घर घेणे हे अनेकांसाठी जीवनाचे प्रमुख ध्येय असते आणि हे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी गृहकर्ज हे एक आवश्यक साधन असते. तथापि, या कर्जांशी संबंधित समान मासिक हप्ते (EMIs) योग्य नियोजनाशिवाय तुमचे मासिक बजेट ताणू शकतात. व्याजदर, कर्जाची रक्कम आणि कार्यकाळ यासारखे महत्त्वाचे घटक तुमच्या मासिक हप्त्यावर लक्षणीय परिणाम करतात. ओझे कमी करण्यासाठी, कर्ज सुरक्षित करण्यापूर्वी आणि नंतर दोन्ही गृहकर्जाचे व्याजदर कमी करण्याच्या धोरणांचा विचार करा. हे केवळ जलद परतफेड सुलभ करत नाही तर कार्यक्षमता देखील वाढवते.
गृहकर्जाचे व्याजदर कसे कमी करावे?
तुमच्या गृहकर्जाचा व्याजदर कमी करण्यात तुम्हाला मदत करण्यासाठी येथे काही मौल्यवान टिप्स आहेत.
कमी कालावधीसाठी निवडा
तुमच्या कर्जाचा कालावधी तुम्हाला देय असल्‍याचे व्याज अंतिम करण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावते. 25-30 वर्षांसारख्या दीर्घ कालावधीसाठी निवड करताना, तुमचे मासिक हप्ते कमी होऊ शकतात, 10-15 वर्षे सारख्या लहान कालावधीमुळे देय व्याजात लक्षणीय घट होऊ शकते. होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर वापरणे तुम्हाला कमी कर्ज कालावधीसह व्याज कसे कमी होते हे पाहण्याची परवानगी देते. त्यामुळे, तुमच्या कर्जादरम्यान तुम्हाला जास्त व्याज भरावे लागणार नाही याची खात्री करून, कर्ज घेण्यापूर्वी कार्यकाळ काळजीपूर्वक निवडणे महत्त्वाचे आहे.
तुमचा क्रेडिट स्कोअर वाढवा
तुमचा क्रेडिट स्कोअर तुमच्या गृहकर्जावर लागू होणारा व्याजदर स्थापित करण्यासाठी सावकारांसाठी एक निर्णायक निर्णायक आहे. ए उच्च क्रेडिट स्कोअर कमी व्याजदरामध्ये अनुवादित करतो, सकारात्मक क्रेडिट इतिहास राखण्याचे महत्त्व अधोरेखित करतो. वेळेवर बिल भरण्याची खात्री करून, कमी क्रेडिट युटिलायझेशन रेशो राखून, असंख्य कर्जांसाठी एकाच वेळी अर्ज टाळून आणि जास्त क्रेडिट खाती उघडण्यापासून परावृत्त करून चांगला क्रेडिट स्कोर टिकवून ठेवा. या पद्धती अनुकूल क्रेडिट प्रोफाइलमध्ये योगदान देतात, अधिक अनुकूल व्याज दराने गृहकर्ज सुरक्षित करण्याच्या तुमच्या शक्यता वाढवतात.
नियमित प्रीपेमेंट करा
तुम्ही कर्जासाठी वचनबद्ध असल्यास, नियतकालिक प्रीपेमेंट करण्याचा विचार करा. सुरुवातीच्या कर्जाच्या वर्षांमध्ये, तुमच्या पेमेंटचा एक मोठा भाग मुद्दलाऐवजी व्याजाची पूर्तता करतो. नियमित प्रीपेमेंटमुळे मुद्दलात लक्षणीय घट होईल, ज्यामुळे एकूण व्याज कमी होईल. सावकार सामान्यत: निश्चित-दर कर्जासाठी प्रीपेमेंटवर टक्केवारी शुल्क आकारतात हे लक्षात ठेवा. लागू होऊ शकणारे प्रीपेमेंट शुल्क निश्चित करण्यासाठी तुमच्या बँक किंवा सावकाराशी सल्लामसलत करणे उचित आहे.
जास्त डाउन पेमेंट करा
डाउन पेमेंट हे कर्ज मिळवताना केलेले एकल, आगाऊ पेमेंट आहे. त्याचे महत्त्व उर्वरित रकमेवर लागू होणाऱ्या व्याजदरावर प्रभाव टाकण्यात आहे. एक मोठे डाउन पेमेंट कमी रकमेचे कर्ज घेण्यास अनुवादित करते, ज्यामुळे कमी व्याज दर आणि EMI होते. भरीव डाउन पेमेंट देखील गृहकर्जाची परतफेड करण्याची तुमची वचनबद्धता सावकाराला सूचित करते, तुम्हाला कमी जोखमीचे कर्जदार म्हणून चित्रित करते. शक्य असल्यास, तुमच्या गृहकर्जाचा व्याजदर कमी करण्यासाठी मोठ्या डाउन पेमेंटचे लक्ष्य ठेवा.
तुमचे ईएमआय मोठ्या प्रमाणात वाढवा
काही सावकार दरवर्षी तुमचे हप्ते सुधारण्यासाठी लवचिकता देतात. जर तुम्ही नोकऱ्या बदलल्या आणि आता जास्त पगार मिळवला तर, वाढीव EMI निवडल्याने कार्यकाळ कमी होण्यास मदत होऊ शकते. कमी केलेला कार्यकाळ तुमच्या कर्जावर भरलेल्या एकूण व्याजातील लक्षणीय घटशी संबंधित आहे. असे पर्याय उपलब्ध आहेत की नाही हे तुमच्या सावकारासह सत्यापित करा.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
