దేశాన్ని గడగడలాడిస్తున్న రెండవ కోవిడ్ -19 తో, అనేక రాష్ట్రాలు మరియు నగరాలు రద్దీని అరికట్టడానికి స్థానిక కర్ఫ్యూలు మరియు సెమీ లాక్‌డౌన్‌లను ప్రకటించాయి. మరోసారి, లాక్డౌన్ కారణంగా జాబ్ మార్కెట్లో అనిశ్చితి సంభావ్య పెట్టుబడిదారులు మరియు గృహ కొనుగోలుదారులను భయపెట్టింది. మునుపటి లాక్డౌన్ నుండి కొంతకాలం తర్వాత ఆర్థిక వృద్ధి మళ్లీ నిలిచిపోవచ్చని స్పష్టంగా కనిపిస్తున్నప్పటికీ, కరోనావైరస్ మహమ్మారి యొక్క రెండవ వేవ్ కారణంగా, ఆస్తుల కొనుగోలు మరియు అమ్మకాలు కూడా ప్రభావితమవుతాయి, ఎందుకంటే చాలా ప్రభుత్వ కార్యాలయాలు ఇప్పుడు ఉన్నాయి ఒకే రోజులో చేయగలిగే డాక్యుమెంట్ రిజిస్ట్రేషన్‌ల సంఖ్యను పరిమితం చేసింది. ఏదేమైనా, గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు అత్యల్పంగా మరియు డిమాండ్ ఇప్పటికీ ఉన్నందున, బేరం పెట్టుబడులు పెట్టడానికి మిగిలి ఉన్న పెట్టుబడిదారులను తిరిగి మార్కెట్‌లోకి ఆకర్షించవచ్చు. వారిని సంప్రదించడానికి, డీల్ యొక్క ప్రతి దశలో సాంకేతికతను స్వీకరించడం ముఖ్యం. మీరు దీన్ని ఎలా చేయగలరో ఇక్కడ ఉంది.
ఖాతాదారులను చేరుకోవడం మరియు వారిని ట్రాక్ చేయడం ఎలా
చాలా మంది వ్యక్తులు ఇంట్లో ఉన్నారు, బహుశా ఇంటి నుండి పని చేస్తున్నారు, ఇది మీకు ఒక అవకాశం వారి లభ్యతను ప్రభావితం చేయడానికి.
లీడ్‌లను రూపొందించడానికి ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ పోర్టల్‌లను ఉపయోగించండి
మీ బిజినెస్ కోసం లీడ్స్ జనరేట్ చేయడానికి మీకు కష్టంగా ఉంటే, కస్టమ్డ్ డీల్స్ కోసం హౌసింగ్.కామ్ వంటి ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ పోర్టల్‌లతో మీరు సైన్ అప్ చేయవచ్చు, ఇక్కడ మీరు మీ ఆస్తులను జాబితా చేయవచ్చు మరియు మీ మెయిల్‌బాక్స్‌లో అర్హతగల లీడ్స్ పొందవచ్చు. ప్రతిఒక్కరూ ఇంట్లో ఒంటరిగా ఉండి, ఆన్‌లైన్‌లో సమయాన్ని గడుపుతుండడంతో, ప్రజలు ఆస్తి పోర్టల్స్‌లో ఆన్‌లైన్ జాబితాలను శోధించి బ్రౌజ్ చేసే అవకాశం ఉంది.
ఇంతకు ముందు మిమ్మల్ని సంప్రదించిన సంభావ్య లీడ్‌లను చేరుకోండి
అనుకోని పరిస్థితుల కారణంగా గత ఆరు నెలల్లో మారని సంభావ్య లీడ్స్‌ని చేరుకోవడానికి ఇది అనువైన సమయం. మీరు వారి ప్రణాళిక గురించి వారిని అడగవచ్చు మరియు వారు చర్చల ఒప్పందం లేదా రాయితీ ధరపై ఆసక్తి కలిగి ఉన్నారా అని అడగవచ్చు. కొంతమంది బిల్డర్‌లు రీఫండ్ టోకెన్ డబ్బుతో బుకింగ్‌లను కూడా స్వీకరిస్తున్నారు. ఒక యూనిట్‌ను తక్కువ ధరకే బుక్ చేయాలనే ఆలోచనను మీరు వారితో పంచుకోవచ్చు, అవసరమైనప్పుడు రద్దు చేయవచ్చు.
పరిమిత-ఎడిషన్ డీల్‌లను ప్రసారం చేయడానికి మెసేజింగ్ యాప్‌లను ఉపయోగించండి
ప్రముఖ మెసేజింగ్ మరియు సోషల్ మీడియా యాప్‌లు అన్ని వయసుల వ్యక్తుల నుండి ఆకర్షించబడుతున్నందున, మీరు కూడా మీ నెట్‌వర్క్‌లో మీ డీల్‌లను ప్రమోట్ చేయడానికి ఉపయోగించవచ్చు కానీ శ్రద్ధగా మరియు ఎవరినీ స్పామ్ చేయకుండా. మీ ఖాతాదారులను చేరుకోవడానికి WhatsApp, Telegram, Instagram, Facebook మొదలైన వాటిని ఉపయోగించండి. మీ స్వంతదానిపై భాగస్వామ్యం చేయడానికి మీ స్వంత ఆకర్షణీయమైన గ్రాఫిక్‌లను సృష్టించడానికి మీరు కాన్వాను ఉపయోగించవచ్చు వ్యక్తిగత సోషల్ మీడియా ఛానెల్‌లు. మీరు ఇష్టపడే ప్రేక్షకులను అనుసరించవచ్చు మరియు మీకు బడ్జెట్ ఉంటే, మీరు ప్రచార వ్యూహాల ద్వారా లీడ్‌లను కూడా రూపొందించవచ్చు, ఇందులో రీచ్‌ను పెంచడానికి చెల్లింపు ప్రకటనలు ఉంటాయి. కానీ, మేము ఒక మహమ్మారి మధ్య ఉన్నామని గుర్తుంచుకోండి మరియు ప్రస్తుతం రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిపై ఆసక్తి ఉన్న వ్యక్తులు చాలా పరిమితంగా ఉన్నారు. మార్కెట్లో తక్కువ పోటీ ఉన్నందున సాధారణ రోజులతో పోలిస్తే లీడ్ ఖర్చు చాలా తక్కువగా ఉంటుంది మరియు ఈ రోజుల్లో చాలామంది మార్కెటింగ్ ప్రచారాలను అమలు చేయడం లేదు. అనేక విచారణలు ఉండవచ్చు, కానీ వారిలో ఎంతమంది మతం మారతారనేది మీ ఇష్టం లేదు.
వ్యక్తిగత స్పర్శను జోడించడానికి వీడియో కాల్‌లను ఉపయోగించండి
టెక్నాలజీకి ధన్యవాదాలు, మీరు ఇప్పటికీ వ్యక్తులను చూడవచ్చు మరియు వారితో ముఖాముఖిగా మాట్లాడవచ్చు, ఒకే చోట ఉండకుండా కూడా. వీడియో కాలింగ్ ఫీచర్‌తో వచ్చిన ఆధునిక మెసేజింగ్ యాప్‌లను ఉపయోగించుకోండి. హ్యాంగ్అవుట్ మీట్, మైక్రోసాఫ్ట్ టీమ్‌లు లేదా జూమ్ కాల్ అయినా, ఈ యాప్‌లన్నీ అధికారిక సమావేశాల కోసం చురుకుగా ఉపయోగించబడుతున్నాయి. మీకు టెక్-అవగాహన క్లయింట్ లేకపోతే, మీరు అనధికారిక సెట్టింగ్‌ను అందించే WhatsApp లేదా Facebook మెసెంజర్‌ను ఉపయోగించవచ్చు. Google Duo అనేది స్పష్టమైన వాయిస్ మరియు వీడియో నాణ్యత కలిగిన మరొక వీడియో కాలింగ్ యాప్. మీరు Google క్యాలెండర్‌లో సమావేశ సమయాన్ని సెటప్ చేయవచ్చు, తద్వారా మీ క్లయింట్ కాల్‌కు ముందు నోటిఫికేషన్ కూడా పొందుతారు.
మీ నెట్‌వర్క్‌కు కోల్డ్ కాలింగ్ ప్రయత్నించండి
ఇది అపూర్వమైన పరిస్థితి మరియు ప్రతి ఒక్కరూ ఇంట్లో ఇరుక్కుపోయారు, అంటే వారికి చేతిలో కొంచెం అదనపు సమయం ఉంది నీతో మాట్లాడటానికి. కాబట్టి, కోల్డ్ లీడ్స్, అలాగే మీతో పెట్టుబడులు పెట్టిన వారిని సంప్రదించి రిఫరల్స్ కోసం అడగండి. వారితో ఆప్యాయంగా సంభాషించండి మరియు ప్రత్యక్షంగా ఉండకండి. మీరు మార్కెట్ పరిస్థితి మరియు భవిష్యత్తు ట్రెండ్‌ల గురించి చర్చించవచ్చు మరియు రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ఆసక్తి ఉన్న వారిని సూచించగలిగితే అది పెద్ద సహాయకరంగా ఉంటుందని వారికి చెప్పవచ్చు. ప్రతిదీ సాధారణ స్థితికి వచ్చినప్పుడు మీరు ఉపయోగించగల సంభావ్య లీడ్‌ల పైప్‌లైన్‌ను సృష్టించడానికి ఇది మీకు సమయం కావచ్చు.
ఇప్పుడు పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలను హైలైట్ చేయండి
మీరు మీ సందేశాన్ని సానుకూలంగా ఉంచాలి కానీ దూకుడుగా కాదు. మేము లాక్డౌన్ మధ్య ఉన్నందున, జాబ్ మార్కెట్ అస్తవ్యస్తంగా కనిపిస్తుంది మరియు ఆదాయ క్రమబద్ధత సవాలుగా ఉంది, చాలా మంది వ్యక్తులు ఎటువంటి యాజమాన్యం లేకుండా ఆస్తిలో తమ లిక్విడిటీని పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఇష్టపడరు. ఈ అంశాలన్నింటినీ దృష్టిలో ఉంచుకుని, మీరు ప్రస్తుతం పెట్టుబడుల ప్రోత్సాహకాలను హైలైట్ చేయాలి, ఇందులో మెరుగైన చర్చల ఒప్పందాలు, అద్దెకు బదులుగా రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి కలిగి ఉండటం యొక్క ప్రాముఖ్యత, రీఫండబుల్ బుకింగ్ మొత్తం, అందుబాటులో ఉంటే, మరియు ముఖ్యంగా, చౌకైన గృహ రుణాలు ఉన్నాయి. ఇటీవలి ఆర్‌బిఐ ప్రకటన మరియు రెపో రేట్-లింక్డ్ హోమ్ లోన్‌ల గురించి ఇప్పుడు మీ క్లయింట్‌కి అవగాహన కల్పించండి.
మీ ఖాతాదారులకు ఆస్తి ఎంపికలను అనుకూలీకరించండి
మీరు దృష్టి పెట్టాలనుకుంటున్న మీ ఖాతాదారుల కోసం ఆస్తి ఎంపికలు, ప్రాజెక్ట్‌లు, ప్రాంతాలను షార్ట్‌లిస్ట్ చేయండి. మీరు బడ్జెట్, లొకేషన్ మరియు మంచి డీల్ చేసే ప్రాజెక్ట్‌ను గుర్తుంచుకోండి. మీరు ప్రాజెక్టులు మరియు ప్రాంతాలను సరిపోల్చవచ్చు వీడియో కాల్ సమయంలో ముందస్తుగా, వారు దానిని ఎందుకు ఎంచుకోవాలో వారికి సరైన ఆలోచనను అందిస్తుంది. మీరు ధరను చర్చించే బిల్డర్‌లపై లేదా బుకింగ్ మొత్తానికి 100 శాతం రీఫండ్‌ను అందించే వారిపై కూడా దృష్టి పెట్టవచ్చు. ఇది మీకు సులభమైన అమ్మకం కావచ్చు. అద్దెదారులు ఇంటిని కలిగి ఉండటం యొక్క ప్రాముఖ్యతను గ్రహించే కష్ట సమయం ఇది. మీరు వారికి ఆలోచనను అందించడం ప్రారంభించవచ్చు కానీ నగదు ప్రవాహం త్వరలో ప్రారంభం కానందున కొన్ని వారాల పాటు టర్నరౌండ్ ఆశించవద్దు.
డిజిటల్ ప్రపంచంలో సైట్ సందర్శనలను ఎలా ప్రతిబింబించాలి
సైట్ కొనుగోలు అనేది ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియలో ఒక ప్రధాన భాగం మరియు కొనుగోలుదారులు మరియు రియల్టర్లు తనిఖీ చేసే, అడగడం మరియు చర్చించే అనేక విషయాలు ఉన్నాయి. వాస్తవ సైట్ సందర్శన వర్చువల్ టూర్ ద్వారా భర్తీ చేయబడినప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది? సామాజిక దూర నియమాలు గృహ కొనుగోలుదారులు సైట్ సందర్శనల కోసం వెళ్లలేని పరిస్థితిని కల్పించాయి. మీ డిజిటల్ సైట్ పర్యటనలు వాస్తవమైన వాటి వలె మంచిగా ఉండేలా చూసుకోవడానికి మీరు ఏమి చేయగలరో ఇక్కడ ఉంది:
వీడియో పర్యటనలను సృష్టించండి
చిత్రాల కంటే వీడియోలు మరింత వివరణాత్మకమైనవి. వీడియో పర్యటనలు ప్రజాదరణ పొందడానికి ఇదే కారణం. మీ క్లయింట్ కోసం మీరు సరైనదాన్ని ఎలా సృష్టించవచ్చో ఇక్కడ ఉంది:
- మీరు బిల్డర్ ఆస్తిలో వ్యవహరిస్తుంటే, మీరు డెవలపర్ నుండి వీడియో టూర్‌ను సోర్స్ చేయవచ్చు మరియు దానిని మీ క్లయింట్‌లతో పంచుకోవచ్చు.
- మీరు రీసేల్ ప్రాపర్టీలలో వ్యవహరిస్తే, మీరు మీ క్లయింట్ కోసం ఆస్తి స్థానం నుండి వీడియో వాక్-త్రూ చేయవచ్చు. రెగ్యులర్ కోసం సిద్ధమవుతున్నప్పుడు ఇంటిని మీలాగే చూసుకోండి స్థల సందర్శనం. అన్ని లైట్లను ఆన్ చేయండి మరియు సహజ కాంతి లోపలికి రానివ్వండి. గది క్రమం మరియు ప్రవాహాన్ని నిర్ణయించండి. అలాగే, ఇంటి వెలుపల కాల్ ప్రారంభించి, ఆపై లోపలికి వెళ్లండి.
- వీడియో టూర్‌కు అవకాశం లేనట్లయితే, మీరు మీ స్మార్ట్‌ఫోన్ కెమెరా నుండి 3D చిత్రాలను క్లిక్ చేయవచ్చు మరియు అన్నింటినీ కలిపి ఉంచడానికి స్లైడ్‌షో/వీడియోని సృష్టించవచ్చు. మీరు దీన్ని YouTube మరియు Vimeo కి కూడా అప్‌లోడ్ చేయవచ్చు మరియు వీడియోను పంపడానికి బదులుగా మీ క్లయింట్‌తో లింక్‌ను షేర్ చేయవచ్చు.
- మీరు 3D చిత్రాలను క్లిక్ చేయలేకపోతే, బిల్డర్ నుండి ప్రొఫెషనల్ షాట్‌ల కోసం అడగండి మరియు వాటన్నింటినీ కలపడం ద్వారా ఆన్‌లైన్‌లో మంచి వీడియోని సృష్టించండి. షాట్‌లను ప్రకాశవంతం చేయడానికి ఎలాంటి ప్రభావాలను లేదా ఫిల్టర్‌లను జోడించవద్దు ఎందుకంటే ఇది మొత్తం వీడియోను కృత్రిమంగా చేస్తుంది.
నిపుణుల సహాయం తీసుకోండి
Housing.com వంటి ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ పోర్టల్‌లు వర్చువల్ మరియు ఆగ్మెంటెడ్ రియాలిటీని ఉపయోగించి డిజిటల్ టూర్‌లను రూపొందించడంలో నైపుణ్యాన్ని కలిగి ఉన్నాయి. లీనమయ్యే సాంకేతికత కాబోయే కొనుగోలుదారుని వాస్తవంగా సందర్శించకుండానే ఆస్తిని బాగా పరిశీలించడంలో సహాయపడుతుంది. వాస్తవంగా ఆస్తిని ప్రదర్శించడం యొక్క అతిపెద్ద ప్రయోజనం ఏమిటంటే మీరు కొనుగోలుదారుల కోరికల మేరకు దాన్ని అనుకూలీకరించవచ్చు. ఇల్లు అమర్చబడకపోతే, సందర్శకులకు వారి కలల ఇల్లు ఎలా ఉంటుందో చూపించడానికి ఫర్నిచర్ మరియు ఉపకరణాలతో అలంకరించవచ్చు. ఇది ఖచ్చితంగా విక్రయ అవకాశాలను పెంచుతుంది. మాతో సన్నిహితంగా ఉండండి మరియు మీ వర్చువల్ టూర్ అవసరాలు ఎలా సంతృప్తి చెందుతాయో అర్థం చేసుకోండి.
నమూనా ఫ్లాట్ దాటి ఆలోచించండి
మీది తీసుకున్నప్పుడు సైట్ సందర్శన కోసం క్లయింట్, అతను వాస్తవ యూనిట్ కాకుండా పరిసరాలు, కనెక్టివిటీ, సమాజం మరియు సమీప సౌకర్యాలను విశ్లేషిస్తాడు. మీరు వర్చువల్ సైట్ సందర్శన చేస్తున్నప్పుడు, ఈ అంశాలన్నింటినీ మీరు పరిష్కరించాలి. ఈ యూనిట్ అతని కుటుంబానికి సరైనదని మీరు మీ క్లయింట్‌ని ఒప్పించగలిగినప్పటికీ, మీరు స్థల ప్రయోజనాలు, హౌసింగ్ సొసైటీలో సౌకర్యాలు, సౌకర్యాలు మరియు సమీప ప్రాంతాలకు కనెక్టివిటీ గురించి కూడా చర్చించాలి. మీరు ఈ ప్రయోజనం కోసం గూగుల్ ఎర్త్‌ని ఉపయోగించుకోవచ్చు మరియు మీ క్లయింట్‌ను ప్రాజెక్ట్ సైట్ యొక్క అన్ని నైటీ-గ్రిటీని అర్థం చేసుకోవడానికి మీ స్క్రీన్‌ను షేర్ చేయవచ్చు. సమీప ల్యాండ్‌మార్క్, మాల్‌లు, షాపింగ్ కేంద్రాలు, మెట్రో స్టేషన్‌లు మొదలైన వాటి నుండి ప్రయాణ సమయం గురించి మాట్లాడండి. మీరు ఈ వివరాలన్నింటినీ మీ వీడియోలో చేర్చవచ్చు.
మార్పిడి మరియు టోకెన్ డబ్బు
వర్చువల్ సైట్ సందర్శన పూర్తయిన తర్వాత, మీ క్లయింట్‌తో తదుపరి చర్చ కోసం మీరు అంచనాలను సెట్ చేయవచ్చు. మీరు సరిహద్దును నిర్ణయించాల్సిన చర్చలు ఉంటాయి. డిమాండ్ మందగించడంతో, గృహ కొనుగోలుదారులు బేరసారాల ఒప్పందం కోసం ఎదురుచూస్తున్నారు. ప్రస్తుతం చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు మార్కెట్లో లేరు మరియు దాదాపు పోటీ లేదు. ఏదేమైనా, లాక్డౌన్ ముగిసిన తర్వాత, మహమ్మారి సమయంలో అద్దె ఫ్లాట్‌లో ఉంటున్న చేదు అనుభవాన్ని పొందడానికి ఇష్టపడని మార్కెట్లో మిలీనియల్ కొనుగోలుదారుల భారీ కోలాహలం ఉంటుందని మీరు వారికి అర్థం చేసుకోవాలి. వీడియో కాల్ సమయంలో విశ్వసనీయతను జోడించడానికి మీరు చర్చల దశలో డెవలపర్ వైపు నుండి ఒకరిని కూడా జోడించవచ్చు. ఇది మీకు విశ్వాసం మరియు కొనుగోలుదారుని నిర్మించడంలో సహాయపడుతుంది బిల్డర్‌తో నేరుగా సంభాషించవచ్చు. అలాగే, మీరు బిల్డర్ కార్యాలయంలో క్లయింట్‌ను నమోదు చేసుకోవచ్చు. మీరు పున resవిక్రయ యూనిట్‌ను విక్రయిస్తుంటే, యజమానిని జోడించడం మంచి ఆలోచన అవుతుంది, ప్రత్యేకించి ప్రతిదీ ఆన్‌లైన్‌లో చేస్తున్నప్పుడు మరింత పారదర్శకత ఉంటుంది. వారి సౌలభ్యాన్ని జోడించడానికి, మీరు గృహ రుణ ఏజెంట్‌ని కూడా పొందవచ్చు, వారు ఫార్మాలిటీలలో వారికి సహాయపడగలరు మరియు వారి ప్రీ-అప్రూవ్డ్ హోమ్ లోన్ అర్హతను తనిఖీ చేయవచ్చు. చాలా మంది బ్యాంకర్లు ఇంటి నుండి కూడా పని చేస్తున్నారు కాబట్టి, మీ కొనుగోలుదారు నిర్ణయం తీసుకోవడంలో సహాయపడటానికి గృహ రుణ ప్రదాతతో సమావేశం ఏర్పాటు చేయడం సులభం. మీ క్లయింట్ అంగీకరిస్తే, మీరు బిల్డర్‌కు ఆసక్తి వ్యక్తీకరణను పంపవచ్చు మరియు ఏదైనా ఆన్‌లైన్ ఛానెల్‌ల ద్వారా టోకెన్ డబ్బు కోసం అభ్యర్థించవచ్చు. NEFT మరియు RTGS బాగా పని చేస్తున్నప్పుడు, మీరు Google Pay వంటి UPI చెల్లింపును అలాగే లక్ష రూపాయల కంటే తక్కువ మొత్తాన్ని పరిగణించవచ్చు. మీరు టోకెన్ డబ్బును కలిగి ఉన్న తర్వాత, మీరు అంగీకార స్లిప్‌ను అంగీకారంగా పంపాలి. ఆసక్తి ఉన్న క్లయింట్‌ను కనుగొనడం ప్రస్తుతం కష్టంగా ఉంటుంది, కానీ ఆర్థిక సంక్షోభాలతో, మీరు వారి పట్ల కూడా శ్రద్ధ వహించాలి. చాలా మంది డెవలపర్లు మరియు బిల్డర్‌లు వ్యూహరచన చేస్తున్నారు మరియు అనిశ్చితి ముగిసిన తర్వాత కొనుగోలుదారుల కోసం లాభదాయకమైన ఆఫర్‌లను త్వరలో ప్రారంభించబోతున్నారు. మార్కెట్ పరిస్థితిని అర్థం చేసుకోవడానికి మీరు మీ వర్క్ కమ్యూనిటీలోని ఇతర వ్యక్తులతో కూడా సన్నిహితంగా ఉండాలి మరియు అవసరమైన వారికి సహాయం చేయడానికి మీరు ఎలా మెరుగ్గా చేయవచ్చు.
