இரட்டை வீடுகள் பற்றி

இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டில் அவை மிகவும் பொதுவானதாகிவிட்டாலும், இரட்டை வீட்டின் பொருளைப் பொறுத்தவரை நிறைய குழப்பங்கள் இன்னும் நீடிக்கின்றன. அவை பெரும்பாலும் இரண்டு மாடி வீடுகளுடன் குழப்பமடைந்துள்ளதால், ஒரு டூப்ளக்ஸ் என்றால் என்ன, அது இரண்டு மாடி வீடுகளிலிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகிறது என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம்.

இரட்டை வீடு என்றால் என்ன?

டூப்ளக்ஸ் வீடு என்பது இரண்டு தளங்களில் கட்டப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடம். இது ஒரு சாப்பாட்டு அறை மற்றும் ஒரு சமையலறை கொண்டுள்ளது. இது ஒரு பொதுவான மைய சுவரைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் இரண்டு வாழ்க்கை அலகுகளைக் கொண்டுள்ளது, அவை பக்கவாட்டாக அல்லது இரண்டு தளங்களில் தனித்தனி உள்ளீடுகளைக் கொண்டுள்ளன. இரண்டு தளங்கள் இருக்கும்போது, அது ஒன்றாக விற்கப்பட்டு ஒரு தனிநபருக்கு சொந்தமானது. இது இரண்டு தளங்களுக்கும் தனி நுழைவு புள்ளிகளைக் கொண்டிருக்கலாம். இந்தியாவில், டூப்ளெக்ஸ் பொதுவாக கீழ் மாடியில் ஒரு சமையலறை, மண்டபம் மற்றும் படுக்கையறைகள் உள்ளன , மேல் மாடியில் மாஸ்டர் படுக்கையறை உள்ளது. ஒரு இரட்டை எப்போதும் இரண்டு தளங்களைக் கொண்டிருக்கிறது, ஒருபோதும் மூன்று அல்லது நான்கு தளங்கள் இல்லை, இந்த விஷயத்தில் அது ஒரு மல்டிபிளக்ஸ் என்று அழைக்கப்படும்.

மேற்கத்திய நாடுகளில், இரட்டை வீடுகளில் இரண்டு குடும்பங்கள் கூட இருக்கலாம், அங்கு ஒவ்வொரு தளமும் தனித்தனியாக இருக்கும் முற்றிலும் வசிக்கும். டூப்ளெக்ஸ் ஆரோக்கியமான வாடகை வருமானத்தை வழங்க முடியும், ஏனெனில் உரிமையாளர் குடும்பம் எப்போதும் தங்கள் சொத்தின் ஒரு பகுதியை வாடகைதாரர்களுக்கு வாடகைக்கு விடலாம். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், நுழைவாயில் தனித்தனியாகவும், பொதுவான சுவர் பெரிய வீட்டை இரண்டாகவும் பிரிக்கும்.

இரண்டு மாடி வீடு மற்றும் டூப்ளக்ஸ் இடையே வேறுபாடு

ஒரு இரட்டை வீடு எப்போதும் இரண்டு மாடி அமைப்பாகும், ஆனால் இரண்டு மாடி கட்டிடங்கள் அனைத்தும் இரட்டை வகைகளாக வகைப்படுத்தப்படக்கூடாது. டூப்ளெக்ஸில், மாடிகள் ஒரு படிக்கட்டு வழியாக இணைக்கப்பட்டுள்ளன, அதே நேரத்தில் இரண்டு மாடி பண்புகள் ஒருவருக்கொருவர் சுயாதீனமாக இருக்கலாம் மற்றும் இணைக்கப்படாமல் இருக்கலாம்.

டூப்ளக்ஸ் மற்றும் வில்லா இடையே வேறுபாடு

ஒரு வில்லா இரண்டு மாடிச் சொத்தாக இருக்கலாம் அல்லது இல்லாமல் இருக்கலாம் மற்றும் பொதுவாக ஒரு இரட்டை வீட்டை விட பெரியது. இரண்டும் குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, ஆனால் ஒரு வில்லா ஒரு டூப்ளெக்ஸுடன் ஒப்பிடும்போது ஒரு பட்டு கொள்முதல் என்று கருதப்படுகிறது. மொத்த தனியுரிமையை விரும்புவோருக்கு ஒரு வில்லா பொதுவாக முதல் தேர்வாகும். உண்மையில், வில்லா கருத்து ரோமானிய காலத்திற்கு முந்தையது, கோடையில் பணக்காரர்களும் புகழ்பெற்றவர்களும் கிராமப்புறங்களுக்கு சென்றனர். இன்று, வில்லாக்கள் ஒரு நிலத்தில் சுயாதீனமாக சொந்தமான வீடுகளாக இருக்கலாம், ஆனால் அவை ஒரு நுழைவு சமூகத்தில் உள்ளன. வில்லாக்கள் ஒரு டூப்ளெக்ஸ் போலல்லாமல் ஒரு கிளப்ஹவுஸ், ஜிம், பூல் போன்ற வசதிகளையும் வழங்குகின்றன.

டூப்ளக்ஸ் மற்றும் பென்ட்ஹவுஸ் இடையே வேறுபாடு

இரண்டு மாடிச் சொத்தாக இருக்கும் டூப்ளெக்ஸ் போலல்லாமல், ஒரு பென்ட்ஹவுஸ் எப்போதும் பல மாடி கட்டிடம் அல்லது குடியிருப்பின் மேல் தளத்தில் அமைந்துள்ளது. இந்த அலகுகள் விலை உயர்ந்தவை, ஏனெனில் அவை நல்ல காட்சியை வழங்குகின்றன பொதுவாக அந்த குறிப்பிட்ட மாடி வடிவமைப்பில் உள்ள ஒரே அலகு. இந்த மாடியில் இருக்க வேண்டிய அனைத்து அலகுகளும் ஒன்றில் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டுள்ளன.

இரட்டை மற்றும் சுயாதீன வீடு இடையே வேறுபாடு

வில்லாக்கள், டூப்ளெக்ஸ் மற்றும் பலவற்றைக் குறிக்க 'சுயாதீன வீடு' என்ற சொல் ஒன்றுக்கொன்று மாற்றாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு சுயாதீனமான வீட்டில் விரும்பிய அளவுக்கு பல தளங்கள் இருக்கலாம், ஆனால் ஒரு இரட்டை அடிப்படையில் இரண்டு தளங்கள் உள்ளன.

எது சிறந்தது: இரட்டை அல்லது தட்டையானது

இரண்டு வகையான சொத்துக்களும் அவற்றின் சொந்த நன்மை தீமைகளைக் கொண்டிருக்கும்போது, ஒரு இரட்டை சொத்து ஒரு பிளாட்டை விட அதிக பொறுப்புகளுடன் வரும். சொத்துக்கு அதிக பராமரிப்பு மற்றும் பராமரிப்பு தேவைப்படும், இதன் பொருள் அதிக செலவுகள். குடியிருப்புகளைப் பொறுத்தவரை, பராமரிப்பு குறைவாக இருக்கும் மற்றும் குறைவான பொறுப்புகள் இருக்கும், அனுபவம் திறந்தவெளியுடன் மட்டுப்படுத்தப்படும், ஏனெனில் நீங்கள் திறந்தவெளிகளைப் பகிர்ந்து கொள்ள வேண்டும் பிற சமூக உறுப்பினர்கள். ஆயினும்கூட, ஒரு இரட்டை சொத்தை விற்பதை விட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் சொத்தை கலைப்பது எளிதாக இருக்கும்.

டூப்ளெக்ஸில் முதலீடு செய்வதில் ஏற்படும் அபாயங்கள்

ஒரு டூப்ளக்ஸ் பெரும்பாலும் ஒரு அபிலாஷை வாழ்க்கை முறை தேர்வாகும், ஆனால் நீங்கள் அதிலிருந்து வருவாயைப் பெற விரும்பினால், நீங்கள் கவனமாக இருக்க வேண்டும். இந்திய நகரங்களில் பிரபலமான மற்றும் பிரதான இடங்கள் பெரும்பாலும் நிறைவுற்றவை. இதன் பொருள் நீங்கள் ஒரு டூப்ளெக்ஸை உருவாக்க அல்லது முதலீடு செய்ய விரும்பினால், நீங்கள் புறநகர்ப் பகுதிகள் மற்றும் சுற்றுவட்டாரங்களைப் பார்க்க வேண்டியிருக்கும். நீங்கள் ஒரு அழகான வாடகையை சம்பாதிக்க விரும்பினால் ஆபத்து ஏற்படுகிறது, இது புற பகுதிகளில் சாத்தியமில்லை. எனவே, உண்மையை கவனத்தில் கொள்ளுங்கள். மற்றொரு பொதுவான ஆபத்து என்னவென்றால், ஒரு டூப்ளெக்ஸுக்கு அதிக கட்டணம் செலுத்துவது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் நகரவாசிகள் பார்ப்பதற்குப் பழகிவிட்டதால், இரட்டை வீடுகள், முதல் பார்வையில், ஒரு புதுமையாகத் தோன்றலாம். ரியல் எஸ்டேட் முறையான குறியீடுகள் மற்றும் ஆராய்ச்சி உள்ளடக்கத்தை ஆன்லைனில் பயன்படுத்தவும், குறிப்பிட்ட வீடுகளில் மற்றும் தற்போதைய விலைகளில் இத்தகைய வீடுகளுக்கான தேவையை விரைவாகக் கண்டறிய. பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதற்கும் சிறந்த ஒப்பந்தம் செய்வதற்கும் நீங்கள் சிறந்த நிலையில் இருப்பீர்கள்.

இரட்டை சொத்துக்காக வாங்குபவர்களைக் கண்டுபிடிப்பது எளிதானதா?

இரட்டை வீடுகளைத் தேர்ந்தெடுக்கும் பெரும்பாலான சொத்து வாங்குபவர்கள், இறுதிப் பயன்பாட்டிற்காக அதில் முதலீடு செய்ய விரும்புகிறார்கள். சில காரணங்களால், அவர்கள் யூனிட்டை மறுவிற்பனை செய்ய விரும்பினால், சரியான வாங்குபவரைக் கண்டுபிடிப்பது கடினமாக இருக்கலாம். சரியான இருப்பிடம், அத்தகைய வீடுகளுக்கான தேவை, விலை நிர்ணயம் மற்றும் நகரம் ஆகியவை முக்கியம். இருப்பினும், இரண்டாம் நிலை சந்தையில் ஒரு இரட்டை வீட்டை விற்பனை செய்வது என்று இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை சாத்தியமற்றது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைத் தவிர வேறு சொத்துக்களைத் தேடும் பல வாங்குவோர் உள்ளனர். டூப்ளெக்ஸ் வாங்குவது குறித்த பொதுவான கவலைகளில் ஒன்று பாதுகாப்பு காரணி. இது ஒரு நுழைவு சமூகத்திற்குள் இல்லாவிட்டால், உங்கள் சொத்தின் மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்த நீங்கள் சில முயற்சிகளை எடுக்க வேண்டும்.

இந்தியாவில் ஒரு இரட்டை வீடு கட்ட செலவு என்ன?

சரியான இருப்பிடம் மற்றும் நகரத்தைப் பொறுத்து, ஒரு அடிப்படை கட்டுமானத்திற்கு நீங்கள் அடிப்படை முடித்த பொருட்களுக்குச் சென்றால் சதுர அடிக்கு ரூ .1,500 க்கு மேல் எங்கும் செலவாகும். உங்கள் நகரத்தில் டூப்ளெக்ஸை ஹவுசிங்.காமில் மட்டும் பாருங்கள்

இந்தியாவில் டூப்ளெக்ஸ் பொதுவானதா?

கணிசமான நில வங்கி உள்ள இடங்களில் இரட்டை அலகுகள் அதிகம் காணப்படுகின்றன. மட்டுப்படுத்தப்பட்ட நில வங்கி காரணமாக பெரும்பாலான இந்திய நகரங்கள் இப்போது அதிக உயர்வுக்கு வழிவகுத்தன. தெற்கு நகரங்கள், மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க வகையில், கேரளா, ஹைதராபாத் மற்றும் பெங்களூரின் சில பகுதிகள் இன்னும் இரட்டை பண்புகளைக் கொண்டுள்ளன. நாட்டின் பிற பகுதிகளிலும் இரட்டை பண்புகள் அசாதாரணமானது அல்ல.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்