मालमत्तेचे 'लिखित मूल्य' म्हणजे काय?

मालमत्तेचे घसारा मोजण्यासाठी, तज्ञ मूल्यांकनाच्या दोन पद्धतींकडे वळतात – स्ट्रेट लाइन मेथड (SLM) आणि लिखित डाउन व्हॅल्यू (WDV) पद्धत. यापैकी डब्ल्यूडीव्ही पद्धत आयकर उद्देशांसाठी वापरली जाते.

WDV पद्धत काय आहे?

त्याच्या घसारा किंवा कर्जमाफीसाठी लेखांकन केल्यानंतर, लेखापाल मालमत्तेच्या WDV वर येतात. थोडक्यात, हे मालमत्तेचे वर्तमान मूल्य आहे.

घसारा का मोजला जातो?

मालमत्तेच्या झीज झाल्यामुळे, कालांतराने मालमत्तेच्या मूल्यात तोटा होऊ शकतो. 1961 च्या आयकर कायद्याचे कलम 32, मालमत्तेच्या मूल्यामध्ये अशा अवमूल्यनाशी संबंधित आहे. घसारा कराच्या उद्देशाने मोजला जातो आणि कायदा मूर्त (जसे की इमारत, कारखाना, यंत्रसामग्री) आणि अमूर्त मालमत्ता (ट्रेडमार्क, पेटंट, फ्रँचायझी) या दोन्हीसाठी गणना करण्यास परवानगी देतो. मग घसारा मोजण्यात कशी मदत होते? हे जाणून घ्या की मालमत्ता 180 दिवसांपेक्षा जास्त काळ वापरली असल्यास, वर्षासाठी 50% घसारा अनुमत आहे. मागील वर्षात मालमत्ता अनिवार्यपणे वापरली जाणे आवश्यक नाही. जर मालमत्ता भाडेकरूला भाड्याने दिली गेली असेल, तर करनिर्धारक आयटी कायद्यानुसार कपातीचा दावा करू शकतो. घसारा मोजणे मदत करते, कारण ते तुम्हाला काही कर लाभ प्रदान करते. कंपन्या देखील आहेत त्याची गणना करणे, नफा आणि तोटा निश्चित करणे आवश्यक आहे. अशा गणनांच्या अनुपस्थितीत, कंपन्यांना वास्तविक नफ्याचे कोणतेही सूचक नसू शकतात आणि चुकीच्या मूल्यांकनामुळे नुकसान होऊ शकते. हे देखील पहा: रिअल इस्टेट मूल्यांकन म्हणजे काय आणि ते कसे कार्य करते?

सामान्य मालमत्तेचा घसारा दर

निवासी वापरासाठी इमारत: 5% अनिवासी वापरासाठी इमारत: 10% फर्निचर आणि फिटिंग्ज: 10% सॉफ्टवेअरसह संगणक: 40% प्लांट आणि मशिनरी: 15% वैयक्तिक वापरासाठी मोटार वाहने: 15% व्यावसायिक वापरासाठी मोटार वाहने: 30% सर्व अमूर्त मालमत्ता: 25%.

लिखित मूल्याच्या जागी इतर संज्ञा वापरल्या जातात

WDV पद्धतीला रिड्युसिंग-व्हॅल्यू मेथड किंवा रिड्युसिंग बॅलन्स किंवा रिड्युसिंग इन्स्टॉलमेंट मेथड किंवा डिमिनिशिंग बॅलन्स पद्धत असेही म्हणतात. तसेच इंडेक्सेशन फायद्यांबद्दल सर्व वाचा

WDV पद्धतीद्वारे घसारा मोजण्यासाठी सूत्र

WDV पद्धत सर्वात तार्किक पद्धत मानली जाते. मध्ये अधिक मूल्य प्रदान करण्यासाठी मालमत्ता मानली जाते नंतरच्या वर्षांपेक्षा सुरुवातीची वर्षे. घसारा दर (R) = 1 – [s/c]1/n जेथे, 's' म्हणजे कालावधीच्या शेवटी स्क्रॅप मूल्य, म्हणजे 'n'. 'c' म्हणजे सध्या लिखित मूल्य. 'n' हे मालमत्तेचे उपयुक्त जीवन आहे. टीप: वेगवेगळ्या मालमत्ता वर्गांसाठी मालमत्तेचे उपयुक्त आयुष्य कंपनी कायद्याच्या अनुसूची II मध्ये प्रदान केले आहे. आरसीसी फ्रेम स्ट्रक्चर असलेल्या इमारतींचे (फॅक्टरी इमारतींव्यतिरिक्त) उपयुक्त आयुष्य ६० वर्षे आहे आणि आरसीसी फ्रेम स्ट्रक्चरशिवाय इतर इमारतींचे (फॅक्टरी इमारतींव्यतिरिक्त) आयुष्य ३० वर्षे आहे. WDV पद्धतीमध्ये, अशा मालमत्तेच्या पुस्तक मूल्यावर घसारा आकारला जातो आणि दरवर्षी, पुस्तक मूल्य कमी होते. हे आपण एका उदाहरणाद्वारे पाहू: समजा मालमत्तेची किंमत 1,00,000 रुपये आहे. पहिल्या वर्षासाठी घसारा – 10% तर, पहिल्या वर्षासाठी घसारा 10,000 रुपये आहे. दुसऱ्या वर्षासाठी घसारा = रु. 10,000 (रु. 90,000 पैकी 10%) = रु. 9,000 तिसर्‍या वर्षासाठी घसारा = रु 81,000 चे 10% [म्हणजे, 90,000 – 9,000] = रु 8,100 हे देखील पहा: जमिनीची किंमत कशी मोजावी?

WDV पद्धत निवडण्याचे तोटे

जरी WDV पद्धत गणना करण्यासाठी सर्वात व्यावहारिक आणि पसंतीची पद्धत आहे घसारा, त्याच्या स्वतःच्या मर्यादा आहेत. उदाहरणार्थ, वर्षानुवर्षे मालमत्तेची मूळ किंमत लक्ष वेधून घेते. दुसरे म्हणजे, मालमत्ता कधीही शून्यावर आणली जाऊ शकत नाही. शिवाय, मालमत्तेत गुंतवलेल्या भांडवलावरील कोणतेही व्याज देखील विचारात घेतले जात नाही. या पद्धतीसाठी विस्तृत पुस्तक ठेवण्याची देखील आवश्यकता आहे आणि तरीही, योग्य मूल्यावर पोहोचणे कठीण काम असू शकते. तथापि, जर तुम्हाला वनस्पती, यंत्रसामग्री किंवा अगदी वाहनाचे घसारा मोजायचा असेल तर WDV पद्धत सर्वोत्तम आहे.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

मालमत्तेचे घसारा मोजण्यासाठी सामान्यतः कोणत्या पद्धती वापरल्या जातात?

घसारा मोजण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या काही लोकप्रिय पद्धतींमध्ये सरळ रेषा पद्धत, लिखित मूल्य पद्धत, उत्पादन पद्धतीचे एकक, दुहेरी घटणारी शिल्लक पद्धत आणि वर्षाच्या अंकांची बेरीज पद्धत यांचा समावेश होतो.

घसारा मोजण्यासाठी WDV पद्धत केव्हा योग्य आहे?

स्थिर मालमत्तेसाठी जी जास्तीत जास्त झीज होऊन जाते, त्याच्या घसारा मोजण्याची WDV पद्धत सर्वोत्तम कार्य करते.

लिहिणे म्हणजे काय?

अकाउंटिंग टर्म 'राइट-डाउन' म्हणजे मालमत्तेच्या पुस्तक मूल्यातील घट.