மும்பையின் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தை பல ஆண்டுகளாக ஒரு பெரிய மாற்றத்தை சந்தித்துள்ளது. ஒரு சிறிய வாழ்நாள் முழுவதும் சிறிய குடியிருப்புகளில், வழக்கமாக உணரப்பட்ட சரியான நகர இடங்களில் செலவழித்த நாட்கள் கடந்துவிட்டன. தொற்றுநோய் வீடு வாங்குபவர்களை மறுசீரமைக்கச் செய்து அவர்களின் முன்னுரிமைகளை மறு மதிப்பீடு செய்துள்ளது, இது தேவை முறைகளில் தீவிர மாற்றத்திற்கு வழிவகுத்தது. அதிக வாங்குபவர்கள் இப்போது தங்கள் குடும்பங்களுக்கு பெரிய வீடுகளை விரும்புகிறார்கள் மற்றும் நடைபயிற்சி தூரம் மற்றும் போதுமான வளர்ச்சி திறன் உள்ள அன்றாட தேவைகளுடன் மிகவும் அமைதியான இடங்களைத் தேர்ந்தெடுக்க தயாராக உள்ளனர். மீரா சாலை நுகர்வோர் பார்வையில் இந்த மாற்றத்தின் மிகப்பெரிய பயனாளிகளில் ஒன்றாகும். உப்புப் பாத்திரங்கள் மற்றும் சதுப்புநிலங்களுக்கு எப்போதும் புகழ்பெற்ற இப்பகுதி இப்போது மும்பையின் மிகப்பெரிய குடியிருப்பு மற்றும் வணிக மையமாக மாறியுள்ளது. அகலமான, மரங்கள் நிறைந்த சாலைகள் மற்றும் சிறந்த குடிமை மற்றும் சமூக உள்கட்டமைப்பு கொண்ட அமைதியான இடம், மீரா சாலை, வீட்டு வாங்குபவர்களை காண்டிவலி மற்றும் போரிவாலி போன்ற அண்டை பகுதிகளை விட குறைந்தது 30% -35% குறைவாக விலை புள்ளிகளில் பெரிய, அதிக விசாலமான வீடுகளை தேடுகிறது. .
இணையற்ற இணைப்பு, அதிவேக வளர்ச்சி வாய்ப்புகள்
மீரா சாலையில் முதலீடு செய்வது இங்கு வீடு வாங்க விரும்பும் எவருக்கும் பல நன்மைகளை அளிக்கிறது. தற்போதுள்ள சிறந்த சாலை மற்றும் ரயில் நெட்வொர்க்குடன், மீரா சாலை பல அற்புதமான உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகளையும் கொண்டுள்ளது. முன்மொழியப்பட்ட அந்தேரி-தாஹிசார்-மீரா-பயந்தர் மெட்ரோ லைன் (9, 7 மற்றும் 2A) மும்பை புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கு இடையே உள்ள 30 கிலோமீட்டர் பயணச் செலவைக் குறைக்கும். மீரா-பயந்தர். வரி 9 மீரா பயந்தர் கிழக்கை டஹிசார் கிழக்கையும், வரி 7 தாஹீசரை கிழக்கே அந்தேரியையும் இணைக்கும், வரி 2 ஏ, அந்திரி மேற்கில் உள்ள டிஎன் நகரை இணைக்கும். வரி 2 பி யின் கூடுதல் நீட்டிப்பு மன்கூர்ட் மற்றும் டிஎன் நகரை இணைக்கும். இந்த மெட்ரோ ரயில் பாதைகள் மும்பையின் வடக்கு நடைபாதையில் இருந்து கிழக்கு மற்றும் மேற்கு புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கு தடையற்ற பயணத்தை உறுதி செய்யும். மெட்ரோ திட்டங்களின் விரிவாக்கத்துடன், கண்டிவாலி மற்றும் நாரிமன் பாயிண்ட் இடையே வரவிருக்கும் கடலோர சாலை மும்பை நகரின் இந்த வடக்கு நடைபாதையில் ஒரு சிறந்த இணைப்பு ஊக்கத்தை அளிக்கும். பாதையில் உள்ள மற்ற சாதகமான உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகளில் மீரா பயந்தர் சாலையில் வரவிருக்கும் மூன்று மேம்பாலங்கள், போரிவலி-தானே சுரங்கப்பாதை சாலை, இரண்டு புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கும் இடையேயான பயண நேரத்தை வெறும் 15 நிமிடங்கள் மற்றும் நான்கு வழி கோரை-பயந்தர் சாலை ஆகியவை மென்மையான பயணத்திற்காகக் குறைக்கும். இந்த இணைப்பு மேம்பாடுகளின் காரணமாக மீரா சாலை-பயந்தர் பகுதியில் சொத்து விலைகள் உயரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. மீரா சாலையில் நன்கு நிறுவப்பட்ட சாலைகள் மற்றும் ரயில் நிலையங்கள் உள்ளன. வெஸ்டர்ன் எக்ஸ்பிரஸ் நெடுஞ்சாலை அருகில் உள்ளது மற்றும் காஷிமிரா சந்திப்பு மற்றும் டஹிசார் செக் நாகா. தாஹிசார் செக் நகாவில் இருந்த சில காலம் வரை அகற்றப்பட்ட வாகன நெரிசல் குறைக்கப்பட்டது. தாஹிசரில் உள்ள இணைப்பு சாலை மற்றும் கோட்புண்டர் சாலை இரண்டும் எளிதில் அணுகக்கூடியவை. இப்பகுதியில் ஒரு ரயில் நிலையம் உள்ளது – மீரா சாலை ரயில் நிலையம். முழு மீரா சாலை பெல்ட் உயர்ந்த ஒரு ஸ்மார்ட் நகரமாக உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது நவி மும்பை, தானே, தெற்கு மற்றும் மத்திய மும்பைக்கு இணைப்பு. அருகாமையில் ஏராளமான வணிக மையங்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள் உள்ளன. டாடா கன்சல்டன்சி சர்வீசஸ் (போரிவலி கிழக்கு), அக்சென்ச்சர் (மலாட் ஈஸ்ட்), ஜேபி மோர்கன் சேஸ் (மலாட் வெஸ்ட்) மற்றும் டெலாய்ட் (கோரேகான் மேற்கு) போன்ற முக்கிய நிறுவனங்கள் அனைத்தும் 30 நிமிட தூரத்திற்குள் உள்ளன. மலாட் மேற்கில் மைண்ட்ஸ்பேஸ் மற்றும் அந்தேரி கிழக்கில் எம்ஐடிசி போன்ற இரண்டாம் நிலை வணிக மாவட்டங்களும் இங்கிருந்து எளிதாக அணுகலாம். தொழில்துறை வல்லுநர்கள் மீரா சாலை சொத்து விலைகளில் ஒரு பெரிய ஊக்கத்தை எதிர்பார்க்கிறார்கள் மற்றும் பொவாய் போன்ற ஒரு மாற்றத்தை எதிர்பார்க்கிறார்கள். இன்றைய இந்த செழிப்பான பகுதி மூன்று தசாப்தங்களுக்கு முன்பு ஒரு மலைப்பாங்கான பகுதி மட்டுமே. இன்று, ஒரு மைய முதன்மை குடியிருப்பு நகரத்தின் வளர்ச்சியுடன், அது விரைவான வளர்ச்சியைக் கண்டது. மீரா சாலையில் ஒரு பாரம்பரிய நகரமான சிருஷ்டி உள்ளது, இது 1985 ஆம் ஆண்டில் மீரா சாலையின் வளர்ச்சிக்கு ஒரு ஊக்கியாக செயல்படுகிறது. எர்னஸ்ட் & யங் பகுப்பாய்வு மற்றும் வேறு சில ஆய்வுகள், கோவிட் -19 க்குப் பிறகு கேட் சமூகங்கள் தங்கள் சுய-நிலையான பண்புக்கூறுகள், இடம் மற்றும் வசதிகளின் காரணமாக உயரும் தேவையைக் காணும் என்று சுட்டிக்காட்டியுள்ளன. மீரா சாலையில் உள்ள ஒரு ஒருங்கிணைந்த டவுன்ஷிப்பில் முதலீடு செய்யும் வாங்குபவர்கள், எதிர்காலத்தில் தங்கள் யூனிட்களை எளிதாக விற்பனை செய்வதையும், விலை பாராட்டு மற்றும் வாடகை வருமானம் போன்ற முதலீடுகளின் சிறந்த வருவாயையும் காணலாம். விலை பாராட்டு வரைபடம் எப்போதும் உள்ளது 2014 முதல் 20% -25% வளர்ச்சியைக் குறிக்கும் அறிக்கைகளுடன் மீரா சாலையில் எழுச்சியுடன் இருந்தது, சிலர் கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் மட்டும் இதை 50% என்று கூறினர். பைப்லைனில் மெகா இணைப்பு மேம்பாடுகள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டுடன், விலைகள் மேலும் அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் விலைகளில் செறிவூட்டல் மற்றும் அண்டை பகுதிகளில் உள்ள தேவை மீரா சாலையில் விலை வளர்ச்சியை அதிகரிக்கும். ஒப்பீட்டு மலிவு அதிக தேவைக்கு இட்டுச் சென்றது, மேலும் இது முன்னறிவிப்புகளின்படி இன்னும் அதிகரிக்கும். மீரா சாலையில் விற்பனைக்கு உள்ள சொத்துக்களைப் பார்க்கவும்
மற்றொரு பிளஸ் பாயிண்ட் – தயாராக சமூக உள்கட்டமைப்பு
சிறந்த இணைப்பு மற்றும் எதிர்கால பாராட்டு திறன் மட்டுமே மீரா சாலையை ஒரு கவர்ச்சிகரமான ரியல் எஸ்டேட் வாய்ப்பாக மாற்றும் அம்சங்கள் அல்ல. இது ஒரு தயாராக சமூக உள்கட்டமைப்பிற்கான அணுகலை வழங்குகிறது, இது வாழ்க்கையில் குடியேற விரும்பும் ஒருவருக்கு கவர்ச்சிகரமான இடமாக அமைகிறது. தன்னிறைவு பெற்ற பகுதி, இது பக்திவேதாந்தா மருத்துவமனை & ஆராய்ச்சி நிறுவனம் மற்றும் வோக்ஹார்ட் மருத்துவமனை போன்ற முன்னணி மருத்துவமனைகளின் தாயகமாகும். குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு, என்எல் டால்மியா பள்ளி, என்எல் டால்மியா மேலாண்மை கல்லூரி, ராயல் கல்லூரி, ஜிசிசி சர்வதேச பள்ளி, டான் போஸ்கோ உயர்நிலைப்பள்ளி, சிங்கப்பூர் சர்வதேச பள்ளி, ஆர்பிகே குளோபல் பள்ளி போன்ற பல முன்னணி கல்வி நிறுவனங்களுடன் மீரா சாலை சரியானது. மற்றும் போடார் சர்வதேச பள்ளி. இது தவிர, தாக்கூர் மால், டிமார்ட், ஸ்டார் பஜார், மேக்சஸ் மால் மற்றும் பிராண்ட் ஃபேக்டரி ஆகியவை குடியிருப்பாளர்களுக்கு எந்தவித இடையூறும் இல்லாமல் சிறந்த ஷாப்பிங் இடங்களுக்கு அணுகலை வழங்குகிறது. ஐசிஐசிஐ, பிஎன்பி, எச்டிஎப்சி, விஜயா மற்றும் சிண்டிகேட் வங்கி போன்ற முன்னணி வங்கிகள் கூட தங்கள் கிளைகள் மற்றும் ஏடிஎம்களை இங்கு வைத்திருக்கின்றன. இஸ்கான் கோவில் இருப்பது அருகிலுள்ள மற்றொரு ஈர்ப்பாகும். வர்த்மான் பேண்டஸி பார்க், ஜிசிசி ஹோட்டல் & கிளப், மற்றும் கோரை கடற்கரைகள், உத்தன் மற்றும் அழகிய சஞ்சய் காந்தி தேசிய பூங்கா போன்ற இயற்கையின் புதையல் உட்பட குடும்பங்கள் தேர்வு செய்ய ஏராளமான ஓய்வு மற்றும் வார இறுதி இடங்கள் உள்ளன.
சமன்பாட்டை மாற்றிய முதன்மை திட்டம்
மீரா சாலை ஏற்கனவே ஒரு சில மார்க்யூ திட்டங்களுக்கு சொந்தமானது, அவற்றில் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கவை, சிருஷ்டி – 1980 களின் முற்பகுதியில் உருவாக்கப்பட்ட ஒரு குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சி, அழகான மற்றும் அழகிய சதுப்புநிலங்களுக்கு அருகில். இது கல்படாரு லிமிடெட் , டைனமிக்ஸ் குரூப் மற்றும் என்எல் டால்மியா குழுமத்தால் உருவாக்கப்பட்ட அனைத்துத் திட்டங்களும், அந்தந்த துறைகளில் முன்னோடிகள். இது ஆயிரக்கணக்கான மகிழ்ச்சியான குடும்பங்களின் பரபரப்பான மற்றும் செழிப்பான குடியிருப்பு சமூகமாக உருமாறியது மற்றும் மீரா சாலையில் வசிக்கும் மிகச் சிறந்த இடமாக மாறியுள்ளது. இன்று, சிருஷ்டி ஒரு ரியல் எஸ்டேட் இடமாக மீரா சாலையின் வானளாவிய முன்னேற்றத்தின் பிரதிநிதி. ஒரு புதிய கட்டம், #0000ff; "> துவக்க குறியீடு பிளாக்பஸ்டர் லிவிங் , இங்கு வருகிறது மற்றும் 1985 ஆம் ஆண்டில் சிருஷ்டி செய்தது போல், வாழ்க்கை முறை மற்றும் மீரா சாலையை மறுவரையறை செய்வதாக உறுதியளிக்கிறது. அனைத்து முக்கிய அளவுருக்களையும் கருத்தில் கொண்டு, மீரா சாலை நிச்சயமாக மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய ஒன்றாகும். ரியல் எஸ்டேட் இடங்கள்
