन झालेले जुने शहर अयोध्येतील मालमत्ता गुंतवणुकीत गेल्या पाच वर्षांत प्रचंड वाढ झाली आहे. उत्तर प्रदेशातील छोट्या शहराचा पुनर्विकास होत असल्याने आणि जागतिक महत्त्व असलेल्या तीर्थक्षेत्रांशी स्पर्धा करण्यासाठी त्याचे नाव बदलले जात असल्याने अयोध्येतील जमिनीची किंमत गगनाला भिडली आहे. 2 ऑगस्ट 2020 रोजी राममंदिराच्या भूमिपूजनानंतर अयोध्येतील मालमत्तेच्या किमती वाढल्या आहेत. तसेच, 22 जानेवारी 2024 रोजी राममंदिर सुरू झाल्याच्या सुमारास मालमत्तेच्या किमती वाढल्याचे इंडस्ट्रीच्या अहवालात म्हटले आहे. या उत्साहामुळे उत्साही देशातील आघाडीच्या रिअल इस्टेट विकासकांनी अयोध्येतील प्रकल्पांची घोषणा केली आहे. आता प्रश्न असा आहे की किमतीचे मूल्य बाजूला ठेवून खरेदीदारांना मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कासाठी किती पैसे खर्च करावे लागतील?
मुद्रांक म्हणजे काय?
मुद्रांक म्हणजे एजन्सी किंवा राज्य सरकारने अधिकृत केलेल्या व्यक्तीने दिलेला शिक्का किंवा पृष्ठांकन आहे. यामध्ये मुद्रांक कायद्यांतर्गत शुल्क आकारणीच्या उद्देशाने चिकट किंवा छापलेला मुद्रांक समाविष्ट आहे.
मुद्रांक शुल्क म्हणजे काय?
मुद्रांक शुल्क म्हणजे खरेदीसाठी दिलेला पैसा शिक्के भारतात, राज्य सरकार आणि न्यायालयाला शुल्क स्टॅम्प पेपरद्वारे दिले जाते. खरेदीदाराला मालमत्तेशी संबंधित गोष्टींसाठी मुद्रांक शुल्क भरावे लागते जसे की विक्री डीड, गिफ्ट डीड, एक्सचेंज डीड, विभाजन डीड इत्यादी, खरेदीदाराने मुद्रांक शुल्क भरून मुद्रांक खरेदी करणे आवश्यक आहे.
नोंदणी शुल्क काय आहे?
नोंदणी आणि दस्तऐवजीकरण सेवा प्रदान करण्यासाठी गृहखरेदीदाराने राज्य सरकारला देय असलेली फी नोंदणी शुल्क म्हणून ओळखली जाते. घर खरेदीदार कोणत्याही राज्यात सर्कल रेटपेक्षा कमी मालमत्तेची नोंदणी करू शकत नाहीत. जर मालमत्तेची नोंदणी सरकारने ठरवलेल्या सर्कल रेटच्या खाली केली जात असेल, तर घर खरेदीदाराला सर्कल रेट वापरून ठरवल्या जाणाऱ्या मालमत्तेच्या मूल्यावर लागू रक्कम भरावी लागेल.
अयोध्येतील जमीन/मालमत्ता 2024 वर मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क
| मालक | मालमत्ता मूल्याची टक्केवारी म्हणून मुद्रांक शुल्क | मालमत्ता मूल्याची टक्केवारी म्हणून नोंदणी शुल्क | 10 लाख रुपयांच्या मालमत्तेवर मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क रुपये |
| माणूस | ७% | 1% | रु. 70,000 + रु. 10,000 |
| स्त्री | ६%* | 1% | रु 50,000* + 10,000 रु |
| पुरुष + स्त्री | ६.५% | 1% | रु. 65,000 + रु. 10,000 |
| माणूस + माणूस | ७% | 1% | रु. 70,000 + रु. 10,000 |
| स्त्री + स्त्री | ६% | 1% | रु ५०,०००* + रु १०,००० |
स्रोत: IGRS UP
2024 मध्ये अयोध्येतील इतर कामांवर मुद्रांक शुल्क
| नोंदणी करावयाची कागदपत्रे | मुद्रांक शुल्क रु |
| भेटवस्तू | *संपत्ती मूल्याच्या 5% ** कुटुंबातील सदस्यांना भेटवस्तू दिल्यास रु. 5,000 |
| होईल | 200 रु |
| एक्सचेंज डीड | ३% |
| लीज डीड | 200 रु |
| करार | 10 रु |
| दत्तक कृत्य | 100 रु |
| घटस्फोट | 50 रु |
| बाँड | 200 रु |
| 10 रु | |
| नोटरी | 10 रु |
| विशेष मुखत्यारपत्र | 100 रु |
| जनरल पॉवर ऑफ अटर्नी | 10 ते 100 रु |
हे देखील पहा: गिफ्ट डीड स्टॅम्प ड्युटी बद्दल सर्व
अयोध्येतील मालमत्ता नोंदणीवरील मुद्रांक शुल्कात महिलांना सवलत मिळते का?
उत्तर प्रदेश सरकार महिलेच्या नावावर नोंदणीकृत मालमत्ता/जमिनीवरील मुद्रांक शुल्कावर 1% सूट देते. तथापि, ही सवलत केवळ 10 लाख रुपयांपर्यंत मर्यादित आहे. पुरुष मालक असल्यास लागू होणाऱ्या 7% मुद्रांक शुल्काऐवजी, अयोध्येत 10 लाख किंवा त्यापेक्षा कमी किमतीच्या मालमत्तांच्या नोंदणीवर महिला 6% मुद्रांक शुल्क भरतात. अयोध्येत मालमत्तेची किंमत १० लाखांपेक्षा जास्त असल्यास पुरुष आणि महिला दोघेही समान मुद्रांक शुल्क भरतात.
गृहनिर्माण.com POV
मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क ही कायदेशीर साधने आहेत ज्याद्वारे तुम्ही तुमच्या मालमत्तेची सरकारी नोंदींमध्ये नोंदणी करता. हे सहजपणे भरले जाऊ शकतात आणि आता यूपी राज्य सरकार देखील ई-नोंदणी लागू करण्याचा विचार करत आहे. मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरणे बंधनकारक आहे अयोध्येत मालमत्तेची कायदेशीर मालकी. (अतिरिक्त इनपुट: अनुराधा रामतीर्थम)
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
मुद्रांक शुल्क म्हणजे काय?
मुद्रांक शुल्क म्हणजे तुमची मालमत्ता सरकारी नोंदींमध्ये नोंदवण्यासाठी तुम्हाला भरावे लागणारे शुल्क.
नोंदणी शुल्क काय आहे?
दस्तऐवजीकरण सेवा प्रदान करण्यासाठी राज्ये मुद्रांक शुल्काच्या वर नोंदणी शुल्क आकारतात.
अयोध्येत पुरुषांसाठी मुद्रांक शुल्क काय आहे?
अयोध्येतील मालमत्ता खरेदीवर पुरुष ७% मुद्रांक शुल्क भरतात.
अयोध्येत महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क काय आहे?
अयोध्येत मालमत्ता खरेदीवर महिला ७ टक्के मुद्रांक शुल्क भरतात.
अयोध्येत महिला खरेदीदारांना मुद्रांक शुल्कात सूट मिळते का?
होय, मालमत्तेचे मूल्य 10 लाख रुपयांपेक्षा कमी असल्यास महिलांना मुद्रांक शुल्कावर 1% सूट मिळते.
अयोध्या मालमत्ता नोंदणी शुल्क किती आहे?
मालमत्ता नोंदणी शुल्क अयोध्या मालमत्ता मूल्याच्या 1% आहे.
सर्कल रेट म्हणजे काय?
वर्तुळ दर हे त्याच्या कक्षेतील जमिनीचे राज्य-निर्धारित मूल्य आहे. भारतातील मालमत्तेची नोंदणी या दरापेक्षा कमी केली जाऊ शकत नाही.
अयोध्येत मालमत्तेची नोंदणी करणे आवश्यक आहे का?
उत्तर प्रदेश नोंदणी कायदा, 1908 चे कलम 17 म्हणते की खरेदीदाराने व्यवहाराची किंमत 100 रुपयांपेक्षा जास्त असल्यास सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात विक्री डीडची नोंदणी करणे आवश्यक आहे. याचा अर्थ कायदेशीर प्राप्त करण्यासाठी राज्यातील सर्व मालमत्ता व्यवहार नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे. वैधता
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
