நவம்பர் 20, 2023: ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனையின்படி, கொல்கத்தாவில் உள்ள தொழில்துறை மற்றும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் (I&L) துறையானது 2023 ஆம் ஆண்டில் நகரம் மற்றும் அதன் சுற்றுவட்டாரப் பகுதிகள் முழுவதும் முடிக்கப்பட்ட திட்டங்களின் விளைவாக ஐந்தாண்டுகளில் அதிகபட்ச விநியோகத்தை பதிவு செய்யும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. நிறுவனம் CBRE தெற்காசியா. CBRE தெற்காசியாவின் அதிகாரப்பூர்வ வெளியீடு 2023 ஆம் ஆண்டில் மொத்த I&L விநியோகம் 5.2 மில்லியன் சதுர அடியை (எம்எஸ்எஃப்) எட்டும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, கொல்கத்தாவின் மூலோபாய இருப்பிடம் நாட்டின் கிழக்கு மற்றும் மேலும் நிலத்தால் சூழப்பட்ட நாடுகளான நேபாளம் மற்றும் பூட்டான் மற்றும் மேலும் மாநிலத்தின் தொழில்துறை திறன் நகரின் I&L துறையை மேலும் உயர்த்தியுள்ளது. 2023 இல் நகரின் மொத்த I&L குத்தகை 3.5 msf ஐ எட்டும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, இது 2022 நிலைகளைத் தாங்கும். ஜனவரி-செப்'23ல், நகரின் I&L துறையில் மொத்த குத்தகை 2.7 msf ஆக இருந்தது. நகரம் NH-2, NH-6 மற்றும் Taratala பகுதிகளில் கிரேடு A தளவாட மேம்பாடுகளை கிட்டத்தட்ட 10 msf கொண்டுள்ளது. மேலும், CBRE தெற்காசியாவின் அறிக்கை, கொல்கத்தாவின் I&L வளர்ச்சி முதன்மையாக NH-2 மற்றும் NH-6 இன் மைக்ரோ-மார்க்கெட்களில் தேசிய நெடுஞ்சாலையில் உள்ள மூலோபாய நிலைப்பாடு காரணமாக உள்ளது, இது தொழில்துறை மற்றும் இரண்டிலும் மேலும் வளர்ச்சிக்கான வாய்ப்பைக் குறிக்கிறது. வணிக நடவடிக்கைகள், குறிப்பாக தங்குனி மற்றும் சிங்கூரில். இதற்கிடையில், NH-6 ஒரு பன்முக நுண்ணிய சந்தையாக வெளிப்படுகிறது, துலாகர் போன்ற தொழில்துறை மண்டலங்களையும், உலுபெரியா போன்ற வளர்ச்சியடைந்த பகுதிகளையும் உள்ளடக்கியது, இது தொழில்துறை மற்றும் குடியிருப்பு வளர்ச்சியின் கலவையை பிரதிபலிக்கிறது. தராதலயில் மைக்ரோ-மார்க்கெட், தாரதாலா சாலை, மகேஷ்தல வரை செல்லும் ஹைட் சாலை போன்ற இடங்கள், தொழில்துறை மற்றும் வணிக நடவடிக்கைகளின் தனித்துவமான கலவையாகும், இது இந்த பகுதிகளில் வளர்ச்சி மற்றும் முன்னேற்றத்திற்கான சாத்தியத்தை குறிக்கிறது.
கொல்கத்தாவில் உள்ள குடியிருப்புச் சந்தையானது விற்பனை மற்றும் வெளியீட்டு யூனிட்-மார்க்கில் ஐந்தாண்டுகளில் அதிகபட்சத்தைக் காண உள்ளது
CBRE தெற்காசியா அறிக்கையின்படி, கொல்கத்தாவில் உள்ள குடியிருப்பு சந்தையானது 2023 ஆம் ஆண்டில் விற்பனை மற்றும் யூனிட்-மார்க்கில் ஐந்தாண்டு உயர்வைக் காண வாய்ப்புள்ளது. 2023 ஆம் ஆண்டில் திட்டமிடப்பட்ட விற்பனை 18,600 யூனிட்களைத் தாண்டும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, அதேசமயம் புதிய அலகுகள் தொடங்கப்பட்டன. 17,800 குறியைத் தொடும், இது நகரின் துடிப்பான ரியல் எஸ்டேட் சந்தையானது கணிசமான மற்றும் வலுவான வளர்ச்சியைக் குறிக்கிறது. 2019 ஆம் ஆண்டில் 4,400 யூனிட்களாக இருந்த நகரத்தின் விற்பனை மூன்று மடங்கு அதிகரித்து 2023 ஆம் ஆண்டில் (ஜன-செப்டம்பர்) 14,600 யூனிட்களாக அதிகரித்துள்ளது. இந்த உயர்வு வீட்டு உரிமைக்கான வலுவான தேவை மற்றும் நேர்மறையான சந்தை உணர்வை எடுத்துக்காட்டுகிறது, இது பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் உயர்ந்த நுகர்வோர் நம்பிக்கையால் தூண்டப்படுகிறது. கூடுதலாக, புதிய வெளியீடு 2023 இல் (ஜன-செப்டம்பர்) 12,800 யூனிட்டுகளாக அதிகரித்தது, இது நீடித்த தேவையைக் குறிக்கிறது, இதன் மூலம் உயர்ந்த சந்தை நடவடிக்கைகளின் மூலதனம். புற இடங்களான ராஜர்ஹட், நியூ-டவுன், ஜோகா, தெற்கு பைபாஸ், EM பைபாஸ், லேக் டவுன் மற்றும் பிடி ரோடு ஆகியவை புதிய அறிமுகம் மற்றும் விற்பனையின் அடிப்படையில் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான இடங்கள் என்று அறிக்கை கூறுகிறது. அன்ஷுமான் இதழ், தலைவர் மற்றும் CEO – இந்தியா, தென்கிழக்கு ஆசியா, மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆப்பிரிக்கா, CBRE, "மாநிலத்தில் தற்போதைய ரியல் எஸ்டேட் நிலப்பரப்பு, குறிப்பாக கொல்கத்தாவில், மாநிலத்தின் ரியல் எஸ்டேட் துறையின் வளர்ச்சிப் பாதையைத் தூண்டி, தரமான விநியோகத்தின் உட்செலுத்துதல் உறிஞ்சுதலைத் தூண்டுகிறது. கொல்கத்தாவில் உள்ள தொழில்துறை மற்றும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் துறையானது 2023 ஆம் ஆண்டில் குறிப்பிடத்தக்க உறிஞ்சுதலுடன் ஐந்தாண்டுகளில் அதிக விநியோகத்தைப் பதிவுசெய்தது, இந்தத் துறையின் பின்னடைவு மற்றும் சுறுசுறுப்பைக் கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. CY 2023 இல் எதிர்பார்க்கப்படும் 3.5 msf உறிஞ்சுதல் குத்தகை நடவடிக்கைகளுக்கான நேர்மறையான கண்ணோட்டத்தைக் குறிக்கிறது, இது வணிக இடங்களுக்கான தேவை அதிகரிப்பதைக் குறிக்கிறது. கொல்கத்தாவின் குடியிருப்பு சந்தையும் விற்பனை மற்றும் வெளியீடுகளில் குறிப்பிடத்தக்க எழுச்சியை சந்தித்துள்ளது. இந்த எழுச்சி வலுவான தேவை மற்றும் நேர்மறையான சந்தை உணர்வைக் குறிக்கிறது, இது சாத்தியமான பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் உயர்ந்த நுகர்வோர் நம்பிக்கையை பிரதிபலிக்கிறது. முன்னோக்கிப் பார்க்கையில், கொல்கத்தா 2023 ஆம் ஆண்டில் விற்பனை மற்றும் அறிமுகங்களில் 5 வருட உயர் முன்னறிவிப்பைக் காண வாய்ப்புள்ளது, இது கணிசமான மற்றும் வலுவான வளர்ச்சியை எடுத்துக்காட்டுகிறது, செழித்து வரும் குடியிருப்பு சந்தையில் கொல்கத்தாவின் முக்கிய பங்கு மற்றும் கிழக்கு பிராந்தியத்தில் ஒரு முக்கிய வளர்ச்சி மையமாக அதன் நிலையை வலியுறுத்துகிறது. சிபிஆர்இயின் ஆலோசனை மற்றும் பரிவர்த்தனை சேவைகள் இணை நிர்வாக இயக்குநர் பர்வேஸ் காலித் கூறுகையில், “கடந்த சில ஆண்டுகளாக மாநில அரசு நடைமுறையில் உள்ள வணிகம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சூழலை மேம்படுத்துவதில் முனைப்புடன் செயல்பட்டு வருகிறது. மேலும், கட்டுமானத் துறையின் வளர்ச்சியும், அதன் ரியல் எஸ்டேட் செயல்பாடும், மாநிலத்தின் வேலைவாய்ப்பை உருவாக்கும் திறனைத் திறக்க நல்ல நிலையில் வைத்திருக்கிறது. சமீபத்திய உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சிகள், குறிப்பாக மற்றும் கொல்கத்தாவைச் சுற்றி, அந்த முடிவுக்கு முக்கிய பங்களிப்பாளராக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. பகுதியின் இணைப்பு, சந்தைக்கு அருகாமை மற்றும் தொழிலாளர் இருப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் குறிப்பிட்ட துறைகளில் கவனம் செலுத்தும் புதிய வளர்ச்சி மையங்களை உருவாக்குவதன் மூலம் தொழில்துறை உள்கட்டமைப்பை அதிகரிக்க மாநில அரசு பல நடவடிக்கைகளை எடுத்துள்ளது.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
