கேரளாவின் கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்


கொச்சியில் வீடு வாங்குபவர்கள் சொத்து மதிப்பில் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியை முத்திரை வரி மற்றும் பதிவுக் கட்டணமாகச் செலுத்தி அரசுப் பதிவேடுகளில் தங்கள் பெயரில் சொத்துப் பட்டத்தை மாற்ற வேண்டும். கொச்சியில் முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களை சுமத்துவதற்கும் பெறுவதற்கும் பொறுப்பான கேரளப் பதிவுத் துறை, இந்தியாவில் உள்ள சொத்துக்களுக்கு முத்திரை வரியின் மிக உயர்ந்த விகிதங்களில் ஒன்றை வசூலிக்கிறது. கேரளாவில் முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் நியாயமான மதிப்பு அல்லது பரிசீலனையின் மதிப்பில் எது அதிகமோ அதைக் கணக்கிடலாம்.

கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

என்ற பெயரில் பதிவு செய்தல் சொத்தின் மதிப்பின் சதவீதமாக முத்திரை வரி சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாக பதிவு கட்டணம்
ஆண் 8% 2%
பெண் 8% 2%
கூட்டு (ஆண் + பெண்) 8% 2%
கூட்டு (மனிதன் + மனிதன்) 8% 2%
கூட்டு (பெண் + பெண்) 8% 2%

ஆதாரம்: கேரள வருவாய் துறை

கேரளா, கொச்சியில் சொத்து பதிவு கட்டணம்

இந்தியாவின் பெரும்பாலான மாநிலங்கள் ஒப்பந்த மதிப்பில் 1% பதிவுக் கட்டணமாக வசூலிக்கும்போது – ஆவணங்களுக்கு அதிகாரிகளுக்கு நீங்கள் செலுத்தும் கட்டணம் – கேரளாவில் 2% வசூலிக்கப்படுகிறது. பதிவுக் கட்டணமாக பரிவர்த்தனை மதிப்பு. இது கேரளாவின் கொச்சியில் சொத்து வாங்குவதற்கான ஒட்டுமொத்த செலவை அதிகரிக்கிறது.

கேரளாவின் கொச்சியில் பெண்களுக்கான முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணம்

கேரளாவின் பதிவுத் துறை பெண்களுக்கு வீடு வாங்குபவர்களுக்கு எந்த சலுகையும் வழங்குவதில்லை. கொச்சியில் வீடு வாங்கும் பெண்கள் ஆண்களுக்குச் சமமான முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணத்தைச் செலுத்துகின்றனர்.

விற்பனை பத்திரத்தை ரத்து செய்யும் போது வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் கண்டிப்பாக இருக்க வேண்டும்

கேரளாவில் சொத்து வாங்குபவர்கள் கொச்சியில் சொத்துப் பதிவின் முக்கியமான அம்சத்தை மனதில் கொள்ள வேண்டும். சமீபத்தில் சொத்துப் பதிவு விதிகளில் திருத்தம் செய்ததன் மூலம், கேரளப் பதிவுத் துறை, விற்பனைப் பத்திரம் பதிவு செய்யும் போது வாங்குபவர் (கள்) மற்றும் விற்பவர் (கள்) இருக்க வேண்டும், அத்துடன் ரத்து செய்வதும் கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது. கேரள அரசு 1958 ஆம் ஆண்டு பதிவு விதிகளை (கேரளா) திருத்தியது மற்றும் பதிவு (திருத்தம்) விதிகள் (கேரளா), 2021 மூலம் விதி 30 இல் உட்பிரிவு (viii) ஐச் செருகுவதன் மூலம் அறிவிக்கப்பட்டது, “விற்பனை அல்லது கடத்தலை ரத்து செய்வது அல்லது திரும்பப் பெறுவது தொடர்பான எந்த ஆவணமும் இல்லை. விற்பனை அல்லது செட்டில்மென்ட் பத்திரத்தின் மீது கூறப்பட்ட கடத்தல் அல்லது செட்டில்மென்ட் பத்திரத்தின் அனைத்து நிறைவேற்றுபவர் மற்றும் உரிமை கோரும் தரப்பினரால் அத்தகைய ரத்து அல்லது திரும்பப்பெறும் பத்திரம் செயல்படுத்தப்பட்டாலன்றி, செட்டில்மென்ட் பத்திரம் பதிவுக்காக ஏற்றுக்கொள்ளப்படும். இரு." கேரளாவில், ஸ்டாம்ப் டூட்டி ரூ. 1 லட்சத்திற்கு மேல் இருந்தால், ஸ்டாக் ஹோல்டிங் கார்ப்பரேஷன் ஆஃப் இந்தியா லிமிடெட்டின் (SHCIL) அங்கீகரிக்கப்பட்ட விற்பனையாளர்களிடமிருந்தும் இ-ஸ்டாம்ப்களை வாங்குவது கட்டாயமாகும். கேரளாவின் மாநிலப் பதிவுத் துறையின் அதிகாரப்பூர்வ போர்ட்டலில் இருந்தும் இ-ஸ்டாம்ப்களை வாங்கலாம். மேலும் பார்க்கவும்: இ-ஸ்டாம்பிங் என்றால் என்ன ?

கேரளா, கொச்சியில் முத்திரைக் கட்டணம் கணக்கீடு

குறிப்பு: இது பிரதிநிதித்துவ நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே சொத்து விலை = ரூ. 50 லட்சம் முத்திரை கட்டணம் = ரூ. 4 லட்சம் (ரூ. 50 லட்சத்தில் 8%) பதிவுக் கட்டணம் = ரூ. 1 லட்சம் (ரூ. 50 லட்சத்தில் 2%) மொத்தம் = ரூ. 5 லட்சம் மேலும் பார்க்கவும்: கேரளாவின் ஆன்லைன் சொத்து தொடர்பான சேவைகள் பற்றிய அனைத்தும்

கொச்சியில் முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களை எவ்வாறு செலுத்துவது?

கொச்சி உட்பட கேரளாவின் எந்த நகரத்திலும் சொத்தை பதிவு செய்ய எங்கள் படிப்படியான வழிகாட்டியைப் பின்பற்றவும். படி 1: கொச்சியில் ஆன்லைன் சொத்துப் பதிவைத் தொடங்க, கேரளாவின் பதிவுத் துறையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்குச் சென்று உள்நுழைவு ஐடி மற்றும் கடவுச்சொல்லைப் பயன்படுத்தி பதிவு செய்யவும். உருவாக்க உள்நுழைவு சான்றுகளை, http://www.keralaregistration.gov.in ஐப் பார்வையிடவும் மற்றும் 'ஆன்லைன் ஆவண விவரங்கள் நுழைவு- பயனர் பதிவு' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.

கேரளாவின் கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

படி 2: இப்போது ஒரு புதிய பக்கம் திறக்கும். இந்தப் பக்கத்தில் தேவையான அனைத்து தகவல்களையும் உள்ளிட்டு 'சமர்ப்பி' என்பதை அழுத்தவும்.

கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம்

கேரளா பதிவுத் துறை போர்ட்டலில் உங்கள் பதிவு முடிந்தது.

கேரளாவின் பதிவுத் துறை

பதிவுசெய்த அனைத்து பயனர்களும் செய்ய வேண்டும் கேரளாவில் தங்கள் சொத்துக்களை பதிவு செய்ய மூன்று முக்கியமான படிகளைப் பின்பற்றவும்.

  • அவர்கள் கிடைக்கக்கூடிய நேர ஸ்லாட்டைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்.
  • அவர்கள் ஆவண விவரங்களை உள்ளிட வேண்டும்.
  • அவர்கள் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்து ஒப்புகை சீட்டைப் பெற வேண்டும்.

படி 3: உள்நுழைந்த பிறகு, 'டாக் ரெஜிஸ்ட்ரேஷன்' என்பதற்குச் சென்று அனைத்து கட்டாய புலங்களையும் நிரப்பவும். 'வியூ டோக்கன்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். கிடைக்கக்கூடிய நேர இடைவெளிகளின் பட்டியல் உருவாக்கப்படும். உங்களுக்கு ஏற்ற ஸ்லாட்டைக் கிளிக் செய்யவும்.

கொச்சியில் பதிவு கட்டணம்

படி 4: அடுத்து, பரிவர்த்தனை வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். பரிவர்த்தனை வகையை கவனமாக தேர்வு செய்யவும், ஏனெனில் அதை பின்னர் மாற்ற முடியாது. 'சமர்ப்பி' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.

கேரளாவின் கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

படி 5: அடுத்து, சொத்தை பதிவு செய்ய முன்வைக்கும் சம்பந்தப்பட்ட நபர் மற்றும் சொத்து பற்றிய அனைத்து கட்டாய தகவல்களையும் நிரப்பவும். அனைத்து பெட்டிகளையும் நிரப்பவும் கவனமாக.

கேரளாவின் கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

படி 6: உரிமைகோருபவர் விவரங்களை உள்ளிடவும் (வாங்குபவரின் விவரங்கள்).

கேரளாவின் கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

படி 7: விற்பனையாளரின் விவரங்களை உள்ளிடவும். பவர் ஆஃப் அட்டர்னியுடன் சொத்து விற்கப்பட்டால், 'பவர் ஆஃப் அட்டர்னி' தேர்வுப்பெட்டியைக் கிளிக் செய்து விவரங்களை நிரப்பவும்.

கேரளாவின் கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

படி 8: பதிவு செய்யப்பட வேண்டிய சொத்தின் விவரங்களை உள்ளிடவும்.

"முத்திரை

படி 9: நீங்கள் கொச்சியில் ஒரு பிளாட் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினால், 'Is build in property' விருப்பத்தில் 'Yes' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். மேலும் விவரங்களுக்கு ஒரு புதிய சாளரம் திறக்கும்.

கேரளாவின் கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

படி 10: பல சொத்துக்கள் மற்றும் வாங்குபவர்களின் விஷயத்தில், உரிமைகோருபவர்-சொத்து இணைப்பை நிறுவவும். எந்தச் சொத்து எந்த உரிமையாளருடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது என்பதைக் குறிப்பிடவும்.

கேரளாவின் கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

படி 11: தொடர்புடைய அனைத்து இணைப்புகளையும் குறிப்பிடவும். பதிவு செய்யும் போது வழங்க வேண்டிய ஆவணங்களின் பட்டியல் இது.

"முத்திரை

படி 12: அடுத்து, சாட்சி விவரங்களை வழங்கவும். சொத்து பதிவு செய்யும் போது இந்த சாட்சிகள் இருக்க வேண்டும். இந்த விவரங்கள் பின்னர் மாற்றப்படலாம் அல்லது நீக்கப்படலாம்.

கேரளாவின் கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

படி 13: பயன்படுத்திய முத்திரைத் தாளின் விவரங்களை உள்ளிடவும்.

கேரளாவின் கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

படி 14: பொருந்தினால், ஆவணத்தைப் பற்றிய கூடுதல் விவரங்களை வழங்க கூடுதல் குறிப்பைப் பயன்படுத்தவும்.

"முத்திரை

படி 15: நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த நேரத்தையும் தேதியையும் மதிப்பாய்வு செய்யவும். தேவைப்பட்டால், ஸ்லாட்டைத் திருத்தி, விண்ணப்பிக்க, 'ஏற்றுக்கொள் & எஸ்ஆர்க்கு சமர்ப்பிக்கவும்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.

கேரளாவின் கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

படி 16: உள்ளிட்ட விவரங்களின் சுருக்கத்தை மதிப்பாய்வு செய்யவும். தேவைப்பட்டால், பதிவு நேரத்தில் சிக்கல்களைத் தவிர்க்க மாற்றங்களைச் செய்யுங்கள். 'ஏற்றுக்கொள் & தொடரவும்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.

கேரளாவின் கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

படி 17: சொத்துப் பதிவுக்கு செலுத்த வேண்டிய முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களுடன் உங்கள் 'கட்டண முறை' திரையில் தோன்றும். தொடர, 'செல்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். ஆன்லைனில் பணம் செலுத்தலாம்.

படி 18: கட்டணம் செலுத்தப்பட்டதும், ஆதார் எண் மற்றும் தேதி, நேரம் மற்றும் விளக்கக்காட்சி இடம் ஆகியவற்றுடன் ஒப்புகை சீட்டு திரையில் தோன்றும்.

கேரளாவின் கொச்சியில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

சொத்துப் பதிவு நாளில், அனைத்துத் தரப்பினரும் சொத்து தொடர்பான அனைத்து ஆவணங்களின் நகல் மற்றும் அசல், அடையாளச் சான்றுகள் மற்றும் முகவரிச் சான்றுகளை எடுத்துச் செல்ல வேண்டும்.

கேரள பதிவுத் துறை தொடர்புத் தகவல்

இன்ஸ்பெக்டர்-ஜெனரல், பதிவுத் துறை, வஞ்சியூர் அஞ்சல், திருவனந்தபுரம், கேரளா – 695035 மின்னஞ்சல்: regig.ker@nic.in தொலைபேசி: 0471-2472118, 2472110

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கொச்சியில் உள்ள இ-ஸ்டாம்பின் நம்பகத்தன்மையை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

www.keralaregistration.gov.in என்ற இணையதளத்திற்குச் சென்று முகப்புப் பக்கத்தில் உள்ள 'e-stamp verification' என்ற இணைப்பைக் கிளிக் செய்யவும். இ-ஸ்டாம்பின் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்க்க, இ-ஸ்டாம்ப் வரிசை எண்ணை உள்ளிடவும்.

இ-ஸ்டாம்பை பல முறை அச்சிடலாம். அதன் தவறான பயன்பாட்டை எவ்வாறு தடுப்பது?

இ-ஸ்டாம்ப் அடிப்படையிலான ஆவணத்திற்கான அனைத்து செயல்பாடுகள் அல்லது சேவைகள் அதன் நம்பகத்தன்மை மற்றும் செல்லுபடியாகும் தன்மையை ஆன்லைனில் சரிபார்த்த பின்னரே மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். மின் முத்திரையை பலமுறை அச்சிடுவது அதன் நம்பகத்தன்மை மற்றும் செல்லுபடியாகும் ஆன்லைன் நிலையை பாதிக்காது.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments