குஜராத்தில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்

மகாராஷ்டிரா அரசு முன்னிலை வகித்து, மாநிலத்தில் முத்திரை கட்டணக் கட்டணங்களைக் குறைப்பதால், குஜராத் போன்ற பிற மாநிலங்களில் சொத்து வாங்குபவர்களும் இதேபோன்ற அறிவிப்பை எதிர்பார்க்கின்றனர். தொழில்துறை அமைப்பு, ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் சங்கத்தின் கூட்டமைப்பு (CREDAI) தலைவர் ஜாக்சே ஷா, எந்தவொரு குறைப்பும் சொத்துக்கான தேவையை வளர்க்கும், அதனுடன் தொடர்புடைய தொழில்களைத் தள்ளும் மற்றும் வேலைவாய்ப்பை உருவாக்கும் என்றும் கூறியுள்ளார். பல ஆண்டுகளாக, குஜராத் முத்திரை வரி 16% முதல் 4.9% வரை குறைந்துள்ளது. குஜராத்தில் முத்திரை வரி கட்டணம் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தையும் இங்கே பாருங்கள்.

2020 ல் குஜராத்தில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்

குஜராத்தில் முத்திரைக் கட்டணத்தின் அடிப்படை வீதம் 3.50%, மொத்த வீதம் 4.90%. குஜராத்தில் பதிவு கட்டணம் 1%. அதைக் கணக்கிட, சொத்தின் மொத்த விலை கருதப்படுகிறது, இதில் கிளப்ஹவுஸ், கார் பார்க், மின்சார வைப்பு கட்டணம் போன்றவை அடங்கும். மேலும் காண்க: குஜராத் நில பதிவு முறையை ஈ-தாரா எவ்வாறு மாற்றியுள்ளார்

இல் முத்திரை கடமையை எவ்வாறு கணக்கிடுவது குஜராத்?

ஆனந்த் படேல் குஜராத்தில் ரூ .86.75 லட்சத்திற்கு ஒரு சொத்தை வாங்கினார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். அவர் செலுத்த வேண்டிய முத்திரை வரி ரூ .4,25,075. கணக்கீடு: 86,75,000 x 4.9 / 100 = ரூ 4,25,075. குஜராத்தில் ஆண்களுக்கும் பெண்களுக்கும் முத்திரை வரி கட்டணம் ஒன்றே. குஜராத்தின் அகமதாபாத்தில் ஆண்கள் மற்றும் பெண்களுக்கான பதிவு கட்டணம்

பாலினம்	பதிவு கட்டணம்
ஆண்களுக்கு மட்டும்	1%
பெண்களுக்காக	பதிவு கட்டணம் இல்லை
கூட்டு வாங்குபவர்களுக்கு (ஆண் மற்றும் பெண்)	1%
கூட்டு வாங்குபவர்களுக்கு (பெண் மற்றும் பெண்)	பதிவு கட்டணம் இல்லை

மேலும் காண்க: அகமதாபாத்தின் மிகவும் பிரபலமான சொத்து இருப்பிடங்கள் தவிர, அவ்வப்போது வீதத்திற்கு ஏற்ப வக்கீல் கட்டணங்கள், ஒரு பக்கத்திற்கு ரூ .10 என்ற ஃபோலியோ கட்டணம் அல்லது அரசாங்கத்தின் திருத்தங்களின்படி வீதத்தில் சில கூடுதல் கட்டணங்கள் இருக்கலாம். நேரம் மற்றும் குறியீட்டு கட்டணம் ஒரு நகலுக்கு ரூ .50. இப்போது, சொத்தின் ஒட்டுமொத்த செலவை எவ்வாறு கணக்கிடுவது என்று பார்ப்போம். ஆனந்த் படேல் மற்றும் விதுஷிபன் என்று வைத்துக்கொள்வோம் பரிக் இதேபோன்ற சொத்துக்களை ஒரே விலையில் வாங்குகிறார் (அதாவது ரூ .86.75 லட்சம்). அவை ஒவ்வொன்றும் எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்று பார்ப்போம். படேல் மற்றும் பாரிக் இருவரும் முத்திரை வரியாக ரூ .4,25,075 செலுத்துவார்கள். இருப்பினும், பதிவு நிலையில், படேல் 1% செலுத்த வேண்டும், அதாவது ரூ .86,750. ரூ 86,75,000 x 1/100 = ரூ 86,750. எனவே, படேலுக்கான ஒட்டுமொத்த செலவு: ரூ .86,75,000 + 4,25,075 + 86,750 = ரூ 91,86,825. பரிக்கைப் பொறுத்தவரை, பெண்கள் பதிவு கட்டணங்களிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுவதால், முத்திரைக் கட்டணக் கட்டணங்கள் மட்டுமே பொருந்தும், எனவே, அவரது ஒட்டுமொத்த செலவு ரூ .91,00,075 ஆகும். அகமதாபாத்தில் விற்பனைக்கு உள்ள சொத்துக்களை பாருங்கள் .

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களுக்கு என்ன வித்தியாசம்?

முத்திரை வரி ஒரு சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் கணக்கிடப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் பதிவு கட்டணங்கள் உங்கள் சொத்தின் உரிமையை ஆவணப்படுத்தும் செலவை நோக்கி செல்கின்றன மற்றும் பொதுவாக முத்திரை கடமையை விட குறைவாக இருக்கும்.

குஜராத்தில் மின் முத்திரை செல்லுபடியாகும்?

ஆம், குஜராத் மற்றும் தேசியமயமாக்கப்பட்ட மற்றும் தனியார் வங்கிகள், கூட்டுறவு வங்கிகள், முத்திரை விற்பனையாளர்கள், முத்திரை செயலாளர்கள், பட்டய கணக்காளர்கள், நோட்டரிகள், வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் சிஎஸ்சி மையங்களில் மின் முத்திரை அனுமதிக்கப்படுகிறது, இப்போது அதை எளிதாக்குகிறது.

முத்திரை வரி செலுத்த வீட்டுக் கடனைப் பெற முடியுமா?

முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் பொதுவாக வீட்டுக் கடன் அனுமதியிலிருந்து விலக்கப்படுகின்றன.