சென்னையில் சொத்து வரி பற்றி

சென்னையில் வசிப்பவர்கள் தங்கள் சொத்து வரியை ஆன்லைனில் 'சோத்து வேரி' என்றும் அழைக்கலாம். கட்டணத்தை ஆஃப்லைனில் செய்ய அவர்களுக்கு விருப்பமும் உள்ளது. ஒவ்வொரு ஆண்டும் செப்டம்பர் 31 மற்றும் மார்ச் 31 ஆகிய தேதிகளில் சென்னை சொத்து வரி செலுத்த வேண்டிய தேதி மற்றும் இயல்புநிலைக்கு ஒவ்வொரு மாதமும் 1% அபராதம் விதிக்கப்படுகிறது. இந்த கட்டுரையில், தமிழ்நாட்டில் சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான படிப்படியான செயல்முறையைப் பார்க்கிறோம். இந்த நிதியாண்டில் (நிதியாண்டு 2021), அக்டோபர்-மார்ச் வரிச் சுழற்சியின் 15 நாட்களில் குடிமை அமைப்பு ரூ .45 கோடி சொத்து வரி வசூலித்துள்ளது.

Table of Contents

சென்னையில் குடியிருப்பு, குடியிருப்பு அல்லாத சொத்து எது?

வணிக / வணிக நோக்கங்களுக்காக வாடகைக்கு விடப்படாத தனிப்பட்ட வீடுகள், குடியிருப்புகள் மற்றும் குடியிருப்புகள் வரி நோக்கங்களுக்காக குடியிருப்பு என கருதப்படுகின்றன. மறுபுறம், கடைகள், அலுவலகங்கள், மால்கள், திரைப்பட அரங்குகள் மற்றும் கட்சி அல்லது திருமண அரங்குகள் ஆகியவை குடியிருப்பு அல்லாதவையாகக் கருதப்படுகின்றன.

சென்னையில் சொத்து வரி விகிதங்கள்

குடியிருப்பு சொத்துக்களைப் பொறுத்தவரை, அடிப்படை வீதம் சதுர அடிக்கு ரூ. 0.60 முதல் சதுர அடிக்கு ரூ .2.40 வரை இருக்கும். குடியிருப்பு அல்லாத திட்டங்களுக்கு, விலை சதுர அடிக்கு ரூ .4 முதல் சதுர அடிக்கு ரூ .12 வரை இருக்கும். சொத்தை பாருங்கள் href = "https://housing.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-chennai_tamil_nadu-P4bimjmco2m9afw0m" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> சென்னையில் விலை போக்குகள்

சென்னை மாநகராட்சியின் கீழ் உள்ள மண்டலங்கள்

மண்டல எண்	மண்டலத்தின் பெயர்	வார்டு எண்
நான்	திருவோத்ரியூர்	1-14
II	மணாலி	15-21
III	மாதவரம்	22-33
IV	டோண்டியார்பேட்டை	34-48
வி	ராயபுரம்	49-63
VI	திருவணநகர்	400; "> 64-78
VII	அம்பத்தூர்	79-93
VIII	அண்ணா நகர்	94-108
IX	தேனம்பேட்டை	109-126
எக்ஸ்	கோடம்பாக்கம்	127-142
XI	வலசரவக்கம்	143-155
XII	அலந்தூர்	156-167
XIII	அட்யார்	170-182
XIV	பெருங்குடி	168, 169, 183-191
எக்ஸ்.வி	ஷோலிங்கநல்லூர்	192-200

சென்னையில் ஆன்லைனில் சொத்து வரி செலுத்துவது எப்படி

படி 1: சொத்து வரி செலுத்த சென்னை கார்ப்பரேஷனின் ஆன்லைன் போர்ட்டலில் உள்நுழைக. 'ஆன்லைன் சிவிக் சேவைகள்' பிரிவின் கீழ் 'ஆன்லைன் கட்டணம்' தேர்வு செய்யவும்.

படி 2: உங்கள் மண்டல எண், வார்டு எண், பில் எண் மற்றும் துணை எண் போன்ற தேவையான விவரங்களை உள்ளிட்டு இந்த விவரங்களை சமர்ப்பிக்கவும். வீட்டு வரி சென்னை ஆன்லைனில் செலுத்த இது முதல் தடவையாக இருந்தால், மேற்கூறிய அனைத்து விவரங்களுக்கும் பெறப்பட்ட முந்தைய பில்களை நீங்கள் குறிப்பிடலாம்.

பழைய அல்லது புதிய பில் எண்ணைக் கொண்டு விவரங்களையும் நீங்கள் தீர்மானிக்கலாம்:

படி 3: விவரங்களைச் சமர்ப்பிக்கவும், நீங்கள் ஒரு பக்கத்தைக் காண முடியும், அங்கு செலுத்த வேண்டிய தொகை குறிப்பிடப்படும். நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம், நீங்கள் விரும்பும் கட்டண முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் மதிப்பீட்டு காலத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து பணம் செலுத்துங்கள். வெற்றிகரமாக பணம் செலுத்தியவுடன் ஒப்புதல் உங்களுக்கு அனுப்பப்படும்.

சொத்து வரியின் ஆஃப்லைன் மதிப்பீடு

சொத்து வரி செலுத்த ஆஃப்லைன் வழியை நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், கட்டிடத்தை மாற்றியமைக்க, சொத்து வரி தொடர்பாக மேல்முறையீடு செய்ய மற்றும் சொத்து வரி பரிமாற்றத்திற்கு நீங்கள் பின்வருவனவற்றை செய்ய வேண்டும்.

கிரேட்டர் சென்னை கார்ப்பரேஷன் பகுதிகளில் அல்லது தலைமையகத்தில் ஏதேனும் TACTV கவுண்டர்களில் வரி செலுத்தப்பட்டிருந்தால், பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்ப படிவத்தையும் வரி செலுத்திய ரசீதையும் சமர்ப்பிக்கவும்.
நீங்கள் ஒரு பெறுவீர்கள் கோரிக்கையைப் பெறுவதற்கு எஸ்எம்எஸ் மூலம் ஒப்புதல்.
உங்கள் விண்ணப்பம் மதிப்பீட்டாளரால் ஆராயப்படும், மேலும் அவர்கள் புதிதாக கட்டப்பட்ட கட்டிடத்தை மதிப்பீடு செய்வார்கள், அதன் பிறகு ஒரு திட்டம் சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரியிடமும் பின்னர் மதிப்பீட்டுக் குழுவிலும் சமர்ப்பிக்கப்படும். இது மேலும் சரிபார்ப்புக்கு உட்பட்டது.
மதிப்பீட்டிற்கு குழு ஒப்புதல் அளித்தவுடன் மதிப்பீட்டாளர் எஸ்எம்எஸ் மூலம் அறிவிப்பைப் பெறுவார்.

சென்னை சொத்து வரி கால்குலேட்டரை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது?

போர்ட்டலில் வழங்கப்பட்ட சொத்து வரி கால்குலேட்டரை நீங்கள் அணுகலாம் ( இங்கே கிளிக் செய்க). நீங்கள் சொத்து வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டிடம் மற்றும் பகுதி, இருப்பிடம், தெரு, வசிக்கும் வகை மற்றும் தரை விவரங்கள் போன்ற பிற விவரங்களை நீங்கள் உள்ளிட வேண்டும். இந்த கால்குலேட்டரை நீங்கள் பயன்படுத்தும்போது, இந்த கால்குலேட்டர் சோதனை நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே என்று வலைத்தளம் குறிப்பிடுகிறது.

சென்னை "அகலம் =" 501 "உயரம் =" 391 "/>

சொத்து வரியின் சரியான அளவைக் கண்டறிய மற்றொரு வழி, இந்த சூத்திரத்தைப் பின்பற்றுவதன் மூலம்: பின்வருவனவற்றைக் கருதி,

சதுர அடிக்கு அடுக்கு பகுதி x அடிப்படை வீதம் (1,000 சதுர அடி x மறு 1 என்று சொல்லுங்கள்)	மாத வாடகை மதிப்பு = மாதத்திற்கு ரூ. 1,000.
ஆண்டு வாடகை மதிப்பு = ரூ 1,000 எக்ஸ் (12 மாதங்கள்) – நிலத்திற்கு 10%. கட்டிடத்திற்கான வருடாந்திர மதிப்பு	ரூ 12,000 – ரூ 1,200 = ரூ .10,800.
கட்டிடத்திற்கான 10% குறைவான தேய்மானம் (பழுதுபார்ப்பு / பராமரிப்பு)	ரூ .1,080 (இது ரூ .10,800 இல் 10%).
கட்டிடத்தின் மதிப்பு குறைந்தது	ரூ .10,800 – ரூ .1,080 = ரூ 9,720.
நில மதிப்பில் 10% சேர்க்கவும்	ரூ .1,200 (இது ரூ .12,000 இல் 10%).
நிலம் மற்றும் கட்டிடத்திற்கான ஆண்டு மதிப்பு	ரூ 9,720 + ரூ 1,200 = ரூ 10,920.

அனைத்து கட்டிடங்களின் ஆண்டு மதிப்பைக் கணக்கிடப் பயன்படும் பொதுவான காரணி 10.92 என்பதை நீங்கள் காணலாம். எந்தவொரு கட்டிடத்திற்கும் ஆண்டு மதிப்பை அடைய ஆண்டு வாடகை மதிப்பை 10.92 உடன் பெருக்கவும்.

குத்தகை அல்லது வாடகைக்கு நிலத்திற்கான வருடாந்திர மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் முறை

வலைத்தளம் பின்வரும் விளக்கத்தை வழங்குகிறது: மாத வாடகை மதிப்பு (குத்தகைதாரருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தத்தின்படி) x 12 = வருடாந்திர மதிப்பு காலியாக உள்ள நிலத்திற்கு தேய்மானம் அனுமதிக்கப்படவில்லை: 2,400 சதுர அடிக்கு வாடகை (ஒரு மைதானம்) = மாதத்திற்கு ரூ .8.00. ஆண்டு மதிப்பு (ரூ. 8.00 x 12) = மாதத்திற்கு ரூ .96. சூப்பர் கட்டமைப்பிற்கான வருடாந்திர மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் முறை (நிலம் தனித்தனியாக இருப்பது): ஆண்டு வாடகை மதிப்பு – 10% x (MRV x 12). எந்தவொரு சொத்துக்கும் அரை ஆண்டு சொத்து வரி இந்த அட்டவணையின்படி அதன் வருடாந்திர வாடகை மதிப்பின் சதவீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது:

ஆண்டு மதிப்பு	அரை ஆண்டு வரி (ஆண்டு மதிப்பின் சதவீதமாக)
	பொது வரி	கல்வி வரி	மொத்தம்	லிப். (குறைவாக)
1 முதல் ரூ .500 வரை	3.75%	2.50%	6.25%	0.37%
ரூ .501 முதல் ரூ	6.75%	2.50%	9.25%	0.67%
1,001 முதல் 5,000 வரை	7.75%	2.50%	10.25%	0.77%
ரூ .5,001 மற்றும் அதற்கு மேல்	9.00%	2.50%	11.50%	0.90%

சென்னையில் சொத்து வரி மீதான சலுகைகள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன

சொத்து வரியின் பொது வரியிலிருந்து 10% நூலக செஸ் கணக்கிடப்படுகிறது.
மொட்டை மாடி கூரை தவிர மற்ற ஓடுகள், நனைத்த மற்றும் பிற கட்டமைப்புகள், மாத வாடகை மதிப்பை விட 20% தள்ளுபடியைப் பெறுகின்றன.
உரிமையாளர் ஆக்கிரமித்துள்ள குடியிருப்பு கட்டமைப்புகள் மாத வாடகைக்கு 25% தள்ளுபடியைப் பெறுகின்றன மதிப்பு.
உரிமையாளருக்குச் சொந்தமான வணிக கட்டமைப்புகளுக்கு, மாத வாடகை மதிப்பை விட 10% தள்ளுபடி உள்ளது.
நான்கு வயதுக்கு மேற்பட்ட ஒவ்வொரு கட்டிடத்திற்கும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் 1% தேய்மானம் வழங்கப்படுகிறது. இருப்பினும், அதிகபட்ச வரம்பு 25% ஆகும்.

நீங்கள் சரியான நேரத்தில் சொத்து வரி செலுத்தவில்லை என்றால் என்ன ஆகும்?

தவறியவர்களுக்கு 2% என்ற விகிதத்தில் நிறுவனம் அபராதம் விதிக்கிறது, மேலும் இது 15 நாட்களுக்கு ஒரு சலுகைக் காலத்திற்குப் பிறகு மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்புடன் தானாகவே வசூலிக்கப்படுகிறது. நீங்கள் சொத்து அல்லது அதன் பெயரில் மாற்றங்களைச் செய்ய விரும்பினால், நிலுவைத் தொகை இல்லாத சொத்து வரி கட்டாயமாகும்.

சென்னையில் சொத்து வரி செலுத்தும் ரசீது பெறுவது எப்படி?

அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில், 'ஆன்லைன் கட்டண ரசீது' விருப்பத்தை சொடுக்கவும். அடுத்த கட்டத்தில், சொத்து வரி ரசீதை ஆன்லைனில் பெற மண்டல எண், பிரிவு குறியீடு, பில் எண் போன்றவற்றை நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டும். [தலைப்பு ஐடி = "இணைப்பு_59752" align = "alignnone" width = "469"] சொத்து வரி ரசீது சென்னை சென்னை சொத்து வரி ரசீது [/ தலைப்பு]

சொத்து வரி ரசீது ஆன்லைனில் "அகலம் =" 495 "உயரம் =" 346 "/>

காலியிட நிவாரணம் என்றால் என்ன?

பிரிவு 105 இல் உள்ள சென்னை நகர முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன் (சி.எம்.சி.சி) சட்டம், 1919 கூறுகிறது, சுயமாக அல்லது வாடகைக்கு விடப்பட்ட எந்தவொரு கட்டிடமும் அரை வருடத்தில் 30 நாட்களுக்கு மேல் காலியாக இருந்தால், கமிஷனர் ஒரு தொகையை விட அதிகமாக அனுப்ப முடியாது. கட்டடத்துடன் தொடர்புடைய வரியின் அத்தகைய பகுதியின் பாதி. 2020-21 நிதியாண்டில், இரண்டாவது பாதி கால அளவு அக்டோபர் 15, 2020 வரை ஆகும்.

அதிகாரிகள் குறித்த உங்கள் புகார்களை எவ்வாறு பதிவு செய்வது?

ஆன்லைன் ஊடகம் உங்கள் வேலையை எளிதாக்குவது மட்டுமல்லாமல், அதை வெளிப்படையாக வைத்திருக்கிறது. அதிகாரிகளை சந்திக்காமல் ஆன்லைனில் உங்கள் வரிகளை செலுத்தலாம். எவ்வாறாயினும், நீங்கள் இந்த கட்டணத்தை ஆஃப்லைனில் செய்ய வேண்டியிருந்தால், உங்களிடம் லஞ்சம் கேட்கப்பட்டால் அல்லது ஏதேனும் ஊழலுக்கு நீங்கள் சாட்சியாக இருந்தால், நீங்கள் விழிப்புணர்வு மற்றும் ஊழல் தடுப்பு இயக்குநரகத்திற்கு அறிவித்து அவர்களுடன் தொடர்பு கொள்ளுமாறு சென்னை கார்ப்பரேஷன் கட்டளையிடுகிறது. பின்வரும் எண்களில் ஏதேனும்: 24615989/24615929/24615949

சென்னை சொத்து வரி பற்றிய சமீபத்திய தகவல்கள்

சொத்து வரி மூலம் வருவாய் குறையும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது

சொத்து வரி, வாடகை, வசூல் மூலம் கிடைக்கும் வருவாய் கட்டணங்கள் மற்றும் அரசாங்க ஒதுக்கீடுகள், 2021-22 நிதியாண்டில் குறையும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இது மூன்று ஆண்டுகளில் ஃபிஸ்ட் நேரத்திற்கு நடக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. வருவாய் ரசீதுகளை ரூ .2,935 கோடியாக மதிப்பிட்டுள்ளதாக குடிமை அமைப்பு தெரிவித்துள்ளது, அதே நேரத்தில் வருவாய் செலவு 3,481.83 கோடி ரூபாய் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

2020 இல் சொத்து வரி வசூல்

சுவாரஸ்யமாக, கொரோனா வைரஸ் தொற்று இருந்தபோதிலும், கார்ப்பரேஷனுக்கு முந்தைய ஆண்டை விட அதிகமான சொத்து வரி வசூலிக்க முடிந்தது. கோர்கார்பரேஷன்களின் இலக்கு மார்ச் 2021 க்குள் ரூ .350 கோடி ஆகும், மேலும் இது ஏற்கனவே 45% இலக்கை வசூலிக்க முடிந்தது.

ஆண்டு	சொத்து வரி வசூலிக்கப்படுகிறது
2018	142 கோடி
2019	132 கோடி
2020	152 கோடி

சிவிக் உடல் தாமதமாக செலுத்தும் கட்டணத்தை குறைக்கிறது

கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயால் ஏற்பட்ட பொருளாதாரக் குழப்பம் காரணமாக இந்த ஆண்டு (2020) அபராதத்தை குறைக்க குடிமை அமைப்பு முடிவு செய்துள்ளது. இதுவரை, சொத்து வரி செலுத்துவதை தாமதப்படுத்தியவர்கள் 2% வரியை செலுத்த வேண்டியவர்கள் அபராதம் ஆனால் அக்டோபர் 2020 முதல் மார்ச் 2021 வரையிலான அரை ஆண்டு காலத்திற்கான எளிய வட்டி கணக்கீட்டின் அடிப்படையில் குடிமை அமைப்பு விகிதத்தை 0.5% ஆக குறைத்துள்ளது. அக்டோபர் 2020 வரை 1.3 லட்சம் மதிப்பீட்டாளர்கள் சொத்து வரி செலுத்தியதாக குடிமை அமைப்பின் பதிவு கூறுகிறது அக்டோபர் 2020 முதல் மார்ச் 2021 வரை இன்னும் 10.9 லட்சம் செலுத்த வேண்டியதில்லை. ஏற்கனவே பணம் செலுத்தியவர்களும் இந்த நடவடிக்கையிலிருந்து பயனடைவார்கள், ஏனெனில் அடுத்த சுழற்சியில் சரிசெய்யப்பட்ட தொகை வசூலிக்கப்படும்.

திடக்கழிவு அகற்றும் வரி மீண்டும் உருட்டப்பட்டது

ஜனவரி 1, 2021 முதல், உள்ளூர் அதிகாரசபை குடியிருப்பாளர்கள் மீது குப்பை அகற்றும் வரியை விதிக்க ஆதரவாக இருந்தது. குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் சொத்து வரியுடன் இந்த வரியையும் செலுத்தலாம். இருப்பினும், குடிமக்களிடையே இந்த முடிவு நல்ல வரவேற்பைப் பெறவில்லை, அவர்கள் இதேபோன்ற வரி செலுத்துவதாக சுட்டிக்காட்டினர். பல்லவரத்தில் வசிப்பவர்களும் அண்மையில் நகராட்சி அலுவலகத்திற்கு வெளியே ஆர்ப்பாட்டத்தில் ஈடுபட்டனர், அதிகாரிகள் தங்கள் பகுதியில் உள்ள குப்பை வரியை நீக்க வேண்டும் என்று கோரினர். நகரத்தில் ரத்து செய்யப்பட்டபோது, புறநகர் குடியிருப்பாளர்களை குப்பை வரி செலுத்துமாறு கட்டாயப்படுத்தியதில், அதிகாரிகள் தரப்பில் ஒரு சார்பு காணப்பட்டதாக இன்னும் சிலர் குற்றம் சாட்டுகின்றனர்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

சென்னையில் ஆன்லைனில் சொத்து வரி செலுத்துவதற்கு கூடுதல் கட்டணம் ஏதும் உள்ளதா?

நீங்கள் கிரெடிட் கார்டு அல்லது நிகர வங்கியைப் பயன்படுத்துகிறீர்கள் என்றால், அவ்வப்போது மாறுபடும் பெயரளவு கட்டணங்கள் உள்ளன.

எனது சொத்து வரி ஆன்லைனில் செலுத்தும்போது நான் சிக்கல்களை எதிர்கொண்டால் என்ன செய்வது?

நீங்கள் வருவாய் துறையைத் தொடர்புகொண்டு அவர்களுக்கு மதிப்பீடு செய்யலாம். கட்டணம் தொடர்பான புகார்களுக்கு 044- 25619258 என்ற எண்ணிலும் அழைக்கலாம்.

ஆன்லைனில் செய்ய முடியாவிட்டால் சொத்து வரியை நான் எங்கே செலுத்த முடியும்?

தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வங்கிகளின் வாக்-இன் கவுண்டர்களைப் பார்வையிடுவதன் மூலம் நீங்கள் அவ்வாறு செய்யலாம். ஆஃப்லைன் ஊடகம் மூலம் சென்னை சொத்து வரி வசூல் மின்னணு தீர்வு திட்டம் (ஈசிஎஸ்) மூலம் செய்யப்படுகிறது.

நான் ஒரு புதிய பிளாட் வாங்கி சொத்து வரி செலுத்தினேன், ஆனால் ரசீதை இழந்தேன். சொத்து வரி எண்ணை நான் எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?

நீங்கள் வீட்டை வாங்கியபோது உங்கள் சொத்து பத்திரம் மற்றும் பிற ஆவணங்களை சரிபார்க்கவும்.

Was this article useful?

? (0)
? (0)
? (0)

Recent Podcasts

மஹாதா சத்ரபதி சம்பாஜிநகர் போர்டு லாட்டரி அதிர்ஷ்ட குலுக்கல் ஜூலை 16 அன்று
மஹிந்திரா ஹேப்பினெஸ்ட் கல்யாண் – 2 இல் 3 டவர்களை மஹிந்திரா லைஃப்ஸ்பேஸ் அறிமுகப்படுத்துகிறது
குர்கானின் செக்டார் 71ல் 5 ஏக்கர் நிலத்தை பிர்லா எஸ்டேட்ஸ் கையகப்படுத்துகிறது
குர்கானில் ரூ.269 கோடி மதிப்பிலான 37 திட்டங்களை ஹரியானா முதல்வர் தொடங்கி வைத்தார்
ஹைதராபாத்தில் ஜூன்'24ல் 7,104 குடியிருப்பு சொத்துக்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன: அறிக்கை
இந்திய அல்லது இத்தாலிய பளிங்கு: எதை தேர்வு செய்ய வேண்டும்?