சொத்து கொள்முதலுக்கான முத்திரை வரியை குறைக்க வேண்டும்: மாநிலங்களுக்கு வீட்டு வசதித்துறை செயலாளர் தெரிவித்துள்ளார்

வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகாரங்கள் செயலர் துர்கா ஷங்கர் மிஸ்ரா, அக்டோபர் 14, 2020 அன்று, விவசாயத்திற்கு அடுத்தபடியாக நாட்டின் மிகப்பெரிய வேலைவாய்ப்பை உருவாக்கும் தொழிலான இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தேவையை அதிகரிக்க, முத்திரைத்தாள் கட்டணத்தை குறைக்குமாறு மாநிலங்களை வலியுறுத்தினார். தொழில் மேலாண்மை ஆலோசகர் நங்கியா ஆண்டர்சன் இந்தியாவுடன் இணைந்து தொழில்துறை அமைப்பான CREDAI ஏற்பாடு செய்த ஒரு வெபினாரில் உரையாற்றிய வீட்டுச் செயலாளர், இந்த நடவடிக்கை வாங்குபவர்களுக்கு சொத்து வாங்குவதற்கான செலவைக் கணிசமாகக் குறைக்கும், அதன் விளைவாக ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சியை மீட்டெடுக்கும் என்றார். வாங்குபவர்கள் இந்தியச் சட்டங்களின் கீழ் சொத்துப் பதிவுகளுக்கு முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும் என்பதை இங்கே கவனிக்கவும். சொத்து பதிவு செய்யப்படும் மாநிலத்தைப் பொறுத்து, வாங்குபவர் பரிவர்த்தனை மதிப்பில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தை முத்திரை வரியாக செலுத்துவார். உதாரணமாக, தேசிய தலைநகர் டெல்லியில், ஒரு ஆணின் பெயரில் சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், ஒப்பந்த மதிப்பில் 6% முத்திரை வரியாக செலுத்த வேண்டும். ஒரு பெண் தன் பெயரில் சொத்து பதிவு செய்தால், 4% வரி விதிக்கப்படும். இந்தியாவில் கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயைக் கட்டுப்படுத்த விதிக்கப்பட்ட கட்டம் கட்டமாக பூட்டுதல்களின் போது சொத்துப் பதிவுகள் கிட்டத்தட்ட நிறுத்தப்பட்டதால், மாநிலங்கள் பெரும் வருவாய் பாதிக்கப்பட்டுள்ளன. முத்திரைக் கட்டணக் குறைப்பு அமல்படுத்தப்பட்ட மாநிலங்களில், சொத்துப் பதிவுகள் அதிகரித்து, அதன் மூலம் மாநில வருவாய்க்கு உதவும் துறைகள் தங்கள் ஆண்டு வருமானத்தை மேம்படுத்த வேண்டும். "நாங்கள் அனைத்து மாநிலங்களுக்கும் கடிதம் எழுதியுள்ளோம். மாநிலங்களின் பல்வேறு முதன்மைச் செயலாளர்கள் மற்றும் செயலாளர்களையும் நான் பின்தொடர்ந்து வருகிறேன், அவர்கள் அத்தகைய நடவடிக்கையைக் கொண்டு வர முடியுமா என்பதைப் பார்க்கிறேன், இது செலவைக் குறைக்க உதவும்" என்று மிஸ்ரா கூறினார். கடந்த ஆறு ஆண்டுகளில் மற்றும் லாக்டவுன் காலத்தில், இந்தத் துறையின் ஆரோக்கியத்தை மேம்படுத்த, அரசாங்கமும் இந்திய ரிசர்வ் வங்கியும் (ஆர்பிஐ) பல நடவடிக்கைகளை எடுத்துள்ளன என்பதை வலியுறுத்தும் அதே வேளையில், இந்தத் துறையின் ஆரோக்கியத்தை மேம்படுத்தவும், இந்த நடவடிக்கைகள், ரியல் வெளியீடு உட்பட என்றும் மிஸ்ரா கூறினார். எஸ்டேட் சட்டம் (RERA) , முடிவுகளைக் காட்டத் தொடங்கியுள்ளது. மாநிலத்தில் சொத்து வாங்குவதற்கான முத்திரை வரியை பரிவர்த்தனை மதிப்பில் 2% ஆக குறைத்ததற்காகவும், இந்த கட்டணங்களை தள்ளுபடி செய்ய முடிவு செய்த டெவலப்பர்களுக்கும் மகாராஷ்டிர அரசும், நடந்து வரும் பண்டிகைக் காலத்தில் (அக்டோபர்-) வீடுகளின் விற்பனையை மேம்படுத்தும் நோக்கத்துடன் மிஸ்ரா பாராட்டினார். டிசம்பர் காலம்). தொற்றுநோயைக் கருத்தில் கொண்டு, இதுவரை, மகாராஷ்டிரா, கர்நாடகா மற்றும் மத்தியப் பிரதேசம் மட்டுமே சொத்து வாங்குவதற்கான முத்திரைக் கட்டணத்தை குறைத்துள்ளன. எவ்வாறாயினும், வீடு வாங்குபவர்களுக்கு சொத்து வாங்குவதற்கான செலவைக் குறைப்பதற்கான வழிகளைப் பற்றி சிந்திக்க ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் தொற்றுநோய்க்கான நேரத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும் என்று வீட்டுச் செயலாளர் சுட்டிக்காட்டினார், அதே நேரத்தில் கட்டுமான செயல்முறையை விரைவாகவும், திறமையாகவும், மிகவும் பயனுள்ளதாகவும் மாற்றவும் தொழில்நுட்ப மாற்றங்களைத் தழுவுகிறார். நிலையானது. புலம்பெயர்ந்த தொழிலாளர்களுக்காக இந்த மையத்தின் சமீபத்தில் வெளியிடப்பட்ட மலிவு வாடகை வீட்டு வளாகங்கள் (ARHC) திட்டத்தில் சேருமாறு அவர் பில்டர் சமூகத்தை வலியுறுத்தினார்.