நாசிக், அதன் வளமான கலாச்சார பாரம்பரியம் மற்றும் வளர்ந்து வரும் ஒயின் தொழில்துறைக்காக பரவலாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, மகாராஷ்டிராவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், குறிப்பாக குடியிருப்பு துறையில் ஒரு ஆற்றல்மிக்க வீரராக உருவெடுத்துள்ளது. கடந்த தசாப்தத்தில், நாசிக்கின் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தை குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சி மற்றும் பரிணாமத்தை அனுபவித்தது, இது உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு, பொருளாதார பல்வகைப்படுத்தல் மற்றும் மேம்பட்ட இணைப்பு ஆகியவற்றின் கலவையால் இயக்கப்படுகிறது. வரலாற்று ரீதியாக, நாசிக்கின் வேண்டுகோள் முதன்மையாக அதன் ஆன்மீக முக்கியத்துவம் மற்றும் விவசாய செழிப்பு ஆகியவற்றில் வேரூன்றியது. இருப்பினும், சமீபத்திய ஆண்டுகளில் நகரம் ஒரு துடிப்பான தொழில்துறை மற்றும் பொருளாதார மையமாக மாறுவதைக் கண்டது, வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் பல்வேறு மக்கள்தொகையை ஈர்க்கிறது. இந்த மாற்றம், மலிவு விலை வீடுகள் முதல் ஆடம்பர அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வில்லாக்கள் வரையிலான குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கான வளர்ந்து வரும் தேவையில் பிரதிபலிக்கிறது.
முக்கிய வளர்ச்சி காரணிகள்
நாசிக்கின் ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சியின் முக்கிய இயக்கிகளில் ஒன்று அதன் மூலோபாய இருப்பிடமாகும்.
தங்க முக்கோணத்திற்குள் அமைந்துள்ள நாசிக், மும்பை-ஆக்ரா மற்றும் புனே-நாசிக் நெடுஞ்சாலைகள் வழியாக மும்பை மற்றும் புனே போன்ற முக்கிய நகரங்களுக்கு சிறந்த இணைப்பைப் பெற்றுள்ளது. கூடுதலாக, நகரின் விமான நிலையம் பயணிகள் போக்குவரத்தில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பைக் கண்டுள்ளது, மேலும் குடியிருப்பு இடமாக அதன் கவர்ச்சியை மேலும் மேம்படுத்துகிறது.
இந்த எளிதான அணுகல், நகர்ப்புற வசதிகள் மற்றும் அமைதியான வாழ்க்கை முறைக்கு இடையே சமநிலையை நாடும் தொழில் வல்லுநர்களுக்கு இது ஒரு கவர்ச்சிகரமான விருப்பமாக அமைகிறது. நகரின் இயற்கை அழகு மற்றும் குறைந்த மாசு அளவுகள் இதை சிறந்ததாக ஆக்குகின்றன குடும்பங்கள் மற்றும் ஓய்வூதியதாரர்களுக்கான இடம், குறிப்பாக இரண்டாவது வீடுகளை நாடுபவர்களுக்கு. மேலும், நாசிக்கில் வாழ்க்கைச் செலவு மற்றும் சொத்து விலைகள் மும்பை மற்றும் புனேவை விட ஒப்பீட்டளவில் குறைவாகவே உள்ளன, இது பணத்திற்கான சிறந்த மதிப்பை வழங்குகிறது. இது கர்ஜத், அலிபாக் மற்றும் லோனாவாலாவின் விலையுயர்ந்த இடங்களுக்கு மிகவும் மலிவு விலையில் மாற்றீட்டை வழங்குகிறது. புதிய வணிக மண்டலங்களின் மேம்பாடு மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்பத் துறையின் விரிவாக்கம் உள்ளிட்ட நாசிக்கின் திட்டமிடப்பட்ட உள்கட்டமைப்பு திட்டங்கள், சொத்து மதிப்புகளில் நிலையான வளர்ச்சி மற்றும் பாராட்டுக்கு உறுதியளிக்கின்றன. புகழ்பெற்ற கல்வி நிறுவனங்கள், சுகாதார வசதிகள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வசதிகளுடன், நகரம் ஒரு முழுமையான வாழ்க்கை சூழலை வழங்குகிறது. இந்த காரணிகள் கூட்டாக அதை ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய மற்றும் இலாபகரமான ரியல் எஸ்டேட் சந்தையாக நிலைநிறுத்துகின்றன, நகரத்தின் வளர்ச்சிப் பாதையில் முதலீடு செய்ய விரும்பும் இறுதி பயனர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கிறது.
நாசிக்கில் விருப்பமான குடியிருப்பு ஹாட்ஸ்பாட்கள் எங்கே?
தற்போதைய சந்தை போக்குகள் நாசிக்கின் வடக்கில் அமைந்துள்ள கங்காபூர், அதன் அழகிய சூழலுக்கு நன்றி, இரண்டாவது வீடுகளுக்கான பிரபலமான பகுதியாக மாறியுள்ளது என்பதை வெளிப்படுத்துகிறது.
கங்காபூர் உள்ளூர்வாசிகள் மற்றும் பிற பகுதிகளில் இருந்து வாங்குபவர்களை ஈர்க்கிறது, அதன் குடியிருப்பு சந்தை சொத்து விலையில் 10 சதவிகிதம் ஆண்டு வளர்ச்சி விகிதத்தை ஈர்க்கிறது. இவை INR 4,500/sqft முதல் 6,500/sqft வரை இருக்கும், இது அதன் உயரும் விரும்பத்தக்க தன்மையை பிரதிபலிக்கிறது.
சராசரி மூலதன விலை வரம்பு" src="https://datawrapper.dwcdn.net/qUS1o/1/" height="497" frameborder="0" scrolling="no" aria-label="Table" data-external=" 1"> நாசிக்கின் தெற்குப் பகுதியில், பதார்டி பாடா, நாசிக் சாலை மற்றும் இந்திரா நகர் போன்ற பகுதிகள் தொடர்ந்து வலுவான தேவையைக் காண்கின்றன. இந்த சுற்றுப்புறங்கள் மும்பை-புனே மற்றும் புனே-நாசிக் நெடுஞ்சாலைகளில் உள்ள தங்களின் மூலோபாய இடங்களிலிருந்து சிறந்த இணைப்பை வழங்குகின்றன. அருகிலுள்ள தொழில்துறை மற்றும் வேலைவாய்ப்பு மையங்களுக்குச் செல்லும் தொழில் வல்லுநர்களுக்கு இது அவர்களை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.
சாத்தியமான வளர்ச்சி மையங்கள்
வடக்கில் சத்பூர் மற்றும் சந்த்ஷி போன்ற வரவிருக்கும் மைக்ரோ சந்தைகள் தொழில்துறை மண்டலங்களுடன் நெருக்கமாக இருப்பதால் கணிசமான வாக்குறுதியைக் காட்டுகின்றன. கூடுதலாக, மும்பை-ஆக்ரா நெடுஞ்சாலையில் அமைந்துள்ள பஞ்சவதி மற்றும் அடிகான் போன்ற பகுதிகள், விமான நிலையத்திற்கு எளிதாக அணுகக்கூடியவை, முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்களிடமிருந்து அதிக ஆர்வத்தை ஈர்க்கின்றன.
இந்த வளரும் பகுதிகள் நாசிக்கின் விரிவடைந்து வரும் கவர்ச்சியையும், குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டில் எதிர்கால வளர்ச்சிக்கான சாத்தியத்தையும் எடுத்துக்காட்டுகின்றன சந்தை.
அவுட்லுக்
எதிர்காலத்தில், கங்காபூர் மற்றும் சந்த்ஷி போன்ற வடக்கு மைக்ரோ-மார்க்கெட்டுகள் இரண்டாவது வீடுகளைத் தேடும் வாங்குபவர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, அதே சமயம் அடிகான், பஞ்சவதி மற்றும் சத்பூர் போன்ற பகுதிகள் தொழில்துறை பகுதிகள் மற்றும் விமான நிலையத்திற்கு அருகாமையில் இருப்பதால் வளரும். எவ்வாறாயினும், நாசிக்கின் பொருளாதாரத் திறனை முழுமையாகத் திறக்க, அதிக வேலை வாய்ப்புகளை உருவாக்கவும், குடியிருப்பு தேவையை மேலும் அதிகரிக்கவும் சேவை சார்ந்த தொழில்களை வலுப்படுத்துவது அவசியம். மற்ற முக்கிய பெருநகரங்களுக்கு நாசிக்கின் விமான இணைப்பின் விரிவாக்கம் மற்றும் இகத்புரி-நாசிக்-சின்னார் முதலீட்டு மண்டலத்தில் சேர்க்கப்படுவது ஆகியவை நகரின் பொருளாதார வளர்ச்சியை கணிசமாக உயர்த்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்த வளர்ச்சியானது வளர்ந்து வரும் சேவைத் துறையை ஆதரிப்பது மட்டுமல்லாமல், குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் பரந்த அளவையும் ஈர்க்கும். இதன் விளைவாக, நாசிக்கின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை பலனளிக்கிறது, அதிகரித்த தேவை மற்றும் குடியிருப்பு சொத்துக்களின் முதலீடு.
