சொத்து வாங்குவதற்கு கடன் வாங்கும் போது, ஒவ்வொரு வீடு வாங்குபவருக்கும் வெவ்வேறு தேவைகள் இருக்கும். நீங்கள் ஒரு இடைப்பட்ட சொத்தை தேடுகிறீர்கள் மற்றும் ரூ. 20 லட்சம் வீட்டுக் கடன், இந்தக் குறிப்புகளை மனதில் வைத்துக்கொள்ளுங்கள், இதன்மூலம் உங்களுக்கு எளிதான வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறை கிடைக்கும்.
ரூ. 20 லட்சம் வீட்டுக் கடன் தகுதி
மொத்தத்தில், அனைத்து வங்கிகளும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன்களைப் பெறுவதற்கான தகுதி அளவுகோல்களைக் கொண்டுள்ளன. இந்த விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் கடன் வாங்குபவரின் வயது, குடியுரிமை, வருமானம், கடனுக்கான மதிப்பு விகிதம், கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் பொது நிதி நிலை ஆகியவற்றைப் பற்றியது.
- வயது: பெரும்பாலான வங்கிகள் 18 வயது மற்றும் அதற்கு மேல் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன.
- குடியுரிமை: சில வங்கிகள் என்ஆர்ஐ மற்றும் இந்திய குடியிருப்பாளர்களுக்கு வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன, சில வங்கிகள் வசிக்கும் இந்தியர்களுக்கு மட்டுமே வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன.
- வருமானம்: வருமானம் ஈட்டும் தனிநபர் மட்டுமே வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க முடியும். இந்த வருமானம் சம்பளம் அல்லது வணிக வருமானமாக இருக்கலாம்.
- கடன்-மதிப்பு விகிதம்: வங்கிகள் பொதுவாக 80:20 விகிதத்தில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன. இதன் அர்த்தம் வங்கி உங்களுக்கு 80% பிளாட் மதிப்பை வழங்கும் போது, அதன் செலவில் 20% நீங்களே ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும். உதாரணமாக, வங்கி ரூ. 20 லட்சம் வீட்டுக் கடன் ரூ. 25 லட்சம்.
- கிரெடிட் ஸ்கோர்: பலவீனமான கடன் வரலாற்றைக் கொண்டவர்களைக் காட்டிலும், ஈர்க்கக்கூடிய கடன் வரலாற்றைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன்களை வழங்க வங்கிகள் அதிகம் தயாராக உள்ளன.
- பொது நிதி நிலை: கடன் வாங்குபவரின் பொதுவான நிதி நிலை, ஒருவர் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவாரா இல்லையா என்பதை தீர்மானிக்கும் முக்கிய காரணியாகும்.
ரூ. 20 லட்சம் வீட்டுக் கடன் ஆவணங்கள்
கடன் வாங்குபவர் வீட்டுக் கடனைப் பெற அடையாளச் சான்று ஆவணங்கள், முகவரிச் சான்று ஆவணங்கள் மற்றும் வருமானச் சான்று ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும். வீட்டுக் கடனைப் பெற சொத்தின் உரிமை ஆவணத்தையும் வழங்க வேண்டும். வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்துடன் வழங்க வேண்டிய ஆவணங்கள் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன: அடையாளம் மற்றும் குடியிருப்பு சான்று
- பான் கார்டு
- ஓட்டுனர் உரிமம்
- style="font-weight: 400;"> பாஸ்போர்ட் அல்லது வாக்காளர் ஐடி
வருமானச் சான்று
- கடந்த 3 மாத சம்பள சீட்டுகள்
- கடந்த 6 மாத பேங்க் ஸ்டேட்மெண்ட்கள், சம்பள வரவுகளைக் காட்டுகிறது
- சமீபத்திய படிவம்-16 மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்ப அறிக்கைகள்
சொத்து ஆவணங்கள்
- ஒதுக்கீடு கடிதம்/வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தின் நகல்
- தலைப்பு செயல்கள்
பிற ஆவணங்கள்
- சொந்த பங்களிப்பு சான்று
- தற்போதைய வேலை ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவாக இருந்தால், வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தம் / நியமனக் கடிதம்
- கடந்த 6 மாத பேங்க் ஸ்டேட்மெண்ட்கள், நடந்து கொண்டிருக்கும் கடனை திருப்பிச் செலுத்தியதைக் காட்டுகிறது
- அனைத்து விண்ணப்பதாரர்கள்/இணை விண்ணப்பதாரர்களின் பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படம் ஒட்டப்பட வேண்டும் விண்ணப்ப படிவம்
ரூ. 20 லட்சம் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ
சமமான மாதாந்திர தவணை (EMI) ரூ. 20 லட்சம் வீட்டுக் கடன் கடனுக்கான வட்டி மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தைப் பொறுத்தது. வங்கிகள் பொதுவாக 10, 15, 20 மற்றும் 30 ஆண்டுகள் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்திற்கு வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, வங்கி 6.5% வருடாந்திர வட்டியை ரூ. 20 லட்சம் வீட்டுக் கடன், EMI முறிவு கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி இருக்கும்.
ஒரு ரூபாய் மீதான EMI. 30 ஆண்டுகளுக்கு 20 லட்சம் வீட்டுக் கடன்
| கடன்தொகை | பதவிக்காலம் | ஆர்வம் | EMI |
| ரூ. 20 லட்சம் | 30 ஆண்டுகள் | 6.5% | ரூ. 12,641 |
ஒரு ரூபாய் மீதான EMI. 20 ஆண்டுகளுக்கு 20 லட்சம் வீட்டுக் கடன்
| கடன்தொகை | பதவிக்காலம் | ஆர்வம் | EMI |
| ரூ. 20 லட்சம் | 20 வருடங்கள் | 6.5% | ரூ. 14,991 |
ஒரு ரூபாய் மீதான EMI. 15 ஆண்டுகளுக்கு 20 லட்சம் வீட்டுக் கடன்
| கடன்தொகை | பதவிக்காலம் | ஆர்வம் | EMI |
| ரூ. 20 லட்சம் | 15 வருடங்கள் | 6.5% | ரூ. 17, 422 |
10 ஆண்டுகளுக்கு ரூ.20 லட்சம் வீட்டுக் கடனில் இஎம்ஐ
| கடன்தொகை | பதவிக்காலம் | ஆர்வம் | EMI |
| ரூ. 20 லட்சம் | 10 ஆண்டுகள் | 6.5% | ரூ. 22, 710 |
நினைவில் கொள்ளுங்கள், நீண்ட காலம், மாதாந்திர EMI குறைவாக இருக்கும். கடன் காலம் குறைவாக இருந்தால், EMI அதிகமாகும். வட்டி விகிதங்களில் ஏற்படும் மாற்றத்துடன் வீட்டுக் கடன் EMI தொகையும் மாறலாம்.
ரூ.க்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள். 20 லட்சம் வீட்டுக் கடன்
- தங்கள் சம்பளத்தில் 40% அல்லது அதற்கும் குறைவான தொகையை வீட்டுக் கடன் EMI ஆகச் செலவழிக்கும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வங்கிகள் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குவது மிகவும் வசதியானது. மாத வருமானத்தைப் பொறுத்து வீட்டுக் கடன் காலத்தைத் தேர்வு செய்யவும்.
- ஒரு ரூபாய்க்கு விண்ணப்பிக்கவும். 6.50% ஆண்டு வட்டியுடன் 20 லட்சம் வீட்டுக் கடன், 10 ஆண்டு காலத்திற்கு, மாத வருமானம் ரூ. 55,000 அல்லது அதற்கு மேல். மாற்றாக, 15, 20 அல்லது 30 ஆண்டுகள் நீண்ட காலத்தைத் தேர்வுசெய்யவும், இதனால் மாதாந்திர EMI தொகை கட்டுப்படியாகும்.
- பின்வரும் பட்சத்தில் வங்கி அதே கடன் தொகையை உங்களுக்கு வழங்க தயாராக இருக்கும்:
ஓ கடன் காலம் 15 ஆண்டுகள் மற்றும் மாத சம்பளம் ரூ. 44,000. ஓ கடன் காலம் 20 ஆண்டுகள் மற்றும் மாத சம்பளம் ரூ. 38,000. ஓ கடன் காலம் 30 ஆண்டுகள் மற்றும் மாத சம்பளம் ரூ. 32,000.
