2021 ஆம் ஆண்டு ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு மற்றொரு குறிப்பிடத்தக்க ஆண்டாகும். COVID-19 தொற்றுநோயைத் தொடர்ந்து, இந்தத் துறை மெதுவான மீட்சியைக் கண்டது, பெரும் விற்பனை மற்றும் புதிய திட்டங்களின் அறிமுகம். விற்பனையில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பு பெரும்பாலும் வாங்குபவர்களின் மனப்பான்மையின் மாற்றத்தால் ஏற்பட்டது, ஏனெனில் தொற்றுநோய்களின் போது மக்கள் சொந்தமாக வீடு வைத்திருப்பதன் நன்மைகளைப் பார்க்க வந்தனர் மற்றும் அதை பாதுகாப்பான முதலீட்டு விருப்பமாகக் கருதினர். மற்ற ஆண்டுகளைப் போலல்லாமல், 2021 ஆம் ஆண்டு விற்பனையாகாத சரக்குகளில் நிலையான வீழ்ச்சியைக் கண்டது, ஏனெனில் இரண்டாம் நிலை சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான சந்தைகளில் ஆர்வம் அதிகரித்தது. எல்லா நேரத்திலும் குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள், அரசாங்கம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களிடமிருந்து ஒரு வகையான ஒப்பந்தங்கள், சொத்து விலைகள் மற்றும் வளர்ந்து வரும் வீட்டு சேமிப்புகள், இவை அனைத்தும் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் மேல்நோக்கிய போக்குக்கு பங்களித்தன. முழு உலகமும் வீட்டிற்குள் அதிக நேரம் செலவிட வேண்டிய கட்டாயத்தில் இருந்ததால், பலர் தங்கள் செலவு பழக்கத்தை மறுபரிசீலனை செய்ய வாய்ப்பு கிடைத்தது. ரிசர்வ் வங்கி ஆண்டு முழுவதும் பாலிசி விகிதங்களை சீராக வைக்க விரும்புகிறது , அதாவது வீட்டுக் கடன்களுக்கான குறைந்த வட்டி ஆட்சி தொடரும், இது வீட்டு தேவையை மீட்டெடுப்பதை ஆதரிக்கிறது. பல வீடு வாங்குபவர்கள் பலவிதமான மாற்று வழிகள் மற்றும் டெவலப்பர்களிடமிருந்து தனித்துவமான பேரங்கள், அத்துடன் இதுவரை கண்டிராத விலைகள் மற்றும் வரிச் சலுகைகள் ஆகியவற்றின் மூலம் காலவரையறை முழுவதும் ஈர்க்கப்பட்டனர்.
பிரதம 2022 இல் குடியிருப்புத் துறையை வழிநடத்தும் காரணிகள்
ஒட்டுமொத்த ரியல் எஸ்டேட் துறையும் வரும் ஆண்டு நம்பிக்கையுடன் உள்ளது. 2021 ஆம் ஆண்டு எதிர்பாராத மாற்றங்களை அளித்தது. தற்போதைய COVID-19 தொற்றுநோயால் மற்ற ஒவ்வொரு வணிகமும் இழப்புகளையும் தடைகளையும் சந்தித்தாலும், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சொத்து வாங்குதல்கள் அதிகரித்தன. மக்கள் தங்கள் பல செயல்பாட்டுத் தேவைகளுக்கு இடமளிக்கும் விசாலமான திட்டங்களைத் தேடத் தொடங்கியதால் பெரிய வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்துள்ளது. இந்தப் போக்கு 2022ல் தொடரும். சராசரி விலையான ரூ. 50 லட்சம் முதல் ரூ. 70 லட்சம் வரையிலான பட்ஜெட் வீடுகளுக்கு, வீடு வாங்குபவர்களிடமிருந்து தேவை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது குறிப்பிட்ட பிரிவில் திட்டத் தொடக்கங்களை அதிகரிக்கும். ஆடம்பர மற்றும் அதி-சொகுசு போன்ற பிரிவுகளும் புதுப்பிக்கப்பட்ட வாங்குபவர் ஆர்வத்தைக் காண வாய்ப்புள்ளது. 2022 ஆம் ஆண்டில் குடியிருப்புத் துறையில் வேறு பல போக்குகள் ஆதிக்கம் செலுத்த வாய்ப்புள்ளது. மேலும் பார்க்கவும்: 2021 இல் ரியல் எஸ்டேட் துறையின் சிறப்பம்சங்கள் மற்றும் 2022 இல் நாம் என்ன எதிர்பார்க்கலாம்
ஒருங்கிணைந்த வாழ்க்கை
மல்டிபிளக்ஸ்கள், பள்ளிகள், ஷாப்பிங் மால்கள் உள்ளிட்ட நவீன வசதிகளுடன் கூடிய திட்டங்களை வீடு வாங்குபவர்கள் விரும்பத் தொடங்கியுள்ளதால், ஒருங்கிணைந்த வாழ்க்கை என்ற கருத்து குடியிருப்புத் துறையில் வேகமாகப் பரவி வருகிறது. மருத்துவமனைகள், ஓய்வு விடுதிகள், அலுவலகத் தொகுதிகள் மற்றும் பூங்காக்கள். வீடு வாங்குபவர்கள் இப்போது தன்னிறைவு மற்றும் பாதுகாப்பான வாழ்க்கையை மிகவும் அமைதியான வாழ்க்கையை வாழ விரும்புவதால், இந்த போக்கு வேகத்தை எடுத்துள்ளது. டவுன்ஷிப் வாழ்க்கை குடியிருப்பாளர்களின் அனைத்து சமூக, குடிமை மற்றும் பொழுதுபோக்குத் தேவைகளையும் கவனித்துக்கொள்கிறது மற்றும் பல அடுக்கு பாதுகாப்பு அமைப்புகளுடன் பொருத்தப்பட்டிருந்தாலும், நகர வாழ்க்கைக்கான தேவை பெருகிய முறையில் நேர்மறையானது மற்றும் 2022 இல் தொடரும் என்பது உறுதி.
வளர்ந்து வரும் ரியாலிட்டி ஹாட்ஸ்பாட்கள்
2022 ஆம் ஆண்டு ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் புறநகர் பகுதிகளில் குறிப்பிடத்தக்க முதலீடுகளைச் செய்வார்கள். இத்தகைய மைக்ரோ-மார்க்கெட்டுகள் நகரத்திற்கு வெளியில் இருந்து புலம்பெயர்ந்தவர்களின் தொடர்ச்சியான வருகையைக் கண்டன, அருகிலுள்ள தகவல் தொழில்நுட்ப சிறப்பு பொருளாதார மண்டலங்கள் மற்றும் புகழ்பெற்ற கல்வி நிறுவனங்கள் மற்றும் பிற முக்கிய அத்தியாவசியங்கள் உள்ளன. இந்த புறநகர்ப் பகுதிகள் நகரின் மற்ற பகுதிகளுக்கு நல்ல அணுகலைக் கொண்டுள்ளன மற்றும் பயணிகளுக்கான மேம்பட்ட இணைப்பு காரணமாக வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு விருப்பமான மாற்றாக மாறியுள்ளன. மலிவு விலையில் வீடுகள் கிடைப்பது, பெருநகரங்களுடன் ஒப்பிடுகையில், இன்னும் அனைத்து முக்கிய வசதிகளையும் எளிதில் அணுகக்கூடியது, மைக்ரோ சந்தைகளை ரியல் எஸ்டேட் தேடும் இடமாக மாற்றியுள்ளது.
என்ஆர்ஐ வீடு வாங்குபவர்களின் ஆர்வம் அதிகரிக்கும்
இந்த நாட்டில் சொந்தமாக ஒரு வீட்டை வைத்திருப்பது, நெருக்கடி காலங்களில் பின்வாங்குவதற்கு, NRI களுக்கு பாதுகாப்பு மற்றும் தொடர்ச்சியின் உணர்வை வழங்குகிறது. இது அவர்களுக்கு தேசத்தில் ஓய்வு பெறுவதற்கான விருப்பத்தை அல்லது பிராந்தியத்தில் புதிய வணிக வாய்ப்புகளை ஆராய அனுமதிக்கிறது. குறைந்த கலவை வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள், இந்திய ரூபாயின் மாற்று விகிதத்தில் வீழ்ச்சி, சிறந்த சலுகைகள் மற்றும் ஒப்பந்தங்கள், வீடுகள் கிடைப்பது மற்றும் இதுவரை கண்டிராத விலை நிர்ணயம் ஆகியவை 2022 ஆம் ஆண்டை ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கு நல்ல ஆண்டாக இருக்கும்.
ஆரோக்கிய இல்லங்கள்
ஆரோக்கிய வீட்டுச் சமூகங்கள் முதன்மையாக மனித ஆரோக்கியம் மற்றும் முன்னேற்றத்தை கணிசமாக பாதிக்கும் அத்தியாவசிய பண்புகளை உள்ளடக்கியது. சுகாதாரம் மற்றும் சுகாதாரத்தை மையமாக வைத்து, ஆரோக்கியமான வாழ்க்கை முறையை ஊக்குவிக்கும் பிரத்தியேக வசதிகளுக்கான தேவை பல மடங்கு அதிகரித்துள்ளது. நடைபாதைகள் மற்றும் சுத்தமான மற்றும் பசுமையான சூழல்கள் முதல் மாசு இல்லாத காற்று மற்றும் சுற்றுப்புறங்கள் வரை, பிரத்யேக தியான இடங்கள், ரிஃப்ளெக்சாலஜி பாதைகள், தனித்துவமான ஆரோக்கிய அம்சங்கள், ஆர்கானிக் மற்றும் மூலிகை தோட்டங்கள், யோகா கோர்ட்கள், ஆக்ஸிஜன் உட்செலுத்தப்பட்ட ஆரோக்கியம் மற்றும் ஆரோக்கியத்தை மேம்படுத்தும் புதுமையான அம்சங்கள் மற்றும் வசதிகள். கிளப்ஹவுஸ், குளோரின் இல்லாத ஜிம்கள் மற்றும் வைட்டமின்-சி மழை போன்றவை வீடு வாங்குபவர்களின் விருப்பமானவையாக மாறியுள்ளன.
முதலீட்டு விருப்பமாக ரியல் எஸ்டேட்
நீண்ட கால முதலீட்டு கருவியாக வீடு என்ற உறுதியான அம்சம் முன்னெப்போதையும் விட வலுவாக வெளிப்பட்டுள்ளது. 2021 ஆம் ஆண்டு இரண்டாம் நிலை வீடு வாங்குவதில் ஒரு எழுச்சியைக் கண்டது. ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதன் பலன்களை மக்கள் உணர்ந்து அதை பாதுகாப்பான மற்றும் பாதுகாப்பான முதலீட்டு விருப்பமாகக் கருதினர். ரியல் எஸ்டேட் சந்தை எந்த அளவுக்கு ஏற்ற இறக்கமாக இல்லை என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு மற்ற முதலீட்டு சந்தை மற்றும் அதிக வருமானத்தை வழங்குகிறது, 2022 ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் பல மடங்கு அதிகரிக்கும். மேலும் காண்க: ஸ்மார்ட் வீடுகளில் தொழில்நுட்ப கண்டுபிடிப்புகள் மற்றும் 2022 இல் முன்னோக்கி செல்லும் வழி
பிற போக்குகள்
வாழ்க்கை முறைகளில் ஏற்பட்ட மாற்றங்கள் இந்தியாவில் தனிப்பட்ட வில்லா பிரிவின் எழுச்சிக்கு வழிவகுத்தது, அங்கு வீடு வாங்குபவர்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விட சுதந்திரமான வீடுகளை விரும்பத் தொடங்கியுள்ளனர். குறைந்த அடர்த்தி வாழ்க்கைக்கான தேவை முன்னெப்போதையும் விட இப்போது அதிகரித்துள்ளது, இது இந்த புதிய போக்குக்கு வழிவகுத்தது. சமீப காலாண்டுகளில் திட்டமிடப்பட்ட மேம்பாடுகளுக்கான தேவை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது, ஏனெனில் சாத்தியமான வீட்டு உரிமையாளர்கள் அபார்ட்மெண்ட் சமூகங்களுக்கு பதிலாக தனிப்பட்ட வீடுகளில் தங்க விரும்புகிறார்கள், மூலதன பாராட்டு, திறந்தவெளிகளுக்கான அதிகரித்து வரும் தேவை போன்ற பல்வேறு காரணிகளின் காரணமாக இந்த அதிகரித்து வரும் தேவை மேலும் ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட டெவலப்பர்கள் திட்டமிடப்பட்ட மேம்பாட்டு இடத்திற்குள் நுழைய உதவும். (எழுத்தாளர் நிறுவனர் மற்றும் MD, CASAGRAND)
Related Posts
2022 இல் ரியல் எஸ்டேட் துறையை உந்தக்கூடிய காரணிகள்.
பிரதான வாசல் வாஸ்து: வீட்டு நுழைவாயில் வைப்பதற்கான குறிப்புகள்.
தரைவிரிப்பு பகுதி, பில்ட்-அப் பகுதி மற்றும் சூப்பர் பில்ட்-அப் பகுதி என்றால் என்ன?.
தரணி போர்டல்: இதைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும் இங்கே.
மும்பையின் மஹாலக்ஷ்மி: உயரடுக்கு வீடு வாங்குபவர்களுக்கு விருப்பமான தேர்வு.
கென்-பெட்வா இணைப்பு திட்டம் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது எல்லாம்.
