सुट्टीतील घर खरेदी करण्यासाठी टिपा

हॉलिडे होम घेण्याची कल्पना भारतात लोकप्रिय होत आहे. बहुतेक लोक दुसर्‍या घरात गुंतवणूक करण्यास प्राधान्य देतात, शक्यतो टेकड्यांवर किंवा समुद्रकिनाऱ्यावर आणि अतिरिक्त उत्पन्न मिळविण्यासाठी या मालमत्ता पर्यटकांना भाड्याने देतात. शिवाय, साथीच्या रोगानंतर, कार्य-संस्कृतीमुळे बर्‍याच लोकांना होमस्टे किंवा दुर्गम ठिकाणी भाड्याने निवास यांसारखे गृहनिर्माण पर्याय शोधण्यास प्रवृत्त केले आहे. तुम्ही सुट्टीच्या घरी गुंतवणूक करण्याचा विचार करत असाल, शहराच्या गजबजाटातून बाहेर पडण्याचा विचार करत असाल किंवा गुंतवणुकीचे नियोजन करत असाल तर येथे काही उपयुक्त टिप्स आहेत.

सुट्टीतील घर म्हणजे काय?

सुट्टीतील घर ही त्यांच्या प्राथमिक निवासस्थानाव्यतिरिक्त एखाद्याच्या मालकीची मालमत्ता आहे आणि मुख्यतः मनोरंजन आणि विश्रांतीसाठी वापरली जाते. सहसा, हे गुणधर्म परिघीय भागात किंवा शहरापासून दूर असलेल्या शेजारच्या प्रदेशात असतात. काही लोक भाड्याचे उत्पन्न मिळविण्यासाठी सुट्टीतील घरांमध्ये गुंतवणूक करतात.

तुमच्या आर्थिक नियोजन करा

दुसऱ्या घरात गुंतवणूक करण्यापूर्वी सर्वात महत्त्वाची गोष्ट म्हणजे तुम्ही आर्थिकदृष्ट्या तयार आहात याची खात्री करणे. सुट्टीसाठी घर खरेदी करणे महाग असू शकते. अशा प्रकारे, आपण आर्थिक उद्दिष्टे निश्चित केली आहेत आणि त्यांच्याशी जुळत आहात याची खात्री करा. जर तुम्ही मालमत्तेद्वारे भाड्याने मिळकत मिळविण्याची योजना आखत असाल तर गुंतवणुकीवरील परताव्याचे (ROI) मूल्यांकन करणे देखील फायदेशीर आहे. पुढे, गृहकर्ज किंवा विद्यमान गुंतवणूक वापरणे यासारख्या वित्तपुरवठा पर्यायांचा विचार करा.

ठिकाण ठरवा

सुट्टीतील घर खरेदी करताना विचारात घेण्याचा आणखी एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे स्थान. हवामान, पायाभूत सुविधा आणि इतर घटक विचारात घेऊन तुम्हाला घर कुठे घ्यायचे आहे ते ठरवा. तुमच्या प्राथमिक घराच्या जवळ एक मालमत्ता खरेदी करणे शहाणपणाचे ठरू शकते, जे काही तासांत पोहोचू शकते.

गुणधर्मांसाठी संशोधन

मालमत्ता सूची ऑनलाइन तपासून आणि पुनरावलोकने तपासून मालमत्तांसाठी संशोधन सुरू करा. सुट्टीतील घरांसाठी पसंतीचे रिअल इस्टेट गंतव्य ओळखा. मालमत्ता भाड्याने देताना तुम्ही भाडेकरू शोधण्याचा विचार करत असाल तर हे फायदेशीर ठरेल. मसुरी, कसौली, गोवा, पाँडिचेरी इ.सारखी अनेक टियर-2 आणि टियर-3 शहरे दुसऱ्या घरातील गुंतवणुकीसाठी शोधलेली ठिकाणे बनली आहेत.

व्यावसायिक सल्ला घ्या

रिअल इस्टेट ब्रोकरशी संपर्क साधून तुम्ही व्यावसायिक मदत मिळवू शकता. तुमच्या पसंतीनुसार योग्य मालमत्ता निवडण्यासाठी आणि किंमतीबाबत वाटाघाटी करण्यासाठी तुम्ही सहाय्य मिळवू शकता. पुढे, गुंतवणुकीची आर्थिक व्यवहार्यता समजून घेण्यासाठी आर्थिक सल्लागाराशी संपर्क साधा.

कर परिणाम समजून घ्या

दुसऱ्या घरामध्ये गुंतवणूक करताना, विविध कर परिणामांचा विचार करणे आवश्यक आहे, जे एखाद्याच्या मालकीच्या प्राथमिक मालमत्तेपेक्षा वेगळे आहेत. राज्यातील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क आणि वार्षिक मालमत्ता कर म्हणून तुम्ही किती रक्कम भरणार आहात याची खात्री करा. मालमत्तेचा वापर भाड्याच्या उद्देशासाठी केला असल्यास, तुम्ही कर लाभांसाठी पात्र असाल. आयकर कायद्याच्या कलम 80C नुसार, एखादी व्यक्ती कर लाभासाठी पात्र आहे जर एखाद्याने मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी गृहकर्ज घेतले असेल तर रु. 2 लाखांपर्यंत.