ఏప్రిల్ 24, 2024: నియో-రియల్టీ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్లాట్‌ఫారమ్ WiseX ద్వారా 2024 ఎడిషన్ నియో-రియాల్టీ సర్వే ప్రకారం, మొత్తం పెట్టుబడిదారులలో 60% (6578 మంది ప్రతివాదులు) మరియు 64% మంది హై నెట్‌వర్త్ వ్యక్తులు (2174 HNI ప్రతివాదులు) భిన్నాభిప్రాయాన్ని ఇష్టపడుతున్నారు భారతదేశంలో కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ (CRE)లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి యాజమాన్య నమూనా. గత రెండు సంవత్సరాలుగా భారతదేశంలో ఫ్రాక్షనల్ యాజమాన్యం ఒక కొత్త పెట్టుబడి నమూనాగా ఉద్భవించిందని మరియు CRE అనేది పెట్టుబడిదారులకు మూలధన ప్రశంసలతో పాటు స్థిరమైన నిష్క్రియ అద్దె ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేయడానికి పెట్టుబడిదారులను అనుమతించే పెరుగుతున్న ఆస్తి తరగతి అని నివేదిక పేర్కొంది. దీనిని రుజువు చేస్తూ, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇటీవలి నివేదిక ప్రకారం, భారతదేశంలో పాక్షిక యాజమాన్య ఆస్తుల మార్కెట్ పరిమాణం 2020 నుండి 65% పెరిగిందని మరియు 2025 నాటికి $8.9 బిలియన్లకు చేరుకోనుందని పేర్కొంది. SM REITలను చేర్చడానికి REITల యొక్క నిబంధనలలో ఇటీవలి సవరణలు కూడా పాక్షిక యాజమాన్యం యొక్క పెరుగుదలపై సంగమానికి జోడించాయి. సంపన్న పెట్టుబడిదారుల వైస్‌ఎక్స్ సర్వేలో గతంలో పాక్షిక యాజమాన్యంలో పెట్టుబడి పెట్టని 60% మంది పెట్టుబడిదారులు సెబీ నుండి రెగ్యులేటరీ మద్దతు పాక్షిక యాజమాన్య పెట్టుబడులపై వారి విశ్వాసాన్ని పెంచిందని విశ్వసించారు. వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం ఎల్లప్పుడూ అందుబాటులో ఉన్నప్పటికీ, మెరుగైన నియంత్రణ పర్యవేక్షణ వారి నమ్మకాన్ని మరింత పటిష్టం చేసింది. గణనీయమైన 72% హెచ్‌ఎన్‌ఐలు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులను ఇష్టపడతారు, 47% మంది ప్రాప్‌టెక్‌ను ఉపయోగిస్తున్నారు అధికారిక విడుదల ప్రకారం, తమ పెట్టుబడులను చేయడానికి ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు.
హెచ్‌ఎన్‌ఐ ఇన్వెస్టర్లకు బెంగుళూరు అగ్ర ప్రాధాన్య ప్రదేశంగా నిలిచింది
HNI పెట్టుబడిదారులకు (సుమారు 31%) పాక్షిక యాజమాన్య పెట్టుబడులు పెట్టడానికి బెంగుళూరు అగ్రస్థానంలో ఉందని సర్వే సూచిస్తుంది, ఆ తర్వాత పూణే (సుమారు 24%); ముంబై (సుమారు 22%) మరియు ఢిల్లీ NCR (సుమారు 13%). WiseX యొక్క సర్వేలో 61% మంది పెట్టుబడిదారులు గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఈక్విటీలు అత్యంత లాభదాయకంగా ఉన్నాయని కనుగొన్నారు, ఆ తర్వాత REITలు మరియు పాక్షిక యాజమాన్యం (45%), మ్యూచువల్ ఫండ్స్ (39%) మరియు వినూత్నమైన, కొత్త-యుగం రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు ఉన్నాయి. సాంప్రదాయ రియల్ ఎస్టేట్ (35%). అంతేకాకుండా, 69% హెచ్‌ఎన్‌ఐలు రియల్ ఎస్టేట్ అవకాశాలలో తమ పెట్టుబడులను పెంచుకోవాలని యోచిస్తున్నారు, ఈ రంగంపై బుల్లిష్ దృక్పథాన్ని ప్రదర్శిస్తున్నారు. టెక్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌ల ద్వారా నిజమైన పాక్షిక యాజమాన్య పెట్టుబడులు సకాలంలో చెల్లింపుల యొక్క గొప్ప ట్రాక్ రికార్డ్‌ను అందజేస్తాయని సర్వే సూచిస్తుంది, ఈ మోడల్‌లలో అధిక పెట్టుబడికి ఇది ప్రధాన కారణం. ఇప్పటివరకు పాక్షిక యాజమాన్య పెట్టుబడిని చేయని పెట్టుబడిదారులలో, దాదాపు 30% పెట్టుబడిదారులకు లిక్విడిటీ ఆందోళనలు అతిపెద్ద ఆందోళనగా మారాయి. 1-3 సంవత్సరాలు (20%) మరియు 4-6 సంవత్సరాలు (55%) మధ్యకాలిక దృక్పథంతో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులకు ఎక్కువ మంది పెట్టుబడిదారులు మొగ్గు చూపుతున్నారని సర్వే వెల్లడించింది. వైస్‌ఎక్స్ సీఈఓ ఆర్యమాన్ వీర్ మాట్లాడుతూ, “గతంలో దశాబ్దంలో, భారతదేశంలో పెట్టుబడి ప్రకృతి దృశ్యం జనాభా, సాంకేతిక పురోగతిలో రూపాంతరం చెందింది మరియు వ్యక్తిగత పునర్వినియోగపరచలేని ఆదాయాలలో వృద్ధి ఉంది. మెరుగైన రాబడి కోసం కొత్త పెట్టుబడి ఎంపికలను అన్వేషించడానికి పెట్టుబడిదారులు ఇప్పుడు ఎక్కువగా సిద్ధంగా ఉన్నారు. మా నియో-రియాల్టీ సర్వే యొక్క 2024 ఎడిషన్ ప్రత్యామ్నాయ పెట్టుబడి స్థలం మరియు పరిశ్రమ పోకడలపై అంతర్దృష్టులను అందిస్తుంది, వివిధ ఆదాయ స్థాయిలలో ఉన్న సంపన్న వ్యక్తులు వారి ఆర్థిక వ్యూహాలను ఎలా రూపొందిస్తున్నారో హైలైట్ చేస్తుంది. SM REITలపై ఇటీవలి SEBI మార్గదర్శకాలు రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ద్రవ్యత మరియు భద్రత యొక్క పొరలను మెరుగుపరుస్తాయి మరియు పెట్టుబడిదారులకు అత్యంత అందుబాటులో ఉండేలా చేస్తుంది. ఆయన ఇలా అన్నారు, “ఈక్విటీలు మరియు మ్యూచువల్ ఫండ్స్ వైపు మొగ్గు చూపినప్పటికీ, స్థిరమైన అసెట్ క్లాస్ అయినందున పెట్టుబడిదారులలో రియల్-ఎస్టేట్ పెట్టుబడులపై పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ఆసక్తి పెరుగుతోంది. పాక్షిక యాజమాన్య పరిశ్రమలో అగ్రగామిగా, గత 3 నుండి 4 సంవత్సరాలుగా పాక్షిక యాజమాన్యం పట్ల సెంటిమెంట్ సానుకూలంగా పెరగడం హర్షణీయం. భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులకు బెంగళూరు, పూణే, ముంబై మరియు ఢిల్లీ NCR ప్రముఖ మార్కెట్‌లు అయితే, మేము ఇతర టైర్-1 మరియు 2 నగరాల నుండి కూడా రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులకు అధిక డిమాండ్‌ను చూస్తున్నాము. పాక్షిక యాజమాన్య ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను క్రమబద్ధీకరించడంపై ఇటీవలి సెబీ ఆమోదం, పెట్టుబడి యొక్క కనీస థ్రెషోల్డ్‌ను రూ. 10 లక్షలకు తగ్గించడంతోపాటు రియల్ ఎస్టేట్-సాంప్రదాయ ఆస్తి తరగతిని ప్రజాస్వామ్యీకరించడంలో మరింత సహాయపడుతుందని మేము నమ్ముతున్నాము. మరింత పెట్టుబడిదారులు."
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి [email protected] లో వ్రాయండి |
