வணிக குத்தகைக்கான கடிதம் (LOI) என்றால் என்ன?
வணிக குத்தகை என்பது ஒரு நில உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான சட்ட ஒப்பந்தத்தை குறிக்கிறது, ஒரு கட்டிடம் அல்லது நிலம் போன்ற வணிகச் சொத்தை தொழில்துறை, சில்லறை அல்லது அலுவலக பயன்பாட்டிற்காக வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டும். பொதுவாக 11 மாத கால அவகாசம் கொண்ட குடியிருப்பு குத்தகைகளுடன் ஒப்பிடும்போது, வணிக சொத்து குத்தகைகள் நீண்ட காலத்துடன் தயாரிக்கப்படுகின்றன. இறுதி மற்றும் உறுதியான ஒப்பந்தத்தில் இறங்குவதற்கு முன், கட்சிகள் வழக்கமாக ஒரு கடிதத்தில் கையெழுத்திடுகின்றன, இது குத்தகை விதிமுறைகளின் சுருக்கத்தைக் கொண்ட ஒரு ஆவணமாகும், மேலும் ஒப்பந்தத்தின் விவரங்களைப் பற்றி ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் தெரிவிக்கும்.
கடிதத்தின் நோக்கம் என்ன?
ஒரு கடிதம் நோக்கம் என்பது குத்தகைதாரருக்கும் நில உரிமையாளருக்கும் இடையிலான இறுதி குத்தகை பத்திரத்தின் அடிப்படையை உருவாக்கும் ஒரு ஆவணம் ஆகும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் பரந்த வரையறைகளை நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் கையெழுத்திட்டனர். உங்கள் தொழிலைத் தொடங்க வாடகைக்கு ஒரு கட்டிடத்தில் நீங்கள் ஒரு இடத்தை எடுத்துக்கொண்டால், நில உரிமையாளர் உங்களிடமிருந்து ஒரு கடிதத்தைக் கேட்கலாம், இது இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான உங்கள் தீவிரத்தன்மை மற்றும் உங்கள் சரியான தேவைகள் என்ன என்பதைப் பற்றிய ஒரு யோசனையை அவருக்குக் கொடுக்கும். மேலும், உள்நோக்கக் கடிதம் தரப்பினரிடையே எந்தவொரு வணிகப் பிரச்சினைகளையும் தீர்க்க உதவுகிறது ஒப்பந்தத்தில் அவர்களின் அர்ப்பணிப்பு. கடிதத்தை தயாரிக்க உங்கள் தரகரிடம் நீங்கள் கேட்கலாம் என்றாலும், ஒரு கடிதத்தின் உள்ளே என்ன இருக்கிறது என்பதை அறிவது நல்லது.
ஒரு கடிதத்தில் என்ன இருக்கிறது?
- கட்டிடத்தின் உள்ளே குத்தகைக்கு விட உங்கள் நோக்கத்தைக் கூறி உங்கள் தரப்பிலிருந்து ஒரு அறிக்கை.
- வணிக மாதிரி, வெவ்வேறு வணிக நடவடிக்கைகள் மற்றும் தொடக்க தேதி பற்றிய சிறிய வரலாறு உள்ளிட்ட உங்கள் வணிகத்தின் சுருக்கமான விளக்கம்.
- விலைகள் மற்றும் பேக்கேஜிங் உள்ளிட்ட உங்கள் தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகளைப் பற்றிய சுருக்கமான விளக்கம்.
- உங்கள் தயாரிப்புகளை நீங்கள் விற்கும் அல்லது உங்கள் சேவைகளை வழங்கும் சந்தைகளின் சுருக்கமான விளக்கம்.
- நீங்கள் கட்டிடத்தில் நிறுத்தப்படும் ஊழியர்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் எந்தவொரு அருகிலுள்ள பணியமர்த்தல் திட்டமும்.
- நீங்கள் வாடகைக்கு வைத்திருக்கும் இடத்தில் வைத்து பயன்படுத்தும் உபகரணங்கள் மற்றும் இயந்திரங்கள்.
- உங்கள் வணிக நேரம் மற்றும் எதிர்காலத்தில் அதை மாற்றுவதற்கான திட்டங்கள்.
- உங்களிடம் ஏதேனும் கிளைகள் இருந்தால், கடிதத்தில் உள்ளவர்களின் படங்களைச் சேர்ப்பது நல்லது.
- உங்கள் தொடர்பு விவரங்கள் மற்றும் மேலதிக கூட்டங்களுக்கு சிறந்த இடம்.
நில உரிமையாளரிடம் ஒரு கடித கடிதம் இருக்கிறதா என்று நீங்கள் கேட்கலாம், மேலும் விவரங்களை நிரப்பலாம். மற்ற குத்தகைதாரர்கள் நில உரிமையாளருக்கு வழங்கிய ஒரு கடிதத்தையும் நீங்கள் கேட்கலாம், மேலும் ஒன்றை எவ்வாறு எழுத வேண்டும் என்பதற்கான யோசனையைப் பெறலாம்.
