சத்பரா உத்தரா 7/12 சாறு பற்றி அனைத்தையும் தெரிந்து கொள்ளுங்கள்

பொதுவாக மக்கள் ஒரு பிளாட் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது தொடர்பான விதிகளுக்கு பழக்கமாக உள்ளனர். இருப்பினும், மகாராஷ்டிராவில் ஒரு சதி வாங்க விரும்பினால் என்ன செய்வது? இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், '7/12' அல்லது 'சத்பரா உத்தரா' சாறு ஒரு முக்கியமான ஆவணமாகும். மகாராஷ்டிரா அரசு இப்போது மஹா பூலேக் போர்ட்டல் மூலம் ஆன்லைனில் 7/12 ஆவணங்களை வழங்கி வருகிறது, இது மாநிலத்தில் நில ஆவணங்களைத் தேடுவதற்கும், பதிவிறக்குவதற்கும், பிரித்தெடுப்பதற்கும் ஒரே இடமாகும். மகாராஷ்டிரா பூமி அபிலேக் என்றும் அழைக்கப்படும் இது மகாராஷ்டிரா மாநிலத்தின் நில பதிவு வலைத்தளமாகும், இது குடிமக்களுக்கு 7/12 சாறு மற்றும் 8A சாற்றை ஆன்லைனில் வழங்குகிறது. சொத்து உரிமையாளர்கள் டிஜிட்டல் கையொப்பமிடப்பட்ட 7/12 மற்றும் 8A சாறுகள் மற்றும் சொத்து அட்டைகளை டிஜிட்டல்சட்பாரா.மஹாபூமி.கோவ்.இனில் இருந்து பதிவிறக்கம் செய்யலாம், அவை சட்ட சரிபார்ப்பிற்கும் பயன்படுத்தப்படலாம்.

Table of Contents

சத்பரா 7/12 சாறு என்ன?

மகாராஷ்டிராவின் ஒவ்வொரு மாவட்டத்திலும் அந்த மாவட்டத்தில் உள்ள நிலங்களின் விவரங்கள் அடங்கிய நிலப் பதிவு உள்ளது. 7/12 என்பது அத்தகைய பதிவேட்டில் இருந்து எடுக்கப்பட்ட சாறு ஆகும், இது ஒரு குறிப்பிட்ட சதித்திட்டத்தின் முழுமையான விவரங்களை அளிக்கிறது. 7/12 சாறு வருவாய்த் துறையால், தஹசில்தார் மூலம் வழங்கப்படுகிறது, மேலும் இது சதித்திட்டத்தின் உரிமை, ஆக்கிரமிப்பு, சதித்திட்டத்தின் பொறுப்புகள், கணக்கெடுப்பு எண் விவரம், உரிமையின் தேதி போன்ற விவரங்களைக் கொண்டுள்ளது. 7/12 சாறு காட்டுகிறது கிராம படிவ எண். எண் 7 படிவம் VII ஐக் குறிக்கிறது, அதில் உரிமையாளர்கள் மற்றும் அவர்களின் உரிமைகள் உள்ளன, அதே நேரத்தில் 12 படிவம் XII ஐ குறிக்கிறது நிலத்தின் விவசாய அம்சங்களின் விவரங்களைக் கொண்டுள்ளது.

படிவம் VII இல் உரிமைகள் பதிவு, குடியிருப்பாளர்களின் விவரங்கள், உரிமையாளர் விவரங்கள், குத்தகைதாரர் தகவல், வைத்திருப்பவர்களின் வருவாய் கடமை மற்றும் நிலம் தொடர்பான பிற விவரங்கள் போன்ற விவரங்கள் உள்ளன. படிவம் XII பயிர்கள், அதன் வகை மற்றும் பயிர்களால் மூடப்பட்ட பகுதி தொடர்பான விவரங்களைக் கொண்டுள்ளது.

7/12 சாறு உரிமையை நிரூபிக்க ஒரு உறுதியான ஆவணம் அல்ல, ஆனால் இது வருவாய் பொறுப்பை அறிய ஒரு பதிவு மட்டுமே. 7/12 சாற்றின் அடிப்படையில், சொத்தின் தலைப்பை மாற்ற முடியாது.

மேலும் காண்க: மும்பையின் சுய மறு அபிவிருத்தி திட்டம் 2018: இது எவ்வாறு செயல்படுகிறது

சத்பரா 7/12 ஆவணத்தின் முக்கியத்துவம்

ஒரு 7/12 சாறு நிலத்தின் உரிமையின் வரலாற்றை வெளிப்படுத்துகிறது, எனவே, நிலத்தில் கடந்தகால மோதல்களைச் சரிபார்க்கவும், சட்டப்பூர்வத்தைக் கண்டறியவும் இது எளிது நிலத்தை பாதிக்கக்கூடிய ஆர்டர்கள். நிலத்தின் பயன்பாட்டு பதிவுகளும் இதில் இருப்பதால், நிலம் விவசாய நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்பட்டதா, எந்த வகையான பயிர்கள் பயிரிடப்பட்டன என்பதை நிறுவ 7/12 சாறு உதவும்.

சத்பரா 7/12 சாற்றை ஆன்லைனில் பெறுவது எப்படி

உள்ளூர் தஹசில்தாருக்கு விண்ணப்பிப்பதன் மூலம் 7/12 சாற்றைப் பெறலாம், நிலத்தைப் பற்றிய விளக்கத்தையும், சாற்றைத் தேடும் நோக்கத்தையும் குறிப்பிடலாம். மகாராஷ்டிராவின் வலைத்தளத்தின் மூலம் விண்ணப்பிப்பதன் மூலம் 7/12 விவரங்களையும் பெறலாம். சரியான தேவையான விவரங்களை வழங்க முடிந்தால், நீங்கள் பிரித்தெடுக்கும் ஆவணத்தை எளிதாகப் பெறலாம். ஆன்லைனில் விவரங்களை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை எனில், நீங்கள் ஒரு இயல்பான பயன்பாட்டு முறையைத் தேர்வுசெய்ய வேண்டியிருக்கும். ஆன்லைனில் 7/12 சாற்றைப் பெறுவதற்கு, இந்த செயல்முறையைப் பின்பற்றவும்- படி 1: மகாபுலேக் போர்ட்டலைப் பார்வையிடவும் படி 2: கீழ்தோன்றும் மெனுவிலிருந்து பகுதியைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

7/12 ஆவணத்தைப் பெறுக "அகலம் =" 411 "உயரம் =" 385 "/>

படி 3: மெனுவிலிருந்து 7/12 ஐத் தேர்ந்தெடுத்து, கீழ்தோன்றும் பட்டியலில் இருந்து மாவட்டத்தைத் தேர்வுசெய்க.

படி 4: கவுண்டி மற்றும் கிராமத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

படி 5: இப்போது நீங்கள் கணக்கெடுப்பு எண், முதல் பெயர், கடைசி பெயர் அல்லது முழு பெயர் மூலம் பதிவுகளைத் தேடலாம்.

படி 6: உங்கள் சொத்து விவரங்கள் பாப் அப் ஆனதும், உங்கள் மொபைல் எண்ணுடன் உங்களை பதிவு செய்ய வேண்டும். இதற்குப் பிறகு, உங்கள் 7/12 சாற்றை நீங்கள் காண முடியும்.

நீங்கள் ஒரு சதி வாங்க விரும்பினால், 7/12 சாறு மிக முக்கியமான ஒன்றாகும் நிலத்தின் வரலாறு மற்றும் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க அடுத்த கட்டத்தை நீங்கள் எடுக்க வேண்டுமா என்பது பற்றிய உங்கள் எல்லா சந்தேகங்களையும் நீக்கக்கூடிய ஆவணங்கள். இருப்பினும், வருங்கால வாங்குபவர்கள் 7/12 ஐ நிலத்தின் உரிமையை / தலைப்பை வேறு ஒருவருக்கு மாற்றுவதற்கான ஆவணமாகப் பயன்படுத்த முடியாது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும், ஏனெனில் இது வரி மற்றும் உடைமைத் தகவல்களைக் கொண்ட பதிவு ஆவணமாக மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும்.

ஆன்லைனில் மஹா பூலேக்கிலிருந்து டிஜிட்டல் கையொப்பமிடப்பட்ட 7/12 ஆவணத்தை எவ்வாறு பெறுவது?

இந்த ஆவணத்தை நீங்கள் சட்ட நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்த விரும்பினால், ஆவணம் டிஜிட்டல் முறையில் கையொப்பமிடப்படுவது கட்டாயமாகும், இது ஆவணத்தின் நம்பகத்தன்மையை நிரூபிக்கிறது. முழு செயல்முறையையும் எளிதாக்குவதற்காக மகாராஷ்டிரா அரசாங்கம் சமீபத்தில் ஆப்பிள் அபிலேக் போர்ட்டலை (டிஜிட்டல்சத்பாரா.மஹாபூமி.கோவ்.இன்) மறுவடிவமைத்துள்ளது. உங்கள் 7/12 ஆவணத்தின் நகலை டிஜிட்டல் முறையில் கையொப்பமிட, படிப்படியாக இந்த நடைமுறையைப் பின்பற்றவும். படி 1: ஆப்பிள் அபிலேக் போர்ட்டலைப் பார்வையிடவும் படி 2: உங்களை பதிவு செய்ய 'புதிய பயனர் பதிவு' என்பதைக் கிளிக் செய்க. தேவையான அனைத்து விவரங்களையும் தகவல்களையும் சமர்ப்பிக்கவும். நீங்களே பதிவுசெய்ததும், போர்ட்டலில் உள்நுழைக.

படி 3: உங்கள் சொத்து விவரங்களைக் கண்டறிய தேடல் அளவுகோல்களைத் தேர்ந்தெடுத்து சொத்து ஆவணத்தை வண்டியில் சேர்க்கவும்.

படி 4: வண்டியில் ஆவணங்களைச் சேர்த்தவுடன், 'பதிவிறக்கு' என்பதைக் கிளிக் செய்க. அனைத்து ஆவணங்களும் டிஜிட்டல் கையொப்பங்களுடன் பதிவிறக்கம் செய்யப்படும், அவை அடோப் PDF ரீடரைப் பயன்படுத்தி அங்கீகரிக்கப்படலாம்.

7/12, 8A ஐ பதிவிறக்குவதற்கு ஆன்லைன் கட்டணம் செலுத்துவது எப்படி?

டிஜிட்டல் முறையில் கையொப்பமிடப்பட்ட 7/12, 8A ஆவணத்தை ஆன்லைனில் பதிவிறக்கம் செய்ய முடியும் என்றாலும், இந்த சேவையைப் பெறுவதற்கு நீங்கள் ஓரளவு கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். அதை எப்படி செய்வது என்பது இங்கே: படி 1: ஆப்பிள் அபிலேக் போர்ட்டலைப் பார்வையிடவும். படி 2: நீங்கள் பதிவுசெய்ததும், போர்ட்டலில் உள்நுழைக. படி 3: முதலில் 'ஆன்லைனில் பணம் செலுத்துங்கள்' விருப்பத்தை சொடுக்கவும். படி 4: ரூ .15 க்கு இடையில் தொகையை உள்ளிடவும் மற்றும் ரூ. 15 இன் மடங்குகளில் பணம் செலுத்த அறிவுறுத்தப்படுகிறது. படி 5: 'இப்போது செலுத்து' பொத்தானைக் கிளிக் செய்க. படி 6: 'அச்சு ரசீது' என்பதைக் கிளிக் செய்து, பி.ஆர்.என் எண்ணைக் குறிப்பிடவும். படி 7: 'தொடரவும்' பொத்தானைக் கிளிக் செய்து நீங்கள் பதிவிறக்க விரும்பும் ஆவணத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

டிஜிட்டல் கையொப்பமிடப்பட்ட 7/12, 8A சாறு மற்றும் சொத்து அட்டையை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்

7/12 மற்றும் 8A சாறு மற்றும் சொத்து அட்டை உள்ளிட்ட டிஜிட்டல் கையொப்பமிடப்பட்ட ஆவணங்களையும் சொத்து உரிமையாளர்கள் சரிபார்க்க முடியும். இந்த ஆவணங்கள் அனைத்தும் சட்ட நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படலாம் என்பதால், சாறுகளை நீதிமன்றத்தில் ஆஜர்படுத்துவதற்கு முன்பு அதைச் சரிபார்க்க வேண்டும். படி 1: ஆப்பிள் அபிலேக் போர்ட்டலைப் பார்வையிடவும். படி 2: நீங்கள் சரிபார்க்க விரும்பும் சாற்றைத் தேர்வுசெய்க. நீங்கள் ஒரு புதிய பக்கத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள். படி 3: சரிபார்ப்பு எண்ணை உள்ளிட்டு சமர்ப்பி என்பதைக் கிளிக் செய்க. முடிவுகள் திரையில் காண்பிக்கப்படும்.

7/12 சாற்றின் வடிவம்

சமீபத்தில், மகாராஷ்டிரா அரசாங்கம் 7/12 பிரித்தெடுத்தல் ஆவணத்தின் வடிவத்தை நகல் மற்றும் மோசடிகளைத் தவிர்ப்பதற்காக மாற்றியது. இந்த ஆவணத்தில் இப்போது நில பதிவுத் துறை வாட்டர்மார்க் மற்றும் மாநில அரசின் சின்னம் இருக்கும். இது கிராமத்தின் பெயர் மற்றும் குறியீட்டைக் கொண்டிருக்கும் மற்றும் நில உரிமையாளரின் கடைசி நுழைவு வெளியேற்றப்பட வேண்டும். புதிய வடிவத்தில் மொத்தம் 12 மாற்றங்கள் உள்ளன, அவை நில பரிவர்த்தனையில் மோசடிகளை களைவதற்கு செயல்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த ஆவணத்தில் உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் அடைவு குறியீடு, அந்த கணக்கெடுப்பு எண்ணின் மொத்த பரப்பளவு இருக்கும், மேலும் நிலுவையில் உள்ள பிறழ்வு மற்றும் கடைசி பிறழ்வு எண்ணையும் காண்பிக்கும். இந்த ஆவணத்தில் நிலத்தின் நோக்கமும் குறிப்பிடப்படும், அதன் நோக்கத்தை தெளிவுபடுத்தும்.

7/12 இல் பிறழ்வு (புதுப்பித்தல்) க்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது?

நில உரிமையாளர் ஆன்லைனில் 7/12 மற்றும் 7/12 சாற்றில் உள்ள கையால் எழுதப்பட்ட தகவல்களில் ஏதேனும் முரண்பாடு அல்லது பிழைகள் இருந்தால், அவர் / அவள் ஆன்லைனில் திருத்தம் செய்ய விண்ணப்பிக்கலாம். பிழைகள் பின்வருமாறு:

மொத்த பரப்பளவு 7/12
பரப்பளவு அலகு
கணக்கு வைத்திருப்பவரின் பெயர்
கணக்கு வைத்திருப்பவரின் பகுதி

மகாராஷ்டிராவில் நிலப் பதிவுகளைத் திருத்துவதற்கும் புதுப்பிப்பதற்கும் எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது என்பது இங்கே: படி 1: மின் உரிமைகள் போர்ட்டலைப் பார்வையிட்டு ஒரு கணக்கை உருவாக்கவும். படி 2: போர்ட்டில் உள்நுழைந்து, நில பதிவு பிறழ்வு உள்ளீட்டைத் தொடங்க, '७/१२ பிறழ்வுகள்' விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். படி 3: பயனரின் சரியான 'பாத்திரத்தை' தேர்ந்தெடுக்கக் கோரும் பாப்அப் செய்தி கிடைக்கும். தரவு உள்ளீடு செய்ய மூன்று பாத்திரங்கள் உள்ளன: குடிமகன், வங்கி / சமூகம் மற்றும் பிற. பாத்திரத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன் விண்ணப்பதாரர் மிகவும் உறுதியாக இருக்க வேண்டும், ஏனென்றால் சில பிறழ்வு வகைகள் குறிப்பிட்ட பாத்திரங்களுக்கு மட்டுமே கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, 'குடிமகன்' பாத்திரத்தின் கீழ், ஒருவர் பின்வருவனவற்றைச் செய்யலாம்:

வாரிசுகளைச் சேர்க்கவும்
ஒரு பாதுகாவலரின் பெயரை அகற்று
HUF பெயரை அகற்று
விருப்பத்தைச் சேர்க்கவும் / நீக்கவும்
இறந்த நபரின் பெயரை அகற்று
அறங்காவலர் பெயரை மாற்றவும்.

படி 4: நிலப் பதிவுகளில் செய்யப்பட்ட மாற்றங்களை பதிவு செய்ய விவரங்களைச் சமர்ப்பிக்கவும்.

7/12 (சத்பரா உத்தரா) சாற்றின் பயன்கள்

நீங்கள் வாங்க விரும்பும் சதி, வழக்கமான பயன்பாட்டிற்கான அணுகல் சாலை உள்ளதா என்பதை வெளிப்படுத்தக்கூடிய விவரங்கள் இதில் உள்ளன.
இது சட்ட ஆவணமாக செயல்படுகிறது. எனவே, நீங்கள் ஒரு நிலத்தை வாங்கியிருந்தால், பதிவுகள் உங்கள் பெயரில் மாற்றப்படும், இது 7/12 சாற்றில் பிரதிபலிக்கிறது.
அத்தகைய சொத்துக்களுக்கு எதிராக கடன் திரட்ட நீங்கள் திட்டமிட்டால், வங்கிகள் கேட்கும் முக்கியமான ஆவணங்களில் இதுவும் ஒன்றாகும்.
சிவில் சட்ட மோதல்களில் இதைப் பயன்படுத்தலாம்.
நிலம் பகிர்வு, சட்ட மோதல்கள், அத்தகைய நிலத்தில் கடன் விவரங்கள் போன்ற தகவல்கள் இதில் உள்ளன.

மஹா பூலேக் (மகாராஷ்டிரா) என்றால் என்ன பூமி அபிலேக்)?

மகாபுலேக் அல்லது மகாராஷ்டிரா பூமி அபிலேக் என்பது மகாராஷ்டிராவின் ஒரு நில பதிவு வலைத்தளமாகும், இது ஆன்லைனில் 7/12 சாறு மற்றும் 8A சாற்றை வழங்குகிறது. இந்த இரண்டு ஆவணங்களும் நிலத்தின் கடந்தகால உரிமையையும் மோதல்களையும் சரிபார்க்க மிகவும் முக்கியமானவை. மகாரா பூலேக் மகாராஷ்டிராவில் உள்ள நில உரிமையாளர்களுக்கு நில பதிவுகளைத் தேடவும் சரிபார்க்கவும் அதே பெயரின் கட்டணத்தை பெயரளவு கட்டணம் செலுத்துவதன் மூலம் பெறவும் அனுமதிக்கிறது.

மகாபூலேக் மொபைல் பயன்பாடு: ஜாக்கிரதை

கூகிள் பிளே ஸ்டோரில் மகாபூலேக் என பட்டியலிடப்பட்ட பல்வேறு மோசடி பயன்பாடுகளுக்கு எதிராக நில உரிமையாளர்கள் எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும். மஹாபுலேக் போர்ட்டலின் அதிகாரப்பூர்வ மொபைல் பயன்பாடு இல்லை மற்றும் 7/12 ஆவணம், பிறழ்வு போன்றவற்றுக்குத் தேவையான அனைத்து தகவல்களையும் பூலேக்.மஹாபூமி.கோவ்.இனில் மட்டுமே தேட வேண்டும். இந்த மொபைல் பயன்பாடுகள் தனியார் நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்களால் உருவாக்கப்பட்டுள்ளன, அவை உங்கள் மொபைல் ஃபோன் தரவை சிதைக்கலாம் அல்லது தீம்பொருள் மூலம் சாதனத்தை சேதப்படுத்தும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

7/12 (சத்பரா) என்றால் என்ன?

7/12 என்பது ஒரு நில பதிவேட்டில் இருந்து எடுக்கப்பட்ட சாறு ஆகும், இது ஒரு குறிப்பிட்ட சதித்திட்டத்தின் முழுமையான விவரங்களை அளிக்கிறது.

7/12 சாறு எங்கே பயன்படுத்தப்படுகிறது?

இது சட்ட ஆவணமாக செயல்படுகிறது. அத்தகைய சொத்துக்களுக்கு எதிராக கடன் திரட்ட திட்டமிட்டால் வங்கிகள் கேட்கும் முக்கியமான ஆவணங்களில் இதுவும் ஒன்றாகும்.

7/12 (சத்பரா) ஆன்லைனில் பெறுவது எப்படி?

பூலேக் போர்ட்டலில் இருந்து 7/12 சாற்றை ஆன்லைனில் பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.

(with additional inputs from Surbhi Gupta)

Was this article useful?

😃 (0)
😐 (0)
😔 (0)

Amit Sethi

Recent Podcasts

தோட்டங்களுக்கான 15+ அழகான குளம் இயற்கையை ரசித்தல் யோசனைகள்
வீட்டில் உங்கள் கார் பார்க்கிங் இடத்தை எப்படி உயர்த்துவது?
டெல்லி-டேராடூன் எக்ஸ்பிரஸ்வே பிரிவின் முதல் கட்டம் ஜூன் 2024 க்குள் தயாராக இருக்கும்
கோத்ரெஜ் பிராப்பர்டீஸ் நிகர லாபம் 27% அதிகரித்து 725 கோடி ரூபாயாக உள்ளது.
சித்தூரில் சொத்து வரி செலுத்துவது எப்படி?
இந்தியாவில் செப்டம்பர் மாதத்தில் பார்க்க வேண்டிய 25 சிறந்த இடங்கள்