வீட்டுக் கடன் காப்பீடு, அடமானக் காப்பீடு என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது, இது ஒரு வீட்டுக் கடன் வாங்குபவரை பாதகமான சூழ்நிலைகளில் இருந்து பாதுகாக்கும். வீட்டுக் கடன் பெறுவது என்பது கடனாளியின் நீண்டகாலத் திருப்பிச் செலுத்தும் பொறுப்பாகும், எனவே வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கையானது கடனாளியின் வீட்டுக் கடன் EMIகளைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியாத பட்சத்தில் அவருக்கு உதவுவதையும் காப்பீடு செய்வதையும் உறுதி செய்கிறது.
வீட்டுக் கடன் காப்பீடு என்றால் என்ன?
ஒரு வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கையானது, எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளால் நபர் EMI செலுத்த முடியாத பட்சத்தில், கடனாளியின் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டு நிறுவனத்தால் செலுத்தப்படுவதை உறுதி செய்கிறது. முதன்மைக் கடன் வாங்குபவரின் திடீர் மரணம், வேலை இழப்பு அல்லது பெரிய விபத்து போன்ற சூழ்நிலைகள் ஏற்படலாம். உங்கள் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கையின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் நீங்கள் எடுத்துள்ள பாலிசியின் வகையைப் பொறுத்தது. பல விரிவான வீட்டுக் கடன் இன்சூரன்ஸ் பாலிசிகள் இந்தியாவில் கிடைக்கின்றன, அவை வெவ்வேறு கவர்களை வழங்குகின்றன.
இந்தியாவில் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு வழங்குநர்கள்
இந்தியாவில் உள்ள அனைத்து வங்கிகளிலும் வீட்டுக் கடன் பாதுகாப்புத் திட்டங்களை விற்கும் காப்பீட்டு துணை நிறுவனங்கள் உள்ளன. உதாரணமாக, பாரத ஸ்டேட் வங்கி (SBI), SBI லைஃப் உள்ளது; ஐசிஐசிஐ வங்கியில் ஐசிஐசிஐ லோம்பார்டு உள்ளது; HDFCக்கு HDFC லைஃப் மற்றும் HDFC எர்கோ உள்ளது. இருப்பினும், வீட்டுக் கடன் மற்றும் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுத் தொகுப்புகளை விற்க ஆயுள் காப்பீட்டு வழங்குநர்கள் மற்றும் பொது காப்பீட்டு நிறுவனங்களுடன் காப்பீட்டு துணை இணைப்பு இல்லாத வங்கிகள் உள்ளன.
வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்குவது அவசியமா?
நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்க வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை இன்சூரன்ஸ் பாலிசி, உங்களுக்கு கடனை வழங்கும் வங்கி அதை நீங்கள் செய்ய வேண்டும் போல் செய்யும். வங்கிகள் எப்பொழுதும் கடனாளியை வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கைக்குப் போகச் செய்கின்றன, ஏனெனில் கடன் வாங்கியவர் செலுத்த முடியாவிட்டாலும் அது அவருக்குக் கடனைக் கொடுப்பதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. அத்தகைய சூழ்நிலையில் காப்பீட்டு நிறுவனம் உதவும். இருப்பினும், தங்கள் சொந்த நலனுக்காக, வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்க வேண்டும். வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள் எந்தவொரு துரதிர்ஷ்டத்தையும் எதிர்கொள்வதற்கு வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்க வேண்டும் என்று நிதித் திட்டமிடுபவர்கள் தங்கள் கருத்தில் ஒருமனதாக உள்ளனர். மேலும் பார்க்கவும்: வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு
வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டு பிரீமியம்
பெரும்பாலான வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கைகளில், கடன் வாங்கியவர் காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு ஒரு முறை பிரீமியத்தைச் செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், கடன் வாங்கியவர் பாலிசி பிரீமியத்தை குறிப்பிட்ட தவணைகளில் செலுத்தக்கூடிய வீட்டுக் கடன் பாதுகாப்புத் திட்டங்களும் உள்ளன. வீட்டுக் கடன் இன்சூரன்ஸ் பாலிசி தவணையாக நீங்கள் செலுத்தும் பணத்தின் அளவு வீட்டுக் கடன் தொகை மற்றும் நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த காப்பீட்டு வகையைப் பொறுத்தது. உங்கள் வயது மற்றும் மருத்துவப் பதிவுகள் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கையின் பிரீமியம் தொகையைப் பாதிக்கிறது. அடிப்படையில், நீங்கள் எவ்வளவு வயதாகிறீர்களோ, அவ்வளவு பிரீமியம் அதிகமாகும், மேலும் நீங்கள் அதிக உடல் தகுதியுடன் இருந்தால், பிரீமியம் குறைவாக இருக்கும்.
வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் காலம்
வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கையானது வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் முழுவதும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். ஒருமுறை கடன் முழுமையாக செலுத்தப்பட்டது, காப்பீட்டு பாதுகாப்பு முடிவடைகிறது. கடன் வாங்கியவர் இறந்த பிறகு வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கை காலாவதியாகிவிடும். வீட்டுக் கடன் வேறு வங்கிக்கு மாற்றப்பட்டாலும் இதே நிலைதான். நீங்கள் வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் போது, வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுத் திட்ட கவரேஜ் குறைகிறது. நீங்கள் ஏற்கனவே ரூ.30 லட்சம் வீட்டுக் கடனில் ரூ.10 லட்சத்தை செலுத்தியிருந்தால், விபத்து ஏற்பட்டால், பாதுகாப்புத் திட்டம் ரூ.20 லட்சத்தை வங்கியில் செலுத்தும். மேலும் பார்க்க: உங்கள் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு கொரோனா வைரஸைக் கட்டுப்படுத்துமா?
வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு
வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு இரண்டு வெவ்வேறு சேவைகள். முந்தையது பாதகமான சூழ்நிலையில் உங்கள் வீட்டைப் பாதுகாக்கும் அதே வேளையில், ஏதேனும் விபத்து காரணமாக உங்களால் கட்ட முடியாமல் போனால், நிலுவையில் உள்ள உங்கள் வீட்டுக் கடனை பிந்தையவர் கவனித்துக் கொள்வார்.
வீட்டுக் கடன் காப்பீடு மீதான வரிச் சலுகைகள்
வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்கியவர்கள், வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டு பிரீமியத்தைச் செலுத்த, வருமான வரிச் சட்டத்தின் 80-சி பிரிவின் கீழ் விலக்குகளைப் பெறலாம். ஆனால், வீட்டுக் கடன் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியத்தைச் செலுத்த நீங்கள் கடன் வாங்கியிருந்தால், நீங்கள் விலக்கு கோர முடியாது.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கையை யார் வாங்கலாம்?
சொத்து உரிமையாளர்கள் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கைகளை வாங்கலாம்.
வீட்டுக் கடன்களுடன் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்குவது கட்டாயமா?
இந்தியக் காப்பீட்டு ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாட்டு ஆணையத்தின்படி, வீட்டுக் கடன்களுடன் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்குவது கட்டாயமில்லை. வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கைகளை வாங்கத் தயாராக இல்லாதவர்களுக்கு வங்கிகள் வீட்டுக் கடனை மறுக்க முடியாது.
வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கைகளுக்கு என்ன வித்தியாசம்?
வீட்டுக் காப்பீட்டுத் திட்டம் கடன் வாங்குபவர்களின் சொத்துக்களுக்கு கட்டமைப்பு சேதம் ஏற்பட்டால் அவர்களைப் பாதுகாக்கிறது. மறுபுறம், எதிர்பாராத சூழ்நிலை காரணமாக கடன் வாங்கியவர் வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியாமல் போனால், வீட்டுக் கடன் காப்பீடு பாதுகாப்பு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.
