நீங்கள் வாடகையில் வசிக்கிறீர்கள் மற்றும் வீட்டு வாடகை கொடுப்பனவு (HRA) உங்கள் சம்பள தொகுப்பின் ஒரு பகுதியாக இருந்தால், வருமான வரி (IT) சட்டத்தின் கீழ் குத்தகைதாரர்களுக்கு அனுமதிக்கப்பட்ட வரி விலக்குகளைப் பெற, செலவுக்கான ஆதாரமாக வாடகை ரசீதுகளைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இந்தியாவில். இந்தக் கட்டுரையில், வாடகை ரசீதுகளின் பல்வேறு கூறுகள் மற்றும் அதை ஆன்லைனில் உருவாக்குவதற்கான செயல்முறை ஆகியவை விரிவாக விவாதிக்கப்பட்டுள்ளன.
வாடகை ரசீதுகள் என்றால் என்ன, அவை உங்களுக்கு ஏன் தேவை?
வரிச் சலுகைகளைப் பெறுவதற்கு, வாடகை ஏற்பாட்டின் கீழ் உங்கள் வீட்டு உரிமையாளருக்கு நீங்கள் செலுத்திய தொகைக்கான ஆதாரத்தை நீங்கள் வழங்க வேண்டும். இங்குதான் வாடகை ரசீதுகள் படத்தில் வருகின்றன. வாடகை ரசீதுகள் என்பது உங்கள் சம்பளத்தில் இருந்து ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை வாடகைக்கு எடுத்துச் செல்வதற்கான ஆவணச் சான்று ஆகும். உங்களின் சம்பளப் பொதியின் ஒரு பகுதியாக HRA இருந்தால், உங்கள் வரிப் பொறுப்பைக் கணக்கிடுவதற்கும், உங்கள் சார்பாக விலக்குகளைப் பெறுவதற்கும், ஒவ்வொரு நிதியாண்டும் இந்தச் சட்டப்பூர்வ ஆதாரத்தை உங்கள் முதலாளி கோருவார். நிதியாண்டு முடிவதற்குள் வாடகை ரசீதுகளைச் சமர்ப்பிக்குமாறு உங்கள் முதலாளி உங்களிடம் கேட்பார். நீங்கள் கிரெடிட் கார்டு அல்லது பிற ஆன்லைன் பணப் பரிமாற்ற வழிகள் மூலம் உங்கள் வாடகையைச் செலுத்தினாலும், HRA விலக்குகளைப் பெற, உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரிடமிருந்து வாடகை ரசீதுகளைப் பெற்று அதை உங்கள் முதலாளியிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். வாடகைதாரர் ரூ. 3,000க்கு மேல் மாத வாடகை செலுத்தினால், HRA விலக்கு பெற வாடகை ரசீதை தனது முதலாளியுடன் பகிர்ந்து கொள்ள வேண்டும். மாதாந்திர வாடகை குறைவாக இருந்தால், அவர்கள் ரசீதுகளை சமர்ப்பிக்க வேண்டியதில்லை. என்பதும் பொருத்தமானது HRA நன்மையைப் பெறுவதற்கு, நீங்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டியதில்லை என்பதை இங்கே குறிப்பிடவும், ஏனெனில் வரிச் சட்டம் குறிப்பாகக் குறிப்பிடவில்லை. இருப்பினும், நில உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையே வாடகை ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடப்பட்டு செயல்படுத்தப்படும் வரை, குத்தகை செல்லாது. மேலும் பார்க்கவும்: வாடகை ஒப்பந்தங்களைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்
HRA என்றால் என்ன?எச்.ஆர்.ஏ என்பது ஊழியர்களுக்கு ஒவ்வொரு ஆண்டும் தங்குமிடத்திற்காக அவர்கள் செலுத்தும் வரிச் சலுகையாகும். HRA கோரிக்கையின் நோக்கத்திற்காக, உங்கள் சம்பளத்தில் அடிப்படை சம்பளம் மற்றும் அகவிலைப்படி (DA) கூறுகள் மட்டுமே அடங்கும். HRA கோரிக்கையின் அளவுஐடி சட்டம் 1962 விதி 2A இன் கீழ், எச்ஆர்ஏ என்பது முதலாளியிடமிருந்து பெறப்பட்ட குறைந்தபட்ச எச்ஆர்ஏ அல்லது பெருநகரங்களில் வசிக்கும் ஊழியர்களுக்கான சம்பளத்தில் 50% (வேறு இடங்களில் 40%) அல்லது சம்பளத்தில் 10% கழித்தல் உண்மையான வாடகையாகக் கோரலாம். HRA கணக்கீடு உதாரணம்உங்கள் அடிப்படை சம்பளம் மாதம் ரூ.30,000 என்றும், மும்பையில் மாதம் ரூ.10,000 வாடகை செலுத்துகிறீர்கள் என்றும் வைத்துக்கொள்வோம். உங்கள் முதலாளி உங்களுக்கு மாதம் ரூ.15,000 HRA வழங்குகிறது. வரிச் சலுகை: * HRA = ரூ 15,000 * அடிப்படை சம்பளத்தில் 10% குறைவாக செலுத்தப்படும் வாடகை = ரூ 10,000 – 3,000 = ரூ 7,000 * 50% அடிப்படை = ரூ 15,000 இவ்வாறு, HRA ரூ 7,000 ஆகவும், மீதமுள்ள ரூ 8,000 வரி விதிக்கப்படும். |
மேலும் பார்க்கவும்: வீட்டு வாடகை மீதான வருமான வரிச் சலுகைகள்
HRA ஐ யார் கோரலாம்?
நீங்கள் வாடகை விடுதியில் வசிக்கிறீர்கள் மற்றும் HRA உங்கள் சம்பளத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்தால், நீங்கள் விலக்குகளைப் பெறலாம். வாடகை வீட்டில் வசிப்பவர்கள், அவர்கள் சம்பளம் வாங்கும் நபர்களாக இருந்தால், ஐடி சட்டத்தின் பிரிவு 10 (13A) இன் கீழ் வரியைச் சேமிக்க HRA விலக்குகளைப் பெறலாம். சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு சட்டத்தின் 80GG பிரிவின் கீழ் HRA வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.
செல்லுபடியாகும் வாடகை ரசீதின் கூறுகள்
வாடகை ரசீதுகள் செல்லுபடியாகும் வகையில் பின்வரும் தகவல்கள் இருக்க வேண்டும்:
- குத்தகைதாரரின் பெயர்
- நில உரிமையாளரின் பெயர்
- சொத்தின் முகவரி
- வாடகை தொகை
- வாடகை காலம்
- வாடகை செலுத்தும் முறை (ரொக்கம், காசோலை, ஆன்லைன் கட்டணம்)
- நில உரிமையாளரின் கையொப்பம்
- குத்தகைதாரரின் கையொப்பம்
- ரெவின்யூ ஸ்டாம்ப், ஒரு ரசீதுக்கு 5,000 ரூபாய்க்கு மேல் பணம் செலுத்தினால்.
- உங்கள் ஆண்டு வாடகை கட்டணம் ரூ. 1 லட்சம் அல்லது மாதந்தோறும் ரூ. 8,300க்கு மேல் இருந்தால், வீட்டு உரிமையாளரின் பான் விவரங்கள்.
வாடகை ரசீது டெம்ப்ளேட்
வாடகை ரசீதுக்கான அடிப்படை டெம்ப்ளேட் இங்கே உள்ளது.
ஆன்லைன் வாடகை ரசீது ஜெனரேட்டர்கள்
இன்று, ஹவுசிங் எட்ஜ் தளம் போன்ற பல்வேறு மெய்நிகர் சேவை வழங்குநர்கள் ஆன்லைனில் வாடகை ரசீதுகளை இலவசமாக உருவாக்க உதவுகிறார்கள். நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம், இந்த போர்ட்டல்களைப் பார்வையிடவும், தேவையான தகவல்களை வழங்கவும் மற்றும் இலவச ஆன்லைன் வாடகை ரசீதுகளை உருவாக்கவும். எங்கள் அடுத்த பகுதியில், ஆன்லைன் வாடகை ரசீதை நீங்கள் எவ்வாறு உருவாக்கலாம் என்பதை படிப்படியான முறையில் விளக்குவோம்.
இலவச வாடகை ரசீதை உருவாக்குவதற்கான படிகள்
பல்வேறு தளங்களில் ஆன்லைன் வாடகை ரசீது ஜெனரேட்டர்களைப் பயன்படுத்தி, வாடகைதாரர்கள் இந்த எளிய வழிமுறைகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலம் ஆன்லைனில் ரசீதுகளை இலவசமாக உருவாக்கலாம்: படி 1: விரும்பிய தளத்திற்குச் செல்லவும். வாடகை ரசீது ஜெனரேட்டர் தாவலைக் கிளிக் செய்யவும். தோன்றும் முதல் பக்கம் உங்களிடம் கேட்கும் வாடகைதாரரின் பெயர் மற்றும் வாடகைத் தொகையை வழங்க வேண்டும். தொடர 'தொடரவும்' பொத்தானை அழுத்தவும். படி 2: இப்போது வீட்டு உரிமையாளரின் பெயர், வாடகைக்கு எடுத்த சொத்தின் முழு முகவரி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளரின் பான் விவரங்களை (விரும்பினால்) வழங்கவும். தொடர 'தொடரவும்' பொத்தானை அழுத்தவும். படி 3: ரசீதுகள் உருவாக்கப்பட வேண்டிய காலத்தை நிரப்பவும். தொடர 'தொடரவும்' பொத்தானை அழுத்தவும். படி 4: அடுத்த பக்கம் ரசீது பற்றிய முன்னோட்டத்தை உங்களுக்கு வழங்கும். முன்னோட்டத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு விவரமும் சரியாக இருப்பதை உறுதிசெய்த பிறகு, இறுதித் திரையில் வாடகை ரசீதுகளின் நகல்களைப் பெற 'அச்சு' பொத்தானை அழுத்தலாம். உங்கள் சாதனத்தில் வாடகை ரசீது PDF ஐயும் பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.
வீட்டு வாடகை ரசீது மற்றும் HRA நன்மைகள்: கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய புள்ளிகள்
உரிமை: நீங்கள் வாடகை செலுத்தும் மற்றும் HRA க்ளைம் செய்யும் சொத்தின் உரிமையாளராகவோ அல்லது இணை உரிமையாளராகவோ இருக்கக்கூடாது. இதனால்தான் அவர்களது பெற்றோரின் வீடுகளில் வசிப்பவர்கள் எச்.ஆர்.ஏ பலன்களைப் பெற அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள், அவர்கள் பெற்றோருக்கு வாடகை செலுத்தும் வரை, அது அவர்களின் சம்பளத்தில் பிரதிபலிக்கிறது. உள்ளடக்கிய காலம்: நீங்கள் கோரக்கூடிய விலக்கு அளவைக் கணக்கிட, நீங்கள் வாடகை செலுத்திய காலத்திற்கு மட்டுமே உங்கள் சம்பளம் பரிசீலிக்கப்படும். செலுத்தப்பட்ட வாடகையானது தொடர்புடைய காலத்திற்கு சம்பளத்தில் 10% ஐ விட அதிகமாக இல்லாவிட்டால், HRA வரிச் சலுகையைப் பெற முடியாது. வாடகை ரசீது காலம்: வாடகை ரசீதுகளை சமர்ப்பித்தல் ஒவ்வொரு மாதமும் கட்டாயமில்லை. இது காலாண்டு, அரையாண்டு அல்லது ஆண்டு அடிப்படையில் செய்யப்படலாம். எவ்வாறாயினும், நீங்கள் HRA க்ளைம் செய்யும் அனைத்து மாதங்களுக்கான ரசீதுகளும் முதலாளியிடம் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். வாடகைக் கட்டணம் செலுத்தும் முறை: வாடகைக் கொடுப்பனவுகளில் இதுவரை எந்த விவரக்குறிப்பும் இல்லாததால், ரொக்கப் பணம் உட்பட எந்த ஊடகத்தின் மூலமாகவும் நீங்கள் வாடகையைச் செலுத்தலாம். உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரிடமிருந்து வாடகை ரசீதை நீங்கள் சேகரித்து, அவர்கள் எந்தக் கொள்கையைப் பின்பற்றுகிறார்கள் என்பதைப் பொறுத்து, அதை மென்மையான அல்லது ஆவணப் படிவத்தில் முதலாளியிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். வாடகை ரசீதில் வருவாய் முத்திரை ஒட்டுதல்: குத்தகைதாரர் ஒரு ரசீதுக்கு 5,000 ரூபாய்க்கு மேல் செலுத்தியிருந்தால், ஒவ்வொரு வாடகை ரசீதிலும் ஒரு வருவாய் முத்திரையை ஒட்ட வேண்டும். காசோலை மூலம் பணம் செலுத்தப்பட்டிருந்தால், இந்த தேவை எழாது. நில உரிமையாளரின் பான் விவரங்கள்: அவரது பான் விவரங்களைத் தவிர, உங்கள் வருமானத்தைத் தாக்கல் செய்யும் போது உங்கள் நில உரிமையாளரின் பான் கார்டின் நகலையும் நீங்கள் வழங்க வேண்டியிருக்கும். ஆண்டு வாடகைத் தொகை ரூ. 1 லட்சத்திற்கும் அதிகமாகவும், மாதந்தோறும் ரூ. 8,300-ஐத் தாண்டியிருந்தால் மட்டுமே இது கட்டாயமாகிறது. நீங்கள் அவ்வாறு செய்யத் தவறினால், உங்களால் HRA க்ளைம் செய்ய முடியாது மற்றும் அதற்கேற்ப வரி பிடித்தம் செய்யப்படும். பகிரப்பட்ட தங்குமிடம்: வாடகைச் செலவுகளைச் சுமக்கும் மற்றொரு குத்தகைதாரருடன் நீங்கள் சொத்தைப் பகிர்ந்து கொண்டால், உங்களுக்கான HRA விலக்கு, வாடகையில் உங்கள் பங்கின் அளவிற்கு மட்டுமே வழங்கப்படும், முழுத் தொகைக்கும் அல்ல. மென்மையான பிரதிகள் அல்லது கடினமான சான்று: வாடகையின் மென்மையான பிரதிகள் ரசீதுகள் சில முதலாளிகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன, மற்றவர்கள் உண்மையான ரசீதுகளை வலியுறுத்தலாம். தவறான தகவல்: வாடகை ரசீதில் ஏதேனும் தவறான தகவல் இருந்தால் அது செல்லாது மற்றும் செல்லாது. நேரடி HRA க்ளெய்ம்: ஐடி ரிட்டர்ன்களைத் தாக்கல் செய்யும் போது, உங்கள் முதலாளி அதைச் செய்யத் தவறினால், ஐடி துறையிலிருந்து நேரடியாக HRA விலக்கைப் பெறலாம். மேலும் காண்க: வரைவு மாதிரி குத்தகைச் சட்டம் 2019 பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
எச்ஆர்ஏ கோருவதற்கு நான் என்ன ஆதாரத்தை வழங்க வேண்டும்?
வாடகை ரசீதுகள், குத்தகைதாரர்/நில உரிமையாளர் விவரங்கள், சொத்தின் முகவரி, வாடகைத் தொகை, பணம் செலுத்தும் அட்டவணை, தரப்பினரின் கையொப்பங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனை ஊடகம் உள்ளிட்ட விவரங்களைக் குறிப்பிடுகிறது, இது HRA ஐப் பெறுவதற்கான ஆதாரமாக செயல்படுகிறது.
எனது முதலாளியிடம் இருந்து HRA பெறுவதற்கு நான் ஒவ்வொரு மாதமும் வாடகை ரசீது கொடுக்க வேண்டுமா?
வாடகை ரசீதுகள் காலாண்டு, அரையாண்டு அல்லது ஆண்டு அடிப்படையில் வழங்கப்படலாம்.
எனது வீட்டு உரிமையாளரிடம் பான் கார்டு இல்லையென்றால் என்ன செய்வது?
வீட்டு உரிமையாளரிடம் பான் கார்டு இல்லாமலும், ஆண்டு வாடகையாக ரூ. 1 லட்சத்திற்கு மேல் வசூலித்தால், அவர் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை, முறையாக நிரப்பப்பட்ட படிவம் 60 உடன் வழங்க வேண்டும். குத்தகைதாரர் இந்த ஆவணங்களை தனது முதலாளியிடம் சமர்ப்பிக்கலாம். HRA விலக்குகள்.
