இந்தியாவில் காலியாக உள்ள நிலத்திற்கு நீங்கள் வரி செலுத்த வேண்டுமா?

அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களும் தங்களுக்குச் சொந்தமான கட்டிடங்களுக்கு சொத்து வரி எனப்படும் வருடாந்திர வரி செலுத்த வேண்டும். கட்டிடங்களுடன் இணைக்கப்பட்ட நிலத்தின் விஷயத்தில் அதே விதி பொருந்தும். இருப்பினும், இந்தியா போன்ற பண்ணை அடிப்படையிலான பொருளாதாரத்தில், காலி மனைகள் அல்லது காலி நிலங்களின் உரிமையாளர்கள், பொதுவாக கிராமப்புறங்களில் எந்த வரியையும் செலுத்த வேண்டியதில்லை. எவ்வாறாயினும், பெரிய நகரங்களில் உள்ள பல நகராட்சி நிறுவனங்கள் ஏற்கனவே காலி நிலங்கள் மற்றும் நகரங்களின் முக்கிய பகுதிகளில் பயன்படுத்தப்படாமல் உள்ள காலி மனைகளுக்கு வரி விதிக்கத் தொடங்கியுள்ளன. கடந்த இரண்டு தசாப்தங்களில் இந்த அணுகுமுறை மாற்றம் மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததாகிவிட்டது. வரிவிதிப்பு நோக்கத்திற்காக, காலியாக உள்ள நிலத்தை ஒரு குடியிருப்பு வீடாக கருத முடியாது, சில மாநிலங்கள் வரி விதித்தாலும்.

தமிழ்நாட்டில் காலியாக உள்ள நில வரி

உதாரணமாக, பெருநகர சென்னை மாநகராட்சி (ஜிசிஎம்சி), அதன் கஜானாவை வளமாக்கும் நோக்கத்துடன், 2009 ல் காலியான நில வரியை வசூலிக்கத் தொடங்கியது. அந்த ஆண்டு இது தொடர்பாக தீர்மானம் நிறைவேற்றிய பிறகு, GCMC உரிமையாளர்களிடமிருந்து ஒரு சதுர அடிக்கு 50 பைசா வசூலிக்கிறது, அதன் காலி நிலம் உள்துறை சாலைகளுக்கு அருகில் உள்ளது. மறுபுறம், பேருந்து வழித்தடங்களுக்கு அருகில் காலியாக உள்ள நிலத்தின் உரிமையாளர்கள், காலி நிலமாக சதுர அடிக்கு ரூ .1.5 செலுத்த வேண்டும். வரி இதையும் பார்க்கவும்: சென்னையில் சொத்து வரி பற்றிய அனைத்தும் 2019 இல் செய்யப்பட்ட ஒரு கணக்கெடுப்பில், நகராட்சி அமைப்பு அதன் எல்லைக்குள் உள்ள ஏறக்குறைய 30,000 காலியிடங்களை அடையாளம் கண்டுள்ளது மற்றும் பதிவு செய்யப்படாத காலியிடங்களுக்கு கூடுதல் வருமானம் ரூ. 25 கோடி கிடைக்கும் என்று மதிப்பிட்டது. 5,000 பதிவு செய்யப்படாத உரிமையாளர்களால் முறையாக பதிவு செய்யப்பட்டது. கோவையிலும் அதிகாரிகள் காலி நில மதிப்பீட்டு வரியை சதுர அடிக்கு 40 பைசா முதல் வசூலிக்கின்றனர்.

ஆந்திராவில் காலி நில வரி

ஹைதராபாத்திலும் , காலி நிலங்களின் உரிமையாளர்கள் வரி செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளனர். கிரேட்டர் ஹைதராபாத் மாநகராட்சி சட்டத்தின் பிரிவு 199 இன் கீழ், குடிமக்கள் நிலத்தின் மூலதன மதிப்பில் 0.05% வரியாக வசூலிக்க முடியும், இது விவசாய நோக்கங்களுக்காக பிரத்தியேகமாக பயன்படுத்தப்படாத அல்லது ஒரு கட்டிடத்திற்கு அருகில் அல்லது ஆக்கிரமிக்கப்படாத நிலத்திற்கு. இதையும் பார்க்கவும்: கணக்கிடுவதற்கும் செலுத்துவதற்கும் ஒரு வழிகாட்டி #0000ff; "> ஹைதராபாத்தில் ஆன்லைனில் GHMC சொத்து வரி

பஞ்சாபில் காலி நில வரி

பஞ்சாப் நகராட்சி சட்டம், 1911 மற்றும் பஞ்சாப் மாநகராட்சி சட்டம், 1976 ஆகியவற்றில் திருத்தங்கள் செய்யப்பட்ட பிறகு, வரி வசூலிக்கும் நோக்கத்திற்காக, பஞ்சாபில் உள்ள மக்களும் மாநிலத்தில் காலியாக உள்ள நிலத்திற்கு சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும். காலியாக உள்ள மனைகள் மற்றும் பயன்படுத்தப்படாத கட்டிடங்கள் மற்றும் அடுக்குகளுக்கு, அத்தகைய சொத்துக்களின் ஆண்டு மதிப்பில் 0.2% வரி இருக்கும்.

டெல்லியில் காலி நில வரி

புதுடெல்லி நகராட்சி கவுன்சில் (வருடாந்திர வாடகை நிர்ணயித்தல்) பை-சட்டங்கள், 2009, தேசிய தலைநகரில் உள்ள அதிகாரிகளுக்கு, காலி நிலம் மற்றும் மனைகளுக்கு வரி விதிக்க அதிகாரம் அளித்துள்ளது. இருப்பினும், இந்திய உச்ச நீதிமன்றம் பின்னர் அந்த அதிகாரத்தை ரத்து செய்தது. இதையும் பார்க்கவும்: டெல்லியில் சொத்து வரி செலுத்துவது எப்படி

ஜம்மு & காஷ்மீரில் காலி நில வரி

யூனியன் பிரதேசமான ஜம்மு -காஷ்மீர் அரசாங்கத்திற்கு நகராட்சி நிறுவனங்கள் மூலம் சொத்து வரி விதிக்க மத்திய உள்துறை அமைச்சகம் அனுமதித்துள்ளது. ஜம்மு -காஷ்மீர் நகராட்சி சட்டம், 2000 மற்றும் ஜம்மு -காஷ்மீர் நகராட்சி ஆகியவற்றில் திருத்தங்களைச் செய்வதன் மூலம் மாநகராட்சி சட்டம், 2000, ஜம்மு -காஷ்மீர் மறுசீரமைப்பு (மாநில சட்டங்களின் தழுவல்) உத்தரவு, 2020 மூலம், நகராட்சியில் உள்ள அனைத்து நிலங்கள் மற்றும் கட்டிடங்கள், அல்லது காலி நிலங்கள் அல்லது இரண்டிற்கும் சொத்து வரி விதிக்க யூனியன்களுக்கு உரிமை வழங்கப்பட்டுள்ளது. பகுதி வரி அளவு நிலம் மற்றும் கட்டிடம் அல்லது காலி நிலத்தின் வரிக்கு உட்பட்ட ஆண்டு மதிப்பில் 15% வரை வைக்கப்படும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

டெல்லியில் காலியாக உள்ள நிலத்திற்கு மக்கள் வரி செலுத்த வேண்டுமா?

இல்லை, டெல்லியில் உள்ள மக்கள் இதுவரை காலியாக உள்ள நிலத்திற்கு வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை.

இந்தியாவில் காலியாக உள்ள நிலங்களுக்கு எந்த மாநிலங்கள் வரி விதிக்கின்றன?

ஆந்திரா, தமிழ்நாடு, பஞ்சாப் மற்றும் ஜம்மு & காஷ்மீர் காலியிடங்கள் அல்லது நிலங்களுக்கு சொத்து வரி விதிக்கிறது.

தமிழ்நாட்டில் எனது காலியான நில வரியை ஆன்லைனில் நான் எவ்வாறு செலுத்த முடியும்?

ஆன்லைன் குடிமைச் சேவைகள்> 'சொத்து வரி ஆன்லைன் கட்டணம்' விருப்பத்தின் கீழ், மாநகராட்சி இணையதளம் www.chennaicorpora.gov.in மூலம் நீங்கள் சென்னையில் காலியாக உள்ள நில வரியை ஆன்லைனில் செலுத்தலாம்.