घरभाडे भत्ता (HRA) हा बहुतेक लोकांच्या पगाराचा अविभाज्य भाग आहे. आयकर नियम (ITR) 1962 च्या नियम 2A अंतर्गत, जर एखादी व्यक्ती भाड्याने राहत असेल तर हा पगार घटक पूर्णपणे करपात्र नाही. महानगरांमध्ये राहणारे व्यक्ती HRA म्हणून त्यांच्या मूळ पगारावर 50% कर सूट मागू शकतात, तर महानगराबाहेरील शहरांमध्ये राहणारे लोक HRA म्हणून त्यांच्या मूळ पगारावर 40% कर सूट मागू शकतात. याचा अर्थ मेट्रो आणि नॉन-मेट्रो शहरांमध्ये HRA गणनेत फरक आहे. या मार्गदर्शकामध्ये, तुम्हाला HRA गणनेसाठी हैदराबाद मेट्रो शहर म्हणून पात्र आहे का, HRA उद्देशांसाठी पुणे मेट्रो शहर मानले जाते का आणि मेट्रो आणि नॉन-मेट्रो शहरांमध्ये HRA कसे मोजले जाते यासारख्या प्रश्नांची उत्तरे मिळतील.

Table of Contents

पगारदार व्यक्तींसाठी एचआरए म्हणजे काय?

• जर नियोक्ता एचआरए लाभ देत असेल, तर नियोक्ता आयकर कायदा, 1961 च्या नियम 2a सह वाचलेल्या कलम 10(13अ) अंतर्गत वजावटीचा दावा करू शकतो.

• जर नियोक्ता एचआरए लाभ देत नसेल, तर आयकर कायदा, 1961 च्या कलम 80जीजी अंतर्गत एक दावा वजावटीचा दावा करू शकतो.

• जर तुम्ही भाड्याने न देता तुमच्या स्वतःच्या मालमत्तेत राहणार असाल, तर मिळालेला हा भत्ता पूर्णपणे करपात्र आहे.

कलम 10(13अ) अंतर्गत एचआरएचा दावा करण्यास कोण पात्र आहेत?

कलम 10(13अ) अंतर्गत एचआरए सूट मिळविण्यासाठी, तुम्हाला

• पगारदार कर्मचारी असणे

• भाड्याच्या घरात राहणे

• तुमच्या पगारात HRA समाविष्ट करणे

• कायदेशीर भाडे पावत्या आणि भाडे भरण्याचा पुरावा आयकर विभागाकडे सादर करणे

जुन्या कर प्रणालीमध्ये एचआरए सूट विरुद्ध नवीन कर प्रणाली

जुनी कर व्यवस्था	नवीन कर व्यवस्था
कलम 10(13A) अंतर्गत पूर्ण एचआरए सूट मिळू शकते	कोणतेही एचआरए फायदे मिळू शकत नाहीत
80C, 80D सारख्या इतर वजावटी निवडल्या जाऊ शकतात	कमी वजावटी
बऱ्याच वजावटी उपलब्ध असल्याने कर दर जास्त आहेत	कमी कर कपात उपलब्ध असल्याने कर दर कमी
जर एचआरए दावे मोठे असतील तर चांगले पर्याय	लहान एचआरए दावे असलेल्या लोकांसाठी चांगले
कलम 10(13A) अंतर्गत पूर्ण एचआरए सूट मिळू शकते.

लक्षात ठेवा की एचआरएचा दावा करण्यासाठी तुम्हाला जुनी कर व्यवस्था निवडावी लागेल कारण ती नवीन कर व्यवस्थामध्ये समाविष्ट नाही. तसेच, जर तुम्ही निवड करायला विसरलात, तर तुम्ही डीफॉल्टनुसार नवीन कर व्यवस्था निवडली असती, ज्यामुळे एचआरए लाभांचा दावा करण्याची संधी गमावली असती. तथापि, देशातील लोक नवीन कर व्यवस्थामध्ये एचआरए जोडण्याची मागणी करत असल्याच्या अनेक बातम्या आहेत. घर ही एक महत्त्वाची गरज असल्याने आणि भाड्याने घेतलेले घर जे एखाद्याच्या पगाराचा मोठा भाग घेते, त्यामुळे नवीन कर व्यवस्थामध्ये एचआरएचा समावेश करणे खूप अनुकूल ठरेल. खरं तर, बहुतेक लोक जुन्या कर व्यवस्था निवडतात कारण नवीन कर व्यवस्था एचआरए लाभांना समर्थन देत नाही.

करदात्यांना कलम 10(13A) चे काय फायदे आहेत?

जर तुम्ही पगारदार कर्मचारी असाल आणि भाड्याने राहत असाल, तर आयकर कायदा, 1961च्या कलम 10(13अ) मुळे कर वाचण्यास मदत होईल.

• तुमच्या पगाराचा एक भाग असलेल्या एचआरएचा काही भाग यातून सूट मिळाल्याने करपात्र उत्पन्न कमी होईल.

• महानगरांमध्ये राहणारे करदाते मोठ्या सवलतींचा लाभ घेऊ शकतात.

• योग्य भाडे पावत्या आणि करार सादर केल्यानंतर तुम्ही तुमच्या पालकांना भाडे देणे, कामाच्या ठिकाणाव्यतिरिक्त इतर ठिकाणी राहणे इत्यादी विशेष प्रकरणांमध्ये सूट मिळवू शकता.

एचआरए गणनेत मेट्रो शहरांचे महत्त्व

भारतीय शहरे एक्स, वाय आणि झेड वर्गात विभागली जातात जी एचआरए टक्केवारी निश्चित करतात. सातव्या केंद्रीय वेतन आयोगाने स्थापित केलेले हे वर्गीकरण, एचआरए शहरी राहणीमानाच्या खर्चाशी जुळवते आणि वेगवेगळ्या ठिकाणी भरपाई समान आहे याची खात्री करते. दिल्ली, मुंबई, कोलकाता आणि चेन्नई एक्स वर्गात येतात आणि त्यांना मूळ वेतनाच्या 30% दराने सर्वाधिक एचआरए मिळतो. अहमदाबाद, पुणे आणि हैदराबाद वर्गात येतात आणि त्यांना मूळ वेतनाच्या 20% दराने एचआरए मिळतो, तर इतर सर्व शहरे झेड वर्गात येतात आणि त्यांना मूळ वेतनाच्या 10% दराने एचआरए मिळतो.

एचआरए गणना: भारतातील प्रमुख मेट्रो शहरांची यादी

शहर	श्रेणी	2024 मध्ये लोकसंख्या
दिल्ली	X	सुमारे 33.8 दशलक्ष
मुंबई	X	सुमारे 21.7 दशलक्ष
बेंगळुरू	X	सुमारे 14 दशलक्ष
चेन्नई	X	सुमारे 12 दशलक्ष
कोलकाता	X	सुमारे 15.6 दशलक्ष
हैदराबाद	X	सुमारे 11 दशलक्ष
पुणे	X	सुमारे 5 दशलक्ष
अहमदाबाद	X	सुमारे 8.8 दशलक्ष

X आणि Y अंतर्गत वर्गीकृत शहरांची यादी

अनुक्रमणिका	राज्ये	“X” वर्गीकृत शहरे	“Y” म्हणून वर्गीकृत शहरे
1	आंध्र प्रदेश	हैदराबाद (UA)	विजावाडा (UA), वारंगल (UA), विशाखापट्टणम (UA), गुंटूर
2	आसाम		गुवाहाटी (UA)
3	बिहार		पाटणा(UA)
4	चंदीगड		चंदीगड
5	चंदीगड		दुर्ग-भिलाई नगर (UA), रायपूर (UA)
6	दिल्ली	दिल्ली (UA)
7	गुजरात		अहमदाबाद (UA), राजकोट (UA), जामनगर (UA), वडोदरा (UA), सुतत (UA)
8	हरियाणा		फरिदाबाद*
9	जम्मू आणि काश्मीर		श्रीनगर (यूए), जम्मू (यूए)
10	झारखंड		जमशेदपूर (UA), धनबाद (UA), रांची (UA)
11	कर्नाटक	बंगळुरू (UA)	बेंगौम (UA), हुबळी-धारवाड, मंगलोर (UA), म्हैसूर (UA)
12	केरळ		खझिकोडे (UA), कोची (UA), तिरुवंतपुरम (UA)
13	मध्य प्रदेश		ग्वाल्हेर (UA), इंदूर (UA), भोपाळ (UA), जबलपूर (UA)
14	महाराष्ट्र	बृहन्मुंबई (UA)	अमरावती, नागपूर (UA), औरंगाबाद (UA), नाशिक (UA), भिवंडी (UA), पुणे (UA), सोलापूर, कोल्हापूर (UA)
15	ओरिसा		कटक (UA), भुवनेश्वर (UA)
16	पंजाब		अमृतसर (UA), जालंधर (UA), लुधियाना
17	पाँडिचेरी		पाँडिचेरी (UA)
18	राजस्थान		बिकानेर, जयपूर, जोधपूर (UA), कोटा (UA)
19	तामिळनाडू	चेन्नई	सालेम (UA), तिरुपूर (UA), कोईम्बतूर (UA), तिरुचिरापल्ली (UA), मदुराई (UA)
20	उत्तराखंड		डेहराडून (UA)
21	उत्तर प्रदेश		मुरादाबाद, मेरठ (UA), गाझियाबाद*, अलीगड, आग्रा (UA), बरेली (UA), लखनौ (UA), कानपूर (UA), अलाहाबाद (UA), गोरखपूर, वाराणसी (UA)
22	पश्चिम बंगाल	कोलकाता (UA)	आसनसोल (UA)

येथे सूचीबद्ध नसलेली इतर सर्व शहरे – X आणि Y श्रेणीमध्ये, Z श्रेणीमध्ये येतील.

2025 मध्ये एचआरए गणनेसाठी भारतातील मेट्रो शहरे म्हणून कोणती पात्रता आहे?

एचआरए मोजणीच्या उद्देशाने भारतात चार शहरे मेट्रो शहरे मानली जातात. ती आहेत:

• दिल्ली

• मुंबई

• कोलकाता

• चेन्नई

2025 मध्ये एचआरए गणनेसाठी भारतातील नॉन-मेट्रो शहरे म्हणून कोणती पात्रता आहे?

राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) आणि मुंबई महानगर प्रदेश (एमएमआर) चा भाग असलेली शहरे एचआरए कर मोजणीसाठी मेट्रो शहरे मानली जात नाहीत. त्याचप्रमाणे, देशातील काही मोठी शहरे, त्यांच्या आकारमान, लोकसंख्या आणि भाडे मूल्यामुळे, एचआरए कर मोजणीसाठी देखील विचारात घेतली जात नाहीत. जरी या शहरांमध्ये भाडे लक्षणीयरीत्या जास्त असले तरी, ते एचआरएवर ५०% कर सूट मागू शकत नाहीत.

नोएडा
गुडगाव
फरीदाबाद
नवी मुंबई
ठाणे
बंगळुरू
हैदराबाद
पुणे
अहमदाबाद

भारत दिल्ली, मुंबई, कोलकाता आणि चेन्नईसह बंगळुरू, हैदराबाद आणि पुणे यांना मेट्रो शहरे म्हणून मान्यता देतो, परंतु एचआरएवर 50% कर सूट देण्याच्या बाबतीत ही तीन शहरे मेट्रो शहरे म्हणून मान्यताप्राप्त नाहीत. बंगळुरू बऱ्याच काळापासून एचआरएसाठी मान्यताप्राप्त मेट्रो शहरांच्या यादीत येण्याचा प्रयत्न करत आहे, परंतु 2024 मध्येही ते यादीत येऊ शकले नाही जेव्हा केंद्राने 8 ऑगस्ट 2024 रोजी घोषणा केली की एचआरए उद्देशांसाठी कोणत्याही नवीन शहराला मेट्रो शहराचा दर्जा दिला जाणार नाही. उद्योग तज्ञांचा असा विश्वास आहे की एचआरए उद्देशांसाठी बंगळुरू मेट्रो शहराचा दर्जा (50% सूट) दिल्याने रिअल इस्टेट विभागाला आणखी चालना मिळेल.

एचआरए गणना: 2025 मध्ये एचआरएचा दावा करण्याचे मार्ग

पगारदार व्यक्तींना कर कपात म्हणून खालीलपैकी सर्वात कमी रक्कम मिळू शकते:

प्रत्यक्ष एचआरए
जर ते महानगरात राहत असतील तर तुमच्या मूळ पगाराच्या 50% अधिक महागाई भत्ता (डीए); बिगर महानगरांसाठी 40%
प्रत्यक्षात दिले जाणारे भाडे तुमच्या मूळ पगाराच्या 10% वजा करून अधिक महागाई भत्ता

लक्षात ठेवा की जर एखाद्या सरकारी कर्मचाऱ्याला निर्धारित धोरणानुसार सरकारी निवासस्थान मिळू शकले नाही, तर त्याला HRA चा दावा करण्यासाठी HRA प्रमाणपत्र मिळेल.

एचआरए कॅल्क्युलेटर म्हणजे काय?

एचआरए कॅल्क्युलेटर एचआरएची गणना करण्यास मदत करतो जो आयकर कपातीचा दावा करण्यास मदत करतो. एचआरए कॅल्क्युलेटर वापरण्यास सोपा, जलद आणि अचूक उत्तर देतो. तुम्हाला मिळणारी कर सूट आणि तुम्हाला भरावे लागणारे कर याबद्दल माहिती असल्यास ते तुमच्या आर्थिक नियोजनात मदत करते.

एचआरए एक्झम्पशन कॅल्क्युलेटर कशी मदत करेल?

एचआरए एक्झम्पशन कॅल्क्युलेटर वापरण्याचे खालील फायदे आहेत:

अचूक गणना

मूळ पगार, प्रत्यक्ष दिलेले भाडे, मिळालेले एचआरए इत्यादी तपशील एचआरए कॅल्क्युलेटरमध्ये प्रविष्ट करताच, गणना आपोआप केली जाते. यामुळे कोणत्याही गणितीय चुकांची शक्यता कमी होते.

तसेच, एचआरए सूट मोजताना, अनेक चल समाविष्ट असतात. मॅन्युअल गणना करताना हे चल विचारात घेणे कठीण होऊ शकते. ऑनलाइन कॅल्क्युलेटर वापरून हे सहजपणे विचारात घेतले जाऊ शकतात आणि अचूक गणना मिळविण्यासाठी गणना केली जाऊ शकते.

• कर ऑप्टिमायझेशन

एचआरए कॅल्क्युलेटर आयटी कायदा, 1961च्या कलम 10(13A) अंतर्गत जास्तीत जास्त कर बचत करण्यास मदत करतो. कॅल्क्युलेटरमधील नोंदींच्या मदतीने, तुम्ही कर देयता कमी करण्याचा आणि तुमच्या आर्थिक धोरणांना सुसंगत करण्याचा मार्ग शोधू शकता.

वैयक्तिकृत परिणाम

कोणत्याही ठिकाणचा कोणताही कर्मचारी HRA कॅल्क्युलेटर वापरू शकतो आणि तो प्रविष्ट केलेल्या आर्थिक माहितीच्या आधारे वैयक्तिकृत निकाल देईल.

वेळ वाचवतो

मॅन्युअल गणना करणे वेळखाऊ आणि त्रासदायक असू शकते. वापरकर्ता-अनुकूल इंटरफेससह HRA कॅल्क्युलेटर वापरण्यासाठी कोणत्याही विशेष तांत्रिक ज्ञानाची आवश्यकता नाही आणि निकाल काही मिनिटांतच मिळतो.

विविध परिस्थितींचे विश्लेषण करणे

जेव्हा तुम्ही HRA सवलतीकडे पाहता तेव्हा तुम्ही नवीन ठिकाणी स्थलांतरित झाल्यास किंवा तुमच्या घरमालकाने भाडे सुधारित केल्यास HRA सारख्या विविध परिस्थितींचा तुम्ही प्रत्यक्षात विश्लेषण करू शकता. तुम्हाला मिळणारे तपशील तुम्हाला निर्णय घेण्यास मदत करू शकतात.

अनुपालन

घरभाडे कॅल्क्युलेटरद्वारे मिळणाऱ्या अचूक निकालांमुळे, तुम्ही कर दायित्वाबद्दल देखील जाणून घेऊ शकता. अशा प्रकारे, तुम्ही कर नियमांचे पालन करू शकाल आणि त्यामुळे कोणताही दंड टाळू शकाल.

एचआरए कॅल्क्युलेटरमध्ये एंटर करायचे इनपुट

मूळ पगार
महागाई भत्ता
नियोक्त्याकडून मिळालेला एचआरए
कर्मचाऱ्याने दिलेले भाडे
कर्मचारी जिथे राहतो ते शहर – मेट्रो/नॉन-मेट्रो

एचआरए कॅल्क्युलेटरमध्ये ही माहिती प्रविष्ट केल्यावर, तुम्हाला एचआरए कर सवलतीची रक्कम कळेल. एचआरए कॅल्क्युलेटर निवडताना तुमच्याकडे अनेक पर्याय उपलब्ध असले तरी, आयकर वेबसाइटवर उपलब्ध असलेले एचआरए कॅल्क्युलेटर निवडण्याची शिफारस केली जाते. आयकर वेबसाइटवर एचआरए कॅल्क्युलेटर अॅक्सेस करण्यासाठी,

https://incometaxindia.gov.in/Pages/tools/house-rent-allowance-calculator.aspx वर लॉग इन करा (वित्त कायदा 2025 पर्यंत सुधारित)

2025 मध्ये मेट्रो शहरे आणि नॉन-मेट्रो शहरांमध्ये एचआरए गणना

उदाहरणार्थ, मूळ पगार, डीए, कमिशन, मिळालेला एचआरए, दिलेले भाडे यासारखे तपशील प्रविष्ट करा आणि जेव्हा तुम्ही कॅल्क्युलेट वर क्लिक कराल तेव्हा तुम्हाला सूट दिलेला घरभाडे भत्ता आणि करपात्र घरभाडे भत्ता मिळेल ज्याच्या आधारे तुम्ही तुमचे आर्थिक नियोजन करू शकता.

विशेष एचआरए सूट गणना प्रकरणे ज्यासाठी तुम्हीLipika Nandwani | Housing News एचआरए कॅल्क्युलेटर वापरू शकता

जरी अशी काही प्रकरणे असू शकतात जिथे एचआरए सूट सोप्या पद्धतीने मोजली जाऊ शकते, परंतु काही प्रकरणांमध्ये अनेक चलांचा विचार करावा लागतो.

आंशिक भोगवटा कालावधी: जर कर्मचारी वर्षाच्या काही काळासाठी भाड्याने घेतलेल्या निवासस्थानात राहतो, तर HRA सूट प्रमाणानुसार मोजली जाते. HRA सूट भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेत राहिलेल्या महिन्यांच्या संख्येवर आणि भाडे भरलेल्या संख्येवर आधारित मोजली जाते.
वर्षभरातील भाड्यात बदल: जर आर्थिक वर्षात भाडे बदलले तर प्रत्येक कालावधीसाठी लागू असलेल्या भाड्याच्या रकमेचा विचार करून एचआरए सूट मोजली जाते.

स्वतःच्या घरात राहणे: जर कर्मचारी स्वतःच्या मालकीच्या घरात राहत असेल, तर तो एचआरए सूटसाठी पात्र नाही. तथापि, जर कर्मचाऱ्याचे एका शहरात घर असेल आणि तो कामाच्या उद्देशाने दुसऱ्या शहरात राहतो, तर तो भाड्याने घेतलेल्या अपार्टमेंटसाठी एचआरएचा दावा करू शकतो.

जोडीदाराच्या मालकीच्या घरात राहणे: जर कर्मचारी त्याच्या जोडीदाराच्या मालकीच्या घरात राहतो, तर तो त्याच्या जोडीदाराला भाडे देऊन एचआरए सूट मागू शकतो. तथापि, लक्षात ठेवा की मोजणी करताना भाडे प्रचलित बाजार दरांनुसार आहे याची खात्री करा.

चला एका सरकारी अधिकाऱ्याचे उदाहरण पाहूया. अखिल भारतीय सेवा (घरभाडे भत्ता) नियम, 1977 नुसार, अधिकाऱ्याकडे घर असते परंतु तो त्याच्या पत्नीच्या नावावर भाड्याने घेतलेल्या भाड्याच्या घरात राहतो. घराचे भाडे अधिकारी स्वतः देतो.

अर्थ मंत्रालयाशी सल्लामसलत करून असा निर्णय घेण्यात आला आहे की अधिकारी त्याच्या पत्नीच्या नावाने भरलेल्या भाड्याच्या आधारावर एचआरएचा दावा करू शकत नाही. तथापि, निवासस्थानाचा सह-भागीदार म्हणून, तो त्याच्या पत्नीने प्रत्यक्षात भरलेल्या भाड्याच्या 40% च्या संदर्भात एचआरएचा दावा करू शकतो.

महानगरांमध्ये एचआरए गणना: उदाहरण

दिल्ली येथील रजत मखीजा यांचा मासिक मूळ पगार 50,000 रुपये आहे आणि त्यांना 18,000 रुपये एचआरए म्हणून मिळतात. त्यांच्या भाड्याच्या घरासाठी ते मासिक भाडे 15,000 रुपये देतात. त्यांच्या बाबतीत, वजावट ही तीन रकमेपैकी सर्वात कमी असेल:

• तिच्या मूळ पगाराच्या 50%: 25,000 रुपये

• प्रत्यक्ष एचआरए: 18,000 रुपये

• प्रत्यक्ष भाडे मूळ पगाराच्या 10% वजा करून: 10,000 रुपये (किमान तीनपैकी)

यामुळे त्याची वार्षिक वजावट 1.20 लाख रुपये होते.

मेट्रो नसलेल्या शहरांमध्ये एचआरए गणना: उदाहरण

अवनी पाठकला मूळ वेतन म्हणून 20,000 रुपये मिळतात. तिचा एचआरए 7,000 रुपये आहे आणि ती लखनौमधील तिच्या भाड्याच्या निवासस्थानासाठी 6,000 रुपये देते. तिच्या बाबतीत, वजावट ही तीन रकमेपैकी सर्वात कमी असेल:

• तिच्या मूळ पगाराच्या 40%: 8,000 रुपये

• प्रत्यक्ष एचआरए: 7,000 रुपये

• प्रत्यक्ष भाडे मूळ पगाराच्या 10% वजा करून: 4,000 रुपये (किमान तीनपैकी)

यामुळे वार्षिक वजावट 48,000 रुपये होते.

एचआरएचा दावा करण्यासाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत?

• भाडे पावती

• भाडे करार

• घरमालकाकडून तुम्ही घर भाड्याने घेतल्याचे पत्र

• गृहनिर्माण युनिटच्या भाड्याच्या देयकाचा पुरावा

• फॉर्म 12BB पगार स्लिप

• भाडेकरूचे पॅन कार्ड आणि घरमालकाचे पॅन कार्ड

गृहकर्जाच्या व्याजावर एचआरए आणि वजावट दोन्हीचा दावा करण्याची परवानगी आहे का?

हो, गृहकर्जाच्या व्याजावरील एचआरए कर लाभ आणि कपात दोन्हीचा दावा करता येतो.

• जर तुमची स्वतःची मालमत्ता आणि भाड्याने घेतलेले ठिकाण दोन्ही एकाच शहरात असतील, तर तुम्ही भाड्याने का राहत आहात हे तुम्हाला स्पष्ट करावे लागेल.

• जर तुमची मालमत्ता दुसऱ्या शहरात असेल आणि तुम्ही दुसऱ्या शहरात राहत असाल, तर दावे सहजपणे करता येतात.

एचआरएचा दावा करण्यासाठी तुमच्या घरमालकाचे पॅन कार्ड दाखवणे आवश्यक आहे का?

जर तुम्ही भाड्याने राहत असाल आणि तुम्ही दरवर्षी १ लाख रुपयांपेक्षा जास्त भाडे भरत असाल, तर तुम्हाला HRA दाव्यासाठी तुमच्या घरमालकाचे पॅन कार्ड दाखवावे लागेल. असे न केल्यास HRA गमावला जाईल. जर तुमच्या घरमालकाकडे पॅन कार्ड नसेल, तर त्याला स्व-घोषणापत्रावर स्वाक्षरी करावी लागेल आणि ते सादर करावे लागेल.

घरमालकाच्या पॅन कार्डशिवाय तुम्ही किती एचआरएचा दावा करू शकता?

जर तुमच्याकडे घरमालकाचे पॅन कार्ड नसेल, तर सूट मिळविण्यासाठी काही नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे. भाडेकरू भरलेल्या भाड्याच्या फक्त 50% रक्कमच मागू शकतो. उदाहरणार्थ, जर भाडेकरू 20,000 रुपये भाडे म्हणून देत असेल, तर घरमालकाचे पॅन कार्ड नसताना तो फक्त 10,000 रुपये मागू शकतो. जर घरमालकाने पॅन कार्ड शेअर करण्यास नकार दिला, तर भाडेकरू HRA सूटचा दावा करताना एक घोषणापत्र सादर करू शकतो, ज्यामध्ये असे म्हटले आहे की घरमालकाने त्याचे पॅन कार्ड शेअर केलेले नाही. कृपया लक्षात ठेवा की 15,000 रुपयांपेक्षा जास्त भाडे सूट देण्यासाठी घरमालकाचे पॅन कार्ड आवश्यक आहे.

जर एखादी व्यक्ती त्यांच्या मालकाला भाड्याच्या पावत्या सादर करायला विसरली तर त्यांनी काय करावे?

जर तुम्ही एचआरएचा दावा करताना तुमच्या कंपनीच्या एचआरला भाडे पावत्या सादर करायला विसरलात तर तुम्ही तुमचे आयकर रिटर्न भरताना थेट एचआरएचा दावा करू शकता. हे करण्यासाठी, करपात्र उत्पन्न समायोजित करा जेणेकरून त्यात एचआरएचा समावेश असेल आणि नंतर कमी करपात्र उत्पन्नावर भरावा लागणारा कर मोजा. जर जास्त कर कापला गेला असेल तर तुम्हाला आयकर परतावा मिळेल.

एनआरआय घरमालकांना भाडे देणाऱ्या भाडेकरूंसाठी काय नियम आहे?

एनआरआय घरमालकाला भाडे देण्यापूर्वी, भाडेकरूला 30% कर वजावटीचा स्रोत (टीडीएस) करावा लागतो. हे आयकर कायदा, 1961च्या कलम 195 नुसार आहे, ज्यामध्ये एनआरआयला भाड्याच्या उत्पन्नासह केलेले कोणतेही पेमेंट टीडीएसच्या अधीन आहे असे म्हटले आहे. सामान्यतः, भाड्याच्या रकमेच्या 30% टीडीएस असतो. भाडेकरूने एनआरआय घरमालकाला भाडे देण्यापूर्वी हे वजा करावे लागते. हे पैसे भाडेकरूने एनआरआयच्या वतीने भारत सरकारला पाठवावे लागतात. एकदा ते पूर्ण झाल्यावर, भाडेकरूने टीडीएस रिटर्न दाखल करावे लागते आणि एनआरआय घरमालकाला टीडीएस प्रमाणपत्र द्यावे लागते. जर भाडेकरूने टीडीएस कापला नाही किंवा चुकीचा अंदाज लावला तर त्यांना दंड आणि व्याज भरावे लागेल आणि कायदेशीर परिणामांनाही सामोरे जावे लागू शकते.

जर तुम्ही तुमच्या पालकांना भाडे देत असाल तर तुम्ही HRA चा दावा करू शकता का?

हो. जर तुम्ही तुमच्या पालकांना भाडे देत असाल तर तुम्ही HRA चा दावा करू शकता, जर तुम्ही भाडे भरले असेल, त्यासाठी योग्य बीजक मिळवले असेल आणि संपूर्ण व्यवहाराची नोंद केली असेल. या संपूर्ण व्यवहारात कोणताही टप्पा चुकला तर तुमचा दावा डिफॉल्ट होईल आणि त्यामुळे कायदेशीर समस्या उद्भवू शकतात.

जर तुमचे घर बांधकामाधीन असेल आणि तुम्ही त्याच शहरात घर भाड्याने घेतले असेल तर तुम्ही HRA चा दावा करू शकता का?

हो, जर तुमचे घर बांधकामाधीन असेल आणि तुम्ही घर भाड्याने घेतले असेल, तर जर तुमचा नियोक्ता HRA कव्हर करत असेल तर तुम्ही भाड्याच्या घरासाठी HRA मागू शकता. लक्षात ठेवा की HRA मागण्यासाठी तुम्हाला सर्व आवश्यक कागदपत्रे सादर करावी लागतील.

जर तुम्हाला तुमच्या नियोक्त्याकडून HRA मिळाला नाही तर तुम्ही काय करू शकता?

जर तुम्हाला तुमच्या नियोक्त्याकडून HRA मिळाला नाही, तर तुम्ही कलम 80GG अंतर्गत तुमच्या HRA कपातीचा दावा करू शकता. त्यासाठी तुम्हाला हे करावे लागेल:

• पगारदार कर्मचारी किंवा स्वयंरोजगारी असाल

• त्या वर्षात तुम्हाला एचआरए मिळालेला नाही

• भाड्याने घेतलेल्या अपार्टमेंटशी संबंधित खर्च तुमच्या एकूण उत्पन्नाच्या 10% पेक्षा जास्त असावा

• तुमच्याकडे किंवा तुमच्या कुटुंबाकडे अशी कोणतीही मालमत्ता नाही जिथे तुम्ही राहता किंवा तुमचे काम करता.

एचआरए कोणाला मिळू शकत नाही?

स्वयंरोजगार असलेले लोक सामान्यतः एचआरएचा दावा करू शकत नाहीत कारण ही सुविधा पगारदार लोकांसाठी आहे.

एखादी व्यक्ती 80GG आणि HRA दोन्हीचा दावा करू शकते का?

भाड्याने राहणाऱ्या, भाडे देणाऱ्या आणि त्यांच्या पगारात HRA कव्हर न मिळालेल्या सर्व व्यक्ती आयकर कायदा, 1961च्या कलम 80GG अंतर्गत HRA कपातीचा दावा करू शकतात. लक्षात ठेवा की व्यक्ती, पती/पत्नी किंवा मुले HRA कपातीचा दावा करण्यासाठी त्यांच्याकडे काम करणाऱ्या किंवा राहणाऱ्या ठिकाणी मालमत्ता नसावी.

देखभाल शुल्क एचआरए कर सूटमध्ये समाविष्ट आहे का?

लक्षात ठेवा की एचआरए कपात फक्त भाड्यासाठी केली जाऊ शकते. जर भाडेकरूने अपार्टमेंटसाठी देखभाल शुल्क भरले तर ते कर सवलतीचा भाग म्हणून जोडले जाणार नाही. तसेच, वीज, पाणी शुल्क इत्यादी उपयुक्तता खर्च कर सवलतीसाठी पात्र नाहीत आणि एचआरए कर सवलतीसाठी विचारात घेतले जाऊ शकत नाहीत.

Housing.com POV

मेट्रो आणि बिगर-मेट्रो शहरांमध्ये एचआरएची गणना वेगळी असते. आयटी कायद्याच्या कलम 10 (13A), नियम क्रमांक 2A नुसार, सर्व पगारदार लोक एचआरएचा दावा करू शकतात. पगार नसलेले लोक एचआरएचा दावा करू शकत नसले तरी, कलम 80जीजी अंतर्गत ते भाड्याने घेतलेल्या निवासस्थानावर कर कपातीचा दावा करू शकतात. लक्षात ठेवण्याचा मुद्दा असा आहे की नवीन कर प्रणालीचा पर्याय निवडलेल्या लोकांना एचआरएचे फायदे मिळू शकत नाहीत.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

आमच्या लेखाबद्दल काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन आहे का? आम्हाला तुमचे म्हणणे ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमूर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा.

Was this article useful?

? (0)
? (0)
? (0)