பிரிவு 80EEA: மலிவு வீட்டுவசதிக்கான வீட்டுக் கடன் வட்டியைக் குறைத்தல்

2021-2022 நிதியாண்டுக்கான மத்திய பட்ஜெட்டை முன்வைத்து, நிதியமைச்சர் (எஃப்.எம்) நிர்மலா சீதாராமன், பிப்ரவரி 1, 2021 அன்று, வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி கூறுகளை செலுத்துவதன் மூலம் வழங்கப்படும் 80EEA பிரிவின் கீழ் கூடுதல் நன்மை மார்ச் 31 வரை நீட்டிக்கப்படும் என்று கூறினார். , 2022. 2020 ஆம் ஆண்டு பட்ஜெட்டில், எஃப்எம் காலக்கெடுவை 2021 மார்ச் 31 வரை நீட்டித்தது. “ஜூலை 2019 வரவுசெலவுத் திட்டத்தில், கூடுதல் வட்டி விலக்கை வழங்கினேன், ரூ .1.5 லட்சம், வாங்குவதற்கு எடுக்கப்பட்ட கடனுக்காக மலிவு வீடு. இந்த விலக்கின் தகுதியை இன்னும் ஒரு வருடம், மார்ச் 31, 2022 வரை நீட்டிக்க நான் முன்மொழிகிறேன். கூடுதல் ரூ .1.5 லட்சம் கழித்தல், ஆகவே, 2022 மார்ச் 31 வரை எடுக்கப்பட்ட கடன்களுக்கு, மலிவு விலை வீடு வாங்குவதற்கு கிடைக்கும். பிப்ரவரி 1, 2021 அன்று தனது பட்ஜெட் உரையின் போது சீதாராமன் கூறினார். "வரி விடுமுறை மற்றும் பிரிவு 80EEA, மார்ச் 31, 2022 வரை, மலிவு வீட்டுவசதி ஒரு ஊக்கத்தைப் பெற அமைக்கப்பட்டுள்ளது. கடந்த ஒரு வருட அனுபவத்தைப் பார்க்கும்போது, மலிவு விலை வீடுகள் அதிக வாங்குபவர்களைப் பெறுகின்றன, ஏனெனில் மக்கள் தங்கள் பாதுகாப்பைப் பெற விரும்புகிறார்கள் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பதன் மூலம் வாழ்கிறார். மலிவு வீட்டுவசதிக்கான தேவை எல்லா நேரத்திலும் உயர்ந்தது, "என்று சிக்னேச்சர் குளோபல் நிறுவனரும் தலைவருமான பிரதீப் அகர்வால் கூறினார், அசோசாம் தேசிய கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதி கவுன்சில் தலைவர். 2019 ஆம் ஆண்டு வரவுசெலவுத் திட்டத்தில் தொடங்கப்பட்ட பிரிவு 80 இஇஏ முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன் வட்டி செலுத்துதல்களுக்கு எதிராக ஆண்டுக்கு கூடுதலாக ரூ .1.50 லட்சம் சேமிக்க உதவுகிறது, பிரிவு 24 இன் கீழ் அனுமதிக்கப்பட்ட ரூ .2 லட்சம் விலக்கு வரம்புக்கு மேல் (ஆ), ரூ .45 லட்சம் வரை மதிப்புள்ள வீட்டு அலகுகளை வாங்குவதற்கு. 

பிரிவு 80EEA பற்றி

இந்தியாவில் முதன்முதலில் வீடு வாங்குபவர்கள் வீட்டுக் கடன்களின் உதவியுடன் சொத்தை வாங்கினால், வருமான வரி மீதான கூடுதல் விலக்குகளை அனுபவிக்கிறார்கள். வருமான வரிச் சட்டம், 1961 இல், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு மலிவு வீடுகளை வாங்குவதற்கு விலக்கு அளிக்க, பிற வகை வாங்குபவர்கள் அனுபவிக்கும் நன்மைகளுக்கு மேல் மற்றும் அதற்கு மேல் விதிவிலக்கு அளிக்கப்பட்டுள்ளது. பிரிவு 80EE மற்றும் பிரிவு 80EEA இன் கீழ் நன்மைகள் இதில் அடங்கும்.

அனைவருக்கும் வீட்டுவசதி மற்றும் பிரிவு 80EEA அறிமுகம்

2014 ஆம் ஆண்டு தொடங்கிய அதன் முதல் பதவியில், பிரதமர் நரேந்திர மோடி தலைமையிலான என்டிஏ அரசாங்கம் தனது செல்லப்பிராணியான '2022 க்குள் அனைவருக்கும் வீட்டுவசதி' திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியது. அதே நோக்கத்துடன், மையம் வழங்கும் மானியங்கள் மூலம் வீடு வாங்குவதை ஊக்குவிப்பதற்காக, பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா (பி.எம்.ஏ.வி) தொடங்கப்படுவதாகவும் அறிவித்தது. அது தனக்கு நிர்ணயித்திருந்த லட்சிய இலக்கை நிறைவு செய்வதற்காக, மத்திய அரசு மேலும் பல நடவடிக்கைகளை மேற்கொண்டது முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள். 2019 ஆம் ஆண்டில் பிரிவு 80EEA அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, அந்த திசையில் ஒரு படியாகும். அனைவருக்கும் வீட்டுவசதி என்ற இலக்கை 2020 க்குள் அடைவதற்கான நோக்கத்துடன், ஏப்ரல் 1, 2019 முதல் மார்ச் 31, 2021 வரையிலான காலகட்டத்தில் எடுக்கப்பட்ட கடன்களுக்கான பிரிவு 80EEA இன் கீழ் வட்டி விலக்கையும், பின்னர் 2022 மார்ச் 31 வரை அரசாங்கம் நீட்டித்தது.

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80EEA என்றால் என்ன?

பிரிவு 80EEA நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமனால் 2019 மத்திய பட்ஜெட்டில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, மையத்தின் '2022 க்குள் அனைவருக்கும் வீட்டுவசதி' திட்டத்திற்கு ஊக்கமளிக்கும் நோக்கில், மலிவு வீடுகளை வாங்குவதில் கூடுதல் வரி சலுகைகளை வழங்குவதன் மூலம். "ஒரு மதிப்பீட்டாளரின் மொத்த வருமானத்தை கணக்கிடுவதில், பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்கு கோர தகுதியற்ற ஒரு நபராக இருப்பதால், இந்த பிரிவின் விதிகளுக்கு இணங்க மற்றும் உட்பட்டு, எந்தவொரு நிதி நிறுவனத்திலிருந்தும் அவர் எடுத்த கடனுக்கு செலுத்த வேண்டிய வட்டி கழிக்கப்படும். ஒரு குடியிருப்பு வீட்டின் சொத்தை கையகப்படுத்தும் நோக்கத்திற்காக, "பிரிவு 80EEA ஐப் படிக்கிறது.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் கிடைக்கும் விலக்கின் அளவு என்ன?

பிரிவின் விதிகளின் கீழ், வீடு வாங்குபவர்கள் வீட்டுக் கடன்களுக்கு செலுத்தப்படும் வட்டிக்கு ஆண்டுக்கு கூடுதலாக ரூ .1.50 லட்சம் சேமிக்க முடியும் பிரிவு 24 (பி) இன் கீழ் அவர்கள் ஏற்கனவே சேமித்த ரூ .2 லட்சத்திற்கு மேல். "வீட்டுக் கடனுக்கு செலுத்தப்படும் வட்டி சுய ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு ரூ .2 லட்சம் வரை விலக்கு அளிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. மேலும் பலன்களை வழங்குவதற்காக, எடுக்கப்பட்ட கடன்களுக்கு செலுத்தப்படும் வட்டிக்கு ரூ .1.5 லட்சம் கூடுதல் விலக்கு அளிக்க அனுமதிக்க முன்மொழிகிறேன். ரூ .45 லட்சம் வரை மலிவு விலையில் வீடு வாங்குவதற்காக, மார்ச் 31, 2020 வரை. எனவே, ஒரு மலிவு வீட்டை வாங்கும் ஒருவருக்கு, இப்போது ரூ .3.5 லட்சம் வரை மேம்பட்ட வட்டி விலக்கு கிடைக்கும் ”என்று சீதாராமன் தனது 2019 பட்ஜெட் உரையில் கூறினார் . 2020 ஆம் ஆண்டு வரவுசெலவுத் திட்டத்தில் மேலும் ஒரு வருடம் நீட்டிக்கப்பட்டது. பிரிவு 24 (பி) இன் கீழ் அனைத்து வகை வாங்குபவர்களும் வீட்டுக் கடன் வட்டி செலுத்துதலில் விலக்கு கோரலாம் என்பதை இங்கே கவனத்தில் கொள்க. பிரிவு 80EEA இன் கீழ் வட்டி செலுத்துவதற்கு எதிராக ரூ .1.50 லட்சம் தள்ளுபடி இந்த வரம்பை மீறி உள்ளது.

மலிவு வீட்டுவசதி என்றால் என்ன?

பிரிவு 80EEA நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பு, ரூ .50 லட்சம் வரை மதிப்புள்ள சொத்துக்கள் 'மலிவு வீடுகள்' என்ற வரையறையின் கீழ் வந்தன என்பதை இங்கு கவனிக்க வேண்டியது அவசியம். வருமான வரிச் சட்டத்தில் பிரிவு 80 இஇஏ செருகப்பட்டதன் மூலம், ரூ .45 லட்சம் வரை மட்டுமே மதிப்புள்ள சொத்துக்கள் மலிவு வீடுகளாக தகுதி பெறுகின்றன, இது செப்டம்பர் 1, 2019 முதல்.

வீட்டுக் கடனில் செலுத்தப்படும் வட்டிக்கு வருமான வரி விலக்கு

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்கு கோர யார் தகுதியானவர்?

நிதி மசோதா, 2019, பிரிவு 80EEA இன் கீழ் நன்மைகளைப் பெறுவதற்கான தகுதியை மேலும் குறிப்பிட்டது.

தள்ளுபடியை யார் கோர முடியும்? முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களால் மட்டுமே இந்த பிரிவின் கீழ் நன்மைகளை கோர முடியும், ஏனெனில் வீட்டுக் கடன் வழங்கும்போது கடன் வாங்குபவர் எந்தவொரு குடியிருப்பு சொத்தையும் வைத்திருக்கக்கூடாது என்று குறிப்பிடுகிறது. கழித்தல் எதற்காக? வீட்டுக் கடன் வட்டி செலுத்துதலுக்கு எதிராக மட்டுமே விலக்கு கோர முடியும். கழித்தல் வரம்பு என்ன? கழித்தல் வரம்பு ஆண்டுக்கு ரூ .1.50 லட்சம் . உள்ளடக்கிய காலம் என்ன? ஏப்ரல் 1, 2019 மற்றும் மார்ச் 31, 2022 க்கு இடையில் வீட்டுக் கடன்கள் அனுமதிக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர்கள் நன்மைகளைப் பெறலாம். வாங்குபவரின் எந்த வகை விண்ணப்பிக்க முடியும்? தனிப்பட்ட வாங்குவோர் மட்டுமே இந்த பிரிவின் கீழ் விலக்குகளை கோர முடியும். இதன் பொருள் நிறுவனங்கள், இந்து பிரிக்கப்படாத குடும்பங்கள் போன்றவை நன்மைகளை கோர முடியாது. வீட்டுக் கடனுக்கான ஆதாரம் என்னவாக இருக்க வேண்டும்? வாங்குபவர் வீட்டிற்கு அழைத்துச் செல்ல வேண்டும் ஒரு நிதி நிறுவனத்திடமிருந்து (வங்கிகள் வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள்) கடன் மற்றும் குடும்ப உறுப்பினர்கள், உறவினர்கள் அல்லது நண்பர்களிடமிருந்து அல்ல. சொத்து மதிப்பு என்னவாக இருக்க வேண்டும்? சொத்தின் முத்திரை மதிப்பு ரூ .45 லட்சத்திற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். எந்த வகையான சொத்துக்கள் உள்ளன? குடியிருப்பு வீட்டின் சொத்து வாங்குவோர் நன்மை கோரலாம். கடனை சொத்து வாங்குவதற்காக கடன் வாங்க வேண்டும் என்றும் புனரமைப்பு, பழுது பார்த்தல், பராமரிப்பு போன்றவை அல்ல என்றும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது . வரம்பு என்ன? ஒரு வாங்குபவர் பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்குகளை கோருகிறார் என்றால், அவர் பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்குகளை கோர முடியாது.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் என்.ஆர்.ஐ.க்கள் விலக்கு கோர முடியுமா?

விலக்கு கோருவதற்கு முதல் முறையாக வாங்குபவர் ஒரு குடியுரிமை பெற்ற இந்தியராக இருக்க வேண்டுமா என்று சட்டம் குறிப்பிடவில்லை என்பதால், வரி வல்லுநர்களால் விளக்கப்படுகிறது, குடியிருப்பாளர்கள் கூட பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்குகளை கோருகின்றனர்.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்கு கோர நிபந்தனைகள் யாவை?

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்கு கோர யூனிட்டின் பரப்பளவு என்ன?

நிதி மசோதாவின் படி, அலகு ஒரு பெருநகர நகரில் அமைந்திருந்தால், அதன் அளவு 645 சதுர அடி அல்லது 60 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். எந்தவொரு அலகுகளுக்கும் மற்ற நகரம், அளவு 968 சதுர அடி அல்லது 90 சதுர மீட்டரில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் எந்த நகரங்கள் பெருநகர நகரங்களாக கருதப்படுகின்றன?

இந்த நோக்கத்திற்காக பெருநகரமாகக் கருதப்படும் நகரங்கள் பெங்களூரு, சென்னை, டெல்லி, ஃபரிதாபாத், காஜியாபாத், கிரேட்டர் நொய்டா, குருகிராம், ஹைதராபாத், கொல்கத்தா, மும்பை மற்றும் நொய்டா.

சொத்து சுய ஆக்கிரமிப்பு இல்லையென்றால் பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்குகளை கோர முடியுமா?

வரிச்சலுகை பெற சொத்து 80EEA சொத்து சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட வேண்டுமா என்று குறிப்பிடவில்லை. இது வாடகை விடுதிகளில் வசிக்கும் வாங்குபவர்களுக்கு விலக்குகளை கோர அனுமதிக்கிறது, அதே நேரத்தில் பிரிவு 80GG இன் கீழ் HRA சலுகைகளையும் கோருகிறது.

கூட்டு உரிமையாளர்கள் பிரிவு 80EEA இன் கீழ் தனித்தனியாக விலக்குகளை கோர முடியுமா?

கூட்டு உரிமையாளர்களும் இணை கடன் வாங்குபவர்களாக இருந்தால், அவர்கள் இருவரும் மற்ற அனைத்து நிபந்தனைகளையும் பூர்த்தி செய்தால், இந்த பிரிவின் கீழ் தலா ரூ .1.50 லட்சம் விலக்குகளாக கோரலாம்.

பிரிவு 80EEA க்கும் பிரிவு 24 (b) க்கும் என்ன வித்தியாசம்?

பிரிவு 24 (பி) மற்றும் பிரிவு 80 இஇஏ ஆகிய இரண்டின் கீழும் விலக்குகளை வாங்குபவர்கள் கோரலாம், மேலும் அவர்கள் தகுதிக்கான நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்தால், வரி விதிக்கப்படாத மொத்த வருமானத்தை ரூ .3.50 லட்சமாக உயர்த்தலாம். இருப்பினும், பிரிவு 24 (பி) இன் கீழ் ரூ .2 லட்சம் வரம்பை தீர்த்துக் கொண்ட பின்னரே பிரிவு 80 இஇஏவின் கீழ் விலக்குகளை கோர முடியும்.

வகை	பிரிவு 24 (ஆ)	பிரிவு 80EEA
உடைமை	கட்டாயம்	தேவையில்லை
கடன் மூல	வங்கிகள் அல்லது தனிப்பட்ட ஆதாரங்கள்	வங்கிகள் மட்டுமே
கழித்தல் வரம்பு	ரூ .2 லட்சம் அல்லது முழு வட்டி *	1.50 லட்சம் ரூபாய்
சொத்து மதிப்பு	விவரக்குறிப்பு இல்லை	ரூ .45 லட்சம்
கடன் காலம்	ஏப்ரல் 1, 1999 க்குப் பிறகு எடுக்கப்பட்ட கடன்கள்	ஏப்ரல் 1, 2019 முதல் மார்ச் 31, 2021 வரை
வாங்குபவர் வகை	வீடு வாங்குபவர்கள் அனைவரும்	முதல் முறையாக தனிப்பட்ட வீடு வாங்குபவர்கள்
பூட்டுதல் காலம் **	எதுவுமில்லை	எதுவுமில்லை

* சுய ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்துக்கு ரூ .2 லட்சம் தள்ளுபடி அனுமதிக்கப்படும் அதே வேளையில், முழு வட்டி விலக்களிக்கப்பட்ட சொத்தின் விலக்கு என அனுமதிக்கப்படுகிறது. ** பிரிவு 80 சி, வாங்குபவர்கள் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு சொத்துக்களை விற்கக் கூடாது என்று குறிப்பிடுகிறது. இது பூட்டு-காலம் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

பிரிவு 80EEA க்கும் பிரிவு 80EE க்கும் என்ன வித்தியாசம்?

பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்குகளை கோரும் முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்குகளை கோர முடியாது. இது குறிப்பாக சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

விவரங்கள்	பிரிவு 80EE	பிரிவு 80EEA
சொத்து மதிப்பு	ரூ .50 லட்சம் வரை	ரூ .45 வரை லட்சம்
கடன்தொகை	ரூ .35 லட்சம் வரை	குறிப்பிடப்படவில்லை
கடன் காலம் மூடப்பட்டுள்ளது	ஏப்ரல் 1, 2016 முதல் மார்ச் 31, 2017 வரை	ஏப்ரல் 1, 2019 முதல் மார்ச் 31, 2021 வரை
அதிகபட்ச தள்ளுபடி	ரூ .50,000	1.50 லட்சம் ரூபாய்
பூட்டுதல் காலம்	எதுவுமில்லை	எதுவுமில்லை

அதிகபட்ச விலக்கு கோர, வீடு வாங்குவோர் பிரிவு 80EEA ஐ எவ்வாறு பயன்படுத்தலாம்?

பிரிவு 80EEA அதிக வருமான ஆதரவின் மூலம் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்க நடுத்தர வருமானக் குழுவுக்கு உதவுவதற்காக அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளதால், ஒரு நபர் தனது முதல் வீட்டை இன்று வாங்கினால், அவர் வருமானத்தில் எவ்வளவு வரி விதிக்கமுடியாது என்பதைப் பார்ப்போம்.

வரி கணக்கீடு உதாரணம்

ராகுல் கன்னா நொய்டாவில் உள்ள ஒரு ஐ.டி நிறுவனத்தில் பணிபுரிகிறார், அவரது ஆண்டு சம்பள தொகுப்பு ரூ .15 லட்சம். அவர் இதுவரை எந்த வரி விலக்கையும் அனுபவிக்கவில்லை என்று வைத்துக் கொள்வோம். தற்போதைய வரிச்சலுகையில், அவரது மொத்த வரிவிதிப்பு வருமானம்: ரூ .15 லட்சம் – ரூ .40,000 (இது இந்தியாவில் அனைத்து வரி செலுத்துவோர் அனுபவிக்கும் நிலையான விலக்கு) = ரூ. 14.60 லட்சம் கன்னா ரூ. 12.5 லட்சம்-ரூ .15 லட்சம் வரி அடைப்பில் விழுகிறது. எனவே, அவரது வருமானத்திற்கு வரி விதிக்கப்படும் மிக உயர்ந்த விகிதம் 30% ஆகும். வரி கணக்கீடுகளுக்கு ரூ. 14.60 லட்சம் ரூ .2.5 லட்சம் (@ 0%) = 0 ரூ 2.5 லட்சம் (@ 5%) = ரூ 12,500 ரூ 5 லட்சம் (@ 20%) = ரூ 1,00,000 ரூ 4.6 லட்சம் (@ 30%) = ரூ 1,38,000 மொத்தம் = ரூ 2,50,500 + செஸ் (@ 4%) = ரூ .10,020 கன்னாவின் மொத்த வரி விலக்கு = ரூ 2,60,520 இப்போது, கன்னா தனது வரிச் செலவைக் குறைக்க தனது முதல் சொத்தில் முதலீடு செய்கிறார் என்று வைத்துக் கொள்வோம். அவர் ரூ .45 லட்சம் மதிப்புள்ள சொத்தை வாங்குகிறார், இதற்காக அவர் சொத்து மதிப்பில் 80% (ரூ. 36 லட்சம்) ஒரு திட்டமிடப்பட்ட வங்கியிடமிருந்து 8% வட்டி விகிதத்தில் கடனாக எடுத்து வருகிறார். முக்கிய எண்கள் கடன் தொகை: ரூ. 36 லட்சம் பதவிக்காலம்: 15 ஆண்டுகள் வட்டி வீதம்: 8% இது வழிவகுக்கும்: ரூ .34,403 இன் ஈ.எம்.ஐ மொத்த வட்டி (15 ஆண்டுகளில்): ரூ .25,92,624 மொத்தம் செலுத்த வேண்டியவை (15 ஆண்டுகளில்): ரூ 61,90,624 கன்னா 2019 டிசம்பரில் கடனை எடுத்துக் கொண்டால், 2020 ஆம் ஆண்டில் (கடன் காலத்தின் முதல் ஆண்டு) அவர் செலுத்துவார்: வீட்டுக் கடன் அசலாக ரூ .1,29,522 ரூ .2,83,319 வீட்டுக் கடன் வட்டி என பிரிவு 80 சி இன் கீழ் வீட்டுக் கடன் அதிபர் உட்பட முதலீடுகள், தனது வருமானத்தில் இருந்து வரி விலக்கு 1,29,522 ரூபாயைப் பெறலாம் (இந்த பிரிவின் கீழ் வரம்பு ஒரு வருடத்தில் ரூ .1.50 லட்சம்). பிரிவு 24 (ஆ) இன் கீழ், கன்னா செலுத்தப்பட்ட வட்டிக்கு எதிராக ரூ .2 லட்சத்தை விலக்கு கோரலாம். இப்போது, பிரிவு 80EEA இன் கீழ், கன்னா மீதமுள்ள ரூ .83,319 ஐ ஒட்டுமொத்த வரம்பான ரூ .1.50 லட்சத்திலிருந்து விலக்கு என்று கோரலாம். இந்த அனைத்து விலக்குகளையும் பயன்படுத்திய பிறகு, கன்னாவின் மொத்த வரிவிதிப்பு வருமானத்தின் முறிவு இங்கே: ரூ .15 லட்சம் – ரூ .40,000 (நிலையான கழித்தல்) = ரூ 14.60 பிரிவு 80 சி இன் கீழ் லட்சம் கழித்தல்: பிரிவு 24 (ஆ) இன் கீழ் ரூ .1,29,522 கழித்தல்: பிரிவு 80 இஇஏவின் கீழ் ரூ .2,00,000 கழித்தல்: ரூ 83,319 மொத்த விலக்குகள்: ரூ .4,12,841 மொத்த வரிவிதிப்பு வருமானம்: ரூ .14,60,000 – ரூ .4,12,841 = ரூ .10,47,159 கன்னா இன்னும் ரூ .10 லட்சத்திற்கும் அதிகமான வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம் என்ற பிரிவில் வருகிறார், எனவே அவரது வருமானத்திற்கு வரி விதிக்கப்படும் மிக உயர்ந்த விகிதம் 30% ஆக உள்ளது, ஆனால் 30% வரி விதிக்கப்பட வேண்டிய தொகை கணிசமாகக் குறைந்துள்ளது. வரி கணக்கீடுகளுக்கான அவரது வருமானத்தின் பிளவு இங்கே: ரூ 2.5 லட்சம் (@ 0%) = 0 ரூ 2.5 லட்சம் (@ 5%) = ரூ 12,500 ரூ 5 லட்சம் (@ 20%) = ரூ 1,00,000 ரூ 47,159 (@ 30 %) = ரூ .14,148 மொத்த வரி: ரூ .1,26,648 + செஸ் 4% = ரூ 5,066 மொத்த வரி விதி: ரூ .1,31,714 முந்தைய செலவினங்களை விட மொத்த சேமிப்பு: ரூ 2,60,520 – ரூ 1,31,714 = ரூ 1,28,806

2015 இல் கடன் எடுக்கப்பட்டால் பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்கு கோர முடியுமா?

ஏப்ரல் 1, 2019 மற்றும் மார்ச் 31 2021 க்கு இடையில் வழங்கப்பட்ட / வழங்கப்படும் கடன்களுக்கு மட்டுமே விலக்கு பொருந்தும் என்று இந்த விதிமுறை குறிப்பிட்டுள்ளதால், இந்த காலகட்டத்திற்கு முன்னும் பின்னும் கடன்கள் அனுமதிக்கப்பட்ட நபர்கள் தகுதி பெற மாட்டார்கள் பிரிவு 80EEA இன் கீழ் கூடுதல் தள்ளுபடியைக் கோருங்கள்.

2020 ஆம் ஆண்டில் பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்குகளை கோர ஐடிஆர் தாக்கல்

தாக்கல் செய்யும் போது 2020-21 மதிப்பீட்டு ஆண்டிற்கான வருமான வரி வருமானம், வரி செலுத்துவோர் கவனமாக இருக்க வேண்டும், ஏனெனில் புதிய படிவம் 2019 பட்ஜெட்டில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பல்வேறு புதிய விதிகளைக் கொண்டுள்ளது. பிரிவு 80EEA இன் செல்லுபடியை மார்ச் 31 வரை நீட்டிக்க இது உண்மை, 2021. புதிய ஐ.டி.ஆர் வரி செலுத்துவோருக்கு பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்குகளை கோருவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. பொது மக்களுக்கு கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயால் வழிநடத்தப்படும் சிக்கல்களைக் கருத்தில் கொண்டு, ஐடிஆரை தாக்கல் செய்வதற்கான கால அவகாசம் டிசம்பர் 31, 2020 வரை நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதையும் கவனத்தில் கொள்க.

பிரிவு 80EEA இல் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

பிரிவு 80EEA எப்போது நடைமுறைக்கு வந்தது?

பிரிவு 80EEA 2019 பட்ஜெட்டில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. 2021 பட்ஜெட்டில், அதன் அட்டை 2022 மார்ச் வரை அதிகரிக்கப்பட்டது.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் கழித்தல் வரம்பு என்ன?

இந்த பிரிவின் கீழ் வீட்டுக் கடன் வட்டி செலுத்துதலுக்கு எதிராக முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் ஒரு வருடத்தில் ரூ .1.50 லட்சம் வரி விலக்கு கோரலாம்.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் வரி விலக்குகளுக்கு யார் தகுதியானவர்?

முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்குகளை கோரலாம், பின்வருமாறு: * கடன் ஒரு வங்கி அல்லது வீட்டு நிதி நிறுவனத்திடமிருந்து எடுக்கப்பட்டுள்ளது. * சொத்தின் முத்திரை வரி ரூ .45 லட்சம் வரை. * அவர்கள் பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்குகளை கோரவில்லை.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் நன்மைகளைப் பெற, பிளாட்டின் மதிப்பு என்னவாக இருக்க வேண்டும்?

சொத்தின் முத்திரை வரி மதிப்பு ரூ .45 லட்சத்திற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.

பிரிவு 80EE மற்றும் பிரிவு 80EEA ஆகியவற்றின் கீழ் விலக்குகளை நான் கோர முடியுமா?

பிரிவு 80EE இன் கீழ் நன்மைகளை கோருபவர்கள் பிரிவு 80EEA இன் கீழ் தள்ளுபடியைக் கோர முடியாது என்று சட்டம் தெளிவாகக் கூறுகிறது.

சதி வாங்குவதற்கு பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்குகளை நான் கோர முடியுமா?

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் கழித்தல் என்பது குடியிருப்புகள் அல்லது குடியிருப்புகள் உள்ளிட்ட வீட்டு அலகுகளை வாங்குவதற்கு மட்டுமே கோர முடியும். அடுக்கு வாங்குவதில் பிரிவு பொருந்தாது.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் வீட்டுக் கடனுக்கான அசல் திருப்பிச் செலுத்துதலைக் குறைக்க முடியுமா?

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் கழித்தல் வீட்டுக் கடன் வட்டி செலுத்துதலுக்கு எதிராக மட்டுமே கோர முடியும்.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் மின்சார வாகன கடனுக்கான வட்டி கட்டணத்தை நான் குறைக்க முடியுமா?

பிரிவு 80EEB இன் கீழ் மின்சார வாகனம் மீதான வட்டி கட்டணத்தை கழிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது.

பிரிவு 24 மற்றும் பிரிவு 80EEA இன் கீழ் ஒரே நேரத்தில் விலக்கு கோர முடியுமா?

வாங்குபவர்கள் இந்த இரண்டு பிரிவுகளின் கீழும் விலக்குகளை கோரலாம் மற்றும் தகுதி அளவுகோலை பூர்த்தி செய்தால், வரி விதிக்கப்படாத மொத்த வருமானத்தை ரூ .3.50 லட்சமாக உயர்த்தலாம். இருப்பினும், பிரிவு 80 (இ) இன் கீழ் விலக்குகள் பிரிவு 24 (பி) இன் கீழ் ரூ .2 லட்சம் வரம்பை தீர்த்துக் கொண்ட பின்னரே உரிமை கோர முடியும்.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் கழித்தல் எத்தனை ஆண்டுகளாக கிடைக்கிறது?

கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் முழுவதும் கழிவுகள் கோரப்படலாம்.

எனது இரண்டாவது சொத்தை வாங்கிய பிறகு பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்குகளை கோர முடியுமா?

ஆம், வரி செலுத்துவோருக்கு சொத்து இல்லாதபோது எடுக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன்களில் பிரிவின் கீழ் கழிவுகள் கிடைக்கின்றன. உங்கள் எதிர்கால சொத்து உரிமை இந்த தள்ளுபடியில் எந்த பாதிப்பையும் ஏற்படுத்தாது.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் எனது மனைவியும் நானும் விலக்கு கோர முடியுமா?

ஆமாம், சொத்து இரு பெயர்களிலும் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், அவளும் வீட்டுக் கடனில் இணை கடன் வாங்கியவள் என்றால்.

நான் குடும்ப உறுப்பினர்கள் / நண்பர்களிடமிருந்து கடன் வாங்கினால் பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்குகளை கோர முடியுமா?

இல்லை, இந்த நன்மையை கோர ஒரு வங்கி அல்லது எச்.எஃப்.சி யிலிருந்து கடன் வாங்க வேண்டும்.

ஒரு சொத்தின் முத்திரை வரி மதிப்பு என்ன?

அரசாங்க பதிவுகளில் ஒரு சொத்து பதிவுசெய்யப்பட்ட மதிப்பு அதன் முத்திரை வரி மதிப்பு என அழைக்கப்படுகிறது.

மலிவு வீடுகளின் வரையறை என்ன?

அரசு வரையறுக்கப்பட்ட தரத்தின்படி, மலிவு வீடுகள் ரூ .45 லட்சம் வரை விலை கொண்ட அலகுகள்.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் வரி விலக்கு கோர எனது நிறுவனத்திற்கு நான் என்ன ஆவணங்கள் கொடுக்க வேண்டும்?

தள்ளுபடி கோர, கடன் வாங்குபவர் தனது வங்கி வழங்கிய வட்டி சான்றிதழை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

 

Was this article useful?

• ? (0)
• ? (0)
• ? (0)

Recent Podcasts

• மஹாதா சத்ரபதி சம்பாஜிநகர் போர்டு லாட்டரி அதிர்ஷ்ட குலுக்கல் ஜூலை 16 அன்று
• மஹிந்திரா ஹேப்பினெஸ்ட் கல்யாண் – 2 இல் 3 டவர்களை மஹிந்திரா லைஃப்ஸ்பேஸ் அறிமுகப்படுத்துகிறது
• குர்கானின் செக்டார் 71ல் 5 ஏக்கர் நிலத்தை பிர்லா எஸ்டேட்ஸ் கையகப்படுத்துகிறது
• குர்கானில் ரூ.269 கோடி மதிப்பிலான 37 திட்டங்களை ஹரியானா முதல்வர் தொடங்கி வைத்தார்
• ஹைதராபாத்தில் ஜூன்'24ல் 7,104 குடியிருப்பு சொத்துக்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன: அறிக்கை
• இந்திய அல்லது இத்தாலிய பளிங்கு: எதை தேர்வு செய்ய வேண்டும்?