एक विशिष्ट अंक मंजूर प्रकल्प आर्थिक (APF) क्रमांक म्हणून ओळखला जातो. हे आम्ही ज्या बँकेशी जोडलेले आहोत किंवा परवानाधारक वित्तपुरवठा कंपनीद्वारे जारी केले जाते. त्यांच्या आदेशामध्ये एकतर गृहकर्ज देणे किंवा पायाभूत सुविधा आणि रिअल इस्टेट प्रकल्पांवर काम करणे यांचा समावेश असावा. प्रत्येक गृह विकासाला त्याचा विशिष्ट APF क्रमांक मिळतो. जेव्हा एखाद्या गृहनिर्माण विकासाला APF क्रमांक दिला जातो, तेव्हा ते दर्शवते की वित्तपुरवठा करणाऱ्या संस्थेचा (बँक किंवा एजन्सी) विकासावर पूर्ण विश्वास आहे. विकसकाच्या प्रत्येक प्रकल्पाशी वैध APF क्रमांक किंवा कोड संबद्ध असणे आवश्यक आहे. हाऊसिंग फायनान्स कंपन्या ( HFCs ) किंवा गहाण कर्जदार अनेकदा APF क्रमांक प्रदान करतात. APF क्रमांक/कोड असणे म्हणजे विकसकाची कायदेशीर तपासणी केली गेली आहे, आणि प्रकल्प घरमालकांसाठी गुंतवणूक करण्यासाठी सुरक्षित आहे. हे देखील पहा: व्यवहारांसाठी योग्य IFSC कोड वापरण्याचे महत्त्व जाणून घ्या
APF: वैयक्तिक APF क्रमांक तयार करण्याची प्रक्रिया काय आहे?
विकासकांनी आवश्यक आहे त्यांच्या प्रकल्पांना सर्व संबंधित परवाने आणि मंजूरी आहेत हे स्थापित करण्यासाठी सरकारी मंजुरी, ना हरकत प्रमाणपत्रे (NOCs), टायटल डीड, सेल डीड, अधिकृत ब्लूप्रिंट आणि फ्रीहोल्ड/लीजहोल्ड दस्तऐवज यासारखी सर्व आवश्यक कागदपत्रे प्रदान करा. विकसकांनी वन, प्रदूषण, अग्नि आणि विद्युत प्राधिकरणासारख्या संबंधित एजन्सींच्या परवानगीचा पुरावा देखील सादर करणे आवश्यक आहे. या दस्तऐवजांचे पुनरावलोकन करण्यासोबतच बँक तुमच्या ग्राहकाला जाणून घ्या ( केवायसी ) तपासणी देखील करते. बँका आणि गृहनिर्माण वित्तपुरवठा करणाऱ्या संस्था प्रकल्पाची कायदेशीरता आणि तांत्रिक व्यवहार्यता तपासल्यानंतर APF क्रमांक देतात. विकसकाकडे APF क्रमांक असल्यास, याचा अर्थ ते अपार्टमेंट किंवा इतर मालमत्ता ठराविक तारखेपर्यंत वितरित करण्याची योजना आखत आहेत. APF: एखाद्या प्रकल्पाला APF क्रमांक नसल्यास काय होईल? विकासकाने APF क्रमांक न दिल्यास, प्रकल्पाला योग्य अधिकृतता नसेल. गृहखरेदीदारांनी हे लाल ध्वज म्हणून पहावे आणि त्याकडे बारकाईने लक्ष द्यावे. मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी, हा आकडा दोनदा तपासा. APF: एखाद्याला APF क्रमांक कसा मिळेल? विकासकांनी त्यांच्या प्रकल्पांना सर्व आवश्यक मंजूरी आणि परवानग्या मिळाल्या असल्याचा पुरावा प्रदान करणे आवश्यक आहे सरकारी मंजुरी, ना हरकत प्रमाणपत्रे (एनओसी), टायटल डीड, विक्री डीड, मंजूर योजना आणि फ्रीहोल्ड/लीजहोल्ड पेपरवर्क. वन सेवा, प्रदूषण मंडळ, अग्निशमन विभाग आणि ऊर्जा मंडळ या सर्व प्राधिकरणांनी प्रकल्प बांधण्यापूर्वी मंजूर करणे आवश्यक आहे.
APF: वित्तीय संस्था कोणत्या निकषांवर APF क्रमांक देतात?
काही काळ बांधकाम क्षेत्रात असलेल्या आणि वेळेवर प्रकल्प पूर्ण करण्याचा इतिहास असलेल्या कंत्राटदारांसोबत बँका काम करण्याची अधिक शक्यता असते. किमान दोन किंवा तीन प्रकल्प पूर्ण केलेल्या कंत्राटदारांसाठी हे विशेषतः खरे आहे. संरचनेची गुणवत्ता देखील महत्त्वाची आहे. या प्रकल्पाला मान्यतेचा शिक्का मारणाऱ्या इतर अनेक सन्माननीय बँका आणि संस्था असाव्यात. भारतातील बँका भारतीय रिझर्व्ह बँकेच्या "नकारात्मक यादी" मधील कोणत्याही विकासकासोबत काम करणार नाहीत. कोणत्याही वर्तमान किंवा भविष्यातील बांधकाम प्रकल्पांचे चौरस फुटेज देखील समाविष्ट केले पाहिजे. APF: मी माझा APF नंबर इंटरनेटवर कुठे शोधू शकतो? तुम्हाला एपीएफ क्रमांक सत्यापित करायचा असल्यास, फक्त या सोप्या चरणांचे अनुसरण करा:
- अधिक माहितीसाठी कन्स्ट्रक्टरची वेबसाइट पहा.
- शोध शोध इंजिन वापरून प्रकल्पाचा एपीएफ क्रमांक पटकन.
- तुम्ही बिल्डरला त्यांच्याशी ऑफलाइन संपर्क करून थेट APF नंबर मागू शकता.
APF: APF क्रमांकाचे महत्त्व
बर्‍याच बँकांसाठी, मंजूर प्रोजेक्ट फायनान्स (APF) च्या नेतृत्वाखालील प्रकल्पांना पैसे देणे सोपे आहे. APF सुरक्षित बनवणारी वस्तुस्थिती ही आहे की ती मिळवणे ही एक सुरक्षित प्रक्रिया आहे. याव्यतिरिक्त, ज्या प्रकल्पांना APF अंक देण्यात आला आहे त्यांना स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI) सारख्या सरकारी संस्थांद्वारे एक विशेष ओळखकर्ता नियुक्त केला जातो. हे बँकेच्या मुख्य वेबसाइटवर दोनदा तपासले जाऊ शकते. बँकेने संबंधित अधिकार्‍यांकडून प्राप्त NOC च्या वैधतेची पुष्टी केल्यानंतरच हे केले जाते. पैसे गुंतवण्यापूर्वी, ते कायदेशीर आणि तांत्रिक दृष्टिकोनातून प्रकल्पाची वैधता आणि व्यवहार्यता तपासतात.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
एपीएफ म्हणजे काय?
मान्यताप्राप्त प्रकल्प वित्तपुरवठा, किंवा APF हा शब्द बँक किंवा इतर वित्तीय संस्था कायदेशीर रिअल इस्टेट गृहनिर्माण प्रकल्पाच्या विकासकाला कर्ज देते.
मी APF क्रमांक कोठे शोधू शकतो?
तुमच्या इच्छित प्रोजेक्टमध्ये सक्रिय APF नंबर असल्याची तुम्हाला पडताळणी करायची असल्यास, तुम्ही बिल्डरच्या अधिकृत वेबसाइटला भेट देऊन त्याची झटपट आणि सहजतेने करू शकता. दुसरा पर्याय म्हणजे विकसकाला प्रत्यक्ष भेटणे आणि तुमचे प्रश्न व्यक्त करणे.
एपीएफ मंजुरीमध्ये काय समाविष्ट आहे?
APF क्रमांक ज्या बँकेशी आम्ही जोडलेले आहोत किंवा परवानाधारक वित्तपुरवठा कंपनीद्वारे जारी केले जाते. त्यांच्या आदेशामध्ये एकतर गृहकर्ज देणे किंवा पायाभूत सुविधा आणि रिअल इस्टेट प्रकल्पांवर काम करणे यांचा समावेश असावा.
