சத்தீஸ்கரில் வீடு வாங்குபவர்கள், அரசுப் பதிவேடுகளில் தங்கள் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனைப் பத்திரத்தைப் பெற, தங்களுடைய சொத்து மதிப்பில் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியை முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணமாகச் செலுத்த வேண்டும். இந்தக் கட்டுரை எண்களின் மீது வெளிச்சம் போடுகிறது, அதாவது சத்தீஸ்கரில் வீடு வாங்குபவர் தனது சொத்தை மாநிலத்தில் பதிவு செய்ய எவ்வளவு பணத்தை ஒதுக்கி வைக்க வேண்டும்?
முத்திரை வரி என்றால் என்ன?
முத்திரை கடமை ஒரு மாநில தீர்மானிக்கப்பட்ட வரி ஒரு homebuyer சொத்து தலைப்பு பெறுவதற்காக செலுத்தும் பொறுப்பு உள்ளது அவருக்கு ஆதரவாக மாற்றப்படுகிறது. இந்திய அரசியலமைப்பின் கீழ் நிலம் ஒரு மாநிலத்திற்கு உட்பட்டது, சொத்து மீதான முத்திரை கட்டணங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும், ஏனெனில் இந்த வரியின் அளவை தீர்மானிக்க அவர்களுக்கு அதிகாரம் உள்ளது.
சத்தீஸ்கரின் ராய்பூரில் உள்ள சொத்துக்களுக்கு முத்திரை வரி
மாநிலத் தலைநகர் ராய்ப்பூரில் அல்லது சத்தீஸ்கரில் உள்ள வேறு எந்த நகரத்திலோ நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், சொத்துச் செலவில் 5% முத்திரைக் கட்டணமாகச் செலுத்த வேண்டும். சத்தீஸ்கரில் சொத்துப் பதிவுக் கட்டணமாக பரிவர்த்தனை மதிப்பில் கூடுதலாக 1% செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், சொத்து ஒரு ஆணின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டால் மட்டுமே இது உண்மை.
| பெயரில் சொத்து பதிவு இன் | சொத்து விலையின் சதவீதமாக முத்திரை வரி | சொத்து செலவின் சதவீதமாக பதிவு கட்டணம் |
| ஆண் | 5% | 4% |
| பெண் | 4% | 4% |
| கூட்டு (ஆணும் பெண்ணும்) | 4% | 4% |
சத்தீஸ்கர் மாநிலம் ராய்ப்பூரில் பெண்களுக்கு முத்திரை கட்டணம்
இந்தியாவில் உள்ள பெரும்பாலான மாநிலங்களைப் போலவே, சத்தீஸ்கரும் இந்தியாவில் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட நன்மையை வழங்குகிறது. எனவே சொத்து மீதான முத்திரை வரியில் அவர்களுக்கு ஒரு சதவீத புள்ளி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. இதன் விளைவாக, ஒரு பெண்ணின் பெயரில் பதிவுசெய்யப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு 4% முத்திரை வரி மட்டுமே விதிக்கப்படுகிறது.
சத்தீஸ்கரில் சொத்து பதிவு கட்டணம்
வாங்குபவர்கள் நிலையான கட்டணம் அல்லது பரிவர்த்தனை மதிப்பில் 1% சொத்துகளைப் பதிவு செய்வதற்கான கட்டணமாகச் செலுத்த வேண்டிய பல மாநிலங்களைப் போலல்லாமல், சத்தீஸ்கரில் சொத்துப் பதிவு விகிதங்கள் அதிகமாக உள்ளன. இதன் விளைவாக, வாங்குபவர்கள் சத்தீஸ்கரின் அனைத்து நகரங்களிலும் சொத்து பதிவு கட்டணமாக 4% செலுத்த வேண்டும். சொத்தின் மதிப்பு 50,000 ரூபாய்க்கு மேல். இந்த வழக்கில் 50,000 ரூபாய்க்கு மேல் உள்ள தொகைக்கு 4% பதிவு கட்டணம் பொருந்தும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். நீங்கள் ராய்பூரில் 10 லட்ச ரூபாய்க்கு ஒரு சொத்து வாங்கியுள்ளீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். இதற்கு நீங்கள் பதிவுக் கட்டணமாக ரூ.9.50 லட்சத்தில் 4% செலுத்துவீர்கள், அது ரூ.38,000 ஆக இருக்கும். பரிவர்த்தனையின் குறிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு ரூ. 50,000க்கு குறைவாக இருந்தால், சத்தீஸ்கரில் பதிவுக் கட்டணங்கள் மாறுபடும். விரிவான பதிவுக் கட்டணப் பட்டியலைச் சரிபார்க்க இங்கே கிளிக் செய்யவும். சட்டீஸ்கரில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டிய சொத்து ஆவணங்களின் BOX பட்டியல் உடைமையுடன் விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தம் உடைமை இல்லாமல் விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தம் விருது பத்திரம் பத்திர ரத்து பத்திரம் கடத்தல் (விற்பனை) பத்திரம் பிரதி அல்லது நகல் பத்திரம் பரிவர்த்தனை பத்திரம் பரிசுப் பத்திரம் குத்தகை (ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட காலத்திற்கு) அடமானப் பத்திரம் பகிர்வு பத்திரம் அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தின் வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் மறுசீரமைப்பு பணியின் மூலம் lease- குத்தகைக் மாற்றம் பத்திரம் மாற்றம் வெளியீடு பத்திரம் பாதுகாப்பு பத்திர தீர்வு பத்திரம் சரணடைய அல்ல கீழ் மூலம் குத்தகை
