நவம்பர் 10, 2023 : இந்தியப் பத்திரங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனை வாரியம் (செபி) நவம்பர் 8, 2023 அன்று, மாற்ற முடியாத பத்திரங்கள், REITகள் மற்றும் அழைப்பிதழ்களைப் பட்டியலிட்ட நிறுவனங்களுடன் முதலீட்டாளர்களின் உரிமை கோரப்படாத நிதிகளைக் கையாள்வதற்கான விரிவான நடைமுறைகளை வெளியிட்டது. PTI அறிக்கை. மேலும், முதலீட்டாளர்களால் அத்தகைய உரிமை கோரப்படாத தொகைகளை உரிமை கோரும் முறையை ஒழுங்குமுறை நிறுவியுள்ளது. புதிய கட்டமைப்பு மார்ச் 1, 2024 முதல் நடைமுறைக்கு வரும் என்று செபி மூன்று தனித்தனி சுற்றறிக்கைகளில் தெரிவித்துள்ளது. இந்த நடவடிக்கையானது, முதலீட்டாளர்களின் எளிமை மற்றும் வசதிக்காக, நெறிப்படுத்தப்பட்ட முறையில், உரிமை கோரப்படாத நிதிகளுக்கு ஒரே மாதிரியான உரிமைகோரல் செயல்முறையை பரிந்துரைப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. சுற்றறிக்கைகள் மூலம், REITகள், இன்விட்கள் மற்றும் பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்களின் (நிறுவனங்கள் அல்ல) எஸ்க்ரோ கணக்குகளில் உள்ள உரிமை கோரப்படாத தொகைகளை கையாளும் விதத்தை செபி வரையறுத்துள்ளது. கூடுதலாக, பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனம், REITகள் மற்றும் அழைப்பிதழ்கள் போன்ற தொகைகளை எஸ்க்ரோ கணக்குகளுக்கு மாற்றுவதற்கும், முதலீட்டாளர்கள் அதற்கான உரிமைகோரல்களைச் செய்வதற்கும் பின்பற்ற வேண்டிய செயல்முறையை ரெகுலேட்டர் தரப்படுத்தியுள்ளது. முதலீட்டாளர்கள் கடன் பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனம்/ REIT/InvIT ஐ அணுகி, தங்கள் கோரப்படாத தொகைகளைப் பெறலாம், இதன் மூலம் முதலீட்டாளர்களுக்கான உரிமைகோரல் செயல்பாட்டில் குறைந்தபட்ச இடையூறுகளை உறுதி செய்யலாம். விதியின் கீழ், எஸ்க்ரோ கணக்கிற்கு மாற்றப்பட்ட எந்தத் தொகையும் ஏழு வருட காலத்திற்கு உரிமை கோரப்படாமல் இருந்தால், அது IEPFக்கு மாற்றப்படும். இந்த கட்டத்தில் ஒரு முதலீட்டாளர் உரிமை கோரினால், பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனம் வெளியிட வேண்டும் முதலீட்டாளர்களுக்கு நிதி மற்றும் IPEF இலிருந்து அதற்கான பணத்தைத் திரும்பப் பெறுங்கள். சமீபத்திய சுற்றறிக்கைகள் இதற்கான காலக்கெடு மற்றும் அபராதம் உள்ளிட்ட விரிவான கட்டமைப்பை வழங்கியுள்ளன. மாற்ற முடியாத பத்திரங்களை வழங்கிய பங்குச் சந்தையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள நிறுவனங்கள், 30 நாள் காலாவதியான ஏழு நாட்களுக்குள் எந்தவொரு கோரப்படாத வட்டி, ஈவுத்தொகை அல்லது மீட்டெடுப்புத் தொகையை எஸ்க்ரோ கணக்கிற்கு மாற்ற வேண்டும். தாமதம் ஏற்பட்டால், அவர்கள் இயல்பு தேதியிலிருந்து பரிமாற்ற தேதி வரை ஆண்டுக்கு 12% வட்டி செலுத்த வேண்டும். இந்த நிறுவனங்கள், தொகையைப் பெற விரும்பும் முதலீட்டாளர்களுக்கான தொடர்பு புள்ளியாக ஒரு நோடல் அதிகாரியை நியமிக்க வேண்டும். முதலீட்டாளர் பாதுகாப்பு மற்றும் கல்வி நிதியத்திற்கு (ஐபிஇஎஃப்) மாற்றப்பட்ட தொகையின் விவரங்கள், நோடல் அதிகாரியின் தொடர்புத் தகவலுடன், குறிப்பிட்ட வடிவத்தில், அவர்கள் தங்கள் இணையதளத்தில் காண்பிக்க வேண்டும். கூடுதலாக, நிறுவனங்கள் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஏதேனும் கோரிக்கைகளை எளிதாகச் சரிபார்க்க ஒரு தேடல் வசதியை வழங்க வேண்டும். உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (இன்விஐடிகள்) மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (ஆர்ஈஐடி) ஆகியவற்றிற்கு, முதலீட்டு மேலாளர் 15 நாட்கள் காலாவதியாகி, உரிமை கோரப்படாத தொகையை மாற்றுவதற்கு ஏழு நாட்கள் குறுகிய கால அவகாசம் கொண்டுள்ளார்.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
