செப்டம்பர் 12, 2023 : முதலீட்டு மேலாண்மை நிறுவனமான கோலியர்ஸ் கருத்துப்படி, டிஜிட்டல், பணியாளர் மற்றும் சுற்றுச்சூழல், சமூகம் மற்றும் ஆளுகை (ESG) முன்னுரிமைகளில் உருமாறும் கவனம் செலுத்தி, வங்கி மற்றும் நிதித் துறை முழுவதும் அடிப்படை மாற்றங்கள் தற்போது நடைபெற்று வருகின்றன. தொழில்நுட்பம், மக்கள் மற்றும் பணியிடங்கள், வங்கி மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் ஆகியவற்றில் கணிசமான அளவு முதலீடு செய்துள்ள நிலையில், இன்று தங்களை ஒரு ஊடுருவல் புள்ளியில் காண்கிறார்கள், Colliers நிபுணர்கள் எடுத்துக்காட்டியுள்ளனர். முதலீட்டு நிறுவனம் இயற்பியல் அலுவலகங்கள் ஆழமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்துவதைக் கண்டறிந்துள்ளது, குறிப்பாக ஒரு நிறுவனத்தின் டிஜிட்டல் மாற்றம் பயணத்தில். “2 வருட நிதானத்திற்குப் பிறகு, வங்கி, நிதிச் சேவைகள் மற்றும் காப்பீடு (BFSI) துறையால் குத்தகைக்கு விடப்பட்டது, 2022 ஆம் ஆண்டில் 6.8 மில்லியன் சதுர அடியில் (எம்எஸ்எஃப்) இரு மடங்கு வளர்ச்சியடைந்தது. இந்த வலுவான தொடர் முதல் பாதியில் தொடர்ந்தது. 2023 BFSI ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் குத்தகை 3.6 msf, ஆண்டுதோறும் 14% உயரும், 2023 இல் இந்தத் துறைக்கான ஆரோக்கியமான கண்ணோட்டத்தை வெளிப்படுத்துகிறது. அலுவலகத்திற்குத் திரும்புவதில் அதிக கவனம் செலுத்துவதுடன், மேம்படுத்தப்பட்ட உள்நாட்டு நிதித் துறைக் கண்ணோட்டமும் குறுகிய காலத்தில் ஆரோக்கியமான இடத்தைப் பெற உதவும் நடுத்தர காலம்,” என்று கோலியர்ஸ் இந்தியா அலுவலக சேவைகளின் நிர்வாக இயக்குனர் பியூஷ் ஜெயின் கூறினார். கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் BFSI துறையானது தேவையில் ஒரு நிலையான உயர்வைக் கண்டுள்ளது, மொத்த குத்தகையில் அதன் பங்கு H1 2023 இல் தொற்றுநோய்களின் குறைந்த அளவிலிருந்து 15% திரும்பப் பெற்றுள்ளது. உள்நாட்டு மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட உலகளாவிய வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களால் எடுக்கப்பட்ட ஆரோக்கியமான இடத்தால் தேவை மீண்டும் எழுகிறது. அலுவலகத்திற்கு திரும்புவதற்கான அதிக விகிதத்தால். உள்நாட்டு வங்கிகள், காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் மேம்பட்ட பொருளாதாரக் கண்ணோட்டம் மற்றும் அதிகரித்த உள்நாட்டு தேவை ஆகியவற்றால் தேவை அதிகரிப்பைக் கண்டுள்ளன. சுவாரஸ்யமாக, பெரிய BFSI ஆக்கிரமிப்பாளர்களில் பெரும்பாலோர் தங்கள் செயல்பாட்டு மற்றும் தொழில்நுட்ப தேவைகளுக்கு ஏற்ப வழக்கமான அலுவலக இடங்கள் மற்றும் வேலை வழிமுறைகளை தொடர்ந்து விரும்புகின்றனர், ரியல் எஸ்டேட் இடத்திற்கான தேவையை மிதமாக வைத்திருக்கிறது.
| BFSI துறையின் குத்தகை | |||||
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | H1 2023 | |
| மொத்த குத்தகை (எம்எஸ்எஃப்) | 6.5 | 3.0 | 3.7 | 6.8 | 3.6 |
| மொத்த குத்தகையில் பங்கு (%) | 14% | 10% | 11% | 14% | 15% |
ஆதாரம்: கோலியர்ஸ் குறிப்பு:
- தரவு கிரேடு A கட்டிடங்கள் தொடர்பானது
- மொத்த உறிஞ்சுதலில் குத்தகை புதுப்பித்தல்கள், முன் உறுதிப்பாடுகள் மற்றும் ஒப்பந்தக் கடிதம் மட்டுமே கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
- முதல் ஆறு நகரங்களில் பெங்களூரு, சென்னை, டெல்லி-என்சிஆர், ஹைதராபாத், மும்பை மற்றும் புனே ஆகியவை அடங்கும்.
அறிக்கையின்படி, பணியாளர் திருப்தி மற்றும் உற்பத்தித்திறன் ஆகியவற்றுடன் வாடிக்கையாளர் அனுபவத்தை உறுதிப்படுத்த அலுவலகங்கள் ஒரு முழுமையான வாய்ப்பை வழங்குகின்றன, ஒட்டுமொத்த வணிக செயல்திறனுக்கு கூட்டாக பங்களிக்கின்றன, அதே நேரத்தில் காலநிலை நடவடிக்கை இலக்குகளை நிவர்த்தி செய்கின்றன. ஹைப்ரிட் அல்லது ரிமோட் வேலையானது இருப்பிட உத்திக்கு புதிய பரிமாணங்களைச் சேர்க்கிறது, போர்ட்ஃபோலியோக்கள் விரிவடைந்து, 'ஹப்' மற்றும் டிஜிட்டல் கேம்பஸ்-வகை டெலிவரி மாடல்களை உள்ளடக்கி பன்முகப்படுத்துகின்றன, ஏனெனில் அதிகமான ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் இப்போது புறநகர் மற்றும் புற இடங்களை ஆராய்ந்து வருகின்றனர். இன்று அலுவலக குத்தகை பரிவர்த்தனைகள் செய்யப்படும் முறைகளிலும் பாரிய மாற்றங்கள் உள்ளன. உதாரணமாக, Colliers இன் APAC ஆராய்ச்சி மற்றும் கிளையன்ட் தொடர்புகள், அதிக ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் குறுகிய குத்தகை விதிமுறைகள் மற்றும் நெகிழ்வான இடங்களை ஆராய்ந்து செயல்திறனை அதிகரிக்கவும், பல்வேறு வேலை முறைகளை பூர்த்தி செய்யும் பன்முகப்படுத்தப்பட்ட போர்ட்ஃபோலியோக்களை உருவாக்குவதையும் குறிக்கிறது. Colliers இன் கூற்றுப்படி, ஆசிய பசிபிக் பிராந்தியம், ஆசிய பசிபிக் பகுதிக்கு வரும் பணம் மற்றும் பிற பிராந்தியங்களுக்கு அனுப்பப்பட விரும்பும் ஆசியப் பணம் ஆகிய இரண்டிலும், உலகளவில், 12 மாதங்களுக்கு முன்னால் மிகவும் உற்சாகமாக இருக்கும். "பெரும்பாலான துறைகளில் கலப்பின வேலைகள் நிலவும் போது, இந்தியாவில் BFSI ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் தொடர்ந்து கொண்டு வருவதில் கவனம் செலுத்துகின்றனர். 90%க்கும் மேல் அலுவலகத்திற்கு திரும்பும் விகிதத்துடன் ஊழியர்கள் அலுவலகத்திற்குத் திரும்புகின்றனர். பாரம்பரிய அலுவலக இடங்கள் மீதான விருப்பம் தடைபடாமல் உள்ளது, ஏனெனில் அவை தரவு பாதுகாப்பு மற்றும் செயல்பாட்டு தனியுரிமையை நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் குறைந்த கேபெக்ஸ் ஆகியவற்றிற்கு தொடர்ந்து முன்னுரிமை அளிக்கின்றன. மற்ற முக்கிய துறைகளுடன் ஒப்பிடுகையில், நெகிழ்வு கூறுகளின் விகிதம் ஒப்பீட்டளவில் குறைவாக உள்ளது. முன்னோக்கிச் செல்லும்போது, இந்தத் துறையானது, புதிய வயது கிரேடு A அலுவலக இடங்களைத் தேடி, அவற்றின் தரவுப் பாதுகாப்பு, EHS இணக்கங்கள் மற்றும் பிற தொழில்நுட்ப அலுவலக இடத் தேவைகளை நிவர்த்தி செய்யும் வகையில், அதிகரித்த தனிப்பயனாக்கத்துடன், இந்தியாவில் வழக்கமான அலுவலக இடத்தை அதிகரிப்பதில் தொடர்ந்து மேல்நோக்கிப் பங்களிக்கும்,” என்கிறார் விமல் நாடார், மூத்தவர். இயக்குனர் மற்றும் ஆராய்ச்சி தலைவர், Colliers India.
2022-H1 2023 இல் மும்பை சந்தையில் BFSI ஆதிக்கம் செலுத்துகிறது
அறிக்கையின்படி, கடந்த 18 மாதங்களில் (2022-H1 2023) மும்பை BFSI குத்தகை நடவடிக்கைகளைத் தொடர்ந்து ஒவ்வொரு மூன்று ஒப்பந்தங்களிலும் ஒன்றைப் பிடித்தது. மதிப்பாய்வின் கீழ் உள்ள இந்த காலகட்டத்தில், இந்தியாவின் முதல் ஆறு நகரங்களில் BSFI துறையின் மொத்த குத்தகையில் சுமார் 31% நகரம் 3.2 msf-க்கு மேல் உறிஞ்சப்பட்டது. மும்பை தொடர்ந்து அதிக BFSI தேவையை ஈர்க்கும் அதே வேளையில், பெங்களூரு கடந்த நான்கு முதல் ஐந்து ஆண்டுகளில் BFSI ஆக்கிரமிப்பாளர்களால் எடுக்கப்பட்ட இடத்தின் அதிகரிப்பைக் கண்டுள்ளது, ஏனெனில் பெரிய உலகளாவிய BFSI ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் நகரத்தில் தங்கள் தொழில்நுட்பம் மற்றும் பின்-அலுவலக செயல்பாடுகளை அமைத்து வருகின்றனர். அதன் மிகப்பெரிய டிஜிட்டல் திறமைக் குளம் மற்றும் வலுவான உள்கட்டமைப்பு. H1 2023 இல், மொத்த BFSI குத்தகையில் பெங்களூரு மும்பையை விஞ்சியது, இத்துறையின் மொத்த குத்தகையில் 34% ஆகும். அறிக்கையின்படி, டிஜிட்டல் மயமாக்கல் நிதிச் சேவைகளுக்கு மையமாக இருப்பதால், பெங்களூர், டெல்லி-NCR, ஹைதராபாத், சென்னை, புனே போன்ற தொழில்நுட்ப மையங்களின் இருப்புடன் BFSI வீரர்கள் தொடர்ந்து பெரிய சந்தைகளை ஆராய்வார்கள். உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்துதல், டிஜிட்டல் திறமைக் குழுவின் இருப்பு மற்றும் சாதகமான ரியல் எஸ்டேட் செலவுகள் காரணமாக ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் இந்த இடங்களில் தங்கள் பின்-அலுவலக செயல்பாடுகளை அமைப்பதற்கும் விரிவுபடுத்துவதற்கும் முனைப்பதால் அடுக்கு-II சந்தைகளும் உயர்ந்த தேவையைக் காணக்கூடும்.
BFSI துறையின் மொத்த குத்தகையில் நகர வாரியான பங்கு (2022-H1 2023)
| நகரம் | கடந்த 18 மாதங்களில் மொத்த BFSI குத்தகையில் பங்கு |
| மும்பை | 31% |
| பெங்களூரு | 24% |
| டெல்லி என்சிஆர் | 18% |
| சென்னை | 14% |
| ஹைதராபாத் | 9% |
| புனே | 4% |
ஆதாரம்: Colliers மேலும் காண்க: இந்தியாவின் அலுவலகத் துறை மொத்த குத்தகை 40-45 msf ஐ தொடும் 2023 இல்: அறிக்கை
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
