महाराष्ट्र महाभूलेख ७/१२ सातबारा उतारा: तुम्हाला माहिती असावे असे सर्वकाही


७/१२ उतारा तपशील मिळविण्यासाठी महाभूलेख वेबसाइटवर ७/१२ ऑनलाइन पायऱ्यांचा उल्लेख केला आहे. फॉर्म सात (VII) आणि फॉर्म बारा (XII) चे तपशील देखील नमूद केले आहेत जे एकत्रितपणे ७/१२ होतात.

Table of Contents

७/१२ उताऱ्याचा अर्थ

७/१२ उतारा किंवा सातबारा उतारा हा जमिनीच्या नोंदीतील उतारा आहे, जो महाराष्ट्रातील प्रत्येक जिल्ह्याद्वारे राखला जातो ज्यामध्ये विशिष्ट भूखंडाचे संपूर्ण तपशील दिले जातात. महाभूलेखवर ७/१२ ऑनलाइन उपलब्ध आहे.

दोन गाव फॉर्म – फॉर्म सात (VII) आणि फॉर्म बारा (XII) यापासून ७/१२ एक्स्ट्रॅक्ट आणि त्याचे नाव बनवले आहे. महाराष्ट्र भूमी अभिलेख नोंदवहीवरून घेतल्यास, त्यात महाराष्ट्राच्या कोणत्याही भागातील जमिनीची विस्तृत माहिती आहे. महाराष्ट्र जमीन महसूल रेकॉर्ड ऑफ राइट्स अँड रजिस्टर्स (तयारी आणि देखभाल), नियम १९७१ द्वारे ७/१२ उतारा आरओआर (राइट-ऑफ-रेकॉर्ड) म्हणून राखला जातो.

 

महाभूलेख: ७/१२ ऑनलाइन पोर्टल

महाभुलेख किंवा महाराष्ट्र भूमी अभिलेक ही महाराष्ट्राची भूमी अभिलेख वेबसाइट आहे जी नागरिकांना ७/१२ उतारा णि ८ ए उतारा ऑनलाइन प्रदान करते. महाभूलेख ७/१२ हे राज्यातील जमिनीची कागदपत्रे शोधणे, डाउनलोड करणे आणि काढणे यासाठी एक-स्टॉप प्लॅटफॉर्म आहे. ७/१२ आणि ८ ए कागदपत्रे भूतकाळातील मालकी आणि जमिनीवरील वाद यांची पडताळणी करण्यासाठी ही दोन्ही कागदपत्रे अत्यंत महत्त्वाची आहेत.

फ्लॅट किंवा अपार्टमेंट खरेदीशी संबंधित नियमांबद्दल लोकांना माहिती असताना, तुम्हाला महाराष्ट्रात भूखंड खरेदी करायचा असेल तर कोणते नियम पाळले पाहिजेत? महाभूलेखातील ‘७/१२ उतारा’ किंवा ‘सातबारा उतारा’ (७/१२ उतारा) हा एक महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे. खरेतर, जमिनीच्या तुकड्याची मालकी प्रस्थापित करण्यासाठी ७/१२ ऑनलाइन दस्तऐवज महत्त्वपूर्ण आहे. ७/१२ पावती मोठ्या प्रमाणात शेतकरी कर्ज करार, पीक सर्वेक्षण आणि इतर सरकारी सुविधांचा लाभ घेण्यासाठी वापरतात.

७/१२ उतारा महाभुलेखात दिसल्याप्रमाणे ऑनलाईन उतारा महसूल विभागाकडून तहसीलदारांमार्फत दिला जातो. महाभुलेखचा ७/१२ उतारा गावाचा फॉर्म क्रमांक दाखवतो. इतर सर्व अधिकारांच्या नोंदीप्रमाणे, महाभुलेखमधील ७/१२ ऑनलाइन ७/१२ उतार्‍यात सर्वे क्रमांक, क्षेत्रफळ, मालक, जमिनीतील त्यांचा वाटा, जमिनीवरील बोजा इ. यासह जमिनीबद्दल महत्त्वाची माहिती असते.

महाभूलेख ७/१२ ऑनलाइन महाराष्ट्रातील जमीन मालकांना नाममात्र शुल्क भरून जमिनीच्या नोंदी शोधण्याची आणि तपासण्याची आणि ७/१२ ची ऑनलाइन प्रत मिळविण्याची परवानगी देते. मालमत्ता मालक digitalsatbara.mahabhumi.gov.in वरून डिजिटल ७/१२ उतारा ऑनलाइन आणि ८ए उतारे आणि प्रॉपर्टी कार्ड डाउनलोड करू शकतात ज्याचा वापर कायदेशीर पडताळणीसाठी देखील केला जाऊ शकतो.

हे देखील पहा: भुलेख ओडिशा वेबसाइटवर जमिनीच्या नोंदी ऑनलाइन कशा तपासायच्या?

 

७/१२ उतारा स्वरूपात बदल

डुप्लिकेशन आणि फसवणूक टाळण्यासाठी महाराष्ट्र सरकारने ७/१२ ऑनलाइन दस्तऐवजाचे स्वरूप देखील बदलले आहे. ७/१२ उतारा दस्तऐवजावर आता भूमी अभिलेख विभागाचा वॉटरमार्क आणि राज्य सरकारचा लोगो असेल. त्यावर गावाचे नाव आणि कोड देखील असेल आणि जमीन मालकाची शेवटची नोंद काढली जाईल. ७/१२ उताराच्या नवीन स्वरूपामध्ये एकूण १२ बदल आहेत जे जमिनीच्या व्यवहारातील खोटेपणा दूर करण्यासाठी लागू केले जात आहेत.

७/१२ ऑनलाइन दस्तऐवजात स्थानिक सरकारचा निर्देशिका कोड, त्या सर्वेक्षण क्रमांकाचे एकूण क्षेत्रफळ असेल आणि प्रलंबित उत्परिवर्तन आणि शेवटचा उत्परिवर्तन क्रमांक देखील दर्शवेल. दस्तऐवजात जमिनीच्या उद्देशाचाही उल्लेख असेल ज्यामुळे त्याचा उद्देश स्पष्ट होईल.

महसूल दस्तऐवजांमध्ये पूर्वीच्या बदलांमुळे लोकांना सरकारी कार्यालयात जावे लागत होते, परंतु आता वेळ वाचवण्यासाठी आणि पारदर्शक होण्यासाठी ते ऑनलाइन बदलण्याच्या तरतुदी लागू करण्यात आल्या आहेत. महसुली पत्रके लवकरच ऑनलाइन उपलब्ध करून देण्याचीही योजना आहे. नवीन ७/१२ उतारा फॉरमॅट अंतर्गत, शेतकरी त्यांच्या मोबाईल फोनवरून त्यांच्या पिकांचे फोटो क्लिक आणि अपलोड करू शकतात, ज्यामुळे तलाठ्याला शेतात जाण्याची गरज नाही. लक्षात घ्या की जर एखाद्या व्यक्तीकडे चार ठिकाणी जमीन असेल तर त्याला फक्त एक सातबारा दिला जाईल. तसेच, नवीन ७/१२ ऑनलाइन महाराष्ट्र  फॉरमॅटमध्ये लोक २००८ पासून केलेले सर्व बदल ७/१२ उतारावर डिजिटल पद्धतीने मिळवू शकतात.

 

७/१२ उतारा: फॉर्म सात (VII) आणि फॉर्म बारा (XII) चे तपशील

महाभुलेखच्या ऑनलाइन ७/१२ मधील फॉर्म सात (VII) मध्ये हक्काची नोंद, भोगवटादारांचे तपशील, मालकीचे तपशील, भाडेकरूंची माहिती, धारकांचे महसूल दायित्व आणि जमिनीशी संबंधित इतर तपशील आहेत. ऑनलाइन ७/१२ मधील बारा (XII) फॉर्ममध्ये पिकांशी संबंधित तपशील, त्याचे प्रकार आणि पिकांनी व्यापलेले क्षेत्र आहे.

लक्षात घ्या की महाभूलेखावरील ७/१२  उतारा हा मालकी सिद्ध करण्यासाठी एक निर्णायक दस्तऐवज नाही, परंतु तो केवळ महसूल दायित्व निश्चित करण्यासाठी एक रेकॉर्ड आहे. ७/१२ उतार्‍याच्या आधारे मालमत्तेचे शीर्षक हस्तांतरित केले जाऊ शकत नाही.

हे पण बघा : मुंबईची स्वयंपुनर्विकास योजना 2018: कसे कार्य करते

 

 

७/१२ उतारा: समाविष्ट माहिती

७/१२ उताऱ्यामध्ये समाविष्ट असलेली माहिती खाली नमूद केली आहे.

  • जमिनीचा सर्व्हे क्रमांक
  • मालकीचे तपशील (बदल समाविष्ट)
  • उत्परिवर्तन तपशील
  • खते, कीटकनाशके आणि बियाणे खरेदी करण्यासाठी क्रेडिट तपशील (प्रलंबित कर्ज).
  • लागवडीसाठी योग्य असलेले जमिनीचे क्षेत्र
  • जमिनीचा प्रकार- शेती किंवा बिगरशेती
  • जमिनीवर सिंचनाचा प्रकार- पावसावर किंवा बागायती
  • मागील हंगामात लागवड केलेल्या पीक प्रकार
  • खटल्यांचे तपशील आणि स्थिती (असल्यास)
  • कराचा तपशील (भरलेला आणि भरायचा बाकी आहे)

 

७/१२ उतारा: उपयोग

७/१२ उतारा कागदपत्र महाराष्ट्रात खूप उपयुक्त आहे. त्याचे काही उपयोग पुढीलप्रमाणे आहेत:

  • ७/१२ उतारा वापरून, तुम्ही जमिनीचा प्रकार – कृषी किंवा अकृषिक आणि त्या जमिनीवर चालणाऱ्या विविध उपक्रमांबद्दल जाणून घेऊ शकता.
  • ७/१२ उतारा हा एक महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे जो जमिनीच्या मालकीचा पुरावा म्हणून वापरला जाऊ शकतो
  • तुम्‍ही तुमची जमीन विकण्‍यात गुंतलेले असताना एसआरओ (SRO) ला ७/१२ उतारा दस्तऐवजाची आवश्‍यकता असते.
  • बँकेकडून कर्ज मिळवण्यासाठी किंवा तुमची शेतीची पत वाढवण्यासाठी, तुम्हाला ७/१२ उतारा कागदपत्र बँकेत जमा करणे आवश्यक आहे.
  • कायदेशीर विवादाच्या बाबतीत, तुम्ही कायद्याच्या न्यायालयात ७/१२ उतारा दस्तऐवज वापरू शकता.

हे देखील पहा: विविध भारतीय राज्यांमध्ये भूलेख डाउनलोड बद्दल सर्वकाही 

 

७/१२ ऑनलाइन: अर्ज कसा करावा?

तुम्ही महाराष्ट्राच्या आपले सरकार https://aaplesarkar.mahaonline.gov.in/en या वेबसाइटवर लॉग इन करून ७/१२ साठी ऑनलाइन अर्ज करू शकता

 

Aaple Sarkar website

 

नवीन वापरकर्ता वर क्लिक करून अधिसूचित सेवांसाठी ऑनलाइन अर्ज करण्यासाठी या पोर्टलसह आपले ७/१२ उतारा ऑनलाइन प्रोफाइल तयार करा? येथे नोंदणी करा. तुम्ही https://aaplesarkar.mahaonline.gov.in/en/Registration/Registerवर पोहोचाल जिथे तुम्ही पर्याय निवडू शकता आणि सर्व आवश्यक तपशील प्रविष्ट करून ऑनलाइन ७/१२ साठी स्वतःची नोंदणी करू शकता.

 

Aaple sarkar registration

 

एकदा ७/१२ महाराष्ट्रासाठी नोंदणी केल्यानंतर, वापरकर्ता आयडी आणि पासवर्ड टाकून ऑनलाइन ७/१२ पोर्टलवर लॉग इन करा. त्यानंतर तुम्हाला ऑनलाइन ७/१२ पोर्टलच्या पुढील पृष्ठावर नेले जाईल जिथे तुम्हाला ड्रॉप डाउन मेनूमधून महसूल विभाग आणि भूमी अभिलेख विभाग निवडावा लागेल. त्यानंतर, सूचीमधून दिलेले ७/१२ पर्याय निवडा आणि पुढे जा वर क्लिक करा. त्यानंतर, अर्जदाराचे नाव, पत्ता, आधार कार्ड क्रमांक, ईमेल आयडी आणि नोंदणीकृत मोबाइल क्रमांक यांसारखे ७/१२ उतारा तपशील प्रविष्ट करा. नंतर पुढे जा आणि जिल्हा, तालुका, सर्वेक्षण क्रमांक, जीएटी (GAT) क्रमांक इत्यादी तपशील प्रविष्ट करून ७/१२ उताऱ्यासाठी अर्ज करा. हे पूर्ण झाल्यानंतर तुम्हाला सर्व तपशीलांचे पूर्वावलोकन दिसेल आणि ते योग्य असल्यास, सबमिट वर क्लिक करा. तुम्हाला तुमचा महा ट्रान्जाक्षण आयडी एका पॉप-अप विंडोमध्ये ७/१२ उतारा ऑनलाइन  वेबसाईटवर मिळेल ज्याची तुम्हाला नोंद घ्यावी लागेल.

हे पूर्ण झाल्यावर, तुम्हाला ७/१२ ऑनलाइन अर्जासाठी भरावे लागणारे शुल्क तपशील दिसेल. एकदा ७/१२ महाराष्ट्र फी भरली की, तुम्हाला महसूल विभागाच्या ७/१२ उतार्‍याच्या यादीत तुमचे नाव मिळेल.

याबद्दल देखील वाचा: महाराष्ट्रातील सीएससी महाऑनलाइन आणि सीएससी सेवा

 

७/१२ ऑनलाइन: तुमच्या अर्जाचा मागोवा घ्या

एकदा तुम्ही ७/१२ उताऱ्यासाठी अर्ज केल्यानंतर, तुम्ही आपले सरकार वेबसाइटवर त्याची स्थिती तपासू शकता.

 

Track 7/12 application

 

ट्र्याक युवर अप्लिकेशन वर क्लिक करा आणि ड्रॉप डाउन बॉक्समधून महसूल विभाग निवडा. त्यानंतर, भूमी अभिलेख विभाग निवडा, सेवा – मालमत्ता कार्ड निवडा आणि अर्ज आयडी प्रविष्ट करा आणि गो वर दाबा. वेबसाइटवर तुम्ही ७/१२ उताऱ्याची स्थिती पाहू शकता.

हे देखील पहा: भुनक्षा महाराष्ट्र बद्दल सर्व काही

 

७/१२ ऑनलाइन: महाभूलेखवर डिजिटल कागदपत्र कसे मिळवायचे?

तुम्ही ऑनलाइन सातबारा किंवा ७/१२ ऑनलाइन महाभूलेख येथून सातबारा किंवा ७/१२ उतारा ऑनलाईन मिळवू शकता. स्थानिक तहसीलदारांकडे अर्ज करून, त्यात जमीन व त्याची माहिती शोधण्याचा उद्देश नमूद करुन आपण ७/१२ उतारा मिळवू शकता. आपण महाराष्ट्र सरकारच्या महाभूलेख या वेबसाइटवर अर्ज करून ७/१२ उताऱ्याचा तपशील देखील मिळवू शकता. आपण अचूक आवश्यक तपशील प्रदान करू शकत असल्यास आपण माहिती दस्तऐवज सहज मिळवू शकता. जर तुम्हाला महाभुलेखवर ७/१२ ऑनलाइन तपशील सापडत नसतील, तर तुम्हाला ७/१२ च्या प्रत्यक्ष अर्जाची निवड करावी लागेल.

ऑनलाईन सातबारा कसा मिळवायचा? महाभूलेख वरून ७/१२ ऑनलाइन प्राप्त करण्यासाठी, या प्रक्रियेचे अनुसरण करा:

ली पायरी: महाभूलेख पोर्टलला भेट द्या

२री पायरी: ड्रॉप-डाउन मेनूमधून ७/१२ साठी प्रदेश निवडा (उदा. ७/१२ ऑनलाइन पुणे किंवा ७/१२ ऑनलाइन नाशिक).

 

how to obtain 7/12 document

 

३ री पायरी: मेनूमधून ७/१२ निवडा आणि ड्रॉप-डाऊन सूचीतून जिल्हा निवडा.

 

how to obtain 7/12 document

स्रोत: www.landsofmaharashtra.com

 

७/१२ फॉर्म सात (VII) मध्ये विचारलेल्या आणि भरलेल्या तपशीलांचा उल्लेख केला आहे ज्याला अधिकार अभिलेख पत्र किंवा रेकॉर्ड ऑफ राइट्स फॉर्म देखील म्हणतात. हा महाभूलेख ७/१२ फॉर्मचा वरचा भाग आहे.

  • गाव हे गाव आहे आणि जिथे जमीन आहे त्या गावाच्या नावाचा संदर्भ आहे.
  • तालुका म्हणजे जिल्ह्याचा उपविभाग जिथे जमीन आहे.
  • भूमापन क्रमांक/गट क्रमांक हा सर्वेक्षण क्रमांक किंवा गट क्रमांक आहे.. आणि जमिनीच्या पार्सलच्या सर्वेक्षण क्रमांक किंवा गट क्रमांकाचा संदर्भ देते.
  • भूमापन क्रमांकाचा उपभिवाग हा जमिनीच्या सर्वेक्षण क्रमांकाचा उपविभाग आहे.
  • भूधारणा पद्दती किंवा कार्यकाळ म्हणजे जमिनीचा कार्यकाळ.
  • भोगवटाधरांचे नाव म्हणजे भोगवटादाराचे नाव.
  • खाते क्रमांक हा जमीन धारकाचा खाते क्रमांक आहे जो एखाद्याला खाटे पुस्तिकेतून मिळतो.
  • शेताचे स्थानिक नाव हे जागेच्या स्थानिक नावाचा संदर्भ देते आणि जागाचे आकार किंवा त्याबद्दल वेगळे असे काहीही असू शकते.
  • कुडांचे नाव म्हणजे भाडेकरूच्या नावाचा संदर्भ.
  • लागवाडी योगक्षेत्र म्हणजे लागवडीयोग्य जमीन क्षेत्र होय.
  • खंड म्हणजे भाडे
  • लागवडी योग्य नसलेला क्षेत्र म्हणजे अशेती जमीन
  • आकारणी म्हणजे मूल्यांकनाचा संदर्भ आहे आणि येथे जमिनीवर आकारला जाणारा कर आकारणीचा उल्लेख आहे.
  • जुडी किंवा विशेष आकारणी म्हणजे ज्या व्यक्तीला सरकारने जमीन दिली आहे त्याने भरलेला कर.
  • इतर अधिकार विभागांमध्ये इतर अधिकारांचा उल्लेख आहे.

 

७/१२ उतारा: फॉर्म बारा (XII) ची सामग्री

हा महाभुलेख ७/१२ फॉर्मचा खालचा भाग आहे आणि त्यात बारा (XII) फॉर्म समाविष्ट आहे ज्याला पिकांची नोंदवही किंवा पिकांची नोंदणी म्हणून देखील ओळखले जाते.

Satbara form XII

स्रोत: forestclearance.nic.in

 

या फॉर्म बारा (XII) मध्ये जो ७/१२ उतार्‍याचा भाग आहे,

  • वर्ष म्हणजे पीक घेतलेल्या वर्षाचा संदर्भ.
  • हंगाम म्हणजे पीक हंगामाचा संदर्भ – जर तो रब्बी किंवा खरीप हंगाम असेल.
  • पिकांचे नाव म्हणजे पिकवलेल्या पिकाचे नाव.
  • पिका खालील क्षेत्र – पिकाखालील क्षेत्राला मराठीत असे म्हणतात.
  • हे जमिनीचे क्षेत्र दर्शवते ज्यावर पिके घेतली जातात. हे खालील श्रेणींमध्ये विभागलेले आहे:
  • जमीन लागवडीसाठी योग्य नाही
  • पाणी पुरवत्यांचे साधन म्हणजे सिंचनाचा स्त्रोत.
  • जलसिंचन म्हणजे सिंचन म्हणून पाण्याचा वापर करत आहे की पावसाचा.
  • अजल सिंचन म्हणजे पाण्याच्या अनुपस्थितीत काहीतरी वापरून सिंचन करणे
  • जमीन कसणार्यांचे नाव म्हणजे शेती करणाऱ्याचे नाव.
  • शेरा म्हणजे निरिक्षण किंवा टिप्पण्या ज्यांना चिन्हांकित केले जाऊ शकते.

 

महाभूलेख : फॉर्म सहा (VI)

उत्परिवर्तन नोंदणी म्हणून ओळखले जाणारे, फॉर्म सहा (VI) मध्ये ऐतिहासिक जमीन डेटा समाविष्ट आहे. फॉर्म सहा (VI) ला फेरफार पत्र म्हणूनही ओळखले जाते, या फॉर्ममध्ये भूतकाळातील सर्व मालकांसह जमिनीतील सर्व बदल, उत्परिवर्तनाचा प्रकार, जमिनीवरील उत्परिवर्तनाचा परिणाम – भेट, गहाण, विनिमय इ. असते.

महाभूलेख जमिनीच्या नोंदीमध्ये कोणताही बदल करण्यासाठी, फेरफार पत्र भरण्यासाठी आणि संबंधित फी भरण्यासाठी जमीन ज्या जागी आहे त्याक्षेत्रातील तलाठी कार्यालयाला भेट द्यावी लागते. भूमि अभिलेख महाराष्ट्र कार्यालयातील असलेला तलाठी तो फॉर्म तपासतो आणि बदलाबाबत काही हरकती असल्यास त्याची घोषणा करतो आणि तारीख निश्चित करतो. कोणताही आक्षेप नसल्यास बदल अंतर्भूत केले जातात. ई चावडी ७ १२ पोर्टलवर बदल आणि स्थिती https://digitalsatbara.mahabhumi.gov.in/aaplichawdi/ येथे तपासता येईल.

 

Satbara Form VI

ई चावडी ७ १२ पोर्टलवर जिल्हा, तालुका, गाव, कॅप्चा प्रविष्ट करा आणि ‘आपली चावडी पाहा’ वर क्लिक करा.

तुमचा अर्ज मिळाल्यावर, तलाठी अर्ज आणि कागदपत्रांची तपासणी करतो आणि बदलाची सूचना आणि हरकती नोंदवण्याची शेवटची तारीख जाहीर करतो. या तारखेच्या आत आक्षेप न घेतल्यास तलाठी बदलाची पुढील प्रक्रिया करतील.

 

महाभूलेख : फॉर्म आठवा अ (XVIII A)

खातेदार, (जमीन धारक) म्हणून ओळखले जाणारे फॉर्म आठवा अ (VIII A) मध्ये गावाचे नाव, तालुका, जिल्हा, जमिनीचा सर्व्हे नंबर, सर्व्हे नंबरचा उपविभाग, जमिनीचे क्षेत्रफळ, जमिनीचा खाते क्रमांक असे विविध तपशील समाविष्ट आहेत. धारक, जमीन धारकाने देय कर आकारणी कराची रक्कम इ. फॉर्म आठवा अ (VIII A) जमीन महसूल कर भरणा करण्यासाठी उपयुक्त आहे.

 

महाभूलेख : मालमत्ता पत्र किंवा प्रॉपर्टी कार्ड

महाभूलेख येथून मिळवलेले, मराठीत मालमत्ता पत्र या नावाने ओळखले जाणारे प्रॉपर्टी कार्ड हे महाराष्ट्र सरकारने प्रमाणित केलेले रेकॉर्ड-ऑफ-राईट दस्तऐवज आहे. मालमत्तेच्या मालकीचा हा अत्यंत महत्त्वाचा पुरावा आहे. सातबारा उतारा आणि प्रॉपर्टी कार्ड हे दोन्ही हक्कांचे रेकॉर्ड म्हणून ओळखले जातात, तर ७ १२  उतारा ग्रामीण भागातील जमिनीची मालकी आणि कृषी तपशील दर्शवतात, तर प्रॉपर्टी कार्ड शहरी भागात मालकी दर्शवते. तुम्ही महाभूलेख ७/१२ वरून प्रॉपर्टी कार्ड डाउनलोड करू शकता किंवा सिटी सर्व्हे ऑफिसमधून मिळवू शकता.

 

महाभूलेख : प्रॉपर्टी कार्ड महत्त्वाचे का आहे?

खाली प्रॉपर्टी कार्डच्या महत्त्वावर चर्चा केली आहे.

  • मालमत्तेत गुंतवणूक करणार्‍या कोणत्याही खरेदीदारासाठी प्रॉपर्टी कार्ड महत्त्वाचे आहे कारण ते महाराष्ट्रातील शहरी भागात असलेल्या मालमत्तेच्या मालकाचे तपशील दर्शविते आणि ते पडताळणीसाठी वापरले जाऊ शकते.
  • प्रॉपर्टी कार्ड मालमत्तेशी संबंधित वडिलोपार्जित वंशाविषयी सांगते जे खरेदीदारास व्यवहारास पुढे जाण्यापूर्वी काही विवाद असल्यास लक्षात घेण्यास मदत करेल.
  • प्रॉपर्टी कार्ड हा एक महत्त्वाचा पुरावा आहे आणि बहुतेक वित्तीय संस्था आणि बँकांकडून प्रॉपर्टी डील बंद करण्यापूर्वी विचारले जाते.

 

महाभूलेख: प्रॉपर्टी कार्डवरील तपशील

प्रॉपर्टी कार्डवर खालील तपशीलांचा समावेश आहे

  • जिल्ह्याचे नाव
  • तालकाचे नाव
  • सीटीएस क्रमांक किंवा शहर शीर्षक सर्वेक्षण क्रमांक
  • भूखंड क्रमांक
  • जमीन क्षेत्र
  • जमीन मालकाचे नाव
  • मालकी टायटल बदलते
  • उत्परिवर्तनाची नोंद
  • भाराची नोंद
  • सरकारी संस्थेकडून कर्ज
  • मालकीच्या जमिनीवर न भरलेल्या कराचा तपशील
  • इतर टिपण्या

 

महाराष्ट्रात डिजिटल स्वाक्षरी असलेले मालमत्ता (प्रॉपर्टी) कार्ड कसे मिळवायचे?

१ ले चरण: आपले अभिलेख पोर्टलला भेट द्या.

२ रे चरणडिजिटल स्वाक्षरी असलेले ७/१२ उतारा प्रॉपर्टी कार्ड मिळविण्यासाठी स्वतःची नोंदणी करण्यासाठी ‘नवीन वापरकर्ता नोंदणी’ वर क्लिक करा. ऑनलाइन सातबारा प्रॉपर्टी कार्डसाठी आवश्यक असलेले सर्व तपशील आणि माहिती सबमिट करा. एकदा तुम्ही स्वत:ची नोंदणी केल्यानंतर, ऑनलाइन समर्थन करणाऱ्या ७/१२ पोर्टलवर लॉग इन करा.

३ रे चरण: ७/१२ उतारा महाराष्ट्र प्रॉपर्टी कार्ड मिळवण्यासाठी पुढे जाण्यासाठी प्रदेश, जिल्हा, कार्यालय आणि गाव निवडा.

४ थे चरण: तुम्हाला ७/१२ उतारा मधील अचूक सिटी सर्व्हे उतारा ऑनलाइन नंबर किंवा गॅट नंबर किंवा सीटीएस नंबर माहित असल्यास, ‘होय’ (Yes) वर क्लिक करा आणि नंबर प्रविष्ट करा. तुम्हाला ७/१२ (सीटीएस नंबर) मधील सिटी सर्व्हे उतारा ऑनलाइन नंबर किंवा गट नंबर माहित नसल्यास, नाही’ (No) वर क्लिक करा आणि तुमचे ऑनलाइन ७/१२ प्रॉपर्टी कार्ड मिळवण्यासाठी ड्रॉप-डाउन मेनूमधून सिटी सर्व्हे उतारा ऑनलाइन नंबर किंवा ७/१२ मधील गट नंबर किंवा सीटीएस नंबर निवडा.

५ वे चरण: आपले मालमत्ता कार्ड स्क्रीनवर प्रदर्शित केले जाईल. त्याची प्रत मिळविण्यासाठी ‘डाउनलोड’ वर क्लिक करा.

टीपः मालमत्ता कार्ड डाउनलोड करणे सध्या विनामूल्य आहे आणि त्यासाठी कोणतेही शुल्क लागू नाही.

हे देखील पहा: महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काविषयी सर्व काही

 

७/१२ ऑनलाईन: डिजिटल स्वाक्षरी असलेले दस्तऐवज डाउनलोड करण्यासाठी ऑनलाइन पेमेंट कसे करावे?

आपण डिजिटल स्वाक्षरी केलेले ७/१२, ८अ (8A) दस्तऐवज ऑनलाइन डाउनलोड करू शकता, या सेवेचा लाभ घेण्यासाठी आपल्याला किरकोळ रक्कम भरणे आवश्यक आहे. ते कसे करावे येथे देत आहोत:

ली पायरी: आपले अभिलेख पोर्टलला भेट द्या.

 

Know all about the Mahabhulekh satbara utara or 7/12 extract

 

२ री पायरी: आपण स्वत:ची नोंदणी केल्यानंतर पोर्टलवर लॉग इन करा.

३ री पायरी: प्रथम ‘ऑनलाइन पेमेंट करा’ या पर्यायावर क्लिक करा.

४ थी पायरी: १५ ते १००० रुपयांपर्यंतची रक्कम प्रविष्ट करा. १५ च्या गुणाकारात रक्कम द्यावी.

५ वी पायरी:  ‘पे नावू’ (PAY NOW) या बटणावर क्लिक करा.

६ वी पायरी: ‘प्रिंट पावती’ वर क्लिक करा आणि पीआरएन (PRN) नंबर लक्षात ठेवा.

७ वी पायरी: ‘सुरू ठेवा’ (Continue) बटणावर क्लिक करा आणि आपण डाउनलोड करू इच्छित असलेला दस्तऐवज निवडा.

एकदा तुम्हाला बँकेकडून यशस्वी पेमेंट पावती मिळाली की, तुम्ही ‘चेक पेमेंट स्टेटस’ वर क्लिक करून वेबसाइटवरील शिल्लक तपासू शकता. तुम्हाला पीएनआर क्रमांक टाकावा लागेल आणि सबमिट दाबावे लागेल.

 

Know all about the Mahabhulekh satbara utara or 7/12 extract

 

७/१२ ऑनलाईन: डिजिटल स्वाक्षरीकृत ७/१२, ८अ (8A) आणि मालमत्ता कार्ड कसे सत्यापित (Verify) करावे?

मालमत्तेचे मालक ७/१२, ८अ (8A) आणि मालमत्ता कार्ड यासह डिजिटल स्वाक्षरीकृत दस्तऐवजांची पडताळणी देखील करू शकतात. ही सर्व कागदपत्रे कायदेशीर हेतूंसाठी वापरली जाऊ शकतात म्हणून न्यायालयात सादर करण्यापूर्वी ते सत्यापित करणे महत्वाचे आहे.

ली पायरी: आपले अभिलेख पोर्टलला भेट द्या.

2 री पायरी: ७/१२ उतारा सत्यापित करण्यासाठी, सत्यापित ७/१२ वर क्लिक करा.

३ री पायरी: ७/१२ महाराष्ट्रात तपासण्यासाठी पुढील पायरी म्हणजे पडताळणी क्रमांक प्रविष्ट करा आणि खालील चित्रात पाहिल्याप्रमाणे सबमिटवर क्लिक करा. परिणाम स्क्रीनवर दिसून येतील.

 

Know all about the Mahabhulekh satbara utara or 7/12 extract

 

याव्यतिरिक्त, ८ ए उतारा  सत्यापित करण्यासाठी, सत्यापित ८ ए वर क्लिक करा.

 

Know all about the Mahabhulekh satbara utara or 7/12 extract

 

फेरफार सत्यापित करण्यासाठी, व्हेरिफाई फेरफार वर क्लिक करा आणि सत्यापन क्रमांक प्रविष्ट करा.

 

Know all about the Mahabhulekh satbara utara or 7/12 extract

 

प्रॉपर्टी कार्डची पडताळणी करण्यासाठी, ‘प्रॉपर्टी कार्ड सत्यापित करा’ वर क्लिक करा आणि सत्यापन क्रमांक प्रविष्ट करा.

 

Know all about the Mahabhulekh satbara utara or 7/12 extract

 

७/१२ मध्ये उत्परिवर्तन (mutation) अद्ययावत (updation) करण्यासाठी अर्ज कसा करावा?

७/१२ ऑनलाइन उत्परिवर्तन: अनुसरण करण्यासाठी पायऱ्या

ऑनलाइन महाभूलेख ७/१२ मधील माहिती आणि ७/१२ उतारा आणि ७/१२ मधील हस्तलिखीत माहितीमध्ये काही विसंगती किंवा त्रुटी आढळल्यास, तो/ती ऑनलाइन दुरुस्तीसाठी अर्ज करू शकतो/शकते.

त्रुटींमध्ये या बाबीचा समावेश असू शकते:

  • ७/१२ चे एकूण क्षेत्रफळ
  • क्षेत्राचे एकक
  • खातेधारकाचे नाव
  • खातेधारकाचे क्षेत्र

७/१२ उतारा महाराष्ट्रातील जमिनीच्या नोंदी दुरुस्त करण्यासाठी आणि अद्ययावत करण्यासाठी अर्ज कसा करायचा ते येथे आहे:

ली पायरी: https://pdeigr.maharashtra.gov.in/frmLogin येथे ई-अधिकार पोर्टलला भेट द्या आणि ७/१२ उत्परिवर्तनासाठी पृष्ठाच्या तळाशी असलेल्या प्रोसीड टू लॉगिनवर क्लिक करून खाते तयार करा.

 

Know all about the satbara utara 7/12 extract

 

Know all about the satbara utara 7/12 extract

 

Know all about the satbara utara 7/12 extract

 

2 री पायरी: पोर्टलवर लॉगिन करा आणि भूमी अभिलेख उत्परिवर्तन प्रवेश सुरू करण्यासाठी म्युटेशन्स पर्याय ‘७/१२ म्युटेशन’ निवडा.

 

Know all about the satbara utara 7/12 extract

 

३ री पायरी: ७/१२ उतारा महाराष्ट्रात वापरकर्त्याची योग्य ‘भूमिका’ निवडण्याची विनंती करणारा आपल्याला एक पॉपअप संदेश मिळेल. डेटा एंट्री करता येण्यासारख्या तीन भूमिका आहेतः सिटिझन, बँक / सोसायटी आणि इतर. ७/१२ उतारा महाराष्ट्रात भूमिका निवडण्यापूर्वी अर्जदारास खात्री असणे आवश्यक आहे, कारण काही उत्परिवर्तन (mutation)  प्रकार केवळ विशिष्ट भूमिकांपुरतेच मर्यादित आहेत. उदाहरणार्थ, ‘नागरिक’ भूमिकेखाली (citizen role) एखादी व्यक्ती पुढील गोष्टी करु शकते:

  • वारस जोडा
  • पालकत्वाचे नाव काढा
  • एचयूएफ (HUF) नाव काढा
  • मृत्युपत्र जोडा / काढा
  • मृत व्यक्तीचे नाव काढा
  • विश्वस्ताचे नाव बदला.

४ थी पायरी: ७/१२ उतारा महाराष्ट्रात जमिनीच्या नोंदीमध्ये केलेले बदल नोंदवण्यासाठी तपशील सबमिट करा.

लक्षात ठेवा जेव्हा तुम्ही पब्लिक डेटा एंट्री (PDE) https://pdeigr.maharashtra.gov.in/frmLogin पोर्टलवर लॉग ऑन करता, तेव्हा PDE पूर्ण करा आणि नोंदणीसाठी ईस्टेपइन (eStepin) सुविधा वापरा. असे केल्याने या कोरोनाव्हायरस साथीच्या वेळी SRO मध्ये गर्दी टाळता येईल, आणि अशा प्रकारे, आपली सुरक्षितता सुनिश्चित होईल. ईस्टेपइन द्वारे https://appl2igr.maharashtra.gov.in/TokenBooking/TokenBook.aspx येथे स्लॉट दोन वेळा पुन्हा बुक करता येईल. विशिष्ट दिवसासाठी बुक केलेले कोणतेही स्लॉट संपूर्ण दिवसासाठी वैध असतात. उपलब्धता असल्यास नागरिकांना त्याच दिवशी स्लॉट बुक करण्याची परवानगी आहे.

 

Know all about the satbara utara 7/12 extract

 

तसेच, लक्षात ठेवा की मुंबई उपनगरीय नागरिक प्रॉपर्टी कार्ड पाहू शकतात आणि डेटा एंट्री दरम्यान इपिक्स (EPICS) सर्व्हरवरून नाव मिळवू शकतात.

 

७/१२ ऑफलाइनमध्ये उत्परिवर्तन (अपडेट): अनुसरण करण्यासाठी पायऱ्या

महाभुलेख आपण ७/१२ दस्तऐवजात वारस किंवा नवीन खरेदीदारांचे नाव ऑनलाइन जोडण्यास किंवा हटविण्यात अक्षम असल्यास तहसीलदारांच्या कार्यालयात आपण वैयक्तिकरित्या विनंती सादर करणे महत्वाचे आहे.

यासाठी ‘आपले अभिलेख’ वरून डाउनलोड केलेल्या विक्री करारनाम्याची एक प्रत आणि ७/१२ उतारा कागदपत्रांची एक प्रत जोडा. मंजूर झाल्यानंतर ७/१२ उताराच्या संदर्भातील उत्परिवर्तन नोंद आपल्या नावावर केली जाईल. ७/१२ उतारावर पुढील मार्गदर्शनासाठी, आपण मालमत्ता वकीलाचा सल्ला देखील घेऊ शकता.

लक्षात घ्या की आरओआरवर कोणत्याही उत्परिवर्तनासाठी कोणतेही शुल्क भरावे लागणार नाही. कोणत्याही अधिकृत हेतूंसाठी, डिजिटल स्वाक्षरी केलेले आरओआर कायदेशीररित्या वैध आहेत आणि भौतिक कागदाच्या प्रतीची आवश्यकता नाही.

भूमी अभिलेख महाराष्ट्र पोर्टलवर ‘पीआर कार्ड अॅप्लिकेशन स्टेटस’ वर क्लिक करून मिळवता येते.

 

Know all about the satbara utara 7/12 extract

 

तुम्हाला भूमि अभिलेख महाराष्ट्राच्या पुढील पानावर नेले जाईल जिथे तुम्हाला अर्ज येणारा क्रमांक टाकावा लागेल. या सातबारा उतारा पृष्ठावर मराठी आणि इंग्रजीमध्ये प्रवेश करता येतो.

 

Know all about the satbara utara 7/12 extract

 

७/१२ उतारा: ई-पीक-पहाणी मोबाईल अॅपवर माहिती

पिकांची नोंदणी करण्यासाठी, शेतकरी ‘ई-पीक-पहाणी’ अॅपचा वापर करू शकतात जे गुगल प्ले स्टोअरवरून डाउनलोड केले जाऊ शकते.

 

Know all about the satbara utara 7/12 extract

एकदा डाऊनलोड केल्यानंतर, जर तुम्ही दोनदा डावीकडे स्क्रोल केले तर तुम्हाला सातबारा आणि ८-ए ची माहिती मिळेल. सर्वप्रथम, आवश्यक माहिती आणि लॉगिन आयडी आणि पासवर्ड देऊन अॅपमध्ये नोंदणी करा. त्यानंतर, हेक्टरमधील जमिनीचे क्षेत्र, हंगाम, पिके दाखवण्याचे क्षेत्र इत्यादी सर्व तपशील प्रविष्ट करा आणि शेवटी पिकाचा फोटो जोडा आणि माहिती जमा (सबमिट) करा. प्रदान केलेल्या सर्व माहितीची तलाठी अधिकाऱ्यांकडून छाननी केली जाईल आणि नंतर सातबारावर नोंद केली जाईल.

 

७/१२ उतारा: महाभूलेखातून नाव कसे काढायचे?

महाराष्ट्रातील सातबारा ७/१२ उतार्‍यामधून नाव काढण्यासाठी, तुम्हाला स्थानिक तहसीलदारांशी संपर्क साधावा लागेल आणि त्यांना आधारभूत कागदपत्रे द्यावी लागतील. उदाहरणार्थ, जर व्यक्ती मृत झाली असेल तर, इतर दस्तऐवजांमध्ये तुम्हाला त्या व्यक्तीचे मृत्यू प्रमाणपत्र हे समर्थनार्थ द्यावे लागेल. तसेच, महाराष्ट्रातील ७/१२ मधून ज्या व्यक्तीचे नाव काढले जात आहे, त्याचे कायदेशीर वारस असल्यास, भूमिभिलेख ७/१२ मधून नाव काढून टाकण्यापूर्वी तुम्हाला त्यांच्याकडून ना हरकत प्रमाणपत्र घेणे आवश्यक आहे.

 

महाराष्ट्रातील सातबारा किंवा ७/१२ मधून तुमचं नाव फसवणूक करून काढलं तर काय करावं लागेल?

सर्वप्रथम, तुम्हाला अधिकार्‍यांकडे तक्रार करावी लागेल कारण वैध कागदपत्रे सादर केल्याशिवाय महाराष्ट्रातील ७/१२ उतारा किंवा सातबारा उतारा महाराष्ट्रमधून नाव काढता येत नाही. तसेच, तज्ञांनी सुचवले आहे की एखाद्या व्यक्तीचे नाव काढून टाकल्यानंतरही, ७/१२ च्या उताऱ्यात उत्परिवर्तन एंट्री अस्तित्वात असते. ७/१२ उत्परिवर्तन रेकॉर्डमध्ये प्रवेश मिळवण्यासाठी अर्ज करून, नाव काढून टाकण्यासाठी वापरल्या गेलेल्या कागदपत्रांची माहिती मिळू शकते. तरीही तुम्ही समाधानी नसल्यास, तुम्ही तहसीलदार कार्यालयात ७/१२ उतारा प्रमाणित प्रतीसाठी अर्ज करू शकता आणि महाभूलेख ७/१२ कॉपीद्वारे कायदेशीररीत्या स्कॅन करू शकता आणि शेवटी तुमच्या निष्कर्षांच्या आधारे कायदेशीर मदत घेऊन आव्हान देऊ शकता.

 

७/१२ उतारा: संग्रहित ई-रेकॉर्ड्समध्ये प्रवेश

इ-महाभूमीवरील संग्रहित ई-रेकॉर्ड्समध्ये प्रवेश करण्यासाठी, https://aapleabhilekh.mahabhumi.gov.in/erecords येथे भेट द्या.

 

Satbara

लॉगिन आयडी, पासवर्ड, कॅप्चा प्रविष्ट करा आणि लॉगिन वर क्लिक करा. तुमच्याकडे लॉगिन आयडी नसल्यास, नवीन वापरकर्ता नोंदणीवर क्लिक करून एक नविन आयडी तयार करा.

ई महाभूमी वेबसाइटवरून संग्रहित दस्तऐवज डाउनलोड करण्यासाठी पुढे जाण्यापूर्वी, दस्तऐवज उपलब्धता सूची आणि कार्यालयानुसार दस्तऐवज प्रकारावर क्लिक करा.

satbara document availability list

satbara office wise document

हे एकदा पूर्ण झाल्यावर, तुम्ही शोधत असलेल्या ई महाभूमीतील संग्रहित नोंदी निवडा. निवडलेली कागदपत्रे ई महाभूमीवरील कार्टमध्ये जोडा आणि शेवटी दस्तऐवज डाउनलोड करा. लक्षात घ्या की हे स्कॅन केलेले दस्तऐवज असल्याने, त्यात मानवी चुका नाहीत आणि ते अस्सल आहेत.

 

महाभुलेख मोबाईल अॅप: सावध रहा

गूगल प्ले स्टोअरवर महाभूलेख ७ १२ म्हणून सूचीबद्ध असलेल्या विविध घोटाळा अॅप्स संबंधी जमीन मालकांनी सतर्क राहिले पाहिजे.

महाभुलेख पोर्टलचे ई-पीक पाहणी ७ १२ महाभुलेख मोबाईल अॅप व्यतिरिक्त कोणतेही अधिकृत मोबाइल अॅप नाही आणि ७/१२ ऑनलाइन दस्तऐवज, उत्परिवर्तन इत्यादीसाठी आवश्यक असलेली सर्व माहिती फक्त bhulekh.mahabhumi.gov.in वर शोधावी. हे महाभूलेख ७/१२ मोबाइल अॅप्स खाजगी संस्था आणि व्यक्तींकडून तयार केले गेले आहेत, जे आपला मोबाइल फोन डेटा खराब करू शकतात किंवा मालवेयरद्वारे तुमच्या उपकरणांना (device) नुकसान पोहोचवू शकतात.

 

महाभूलेख: संपर्क माहिती

महा भुलेखसाठी ७/१२ येथे संपर्क साधला जाऊ शकतो:

आयुक्त आणि संचालक भूमी अभिलेख कार्यालय,

तिसरा मजला, नवीन प्रशासकीय इमारत, कौन्सिल हॉल समोर, पुणे

दूरध्वनी: ०२०-२६०५०००६,

ई-मेल: dlrmah.mah@nic.in

कोणताही अभिप्राय help.mahabhumi@gmail.com वर मेल केला जाऊ शकतो

 

सामान्य प्रश्न (FAQs)

७/१२ (सातबारा) उतारा म्हणजे काय?

७/१२ उतारा हि जमीन नोंदवही (register) मधील एक माहिती आहे, जी एका विशिष्ट भूखंडाची संपूर्ण माहिती देते.

महाराष्ट्रात ७/१२ उतारा कुठे वापरला जातो?

महाराष्ट्रात ७/१२ उतारा हा एक कायदेशीर दस्तऐवज म्हणून कार्य करते. आपण अशा मालमत्तेविरूद्ध कर्ज काढवण्याची योजना बनवत असल्यास बँका विचारत असलेल्या महत्वाच्या कागदपत्रांपैकी एक आहे.

७/१२ (सातबारा) ऑनलाइन डाउनलोड कसे करावे/ कसे मिळवावे?

भुलेख पोर्टलवरून ७/१२ उतारा ऑनलाइन डाउनलोड करता येते.

(अमित सेठीच्या अतिरिक्त इनपुटसह)

 

Was this article useful?
  • 😃 (9)
  • 😐 (1)
  • 😔 (1)

[fbcomments]