रिअल इस्टेट ब्रोकरेज म्हणजे काय?

घर खरेदी किंवा विक्री सुरू करण्यासाठी खरेदीदार आणि विक्रेत्यांना एक समान व्यासपीठ आवश्यक आहे. घरमालक आणि भाडेकरू, ज्यांना मालमत्ता भाड्याने द्यायची आहे त्यांच्यासाठीही हेच आहे. रिअल इस्टेट ब्रोकरेजचा व्यवसाय अस्तित्वात आला, वर नमूद केलेल्या सर्व पक्षांसाठी समान व्यासपीठ म्हणून कार्य करण्यासाठी. पारंपारिकपणे, वैयक्तिक रियाल्टर किंवा एजंट खरेदीदार आणि विक्रेते (किंवा जमीनदार आणि भाडेकरू) यांना एकमेकांच्या संपर्कात राहण्यास मदत करतात. नंतरच्या काळात, व्यवसायाने मेगा ब्रोकरेज फर्मचा उदय देखील पाहिला, कारण भारतीय गृहनिर्माण बाजाराने आर्थिक उदारीकरणासह 1990 पासून अभूतपूर्व वाढ पाहण्यास सुरुवात केली. आज, भारतात मोठ्या संख्येने रिअल इस्टेट ब्रोकरेज फर्म आहेत, ज्यात Housing.com समाविष्ट आहे, ज्या विविध निवासी आणि भाडे बाजारातील खरेदीदार, विक्रेते, घरमालक आणि भाडेकरू यांच्या प्रत्येक गरजा पूर्ण करतात. या कंपन्यांनी खरेतर, भारतातील कोरोनाव्हायरस-प्रेरित टप्प्याटप्प्याने लॉकडाऊन कालावधीत घर विक्री सक्षम करण्यात महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावली आहे, जेव्हा बहुतेक व्यवहार ऑनलाइन झाले होते. हे देखील पहा: ब्रोकर्स घरांची मागणी वाढवण्यास कशी मदत करू शकतात तथापि, देशात मेगा ब्रोकरेज कंपन्या असूनही, ब्रोकरेजच्या मागणीचा मोठा भाग अजूनही शेजारच्या ब्रोकरेज सेवा किंवा वैयक्तिक एजंटद्वारे पुरविला जातो. "काय भारतात रिअल इस्टेट ब्रोकरेजसाठी परवाना आणि प्रशिक्षण

पश्चिमेला विपरीत जेथे प्रॉपर्टी ब्रोकरेज व्यवसाय खूप विकसित झाला आहे, भारतातील रिअल इस्टेट ब्रोकरेज मार्केट अजूनही विकसित होत आहे. म्हणूनच एजंट क्वचितच औपचारिक प्रशिक्षणाची निवड करतात, ब्रोकरेज व्यवसायात प्रवेश करण्यासाठी, जे पश्चिमेकडील एक पूर्व शर्त आहे, जेथे सर्व दलालांना खरेदीदार किंवा विक्रेत्याशी संपर्क साधण्याची परवानगी मिळण्यापूर्वी त्यांना प्रशिक्षण घ्यावे लागते आणि प्रमाणपत्र कार्यक्रम पास करावा लागतो. ग्राहक उदाहरणार्थ, यूएस मधील दलालांना रिअल इस्टेट परवाना मिळविण्यासाठी वेळ आणि पैसा गुंतवावा लागतो. भारतात, तुम्ही कोणत्याही प्रमाणपत्राशिवाय या अत्यंत स्पर्धात्मक क्षेत्रात प्रवेश करू शकता. तथापि, तुम्ही ज्या क्षेत्रात काम करत आहात त्या क्षेत्रातील रिअल इस्टेट मार्केट डायनॅमिक्सचे उत्कृष्ट संभाषण कौशल्य आणि ठोस ज्ञान नसल्यास येथे यश मिळवणे कठीण काम आहे. हे देखील पहा: प्रॉपर्टी ब्रोकर वि ब्रोकरेज फर्म मुख्य फरक

Table of Contents

रिअल इस्टेट ब्रोकरेज फर्म आणि एजंटद्वारे ऑफर केलेल्या सेवा

दलाल आणि सेवा यजमान आहेत ब्रोकरेज कंपन्या पुरवठा करतात. यात समाविष्ट:

विक्री किंवा खरेदीसाठी मालमत्ता सूची
भाड्याने देण्यासाठी सूची
घर विक्री आणि खरेदी
घर भाड्याने
साइट भेटी
गृहकर्जासाठी मदत
मालमत्तेच्या नोंदणीसाठी मदत इ.

Housing.com सारख्या फुल-स्टॅक ब्रोकरेज फर्म एक प्लॅटफॉर्म वापरून या सर्व सेवा प्रदान करतात, वैयक्तिक ब्रोकर विशिष्ट ऑफरिंगवर लक्ष केंद्रित करतात, विशिष्ट अतिपरिचित क्षेत्रांवर लक्ष केंद्रित करतात.

भारतात ब्रोकरेज कमिशन विरुद्ध पश्चिम

निवासी विभागामध्ये, ब्रोकरेज फर्म आणि प्रॉपर्टी एजंट सामान्यत: व्यवहार मूल्याच्या 2% ब्रोकरेज शुल्क म्हणून विचारतात. व्यावसायिक रिअॅल्टी ब्रोकरेज व्यवसायात शुल्क जास्त आहे. येथे हे नमूद करण्यासारखे आहे की यूएस सारख्या अधिक परिपक्व बाजारपेठेतील ट्रेंडची तुलना केल्यास, भारतात मालमत्ता ब्रोकरेज शुल्क खूपच कमी आहे. पश्चिमेकडे, दलाल सामान्यत: व्यवहार मूल्याच्या 6%-7% ब्रोकरेज फी किंवा कमिशन म्हणून विचारतात.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

रिअल इस्टेटमध्ये ब्रोकरेज म्हणजे काय?

खरेदीदार आणि विक्रेते यांना एकमेकांच्या संपर्कात येण्यासाठी आणि व्यवहार पूर्ण करण्यास सक्षम करणार्‍या संस्थांना रिअल इस्टेट ब्रोकरेज फर्म म्हणून ओळखले जाते.