రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ – యాన్యువల్ రౌండ్-అప్ 2022 (జనవరి-డిసెంబర్) అనే నివేదిక ప్రకారం , 2021లో విక్రయించిన 2,05,940 యూనిట్లతో పోలిస్తే 2022లో మొత్తం 3,08,940 యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి. ఈ గణాంకాలు అన్నింటికి సంబంధించిన అమ్మకాల సంఖ్యలను కలిగి ఉన్నాయి. అహ్మదాబాద్, బెంగళూరు, చెన్నై, హైదరాబాద్, కోల్‌కతా, ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్ (గురుగ్రామ్, నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడా, ఘజియాబాద్ మరియు ఫరీదాబాద్), MMR (ముంబై, నవీ ముంబై & థానే) మరియు పూణేతో సహా మొదటి ఎనిమిది నగరాలకు రెండు క్యాలెండర్ సంవత్సరాల్లో నాలుగు త్రైమాసికాలు. 2022లో మొత్తం 4,31,510 యూనిట్లు ప్రారంభించబడ్డాయి, ఇది 2021 నాటికి 101 శాతం YYY వృద్ధిని నమోదు చేసింది. కొత్త లాంచ్‌లు 2015 స్థాయిలతో పోలిస్తే 6 శాతం పెరుగుదలతో బహుళ-సంవత్సరాల గరిష్ట స్థాయిని నమోదు చేశాయి. 2022లో కొత్త సరఫరా పరంగా ముంబై ముందంజలో ఉంది, మొత్తం లాంచ్‌లలో 39 శాతం వాటాను తీసుకుంటుంది, పుణె మరియు హైదరాబాద్ వరుసగా 18 శాతం మరియు 19 శాతం వాటాను పొందాయి. వ్యవసాయం తర్వాత భారతదేశంలో రెండవ అతిపెద్ద ఉపాధిని ఉత్పత్తి చేసే రంగానికి కీలకమైన వృద్ధి కొలమానాలలో ఈ మెరుగుదల, మహమ్మారి సమయంలో గృహ యాజమాన్యం యొక్క పునరుద్ధరణ ప్రాముఖ్యత మరియు మహమ్మారి అనంతర ఆర్థిక పునరుద్ధరణ కారణంగా మెరుగైన వినియోగదారుల సెంటిమెంట్ కారణంగా చెప్పవచ్చు.
ముంబై, పూణే 2022లో ప్రాపర్టీ డిమాండ్‌లో ముందుంటాయి
2022 డేటా మరియు అంతర్దృష్టులు సంవత్సరంలో నాలుగు త్రైమాసికాల్లో డిమాండ్ వరుసగా మరియు వార్షికంగా పెరుగుతుందని సూచిస్తున్నాయి. పశ్చిమ మార్కెట్లు ముంబై మరియు 2022లో మొత్తం అమ్మకాలలో 56 శాతం వాటాను పుణె గరిష్ట ట్రాక్షన్‌ను ప్రదర్శించడం కొనసాగించింది. అమ్మకాలలో పెద్ద భాగం (26 శాతం) INR 45–75 లక్షల ధర పరిధిలో కేంద్రీకృతమై ఉంది. ముఖ్యంగా, INR 1 కోటి కంటే ఎక్కువ ధర బ్రాకెట్‌లో యూనిట్ల వాటా నిరంతరం పెరుగుతూ వస్తోంది. ఈ ధర బ్రాకెట్ 2022లో 22 శాతం వాటాను తీసుకుంది, ఇది దశాబ్దంలో అత్యధికం. 2022లో, విక్రయించబడిన 21 శాతం యూనిట్లు తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నాయి, మిగిలిన 79 శాతం నిర్మాణంలో ఉన్నాయి. Q4 2022లో, రెసిడెన్షియల్ డిమాండ్ 2019 యొక్క ప్రీ-పాండమిక్ స్థాయిలతో సమానంగా ఉంది. 2022 చివరి త్రైమాసికంలో 80,770 యూనిట్లు విక్రయించడంతో, డిమాండ్ Q4 2021 కంటే 19 శాతం వృద్ధిని నమోదు చేసింది. అయితే ప్రాపర్టీ ధరలు మరియు వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదల నెమ్మదిగా గృహ కొనుగోలుదారుల సెంటిమెంట్‌ను కొంత మేరకు అధిగమించడం ప్రారంభించింది మరియు స్వల్పకాలిక ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటుందని అంచనా వేయబడింది, మొత్తం వినియోగదారు దృక్పథం సానుకూలంగానే కొనసాగుతోంది. [మీడియా-క్రెడిట్ ఐడి = "241" సమలేఖనం = ఏదీ లేదు" వెడల్పు = "356"] 
[/మీడియా క్రెడిట్]
సానుకూల గృహ కొనుగోలుదారుల మనోభావాలు సరఫరా వైపు విశ్వాసాన్ని కలిగిస్తాయి
మహమ్మారి తర్వాత వినియోగదారుల మధ్య ఇంటి యాజమాన్యం పట్ల విధానంలో కనిపించే మార్పు, వాటాదారులలో విశ్వాసాన్ని నింపింది మరియు భారతదేశంలోని అగ్ర నగరాల్లోని రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌లను అంతటా కొత్త ప్రాజెక్ట్‌లను ప్రారంభించమని ప్రోత్సహించింది. 2022. 2022లో గరిష్ట కొత్త సరఫరా INR 1—3 కోట్ల ధర బ్రాకెట్‌లో కేంద్రీకృతమై, మొత్తం లాంచ్‌లలో 28 శాతం వాటాను పొందింది. INR 45–75 లక్షల ధరల శ్రేణిలోని యూనిట్లు కూడా గణనీయమైన వాటాను (27 శాతం) తీసుకున్నాయి. Q4 2022లో, 1,45,030 యూనిట్లు ప్రారంభించబడ్డాయి, ఇది సంవత్సరానికి 95 శాతం పెరుగుదలను నమోదు చేసింది. కొత్త లాంచ్‌లు 2022లో వరుసగా మూడో త్రైమాసికంలో 1,00,000 మార్కు కంటే ఎక్కువగా ఉన్నాయి. 
తుది వినియోగదారు డిమాండ్ మరియు RTMI ప్రాపర్టీపై వసూలు చేసిన ప్రీమియం అగ్ర నగరాల్లో ప్రాపర్టీ ధరలను పెంచుతాయి
2022 అంతటా ద్రవ్యోల్బణంలో ప్రపంచ పెరుగుదల ధరలపై ఒత్తిడిని పెంచింది. రెసిడెన్షియల్ యూనిట్‌లపై ప్రీమియం వసూలు చేయడంతో పాటు, 2022 చివరి నాటికి భారతదేశంలోని అగ్ర నగరాల్లో కొత్త సరఫరా మరియు ఇప్పటికే ఉన్న ఇన్వెంటరీ ధరలు 7 శాతం పెరిగాయి. అయితే నగరాల్లో సగటు ధర 5-13 శాతం శ్రేణిలో ప్రశంసించబడింది, ప్రధాన నగరాల్లోని కీలకమైన మైక్రో మార్కెట్లలో ఇవి అధిక రేటుతో పెరిగాయి. [మీడియా-క్రెడిట్ ఐడి = "241" సమలేఖనం = ఏదీ లేదు" వెడల్పు = "328"] 
[/మీడియా క్రెడిట్]
ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్ 2020 నుండి కనిష్ట స్థాయికి చేరుకుంది
పూర్తి స్వింగ్‌లో ఆర్థిక కార్యకలాపాలు పునఃప్రారంభించడంతో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం 2022లో బలంగా పుంజుకుంది. 2022లో అమ్మకాల మెరుగుదల భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌లకు ఇన్వెంటరీ భారాన్ని తగ్గించడంలో కీలకపాత్ర పోషించింది. పర్యవసానంగా, ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్ — ప్రస్తుత అమ్మకాల వేగం ఆధారంగా, ఇప్పటికే విక్రయించబడని స్టాక్‌ను విక్రయించడానికి బిల్డర్లు తీసుకునే అంచనా సమయం— 2021లో 42 నెలలతో పోలిస్తే ఇప్పుడు 33 నెలలకు తగ్గింది. ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్ అత్యల్పంగా ఉంది. నుండి 2020. నిర్మాణంలో వివిధ దశల్లో ఉన్న ఈ స్టాక్‌లో 80 శాతంతో 2022 చివరి నాటికి అమ్ముడుపోని జాబితా 8.49 లక్షలకు చేరుకుంది. టాప్-8 నగరాల్లో అందుబాటులో ఉన్న స్టాక్‌లో, అమ్ముడుపోని యూనిట్లలో దాదాపు 20 శాతం రెడీ-టు-మూవ్-ఇన్ కేటగిరీకి వస్తాయి. పూణే, కోల్‌కతా మరియు చెన్నైలలో 26 నెలల అత్యల్ప ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్ ఉంది, అయితే ఢిల్లీ NCR 61 నెలల పాటు అత్యధిక ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్‌ను కలిగి ఉంది. [మీడియా-క్రెడిట్ ఐడి = "241" సమలేఖనం = ఏదీ లేదు" వెడల్పు = "376"] 
[/media-credit] గమనిక: నివేదికలోని హౌసింగ్ మార్కెట్లలో అహ్మదాబాద్, బెంగళూరు, చెన్నై, హైదరాబాద్, కోల్‌కతా, ఢిల్లీ-NCR (గురుగ్రామ్, నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడా, ఘజియాబాద్ మరియు ఫరీదాబాద్), MMR (ముంబై, నవీ ముంబై & థానే) ఉన్నాయి. మరియు పూణే.
