கடன் வாங்கியவர் இறந்தால் வீட்டுக் கடனுக்கு என்ன ஆகும்?

கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலையின் போது ஏராளமான மக்கள் இறந்துள்ளனர். ஒரு சொத்து உரிமையாளரின் அகால மரணம், குடும்பத்திற்கு பெரும் தனிப்பட்ட இழப்பை ஏற்படுத்துவதைத் தவிர, இறந்தவர் வீட்டுக் கடனுக்கு சேவை செய்தால், நிதி சிக்கல்களையும் உருவாக்கக்கூடும். கடன் வாங்கியவர் குடும்பத்தில் மட்டுமே சம்பாதிக்கும் உறுப்பினராக இருந்தால், பிரச்சினை கடுமையானதாகிவிடும். குடும்பம் ஒவ்வொரு மாதமும் வீட்டுக் கடன் ஈ.எம்.ஐ செலுத்த வேண்டிய நிலையில் இல்லை என்றால் என்ன செய்வது? ஒரு அன்பானவரின் இழப்பைச் சமாளிக்கும் போதும், வங்கிகள் தங்கள் இழப்புகளை மீட்டெடுப்பதற்காக ஒரு புதிய வீட்டைத் தேடுவதற்கு குடும்பத்தை விட்டுச்செல்கிறதா? கடன் வாங்கியவர் தனது சொத்தின் மீது உரிமை கோரவும், கடனை செலுத்தவும் எவரும் இல்லாத நிலையில், கடன் வாங்கியவர் அத்தகைய காரியத்தைச் செய்ய மாட்டார். அது அப்படி இல்லை. "சொத்தை வைத்திருப்பது பொதுவாக நிதி நிறுவனங்களுக்கான கடைசி விருப்பமாகும். அவர்களின் பிரதான வணிகம் கடன் வழங்குதல் மற்றும் இலாபம் ஈட்டுதல் மற்றும் சொத்து ஏலங்களை நடத்துவது போன்ற அவநம்பிக்கையான நடவடிக்கைகளை நாடவில்லை. இந்த விஷயங்கள் உண்மையில் அவர்களுக்கு மிகவும் செலவாகின்றன, அதனால்தான் கடன் வாங்கியவரின் குடும்பத்திற்கும் தனக்கும் நன்மை பயக்கும் ஒரு ஏற்பாட்டைச் செய்ய வங்கிகள் எந்தவிதமான கல்வியையும் விட்டுவிடவில்லை ” என்று ஒரு பொதுத்துறை வங்கியில் உயர் பதவியில் இருக்கும் வங்கி அதிகாரி ஒருவர் கோருகிறார் அநாமதேய. சொத்தின் ஏலம் கடைசி விருப்பமாக இருப்பதால், வங்கி மற்றும் இறந்தவரின் குடும்பத்திற்கு கிடைக்கக்கூடிய பிற விருப்பங்கள் யாவை?

வீட்டுக் கடன் காப்பீடு

வங்கிகள் பொதுவாக கடன் வாங்குபவர்களிடம் வீட்டுக் கடனுடன் சேர்ந்து வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கையை (வீட்டுக் காப்பீட்டில் குழப்பமடையக்கூடாது) கேட்கின்றன. ஒரு வீட்டுக் காப்பீடு உங்கள் வீட்டின் உள்ளடக்கங்களுக்கும், இயற்கை பேரழிவு போன்றவற்றிற்கும் அதன் கட்டமைப்பை வழங்குகிறது. இயற்கைக் காரணங்களால் கடன் வாங்கியவர் இறந்தால் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு ஆபத்தை உள்ளடக்கியது. மேலும் காண்க: வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு வீட்டுக் கடனுடன் வாங்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுக் கொள்கை, இறந்தவரின் குடும்பத்திற்கு ஓரளவு நிவாரணம் அளிக்கும். இந்த வழக்கில், காப்பீட்டாளர் மீதமுள்ள கடன் தொகையை வங்கியில் செலுத்துவார் மற்றும் குடும்பத்திற்கான சொத்துக்களை அனைத்து பணக் கடமைகளிலிருந்தும் விடுவிப்பார். இருப்பினும், காப்பீட்டாளர் சில சூழ்நிலைகளில் மட்டுமே அவ்வாறு செய்வார். இவை அடங்கும்: மேலும் காண்க: உங்கள் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு கொரோனா வைரஸை உள்ளடக்குகிறதா?

இறந்தவர் இயற்கைக்கு மாறான மரணம் அடைந்துள்ளார்

இயற்கை காரணங்களால் தற்கொலை அல்லது இறப்பு ஏற்பட்டால், காப்பீட்டாளர் பொதுவாக இழப்பை ஈடுசெய்ய மாட்டார்.

கடன் கூட்டாக எடுக்கப்படவில்லை

கடன் கூட்டாக எடுக்கப்பட்டால், இணை விண்ணப்பதாரர் ஈ.எம்.ஐ. இணை விண்ணப்பதாரர் ஒரு இல்லத்தரசி மற்றும் சம்பாதிக்கும் உறுப்பினராக இல்லாவிட்டாலும் இது உண்மை. மேலும் காண்க: நீங்கள் ஒரு கூட்டு வீட்டுக் கடனைத் தேர்வு செய்ய வேண்டுமா?

இணை விண்ணப்பதாரர், உத்தரவாதம் அளிப்பவர் அல்லது சட்டப்பூர்வ வாரிசு மூலம் திருப்பிச் செலுத்துதல்

வீட்டுக் கடன் பாதுகாப்புக் கொள்கை இல்லாதிருந்தால், கடனைச் செலுத்துவதற்கான பொறுப்பு இணை விண்ணப்பதாரர் (கடன் கூட்டாக விண்ணப்பிக்கப்பட்டால்), உத்தரவாதம் அளிப்பவர் (உத்தரவாதம் அளிப்பவர் இருந்தால்) அல்லது சட்ட வாரிசு மீது விழும். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், வங்கி ஒரு புதிய கடன் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கி, புதிய உரிமையாளரின் பெயரில் ஒரு புதிய கடனை வெளியிடும், அவரின் கட்டணம் செலுத்தும் திறன், கடன் சுயவிவரம் மற்றும் நிதி நிலை ஆகியவற்றைப் பொறுத்து. என்றால் இந்த முறைகள் எதுவும் செயல்படவில்லை, வங்கி இறுதியில் சொத்தை விற்று, அதன் இழப்புகளை மீட்டு, லாபத்தில் தங்கள் பங்கை வாரிசுகளுக்கு செலுத்துகிறது. இறந்தவரின் அனைத்து கடன்களும் தீர்க்கப்படாவிட்டால், அவர்கள் சொத்தின் மீது எந்தவொரு கோரிக்கையும் வைக்க முடியாது என்பதையும் சொத்தின் சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். இருப்பினும், இறந்தவரின் அடுத்த உறவினரை கடனை அடைக்க வங்கிகளால் கட்டாயப்படுத்த முடியாது. "வங்கிகள் பச்சாதாபம் கொண்டவை, உண்மையான நிகழ்வுகளில் ஒரு தீர்வை உருவாக்க முயற்சிக்கின்றன. கடன் வாங்கியவரின் குடும்பம் உடனடியாக வங்கியுடன் தொடர்பு கொண்டு தங்கள் பிரச்சினைகளை அதிகாரிகளுடன் பகிர்ந்து கொள்ள வேண்டும். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில் எந்தவொரு விரோத நகர்வுகளும் வங்கிகளால் செய்யப்படுவதில்லை ”என்று அந்த அதிகாரி மேலும் கூறுகிறார். மேலும் காண்க: வீட்டுக் கடன் வரி சலுகைகள் பற்றி

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வீட்டுக் கடன் காப்பீடு என்றால் என்ன?

எதிர்பாராத சூழ்நிலை காரணமாக கடன் வாங்குபவர் தனது கடன்களை பூர்த்தி செய்ய முடியாவிட்டால், வீட்டுக் கடன் காப்பீடு பாதுகாப்புக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டில் வரி சலுகைகளை நான் கோரலாமா?

வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டு பிரீமியத்தை செலுத்துவதற்காக, கடன் வாங்குபவர் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80 சி இன் கீழ் வரி விலக்குகளை கோரலாம்.