திருத்தும் பத்திரம் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது எல்லாம்

எந்தவொரு சொத்து ஒப்பந்தத்திலும் சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரால் கணிசமான அளவு காகிதப்பணி செய்யப்பட வேண்டும். இந்த சூழ்நிலைகளில், சட்ட ஆவணங்களில் ஒரு சிறிய தவறு கூட, அதன் சட்ட செல்லுபடியை கடுமையாக சமரசம் செய்யலாம். விற்பனை பத்திரம் அல்லது சொத்து தொடர்பான பிற ஆவணங்களில் இதுபோன்ற பிழைகள் இருப்பதைக் கண்டவுடன், பிழையைச் சரிசெய்ய, நீங்கள் ஒரு திருத்தம் பத்திரம் (அல்லது திருத்தும் பத்திரம்) வரைவு செய்யப்பட்டு பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், திருத்தும் பத்திரத்தை செயல்படுத்த உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம், உங்கள் முக்கியமான சொத்து பரிவர்த்தனை ஆவணங்களில் ஏதேனும் தவறுகளை சரிசெய்ய சட்டம் உங்களுக்கு வாய்ப்பளிக்கிறது. இந்த கட்டுரையில், இந்த முக்கியமான சட்ட தீர்வின் பல்வேறு அம்சங்களைத் தொடுகிறோம்.

திருத்தும் பத்திரம் என்றால் என்ன?

திருத்தும் பத்திரம் என்பது ஒரு முக்கியமான சட்ட கருவியாகும், இது வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் விற்பனை பத்திரங்கள் மற்றும் தலைப்பு பத்திரங்கள் போன்ற ஆவணங்களில் உள்ள தவறுகளை சரிசெய்ய வாய்ப்பளிக்கிறது. இது உறுதிப்படுத்தல் பத்திரம், துணை பத்திரம், திருத்த பத்திரம் போன்றவை என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது.

அ திருத்தம் பத்திரம் 1908 ஆம் ஆண்டு இந்திய பதிவுச் சட்டத்தின் பிரிவு 17 இன் கீழ் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் இது சட்ட ஆவணங்களில் உள்ள பிழைகளை சரிசெய்ய ஒரு முழுமையான சட்ட வழியாகும். சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும் வகையில், பத்திரம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

திருத்தும் பத்திரம் எப்போது பயன்படுத்தப்படுகிறது?

திருத்தும் பத்திரத்தை உருவாக்குவதன் மூலம், ஒரு நபர் பல தவறுகளை சரிசெய்ய முடியும், எழுத்துப்பிழை பிழைகள், தட்டச்சு பிழைகள், சொத்து விளக்கத்தில் உள்ள தவறுகள் போன்றவை இதில் அடங்கும். அசல் செயலில் சேர்த்தல் அல்லது கழித்தல் செய்ய ஒரு துணை பத்திரத்தையும் உருவாக்க முடியும். திருத்த ஆவணத்தின் மூலம் சொத்து ஆவணங்களில் உள்ள உண்மை பிழைகளை மட்டுமே சரிசெய்ய முடியும் என்பதை இங்கே கவனத்தில் கொள்க. திருத்தும் பத்திரத்தை பதிவு செய்வதற்கான உங்கள் விண்ணப்பம் சட்டரீதியான தவறுகள் மற்றும் / அல்லது அசல் பத்திரத்தின் அடிப்படை தன்மையை மாற்ற முற்பட்டால் நிராகரிக்கப்படும். மேலும், திருத்தும் பத்திரத்தில் எந்தவொரு கட்சியின் ஆர்வமும் எந்த மாற்றத்திற்கும் ஆளாகாமல் பார்த்துக் கொள்ள வேண்டும்.

மிக முக்கியமாக, அசல் ஆவணத்தில் உள்ள தவறு கவனக்குறைவாக இருந்தது என்று அவர் நம்பினால், திருத்தப் பத்திரத்தை பதிவு செய்வதற்கான உங்கள் விண்ணப்பத்தை துணை பதிவாளர் ஏற்றுக்கொள்வார். ஒப்பந்தத்தில் சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தரப்பினரும் முன்மொழியப்பட்ட மாற்றங்களுக்கு உடன்பட வேண்டும் மற்றும் பத்திரத்திற்கான துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் தோன்ற வேண்டும் பதிவு.

திருத்தும் பத்திரத்தின் கீழ் இல்லை

ஒரு திருத்தும் பத்திரம் விற்பனை பத்திரத்தில் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சிக்கல்களை சரிசெய்ய முடியாது:

• பரிவர்த்தனையின் அடிப்படை தன்மை.
• குறைவான முத்திரை வரி செலுத்துதல்.
• துணை பதிவாளர் அலுவலகம் தொடர்பாக அதிகார வரம்புகள்.

திருத்தம் பத்திரங்கள்

துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் திருத்தம் பத்திரம் பதிவு செய்ய ரூ .100 பெயரளவு கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், அசல் ஆவணங்களில் சிறிய தட்டச்சு அல்லது எழுத்துப்பிழை தொடர்பான மாற்றங்கள் ஏற்பட்டால் மட்டுமே இது உண்மை. ஆவணத்தில் பெரிய மாற்றங்கள் செய்யப்பட வேண்டுமானால், அலுவலகம் அதிக முத்திரைக் கடமையைக் கோரலாம், பரிவர்த்தனையை புதியதாக அங்கீகரிக்கிறது.

திருத்தும் பத்திரத்தில் ஏதேனும் கால அவகாசம் உள்ளதா?

எந்தவொரு ஆவணத்திலும் பிழை அல்லது தவறு சரி செய்யப்பட வேண்டிய காலக்கெடுவைப் பற்றி சட்டம் எதுவும் கூறவில்லை. பரிவர்த்தனையில் சம்பந்தப்பட்ட எந்தவொரு தரப்பினரும் சொத்து ஆவணத்தில் தவறான தகவல்கள் அல்லது தட்டச்சு பிழைகள் இருப்பதை உணர்ந்தால், அவர்கள் அதை பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள மற்ற தரப்பினரின் கவனத்திற்கு கொண்டு வந்து தவறை சரிசெய்ய வேண்டும், ஒரு திருத்தத்தை உருவாக்குவதன் மூலம் பத்திரம். இந்த ஆவணங்கள் ஒரு சொத்தின் மீதான உங்கள் உரிமையின் சட்டப்பூர்வ ஆதாரமாக இருப்பதால், பிழைகள் சரிசெய்ய எந்த தாமதமும் செய்யக்கூடாது. பிழைகளை சரிசெய்யத் தவறினால், உரிமையாளராக உங்கள் நிலையை பாதிக்கலாம்.

திருத்தும் பத்திரத்தை உருவாக்குவதற்கான நடைமுறை

விற்பனை பத்திரத்தில் இரு தரப்பினரும் பிழையைக் கண்டறிந்தால், வாங்குபவரும் விற்பனையாளரும் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் தோற்றமளிக்க வேண்டும், அங்கு முன்பு பத்திரம் பதிவு செய்யப்பட்டது. ஆவணத்தில் திருத்தம் கோரி, அனைத்து துணை ஆவணங்களுடனும் அவர்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை அதிகாரியிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். அசல் ஆவணத்தில் பெரிய மாற்றங்கள் தேவைப்பட்டால், திருத்தும் பத்திரத்தை பதிவு செய்வதற்கு இரு தரப்பினரும் தலா இரண்டு சாட்சிகளை அழைத்துச் செல்ல வேண்டும்.

திருத்தும் செயலின் உள்ளடக்கங்கள்

பத்திரத்தில் பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்ட தரப்பினரின் தனிப்பட்ட தகவல்களும், அசல் பத்திரத்தின் விவரங்களும் குறிப்பிடப்பட வேண்டும். சரிசெய்ய வேண்டிய பிழையை இது தெளிவாகக் குறிப்பிட வேண்டும். விற்பனை பத்திரத்தின் அசல் வடிவம் மற்றும் தன்மை ஆகியவற்றில் எந்த மாற்றங்களும் செய்யப்படவில்லை என்று கூறி, கட்சிகள் ஒரு உறுதிமொழியை வழங்க வேண்டும்.

திருத்தம் பத்திர வடிவமைப்பு மாதிரி

மறுசீரமைப்பு பத்திரம்

இந்த திருத்தம் பத்திரம் ஜூன் 15, 2020 அன்று, கோமதி நகரில் வசிக்கும் தீன் தயாலின் மகன் ராம் சரண் இடையே செயல்படுத்தப்படுகிறது. லக்னோ, இனிமேல் RECTIFIER ஐக் குறிப்பிடுகிறது, இதில் எந்த வாரத்தில் அதன் வாரிசுகள் மற்றும் ஒரு பகுதியின் பணிகள் அடங்கும்; மற்றும் ரவி குமார், த / பெ ராம் குமார், விகாஸ் பூரி, கான்பூர் வீட்டில் வசிக்கும், இனிமேல் சொத்து ஆதரவாக திருத்தி மூலம் விற்கப்பட்டது அதேசமயம் கால அவரது வாரிசுகள், செயல்படுத்தினார்கள், நிர்வாகிகள், பிரதிநிதிகள் மற்றும் பிற பகுதி இன் ஒதுக்குகிறது இதில் வாங்கியவர் என்பதால் குறிப்பிடப்படுகிறது வாங்குபவரின் மற்றும் விற்பனை பத்திரத்தில் தேதியிட்ட மற்றும் இனி துணை பதிவாளரின் கோப்பில் பதிவு செய்யப்பட்டு முதன்மை பத்திரம் என குறிப்பிடப்படுகிறது. பக்கம் எண் 6 இன் 4 வது வரிசையில் உள்ள முதன்மை பத்திரத்தில் WHEREAS சொத்தின் கணக்கெடுப்பு எண் 218 க்கு பதிலாக 208 என தவறாக தட்டச்சு செய்யப்பட்டது. அதேசமயம் இந்த அச்சுக்கலை பிழை வாங்குபவர் அறிவு வந்து அதே சரி செய்ய திருத்தி கோரியுள்ளது. மேற்கூறிய மாற்றங்கள் தவிர, முதன்மை விற்பனை பத்திரம் முழு பலத்திலும், விளைவிலும் இருக்கும் என்பதை இந்த திருத்தம் பத்திரம் உறுதிப்படுத்துகிறது. இந்த திருத்தச் செயலைச் செய்வதற்கு RECTIFIER ஆல் எந்தக் கருத்தும் பெறப்படவில்லை. ரூ 1 கோடி ல் சாட்சி அதற்கென்றே திருத்தி மற்றும் வாங்குபவர் தொகுப்பு: 218 சொத்து சந்தை மதிப்பு (திருத்தம் இந்த பத்திரம் மூலம் சரிசெய்யப்படுகின்றது) சொத்து சர்வே எண் (அசலை செயலிலும்) சொத்து 208 சர்வே எண் முன்னதாக எழுதப்பட்ட நாள் மற்றும் மாத ஆண்டின் முதல் நாள்: விட்னஸ் ரெக்டிஃபையர் ராம் சரண் லகன் பால் ராகுல் யாதவ்

வாங்குபவர்

ரவிக்குமார்

திருத்தும் பத்திரத்திலிருந்து எழும் மோதல்களை எவ்வாறு கையாள்வது

இரு கட்சிகளில் ஒன்று பரிந்துரைக்கப்பட்ட திருத்தத்திற்கு ஆதரவாக இல்லாவிட்டால், அவர்கள் சட்டரீதியான உதவியை மேற்கொள்ள சுதந்திரமாக உள்ளனர், மேலும் திருத்தும் பத்திரத்தை உருவாக்குவதற்கான நடவடிக்கையைத் தொடங்கிய கட்சிக்கு எதிராக வழக்குத் தொடரலாம். சிறப்பு நிவாரணச் சட்டம், 1963 இன் பிரிவு 26 (அ) இன் கீழ், ஒரு ஒப்பந்தம் கட்சிகளின் உண்மையான நோக்கத்தை வெளிப்படுத்தாதபோது, எந்தவொரு தரப்பினரும் கருவியைச் சரிசெய்ய ஒரு வழக்கை நிறுவலாம்.

திருத்தும் பத்திரம் பற்றி நினைவில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய உண்மைகள்

நேர்மையான தவறு: அசல் ஆவணத்தில் செய்யப்பட்ட தவறு நேர்மையானதாக இருக்க வேண்டும், வேண்டுமென்றே அல்ல. மேலும், தவறு உண்மையாக இருக்க வேண்டும், சட்டப்பூர்வமாக இருக்கக்கூடாது. பதிவு: அசல் பத்திரம் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், திருத்தும் பத்திரமும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். கூட்டு மரணதண்டனை: முந்தைய ஏற்பாட்டில் ஈடுபட்டுள்ள அனைத்து தரப்பினரும் திருத்தம் பத்திரத்தை பதிவு செய்வதில் பங்கேற்க வேண்டும். திருத்துவதற்கு எதிரான சட்ட தீர்வு: திருத்தும் பத்திரத்தை நிறைவேற்றுவதற்கு எதிரான கட்சிகள், குறிப்பிட்ட நிவாரண சட்டத்தின் பிரிவு 26 இன் கீழ் நிவாரணம் பெறலாம், 1963.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

இந்தியாவில் திருத்தும் பத்திரம் என்றால் என்ன?

திருத்தும் பத்திரம் என்பது ஒப்பந்தத்தில் உள்ள தவறுகளை சரிசெய்ய, அசல் கட்சிகளுக்கு இடையே ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கு செயல்படுத்தப்படும் ஒரு கருவியாகும். திருத்தும் பத்திரமும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

திருத்தும் பத்திரத்தை எவ்வாறு பெறுவது?

அனைத்து அசல் கட்சிகளின் பரஸ்பர ஒப்புதலுடன் ஒரு திருத்தம் பத்திரம் கூட்டாக செயல்படுத்தப்படுகிறது.

திருத்தும் செயலுக்கு எவ்வளவு செலவாகும்?

அசல் ஆவணங்களில் சிறிய தவறுகள் இருந்தால் மட்டுமே, திருத்தும் பத்திரத்தை பதிவு செய்வது பெயரளவு ரூ .100 வசூலிக்கிறது. பெரிய மாற்றங்கள் செய்யப்பட வேண்டுமானால், துணை பதிவாளர் அலுவலகம் அதிக முத்திரைக் கடமையைக் கோரலாம்.