COVID-19 இன் போது வாடகை செலுத்தாததற்காக ஒரு குத்தகைதாரரை வெளியேற்ற முடியுமா?

இந்தியாவில் COVID-19 தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலைக்கு மத்தியில், புலம்பெயர்ந்த தொழிலாளர்கள் மீண்டும் இந்தியாவில் நகர்ப்புற மையங்களில் இருந்து வெளியேற்றப்படுவதைக் காணலாம். கொரோனா வைரஸின் அதிக அபாயகரமான மாறுபாடுகள் மீண்டும் எழுந்ததிலிருந்து ஏற்பட்ட பொருளாதார நெருக்கடி காரணமாக, வேலை இழப்பு மற்றும் ஊதிய வெட்டுக்களுடன், மீண்டும் குத்தகைதாரர்கள் மீது கவனம் செலுத்துகிறது, அவர்கள் மாத வாடகைகளை செலுத்த முடியாமல் போகலாம். COVID-19 இரண்டாவது அலையின் பொருளாதார தாக்கம் அரசாங்க நிறுவனங்களும் உலகளாவிய சிந்தனைக் குழுக்களும் தொடர்ந்து பராமரித்து வந்தாலும், முதல் அலை காலத்தில் மில்லியன் கணக்கான தொழிலாளர்கள் வருமானத்தை இழந்தபோது கண்டிப்பான பாதகமானதாக இருக்காது. ஒரு இருண்ட படத்தை முன்வைக்கவும். இந்திய பொருளாதாரத்தை கண்காணிக்கும் மையம் (சி.எம்.ஐ.இ) படி, COVID-19 இன் இரண்டாவது அலை மற்றும் துண்டு துண்டான பூட்டுதல்கள் 75 லட்சத்துக்கும் மேற்பட்ட வேலைகளை பாதித்துள்ளன, வேலையின்மை விகிதத்தை நான்கு மாத உயர்வான 8% ஆக உயர்த்தியது, ஏப்ரல் 2021 இல். உண்மையான எண்கள் மிக அதிகமாக இருக்கலாம், தரவுகளில் அமைப்புசாரா துறையில் வேலைகள் இல்லை என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, முதல் அலை முடிந்ததும், வணிகங்கள் இயல்புநிலையைத் தொடங்கத் தொடங்கியதும் நகரங்களுக்குத் திரும்பிய ஏராளமான மக்கள், அவர்களின் மாத வாடகைகளை செலுத்தாத அபாயத்தை இயக்குகிறது. முதல் அலை போலல்லாமல், பல்வேறு மாநிலங்கள் நில உரிமையாளர்களுக்கு பொருளாதார நெருக்கடிக்கு மத்தியில் வாடகைதாரர்களை கட்டாயப்படுத்த வேண்டாம் என்று உத்தரவுகளை பிறப்பித்தபோது, இதுபோன்ற எந்தவொரு ஆலோசனையும் இதுவரை எந்த மாநிலமும் வழங்கவில்லை, இதில் சில பெரிய வேலை சந்தைகள் உள்ளன தி நாடு – மகாராஷ்டிரா, டெல்லி மற்றும் கர்நாடகா. கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்காக வீட்டுக் கடன்களுக்கு எதிராக மாதாந்திர ஈ.எம்.ஐ.களை செலுத்தும் குத்தகைதாரர்களுக்கு வாடகை கொடுப்பனவுகள் ஒரு பெரிய சுமையாக இருக்கலாம். கடந்த முறை வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஆறு மாத நிவாரணம் வழங்கியதைப் போலல்லாமல், ரிசர்வ் வங்கி எந்தவொரு வீட்டுக் கடன் தடைத் திட்டத்தையும் அறிவிக்கவில்லை. வங்கி கட்டுப்பாட்டாளரின் பார்வையில், இந்தியாவில் வணிகங்கள் தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலைகளின் பொருளாதார தாக்கத்தை சமாளிக்க சிறப்பாக தயாராக உள்ளன, மேலும் மற்றொரு தடைக்கால திட்டத்தை அறிவிப்பதற்கு முன்பு, நிலைமை எவ்வாறு உருவாகிறது என்பதை ரிசர்வ் வங்கி தொடர்ந்து மதிப்பிடும். மேலும் காண்க: கடந்த கால தடை மற்றும் / அல்லது கடன் மறுசீரமைப்பு திட்டங்களைப் பெற்ற இந்திய ரியல் எஸ்டேட் குத்தகைதாரர்கள் மீது கொரோனா வைரஸின் தாக்கம் , 2020 பூட்டப்பட்ட காலத்தில் இருந்ததை விட இப்போது அதிக பண அழுத்தத்தில் இருக்கலாம். இது எங்களை கேள்விக்குள்ளாக்குகிறது: வேலை இழப்பு காரணமாக, உங்கள் மாத வாடகையை நீங்கள் செலுத்த முடியாவிட்டால் நில உரிமையாளர் என்ன செய்ய முடியும்?

ஒரு நில உரிமையாளர் ஒரு குத்தகைதாரரை வெளியேற்ற முடியுமா?

யூனியன் அமைச்சரவை, ஜூன் 2, 3021 அன்று, வரைவு மாதிரி குத்தகை சட்டத்திற்கு ஒப்புதல் அளித்தது, இது பல சீர்திருத்தங்களை செயல்படுத்துவதன் மூலம் இந்தியாவின் வாடகை வீட்டு சந்தையை புதுப்பிக்க வாய்ப்புள்ளது. விதிகளின் கீழ் href = "https://housing.com/news/all-you-need-to-know-about-the-model-tenancy-act-2019/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> வரைவு மாதிரி இந்தியாவில் குத்தகை சட்டம், குத்தகைதாரர்கள் தொடர்ச்சியாக இரண்டு மாதங்களுக்கு வாடகை செலுத்தத் தவறினால், நில உரிமையாளர்கள் வெளியேற்றும் பணியைத் தொடங்கலாம். எனவே, இது தொடர்பாக மாநிலங்கள் நில உரிமையாளர்களுக்கு உத்தரவுகளை வழங்கத் தொடங்காவிட்டால், நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் சட்ட உரிமைகளுக்கு உட்பட்டு, தங்கள் குத்தகைதாரர்களை வெளியேறச் சொல்வார்கள். லக்னோவைச் சேர்ந்த வழக்கறிஞரான பிரபன்ஷு கிஷ்ரா கூறுகையில், “நில உரிமையாளர் உங்களை தங்கள் வளாகத்திலிருந்து வெளியேறச் சொல்வது மட்டுமல்லாமல், பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையின் பெரும்பகுதியை வைத்திருக்கவும் அனுமதிக்கப்படுவார். (சுனிதா மிஸ்ராவின் உள்ளீடுகளுடன்)

---

கொரோனா வைரஸின் முதல் வழக்கு இந்தியாவில் பதிவாகியதிலிருந்து, ஜனவரி 30, 2020 அன்று, வுஹான் பல்கலைக்கழகத்தைச் சேர்ந்த ஒருவர் விடுமுறைக்காக கேரளாவின் திரிசூர் மாவட்டத்திற்கு வீடு திரும்பியபோது, நாட்டில் தொற்றுநோய்களின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து வருகிறது. வைரஸ் பரவுவதைத் தடுக்க பூட்டப்பட்டதால் பொருளாதாரம் திடீரென சரிந்தது. குறுகிய காலத்தில், நடுத்தர முதல் ஆபத்து இல்லாத பசியைக் கொண்ட வணிகங்கள், நாட வேண்டிய கட்டாயத்தில் இருக்கலாம் href = "https://housing.com/news/how-to-pay-home-loan-emis-in-case-of-job-loss-due-to-the-coronavirus-pandemic/" target = "_ வெற்று "rel =" noopener noreferrer "> ஊதியக் குறைப்புக்கள் மற்றும் பணிநீக்கங்கள். துரதிர்ஷ்டவசமாக, இது பலருக்கு மிகவும் செலவாகும்.

குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் மீது கொரோனா வைரஸின் தாக்கம்

மோஹித் சிங் 57 வயதான அஜய் ஷர்மாவின் சொத்தில் குத்தகைதாரராக கடந்த ஒரு வருடமாக வசித்து வருகிறார். துரதிர்ஷ்டவசமாக, ஒரு நடுத்தர வருமானம் கொண்ட குடும்பத்தைச் சேர்ந்த சிங் தனது வேலையை இழந்துள்ளார். எனவே, அவர் ஒரு வாடகை தள்ளுபடிக்காக ஷர்மாவை அணுகினார், ஆனால் பிந்தையவர் மறுத்துவிட்டார், அவருடைய இரண்டு சொத்துக்களில் இருந்து வாடகை மட்டுமே அவருக்கு கணிசமான வருமானம் என்று குறிப்பிட்டார். சர்மா ஒரு வருட காலத்தில் ஓய்வு பெற உள்ளார், அவரது மனைவி ஒரு ஆசிரியர். அவர்களின் வீட்டு வருமானம் மாதம் ரூ .1.50 லட்சம். அவர்களின் செலவுகளில் பெற்றோரின் நலன், மகளின் கல்வி, ஓய்வூதிய கார்பஸிற்கான நிதி, மாதாந்திர தேவைகள், தனிப்பட்ட மருத்துவ செலவுகள், நகராட்சி கட்டணங்கள், உள்நாட்டு உதவிக்கு ஏற்படும் செலவுகள், பயணம் போன்றவை அடங்கும். சிங், இருப்பினும், சர்மா வாடகைக் கட்டணத்தில் சிறிது நிவாரணம் வழங்க வேண்டும் என்று நம்புகிறார், அவர் எப்போதுமே தனது வாடகை நிலுவைத் தொகையை சரியான நேரத்தில் செலுத்தி வருகிறார், மேலும் ஒரு குத்தகைதாரர் விரும்பும் அலங்காரத்தை பராமரித்து வருகிறார். சிங் அவர்களையும் பயன்படுத்தியுள்ளார் href = "https://housing.com/news/moratorium-on-home-loan-emi/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ரிசர்வ் வங்கியின் கடன் தடை, தனது EMI பணத்தை மற்ற அவசர தேவைகளுக்கு திருப்பிவிட. சாத்தியமான இடங்களில் குத்தகைதாரர்களுக்கு வாடகை நிவாரணம் வழங்குமாறு நில உரிமையாளர்களை அதிகாரிகள் வலியுறுத்தியுள்ளதாகவும், அதை சர்மா கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் என்றும் அவர் கருதுகிறார். சில சந்தர்ப்பங்களில், நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் குத்தகைதாரர்களை, குறிப்பாக புலம்பெயர்ந்த தொழிலாளர்கள் மற்றும் மாணவர்களை வாடகைக்கு செலுத்துமாறு கட்டாயப்படுத்த வேண்டாம் என்று அதிகாரிகள் கோரியுள்ளனர். குறைந்த பட்சம் ஒரு மாத காலத்திற்குள் வாடகைக் கட்டணத்தை ஒத்திவைக்க அவர்கள் அனுமதிக்கப்பட வேண்டும்.

பேரிடர் மேலாண்மை சட்டம், 2005 மற்றும் வாடகை கட்டணம்

மார்ச் 29, 2020 அன்று, மத்திய உள்துறை அமைச்சகம் ஒரு உத்தரவில், “புலம்பெயர்ந்தோர் உட்பட தொழிலாளர்கள் எங்கிருந்தாலும் வாடகை விடுதிகளில் வசிக்கிறார்கள், அந்த சொத்துக்களின் நில உரிமையாளர்கள் ஒரு மாத காலத்திற்கு வாடகை செலுத்தக் கோர மாட்டார்கள். ” மேலும், "எந்தவொரு நில உரிமையாளரும் தொழிலாளர்கள் மற்றும் மாணவர்களை தங்கள் வளாகத்தை விட்டு வெளியேறும்படி கட்டாயப்படுத்தினால், அவர்கள் சட்டத்தின் கீழ் நடவடிக்கைக்கு பொறுப்பாவார்கள்" என்று பேரிடர் மேலாண்மைச் சட்டம், 2005 இன் கீழ் நடவடிக்கைகளைத் தொடங்குகிறது. இது தொழிலாளர்கள் மற்றும் மாணவர்களுக்கு உண்மையாக இருக்கும்போது, அது மிக அதிகம் வழக்கமான வேலைகள் மற்றும் ஒழுக்கமான வாழ்க்கை முறை கொண்டவர்களைக் காட்டிலும் அதிக அழுத்தத்தைத் தக்க வைத்துக் கொள்ள வேண்டிய பொருளாதார ரீதியாக பின்தங்கியவர்களுக்கு நிச்சயமாக உதவ வேண்டும்.

வாடகை செலுத்தாததற்காக ஒரு குத்தகைதாரரை வெளியேற்ற முடியுமா?

வாடகை செலுத்தாதது குத்தகைதாரரை வளாகத்திலிருந்து வெளியேற்ற வழிவகுக்கும் என்று மும்பை உயர்நீதிமன்றத்தின் வழக்கறிஞர் ஆதித்யா பிரதாப் கூறுகிறார். “உரிமக் கட்டணங்களை சரியான நேரத்தில் செலுத்துவது ஒரு ஒப்பந்தத்தின் சாராம்சமாகும். இரண்டாவதாக, ஒவ்வொரு நபரும் ஒரு மழை நாள் சேமிப்பார் என்று சட்டம் கருதுகிறது. ஒரு குறிப்பிட்ட மாதத்தில் ஒருவருக்கு வருமானம் இல்லை என்றால், அவன் / அவள் அவன் / அவள் சேமிப்பிலிருந்து பணம் செலுத்துவான் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. மூன்றாவதாக, குடியிருப்பு வாடகை ஒப்பந்தத்தின் ஆதிக்க நோக்கம் குடியிருப்பு அடிப்படையில் வளாகத்தை வழங்குவதாகும். ஒரு குத்தகைதாரர் வேலை செய்கிறாரா இல்லையா, அவர் / அவள் அந்த வளாகத்தை ஆக்கிரமித்து வருகிறார் மற்றும் சட்டப்படி, ஒரு நில உரிமையாளர் வெளியேற்றும் தீர்வைப் பெற முடியும். ”

நில உரிமையாளர்களுக்கான தீர்வுகள், வெளியேற்றத்தை விரும்பாத குத்தகைதாரர்கள்

சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்தவரை, ஒரு குத்தகைதாரர் மற்றும் அவர்களது குடும்பத்தை வெளியேற்றுவது ஒரு மனிதாபிமான நடவடிக்கையாக இருக்காது. தங்கள் குத்தகைதாரர்களையும், நிதி நெருக்கடிக்குள்ளான குத்தகைதாரர்களையும் வெளியேற்ற விரும்பாத நில உரிமையாளர்கள், ஒருமித்த கருத்துக்கு வருவதற்கு தலையை ஒன்றாக இணைக்க வேண்டும். சில குறிப்புகள் இங்கே:

மத்தியஸ்தம் கருதுங்கள்

“நடைமுறையில், நான் நில உரிமையாளர்களை பரிசீலிக்க அறிவுறுத்துகிறேன் மத்தியஸ்தம், ”என்கிறார் பிரதாப். நீங்கள் ஒன்று அல்லது இரண்டு மாதங்கள் ஒத்திவைக்கப்பட்ட கொடுப்பனவுகளைத் தாங்கக்கூடிய ஒருவராக இருந்தால், அதற்குச் செல்லுங்கள். இருப்பினும், உங்கள் குத்தகைதாரரின் தட பதிவு நன்றாக இருக்க வேண்டும், மேலும் நீங்கள் அவரை / அவளை நம்பலாம் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். ஒரு நல்ல பேச்சுவார்த்தை என்பது முன்னோக்கி செல்லும் வழி மற்றும் ஒருதலைப்பட்ச முடிவுகள் நில உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரர் மீது சுமத்தப்படக்கூடாது. COVID-19 காரணமாக அதிகரித்து வரும் உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்புக் கவலைகளுடன், நீதிமன்றங்கள் கூட வெளியேற்றத்திற்கு தற்காலிக தடை விதித்துள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்க. ஒரு நில உரிமையாளர் ஒரு வெளியேற்ற வழக்கை நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்யலாம், ஆனால் வழக்கு விசாரணைக்கு வரக்கூடாது, ஏனெனில் அவசர விஷயங்கள் மட்டுமே விசாரணைக்கு பட்டியலிடப்படுகின்றன.

ஒப்பந்தத்தின் புதியது

இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டம், 1872 இன் பிரிவு 62 பின்வருமாறு கூறுகிறது: “ஒரு ஒப்பந்தத்தின் தரப்பினர் அதற்கு ஒரு புதிய ஒப்பந்தத்தை மாற்றுவதற்கு ஒப்புக் கொண்டால், அல்லது அதைத் திரும்பப் பெற அல்லது மாற்றினால், அசல் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட வேண்டியதில்லை.” இதன் பொருள் நீங்கள் ஒரு புதுமைக்குச் சென்று புதிய விதிமுறைகளுடன் ஒரு துணை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கலாம், இது இரு தரப்பினரின் நலனுக்காக.

பொதுவாக கேட்கப்படும் கேள்விகள்

குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு ஒரு சொத்துக்கு செல்லவிருந்தால் என்ன செய்வது?

மானிக் நாத் என்ற குத்தகைதாரர் அனிமேஷ் சின்ஹாவின் சொத்துக்கு வாடகைக்கு செல்லவிருந்தார், ஆனால் அவ்வாறு செய்ய முடியவில்லை, ஏனெனில் இந்தியா முழுவதும் பூட்டுதல் அறிவுறுத்தல்கள் செல்லுபடியாகும்? அத்தகைய சந்தர்ப்பத்தில், நாத் அழைக்க முடியும் href = "https://housing.com/news/is-the-coronavirus-outbreak-a-force-majeure-as-defined-under-rera-for-indian-real-estate/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> 'ஃபோர்ஸ் மேஜூர்' பிரிவு, அவர் சொத்தை ஆக்கிரமிக்கவில்லை என்பதால். அவர் வாடகை செலுத்துவார் என்று எதிர்பார்க்கப்படமாட்டாது, மேலும் அவர் தனது வைப்புத் தொகையைத் திரும்பப் பெறலாம்.

குத்தகைதாரர் சொத்திலிருந்து வெளியேற விரும்பினால், முடியாவிட்டால் என்ன செய்வது?

மற்றொரு உதாரணத்தைக் கருத்தில் கொள்வோம். ஏப்ரல் 1, 2020 க்குள் பிரியங்க் குஜ்ரால் விக்ரம் நாயக்கின் சொத்திலிருந்து வெளியேறவிருந்தார். துரதிர்ஷ்டவசமாக, இந்த திட்டம் செயல்படவில்லை. 2020 ஏப்ரல் மாதத்திற்கான வாடகையை செலுத்துவதில் இருந்து தன்னை மன்னிக்க முடியும் என்று குஜ்ரால் நினைக்கிறார். சொத்திலிருந்து வெளியேறுவதற்கான தனது திட்டங்களை தனது நில உரிமையாளர் அறிந்திருந்தார் என்றும் எந்த பிரச்சனையும் இருக்கக்கூடாது என்றும் அவர் கூறுகிறார். வக்கீல் பிரதாப்பின் கூற்றுப்படி, குஜ்ரால் வாடகைக்கு தொடர்ந்து செலுத்த வேண்டியிருக்கும், ஏனெனில் அவர் அந்த வளாகத்தை ஆக்கிரமித்துள்ளார். சொத்திலிருந்து வெளியேறுவதற்கான அவரது நோக்கம் இங்கே கணக்கிடப்படவில்லை. வாடகை தள்ளுபடி செய்ய நில உரிமையாளர் ஒப்புக் கொண்டால், அது பரஸ்பர ஒப்பந்தமாகும். இருப்பினும், சட்டப்படி, அத்தகைய வாடகை தள்ளுபடி அனுமதிக்கப்படாது.

அதிகாரிகள் எடுத்த முக்கிய நடவடிக்கைகள்

கொரோனா வைரஸ் நாவலின் வீழ்ச்சியை எதிர்த்து அதிகாரிகள் பல நடவடிக்கைகளை எடுத்துள்ளனர். இவை பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன:

COVID-19 பதில் (அவசர மேலாண்மை நடவடிக்கைகள்) சட்ட சட்டம்

COVID-19 மறுமொழி (அவசர மேலாண்மை நடவடிக்கைகள்) சட்ட சட்டம் 2020 மார்ச் 26 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தது. ஆரம்பகால ஆறு மாதங்களுக்கு, அதாவது மார்ச் 26, 2020 முதல் செப்டம்பர் 25, 2020 வரை ஒரு குத்தகைதாரரை நிறுத்துவதற்கு கட்டுப்பாடுகள் விதிக்கப்பட்டன.

புலம்பெயர்ந்த தொழிலாளர்களுக்கு நிவாரணம்

டெல்லி முதலமைச்சர் அரவிந்த் கெஜ்ரிவால், நில உரிமையாளர்களிடம் கோவிட் -19 கொண்டு வந்த பொருளாதார சிக்கல்களில் இருந்து தப்பிப்பிழைப்பதை எளிதாக்குமாறு வேண்டுகோள் விடுத்தார். அவர்கள் வாடகைகளை தவணையாக ஏற்க வேண்டும் அல்லது புலம்பெயர்ந்த தொழிலாளர்கள் மற்றும் மாணவர்களை வாடகை செலுத்த கட்டாயப்படுத்தக்கூடாது என்று அவர் பரிந்துரைத்தார். உத்தரபிரதேசத்தில், நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் குத்தகைதாரர்களை துன்புறுத்துவதாக பிடிபட்டால், இது சிறைவாசத்திற்கு வழிவகுக்கும் என்று மாநில அரசும் உத்தரவு பிறப்பித்தது. மகாராஷ்டிராவில், குத்தகைதாரரை வெளியேற்றுவதைத் தவிர்க்கவும், முடிந்தால் வாடகை வசூலைத் தள்ளிவைக்கவும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு வீட்டுத் துறை அறிவுறுத்தியது.

ரிசர்வ் வங்கியின் கடன் தடை

தொற்றுநோயால் கடுமையாக பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு, இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ரிசர்வ் வங்கி) அனைத்து கால கடன்களுக்கும் ஈ.எம்.ஐ விடுமுறையை மூன்று மாத காலத்திற்கு நீட்டித்தது, இது மேலும் ஆகஸ்ட் 31, 2020 வரை மேலும் மூன்று மாதங்களுக்கு நீட்டிக்கப்பட்டது. வாடகை மற்றும் கடன்களுக்கான செலவுகளை தாங்க, EMI விடுமுறை ஒரு நிவாரணமாக இருந்தது. நிதி நிறுவனங்களிலிருந்து கடன் வாங்கியவர்களில் சுமார் 45% பேர் ஈ.எம்.ஐ விடுமுறையைப் பெற்றதாக சுயாதீன அறிக்கைகள் கூறுகின்றன.

இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டம், 1872 இன் பிரிவு 32- ஃபோர்ஸ் மஜூரே

ஒருவரின் மாதாந்திர வாடகையைத் தள்ளுபடி செய்தல், அல்லது ஒப்பந்தங்களின் கீழ் செலுத்தப்படாதது, அவை ஒரு சக்தி வாய்ந்த விதிமுறைகளைக் கொண்டிருக்கும் ஒப்பந்தச் சட்டத்தின் பிரிவு 32 ஆல் நிர்வகிக்கப்படும். எனர்ஜி வாட்ச் டாக் வி. சி.இ.ஆர்.சி & ஆர். ஒரு குத்தகைதாரர் சில தள்ளுபடியைக் கோரக்கூடும் என்று வழக்கு இருந்தது, ஆனால் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் இதுபோன்ற ஒரு விதி அல்லது விதி இருந்தால் மட்டுமே. ஒப்பந்தச் சட்டத்தின் பிரிவு 32, குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தம் வெற்றிடமாகிவிட்டதாகக் கூறி வளாகத்தை சரணடைய அனுமதிக்கிறது. இருப்பினும், குத்தகைதாரரின் விருப்பம் அந்த வளாகத்தை தக்க வைத்துக் கொள்ள வேண்டும் என்றால், வாடகை தள்ளுபடி அல்லது இடைநீக்கம் போன்ற வடிவத்தில் குத்தகைதாரருக்கு எந்தவொரு விதிமுறையும் அவர்களுக்கு ஓய்வு அளிக்காது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

பேரிடர் மேலாண்மை சட்டம், 2005 இன் படி யார் வாடகை தள்ளுபடி பெற முடியும்?

பொருளாதார ரீதியாக தாழ்த்தப்பட்ட பிரிவுகள் பேரிடர் மேலாண்மைச் சட்டம், 2005 இன் கீழ் நிவாரணம் பெறலாம். இதில் கட்டுமானத் தொழிலாளர்கள், புலம்பெயர்ந்த தொழிலாளர்கள் உள்ளனர். மாணவர்கள் கூட நிவாரணம் கேட்கலாம். இருப்பினும், சமூகத்தின் நிதி நெருக்கடியான பிரிவுகள் மையமாக உள்ளன.

வாடகைக்கு ஒரு புதிய சொத்துக்கு என்னால் செல்ல முடியாவிட்டால் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைத் திரும்பப் பெற நான் கேட்கலாமா?

ஆம், COVID-19 பூட்டுதல் காரணமாக நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டிற்கு மாற்ற முடியவில்லை என்றால், நீங்கள் பணத்தைத் திரும்பக் கேட்கலாம். இது சட்டபூர்வமானது.