வெளியீட்டு பத்திரம் என்றால் என்ன?

விடுவிப்பு பத்திரம் அல்லது விடுதலையின் பத்திரம் என்பது ஒரு சொத்து அல்லது சொத்தை ஏதேனும் முன் கூற்றுக்கள் அல்லது கடமைகளிலிருந்து விடுவிக்கும் சட்ட ஆவணம் ஆகும். உங்கள் வீட்டுக் கடன் வழங்குநர் நீங்கள் உங்கள் கடனை முழுமையாக செலுத்தியுள்ளீர்கள் என்பதற்கான சட்டச் சான்றிதழை உங்களுக்கு வழங்கும் போது கடன் பத்திரம் பொதுவாக செயல்படுத்தப்படும், மேலும் கடன் வழங்குபவர் கடனுக்கு எதிரான பாதுகாப்பாக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட பிணையத்தை விடுவிக்கிறார். ஒரு தனி நபர் இந்த கருவியின் மூலம் ஒரு சொத்தில் தனது உரிமையை விட்டுக்கொடுக்கலாம். விடுதலையின் பத்திரம் ஒவ்வொரு கட்சியையும் அவர்களின் முந்தைய கடமைகளிலிருந்து விலக்குகிறது மற்றும் எதிர்காலத்தில் மோதல்களின் சாத்தியத்தைத் தடுக்கிறது.

பத்திர வகைகளை வெளியிடுங்கள்

வெளியீட்டு பத்திரம் பல்வேறு வகைகளில் இருக்கலாம்.

• தனிப்பட்ட உத்தரவாதங்களை முடிவுக்குக் கொண்டுவர விடுதலைப் பத்திரங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இதன் பொருள் என்னவென்றால், முன்னர் மற்றொரு நபரின் தனிப்பட்ட உத்தரவாதமாக செயல்பட்ட நபர் தனது தனிப்பட்ட உத்தரவாதத்தை முடிவுக்குக் கொண்டுவர முடியும்.
• கடன் ஒப்பந்தங்களை முடிவுக்குக் கொண்டுவர விடுதலை பத்திரங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
• வணிகச் சச்சரவுகளை முடிவுக்குக் கொண்டுவர விடுதலைப் பத்திரங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

வெளியீட்டு பத்திரத்தின் தாக்கங்கள்

விடுவிப்பு பத்திரத்தை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் ஒரு சொத்து அனைத்து சட்டபூர்வமான கடமைகளிலிருந்தும் விடுபட்டவுடன், பரிமாற்றம் மாற்ற முடியாததாகிவிடும். சொத்து மீதான அவரது உரிமைகோரலை வெளியிடும் கட்சி, அதற்காக எந்த பண பரிசீலனையும் பெறாவிட்டாலும் இது உண்மையாகவே உள்ளது. தி முந்தைய ஒப்பந்தத்தில் சம்பந்தப்பட்ட எந்தவொரு தரப்பினரும் ஒப்பந்தம் அல்லது பொருள் தொடர்பான எந்த சர்ச்சையையும் தொடர முடியாது என்பதை விடுதலை பத்திரம் உறுதி செய்கிறது. இதையும் பார்க்கவும்: விட்டுக்கொடுப்பு பத்திரம் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

வீட்டுக் கடனில் பத்திரத்தை விடுவிக்கவும்

உலகெங்கிலும் உள்ள வங்கிகள் முழு வீட்டுக் கடன் காலத்திற்கும் அசல் சொத்து ஆவணங்களை தங்களிடம் வைத்திருக்கின்றன. உங்கள் முழு வீட்டுக் கடன் EMI களை நீங்கள் செலுத்திய பின்னரே அவர்கள் உங்கள் ஆவணங்களைத் திருப்பித் தருவார்கள். அசல் ஆவணங்களுடன், அவர்கள் சொத்தில் தங்களுக்கு எந்த உரிமையும் இல்லை என்று கூறி, விடுதலை பத்திரத்தையும் வெளியிடுகிறார்கள். வங்கியின் சட்டத் துறையால் தயாரிக்கப்பட்ட வெளியீட்டு பத்திரம், சொத்தில் எந்த உரிமையும் இல்லை என்றும் குறிப்பிடும்.

பத்திரப்பதிவு மாதிரி வடிவத்தை வெளியிடவும்

சொந்தமாக வாங்கிய சொத்துக்கான பத்திரத்தை விடுவிக்கவும் விடுதலையின் இந்த பத்திரம் (ஆண்டு) இந்த நாளில் (பெயர்), s/o (தந்தையின் பெயர்) இனிமேல் (முகவரி) வசிக்கும் ஒரு பகுதி வெளியீட்டாளர்கள் என குறிப்பிடப்படுகிறது; மற்றும் ஆதரவில் OF (பெயர்), S/o (தந்தையின் பெயர்) இனிமேல் (முகவரி) வசிக்கும் மற்ற பகுதி வெளியீடு என குறிப்பிடப்படுகிறது; ரிலீசர்ஸ் மற்றும் ரிலீஸீ என்ற வார்த்தையின் அர்த்தம், அவர்களின் வாரிசுகள், நிறைவேற்றுபவர்கள், சட்ட பிரதிநிதிகள் மற்றும் நியமிக்கப்பட்டவர்கள். (எண்) சதுர அடி அளவுள்ள சொத்து மற்றும் அதன் மீது அமைந்துள்ள கட்டிடம் (கதவு எண், கிராமத்தில் சாலை), சர்வே எண். (எண்) மற்றும் மாவட்டத்தின் (பெயர்) வரம்பிற்குள் வெளியீட்டாளரின் தந்தை மற்றும் வெளியீட்டாளர் மூலம் பெறப்பட்டது மற்றும் இங்கு விற்பனை ஆவணம் மற்றும் பதிவு எண் மூலம் பதிவு செய்யப்பட்டது. புத்தகம் 1 தொகுதியின் பக்கங்களில் பதிவு செய்யப்பட்ட துணை பதிவாளரின் கோப்பில் _____________________ வெளியீட்டாளரின் தந்தை மற்றும் வெளியீட்டாளர் வெளியீட்டாளரையும் வெளியீட்டாளரையும் அவரது வகுப்பு 1 சட்ட வாரிசுகளாக விட்டுவிட்டு மிகுந்த வேதனையுடன் இறந்தார். இங்கே அட்டவணையில் முழுமையாக விவரிக்கப்பட்டுள்ள சொத்து பிரிக்க முடியாத ஒன்றாகும் மற்றும் வெளியீட்டாளருக்கு ஆதரவாக சொத்தில் அவரது பிரிக்கப்படாத ___________ உரிமையை வெளியிட வெளியீட்டாளரால் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்டது மற்றும் வெளியீட்டாளரும் அதை ஏற்றுக்கொண்டார். இப்போது இந்த விடுதலையின் சாட்சியம் பின்வருமாறு: வெளியீட்டாளர் இங்கே வெளியீட்டாளரிடமிருந்து எந்த பரிசீலனையும் பெறவில்லை மற்றும் இங்கே வெளியிடப்பட்டவர்களுக்கு ஆதரவாக அட்டவணையில் முழுமையாக விவரிக்கப்பட்டுள்ள சொத்தில் தனது பிரிக்கப்படாத ___________________________________________________ ஐ விடுவித்து விட்டுவிட்டார். இனிமேல் வெளியீட்டாளருக்கு அட்டவணை மீது எந்த உரிமையும், தலைப்பும், ஆர்வமும் இல்லை குறிப்பிடப்பட்ட சொத்து மற்றும் விடுவிக்கப்பட்டவர், முழு அட்டவணைப்படி கீழே உள்ள அட்டவணையில் முழுமையாக விவரிக்கப்பட்டுள்ள சொத்தின் மீது முழு உரிமை, உரிமை மற்றும் வட்டி ஆகியவற்றைப் பெறுகிறார். வெளியீட்டாளர் உடன்படிக்கை மற்றும் வெளியீட்டு செலவில் இங்கே அட்டவணையில் இன்னும் முழுமையாக விவரிக்கப்பட்டுள்ள சொத்து தொடர்பாக இங்கே வெளியீட்டாளருக்கு ஆதரவாக தலைப்பை உறுதிப்படுத்துவதற்குத் தேவையான வேறு எந்த ஆவணங்களையும் நிறைவேற்றுவது. உரிமையின் அட்டவணை சாட்சியாக, வெளியீட்டாளர்கள் சாட்சிகள் முன்னிலையில் எழுதப்பட்ட நாள், மாதம் மற்றும் ஆண்டு முதல் தங்கள் கைகளையும் கையொப்பங்களையும் அமைத்துள்ளனர்: 1. 2.

பத்திரப்பதிவு முத்திரை கட்டணத்தை வெளியிடவும்

ஒரு சொத்துக்கான உரிமையை மாற்றுவதற்கான அனைத்து ஆவணங்களுக்கும் பொருந்தும் என, முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை செலுத்திய பிறகு, சட்டப்பூர்வ அனுமதி பெற, வெளியீட்டு பத்திரம் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். மாநில சட்டங்களின் கீழ் சொத்து பரிமாற்றம் கட்டுப்படுத்தப்படுவதால், மாநிலங்கள் வெளியீட்டு பத்திரத்தில் வெவ்வேறு முத்திரை கட்டண விகிதங்களை வசூலிக்கின்றன. சில மாநிலங்கள் ஆவணத்தை பதிவு செய்ய பெயரளவு பதிவு கட்டணத்தை மட்டுமே வசூலிக்கின்றன. குறிப்பு: இரண்டு சாட்சிகளுடன் விடுதலை பத்திரத்தை பதிவு செய்யும் போது இரு தரப்பினரும் இருக்க வேண்டும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

விடுவிப்பு பத்திரத்தை பதிவு செய்வது அவசியமா?

ஆம், பதிவுச் சட்டம், 1908 -ன் பிரிவு 17 -ன் கீழ் விடுதலையை பதிவு செய்ய வேண்டும்.

விடுதலையின் பத்திரத்தில் முத்திரை கட்டணத்தை யார் செலுத்துகிறார்கள்?

விடுதலையின் பத்திரம் செயல்படுத்தப்படும் பெயரில், கருவியின் மீது முத்திரை கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும்.

பதிவுசெய்த பிறகு ஒரு விடுப்பு பத்திரத்தை மாற்ற முடியுமா?

இல்லை, பதிவு செய்த பிறகு ஒரு விடுப்பு பத்திரத்தை மாற்ற முடியாது.