மனைவியின் பெயரில் வீடு வாங்கினால் கிடைக்கும் நன்மைகள்

ஒரே பெண்ணாக அல்லது கூட்டு உரிமையாளராக ஒரு பெண்ணின் பெயரில் ஒரு சொத்தை வாங்குவதில் பல நன்மைகள் உள்ளன, அரசாங்கங்களும் வங்கிகளும் பல துணிகளை வழங்குகின்றன. "வீடு வாங்குவோர் ஆர்வமுள்ளவர்கள் ஒரு பெண்ணின் பெயரில் ஒரு வீடு வாங்கப்பட்டால் வரி விலக்கு உள்ளிட்ட சில சலுகைகளைப் பெறலாம். இத்தகைய சலுகைகள் ரியால்டி துறைக்கு அதிகமான பெண்கள் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கும் ”என்று ஏக்தா வேர்ல்ட்டின் சிஎம்டி அசோக் மோகனானி சுட்டிக்காட்டுகிறார். பெண்கள் தங்கள் பெயரில் சொத்துக்களை பதிவு செய்ய ஊக்குவிப்பது, பெண்கள் அதிகாரம் பெறுவதையும் அதிகரிக்கிறது, அவர் மேலும் கூறுகிறார்.

மனைவியின் பெயரில் வீடு வாங்குவதன் வரி சலுகைகள்

மனைவியின் பெயரில் ஒரு வீட்டை வாங்குவதன் வெளிப்படையான வரி சலுகைகளில் சில, வீடு சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்டிருந்தால், ஒவ்வொரு நிதியாண்டிலும் ரூ .1.5 லட்சம் வரை கூடுதல் வட்டி விலக்கு அளிக்கப்படுவதாக நிபுணர்கள் விளக்குகின்றனர். வீடு காலியாக இருந்தால் அதுவும் பொருந்தும். ஒரு கணவன் மற்றும் மனைவி ஒரு சொத்தின் கூட்டு உரிமையாளர்களாக இருந்தால், மனைவிக்கு தனி வருமான ஆதாரம் இருந்தால், அவர்கள் இருவரும் தனித்தனியாக வரி விலக்குகளை கோரலாம். வரி நன்மை ஒவ்வொரு இணை உரிமையாளரின் உரிமையாளர் பங்கைப் பொறுத்தது. மேலும், வாங்கிய சொத்து வாடகைக்கு விடப்பட்டால், வீட்டுக் கடனுக்காக செலுத்த வேண்டிய மொத்த வட்டியை மனைவி கோரலாம் கழித்தல். மேலும் காண்க: திருமணமான தம்பதிகளின் கூட்டு நன்மைகள் 4

பெண்களுக்கான முத்திரை கட்டணத்தில் தள்ளுபடி

வட இந்தியாவில் பல மாநில அரசுகள் இப்போது முத்திரைக் கடமையில் ஒரு பகுதி தள்ளுபடியை வழங்குகின்றன, வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு பெண்ணின் பெயரில் சொத்துக்களை பதிவு செய்கின்றன – ஒரே உரிமையாளராகவோ அல்லது கூட்டு உரிமையாளராகவோ.

"சொத்து ஒரு பெண்ணின் பெயரில் இருந்தால், நீங்கள் 1% -2% முத்திரை கடமையில் சேமிக்க முடியும். டெல்லியில், முத்திரை வரி விகிதம் பெண்களுக்கு 4%, ஆண்களுக்கு 6%. மேலும், நீங்கள் சில நிதி பின்னடைவுகளுக்கு உள்ளாகி, திருப்பிச் செலுத்த சில கடன்களைக் கொண்டிருந்தால், உங்கள் மனைவியின் பெயரில் உள்ள சொத்து, உங்கள் இழப்புக்கு உட்பட்டது அல்ல, ”என்று ரஹேஜா ஹோம்ஸ் பில்டர்ஸ் & டெவலப்பர்களின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி சுஷில் ரஹேஜா சுட்டிக்காட்டுகிறார்.

டெல்லி, உ.பி., பஞ்சாப், ஹரியானா மற்றும் ராஜஸ்தான் ஆகிய நாடுகளில் பெண்கள் வாங்குபவர்களுக்கு முத்திரை கட்டணத்தில் தளர்வு வழங்கப்படுகிறது. முத்திரை வரி கட்டணத்தை பஞ்சாப் 2017 இல் 9% முதல் 6% வரை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு குறைத்தது. இது ஏப்ரல் 1, 2019 முதல் நகர்ப்புறங்கள் மீண்டும் ஒரு முத்திரை வரி கட்டணம் 9% மற்றும் கிராமப்புறங்களில் 6% ஆகும். மகாராஷ்டிராவில் முத்திரை வரி விகிதம், முந்தைய 5% ஐ விட 6% ஆக உயர்த்தப்பட்டது, இது ஆண்கள் மற்றும் பெண்கள் இருவருக்கும் ஒரே மாதிரியாக உள்ளது. பெண்கள் Vs ஆண்களுக்கான முத்திரை வரி கட்டணம்

நிலை	ஆண்களுக்கு மட்டும்	பெண்களுக்காக
ஜார்க்கண்ட்	4%	4%
டெல்லி	6%	4%
ஹரியானா	கிராமப்புறங்களில் 5% நகர்ப்புறத்தில் 7%	கிராமப்புறங்களில் 3% நகர்ப்புறத்தில் 5%
உ.பி.	7%	ஒட்டுமொத்த கட்டணத்தில் ரூ .10,000 தள்ளுபடி
ராஜஸ்தான்	6%	5%
பஞ்சாப்	400; "> 7%	5%
மகாராஷ்டிரா	5% -6%	4% -5%
தமிழ்நாடு	7%	7%
மேற்கு வங்கம்	கிராமப்புறங்களில் 5% நகர்ப்புறத்தில் 6% (சொத்து செலவு> ரூ .40 லட்சம் என்றால் பிளஸ் 1%)	அதே
கர்நாடகா	2% முதல் 5% வரை	அதே

குறிப்பு: பட்டியல் முழுமையானது அல்ல – கட்டணங்கள் குறிக்கும் மற்றும் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை.

பெண்களுக்கான வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தில் தள்ளுபடி

கூடுதலாக, எஸ்பிஐ, எச்.டி.எஃப்.சி, ஐ.சி.ஐ.சி.ஐ போன்ற பல வங்கிகள் தள்ளுபடியை வழங்குகின்றன href = "https://housing.com/news/an-analysis-of-special-home-loan-products-for-women-senior-citizens/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> வீட்டுக் கடன் ஆண்களுடன் ஒப்பிடும்போது பெண்களுக்கு வட்டி விகிதங்கள். இது வங்கியில் இருந்து வங்கிக்கு மாறுபடும் மற்றும் கிட்டத்தட்ட ஒரு சதவீதம் வரை செல்கிறது. பெண்கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு நிலவும் வட்டி விகிதங்கள் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன: வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் (மிதக்கும்) – பெண்கள் கடன் வாங்குபவர்கள் Vs மற்றவர்கள்

வங்கி	பெண்கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான வட்டி விகிதம் (சதவீதம், ஆண்டுக்கு)	மற்றவர்களுக்கான வட்டி விகிதம் (சதவீதம், ஆண்டுக்கு)
எஸ்பிஐ	6.65-7.05 (மே 1, 2021 முதல்)	6.80-7.15
ஐசிஐசிஐ வங்கி	6.70-7.95 (மார்ச் 2021 முதல்)	6.75-7.95
எச்.டி.எஃப்.சி லிமிடெட்	6.75- 7.80 (மார்ச் 4, 2021 முதல்)	6.80-7.40
பி.என்.பி.	6.80-7.40	400; "> 6.80-7.40

குறிப்பு: கடன் தொகை <ரூ. ஒரு கோடிக்கு விகிதங்கள் பொருந்தும்

மனைவியின் பெயரில் வீடு வாங்கும்போது மனதில் கொள்ள வேண்டிய விஷயங்கள்

ஒருவரின் மனைவியின் பெயரிலோ அல்லது இணை உரிமையிலோ ஒரு வீட்டை வாங்குவது நல்லது என்று நிபுணர்கள் கருதுகின்றனர். இருப்பினும், மனைவி ஒரு தனி மற்றும் உண்மையான வருமான ஆதாரத்தைக் கொண்டிருந்தால் மட்டுமே வரிச் சலுகையை அனுபவிக்க முடியும். மேலும், சொத்து தொடர்பாக ஏதேனும் சட்ட தகராறு இருந்தால், கணவன், மனைவி இருவரும் இந்த வழக்கில் ஈடுபடுவார்கள். எனவே, வீடு வாங்குவோர் இறுதி முடிவை எடுப்பதற்கு முன், அனைத்து சாத்தியங்களையும் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்.

திருப்பு பக்க

விவாகரத்து ஏற்பட்டால், விற்பனை பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி மனைவியின் பங்கிற்கு ஏற்ப சொத்து பிரிக்கப்படும். கொள்முதல் அல்லது கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதில் மனைவி ஏதேனும் பண பங்களிப்பைச் செய்தாரா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் இது நடக்கும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

எனது மனைவி பெயரில் சொத்து வாங்கலாமா?

ஆமாம், உங்கள் மனைவியின் பெயரில் சொத்தை வாங்கலாம், ஏனெனில் பல வரி சலுகைகள் மற்றும் பெண்களின் பெயரில் சொத்து பதிவு செய்வதற்கு விலக்குகள் உள்ளன, அதில் முத்திரை வரி தள்ளுபடிகள் உள்ளன.

எனது மனைவி பெயரில் வீட்டுக் கடன் எடுக்கலாமா?

எஸ்பிஐ, எச்.டி.எஃப்.சி, ஐ.சி.ஐ.சி.ஐ போன்ற பல வங்கிகள் ஆண்களுடன் ஒப்பிடும்போது பெண்களுக்கு வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தில் தள்ளுபடியை வழங்குகின்றன. இது வங்கியில் இருந்து வங்கிக்கு மாறுபடும் மற்றும் கிட்டத்தட்ட ஒரு சதவீதம் வரை செல்கிறது. ஒரு தனி மற்றும் உண்மையான வருமான ஆதாரம் இருந்தால் மட்டுமே மனைவி வரி சலுகையை அனுபவிக்க முடியும்.

மனைவியின் பெயரில் வாங்கிய சொத்தின் உரிமையை கணவர் கோர முடியுமா?

ஆம், மனைவியின் பெயரில் வாங்கிய சொத்தின் உரிமையை கணவர் கோரலாம், சொத்தை வாங்குவதற்கு பயன்படுத்தப்படும் நிதி அறியப்பட்ட மூலங்களிலிருந்தும் சட்டபூர்வமானதாகவும் இருந்தால்.

மனைவி தலைப்பில் இருக்க முடியும் ஆனால் கடன் அல்லவா?

மனைவியின் பெயரில் ஒரு வீடு வாங்கப்பட்டால், அவரது பெயரில் வீட்டுக் கடன் அல்லது கூட்டு வீட்டுக் கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பது முக்கியம். கடன் வாங்கியவர்கள் மற்றும் ஈ.எம்.ஐ.க்கு எந்த பங்களிப்பும் இல்லாத சொத்து உரிமையாளர்கள் வரி சலுகைகளுக்கு தகுதி பெற மாட்டார்கள்