కరోనావైరస్ మహమ్మారి ఉన్నప్పటికీ, భారతదేశంలో కొనుగోలుదారులు ఇప్పటికీ ఆస్తి కోసం వెతుకుతూనే ఉన్నారు. సెప్టెంబరు 2020లో గృహాల డిమాండ్, వాస్తవానికి, దాని కోవిడ్-19కి ముందు స్థాయికి చేరుకుంది, ఇది రియల్ ఇన్‌సైట్ Q3 2020ని చూపుతుంది, ఇది భారతదేశంలోని ఎనిమిది ప్రధాన నివాస మార్కెట్‌లను PropTiger.com ద్వారా త్రైమాసిక కవరేజీని చూపుతుంది. దాని వర్చువల్ రెసిడెన్షియల్ డిమాండ్ ఇండెక్స్ ప్రకారం, నిర్ణీత వ్యవధిలో కొనుగోలు చేయడానికి రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల కోసం ఆన్‌లైన్ వినియోగదారు ఆసక్తిని అంచనా వేయడానికి బేరోమీటర్, ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు ప్రాపర్టీ కొనుగోళ్ల కోసం ఆన్‌లైన్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లను ఉపయోగిస్తున్నారు, ఎందుకంటే ప్రభుత్వం మార్చి 2020 నుండి భారతదేశంలో దశలవారీ లాక్‌డౌన్‌లను విధించింది. విచారణ అయినప్పటికీ వాల్యూమ్‌లు పెరిగాయి, జాబ్ మార్కెట్‌లో ఉన్న అనిశ్చితి కారణంగా అవి ఎల్లప్పుడూ వాస్తవ లావాదేవీలలో ముగియవు. దీని అర్థం, తమ క్లయింట్‌లను సైట్ సందర్శనకు అంగీకరించేలా చేయగలిగిన బ్రోకర్లు లావాదేవీ ప్రక్రియలో కీలకమైన దశకు చేరుకున్నారు. ఇక్కడ, ఆస్తి కొనుగోలును సులభతరం చేయడానికి అన్ని ప్రయత్నాలు చేయాలి. క్లయింట్‌లకు ప్రాపర్టీలను చూపించే సమయంలో రియల్టర్లు సాధారణ తప్పులను గమనించడం చాలా ముఖ్యం, అది కొనుగోలుదారులను ఆపివేయవచ్చు మరియు ఈ తప్పులను నివారించవచ్చు. ఆస్తి సందర్శనల సమయంలో బ్రోకర్ల తప్పులు కొనుగోలుదారులను ఆపివేస్తాయి" width="780" height="197" />
1. COVID-19 పరిస్థితిని తేలికగా తీసుకోవడం
మనలో చాలా మందికి వైరస్ వ్యాప్తి గురించి స్పృహ ఉంది మరియు సురక్షితంగా ఉండటానికి అదనపు ప్రయత్నాలు చేస్తుండగా, ఇలాంటి విధానాన్ని ప్రదర్శించని వారు కొందరు ఉన్నారు. వైరస్ అన్నింటికంటే ఎక్కువ అసౌకర్యాన్ని కలిగిస్తుందని భావించి, వారు మరింత సాధారణ విధానాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు. కాబోయే క్లయింట్‌లలో ఒకరు తరచూ దూరంగా ఉండవచ్చు మరియు వారి యొక్క ఈ విధానాన్ని వ్యక్తీకరించవచ్చు. ఇది అనేక స్థాయిలలో తప్పు. మొదటిగా, కొన్ని ఇతర వైరస్‌ల మాదిరిగా మరణాల రేటు ఎక్కువగా లేనప్పటికీ, వైరస్ ప్రాణాంతకం. మీ స్వంత జీవితాన్ని లేదా వ్యాపారాల ద్వారా మీరు కలుసుకున్న వారి జీవితాలను ప్రమాదంలో పడకుండా ఉండేందుకు తగిన జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి. ఇది వృత్తిపరంగా మీ నుండి ఆశించబడుతుంది. మరీ ముఖ్యంగా, వైరస్ వల్ల ఎటువంటి ముప్పు ఉండదని మీరు భావించినప్పటికీ, ఈ వ్యక్తిగత అభిప్రాయాలను మీ వద్దే ఉంచుకోవాలి మరియు సైట్ సందర్శన సమయంలో భద్రతను కాపాడుకోవడానికి ప్రతి ప్రోటోకాల్‌ను ఖచ్చితంగా పాటించాలి.
2. సైట్ సందర్శనల సమయంలో జాగ్రత్తలు
మీరు సైట్‌లో ఎలా కనిపిస్తారనేది మీ క్లయింట్‌లకు ముఖ్యమైనది కాబట్టి, ప్రాణాంతకమైన ఇన్‌ఫెక్షన్ సోకే అవకాశం ఉన్న వాతావరణంలో, తప్పనిసరిగా పాటించాల్సిన మర్యాదలు ఉన్నాయి:
- మీరు a ధరించారని నిర్ధారించుకోండి ముఖానికి వేసే ముసుగు. సందర్శించే బృందం నుండి ప్రతి ఒక్కరికీ ఇదే వర్తిస్తుంది.
- కరచాలనం చేయకుండా వ్యక్తులను మాటలతో పలకరించండి మరియు మీ క్లయింట్ నుండి అదే ఆశించండి.
- ఆస్తిని ప్రదర్శించేటప్పుడు భౌతిక దూరాన్ని పాటించండి మరియు క్లయింట్‌ను అదే విధంగా చేయమని ప్రోత్సహించండి.
- సైట్ సందర్శనలో ప్రతి ఒక్కరి ప్రయోజనం కోసం శానిటైజర్‌ను సులభంగా ఉంచండి.
- సందర్శన ప్రారంభంలో మరియు ముగింపులో, మీ చేతులను కడుక్కోవడం మరియు వాటిని శుభ్రపరచడం ఉత్తమం.
3. క్లయింట్‌పై మీ అభిప్రాయాన్ని విధించడం మానుకోండి
మీ అభిప్రాయం స్పష్టంగా విలువైనది కానీ క్లయింట్‌కు బలవంతంగా కనిపించే విధంగా ఎప్పుడూ చెప్పకూడదు. ప్రాపర్టీని సందర్శించడం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఏమిటంటే, క్లయింట్ ఆస్తిని తనిఖీ చేయడానికి మరియు భవిష్యత్తు అవకాశాల గురించి వారి మనస్సును ఏర్పరచుకోవడానికి అనుమతించడం, ఆస్తి గురించి వారి అభిప్రాయాన్ని వారి స్వంతంగా రూపొందించడానికి అనుమతించడం. కొనుగోలుదారు ఇప్పటికే సానుకూల అభిప్రాయాన్ని ఏర్పరుచుకున్నట్లయితే, ఆస్తి గురించి మీ సానుకూల పదాలు అతనికి చాలా ఎక్కువ అర్థం అవుతాయి. తెలివైన రియల్టర్ అభిప్రాయాలు చాలా తరచుగా వ్యక్తీకరించబడితే వాటి విలువను కోల్పోతాయనే వాస్తవాన్ని ఎప్పటికీ కోల్పోకూడదు. ఇవి కూడా చూడండి: ఆస్తి బ్రోకర్ల కోసం కమ్యూనికేషన్ చిట్కాలు
4. క్లయింట్ వేచి ఉండేలా చేయడం
ఇది సర్వసాధారణమైన సమస్య, మహమ్మారితో సంబంధం లేకుండా. ఇది ప్రస్తుత కాలంలో మీ క్లయింట్‌లకు మరింత చికాకు కలిగించే అవకాశం ఉంది, ఎందుకంటే వారు ఏదో ఒక ప్రదేశంలో కాకుండా ఇంట్లోనే ఉండి, భూస్వామి లేదా బ్రోకర్ వచ్చే వరకు వేచి ఉండి ప్రాజెక్ట్‌ను ప్రదర్శించడం ప్రారంభించవచ్చు. ఇతర పార్టీల జాప్యం వల్ల ఏ పార్టీకి ఇబ్బంది కలగకుండా ఏర్పాట్లు చేసి సమన్వయం చేసుకోవాలి. ఇది మీ విక్రేత క్లయింట్‌లకు కూడా వర్తిస్తుంది. కొనుగోలుదారు ఆలస్యం అయినప్పుడు, వారు ఆస్తి సైట్ వద్ద వేచి ఉండకూడదు.
5. సైట్ సందర్శన సమయంలో హాజరు కావాలని పట్టుబట్టవద్దు
కొనుగోలుదారు రియల్టర్ లేకుండా ఆస్తిని సందర్శించాలనుకోవచ్చు. ముందుగా, వారు ఒంటరిగా ఉన్నట్లయితే, వారి భాగస్వాములు మరియు కుటుంబ సభ్యులతో ఆస్తి యొక్క వివిధ అంశాలను చర్చించడానికి మరింత సుఖంగా ఉంటారు. రెండవది, మహమ్మారి సమయంలో, వీలైనంత తక్కువ మంది వ్యక్తులతో సంప్రదించడం మంచిది. ఒకవేళ కొనుగోలుదారు వారు ప్రాపర్టీకి గైడెడ్ టూర్ చేయాలనుకుంటున్నారని నొక్కిచెప్పినట్లయితే, మీరు అభ్యంతరం చెప్పడానికి ఎటువంటి కారణం లేదు. మనమందరం వివిధ ఛానెల్‌ల ద్వారా మా క్లయింట్‌లకు వర్చువల్ మద్దతును అందజేస్తున్నందున, మీరు ఎల్లప్పుడూ క్లయింట్‌తో అవసరం వచ్చినప్పుడు కనెక్ట్ కావచ్చు.
6. ప్లాన్‌లలో చివరి నిమిషంలో మార్పులు
కొన్ని చివరి నిమిషంలో సమస్యల కారణంగా, నిర్ణీత సమయానికి మీరు సైట్ సందర్శనను ఏర్పాటు చేయలేరు అని మీరు వారికి చెబితే, మీ క్లయింట్లు దీన్ని ఖచ్చితంగా ఇష్టపడరు. COVID-19 మహమ్మారి చాలా మందిని బలవంతం చేసింది href="https://housing.com/news/how-is-work-from-home-shaping-our-home-buying-choices/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> ఇంటి నుండి పని మరియు వారి వ్యక్తిగత మరియు వృత్తి జీవితాల మధ్య సంతులనం. ఈ దృష్టాంతంలో, ఇతర కార్యకలాపాలకు సమయాన్ని వెచ్చించడం ఖచ్చితంగా మునుపటి కంటే ఇప్పుడు చాలా కష్టతరమైన పని. ఏదైనా జరగడం చాలా సాధ్యమే అయినప్పటికీ, చివరి నిమిషంలో అపాయింట్‌మెంట్‌ను రద్దు చేయమని మిమ్మల్ని బలవంతం చేయడం మరియు క్లయింట్ దీన్ని అర్థం చేసుకునే అవకాశం ఉంది, అటువంటి సంఘటనల పునరావృత ఎపిసోడ్‌లు, మీరు విలువైన క్లయింట్‌ను కోల్పోయేలా చేయవచ్చు.
7. దౌత్య పద్ధతిలో ద్రవ్య చర్చలను నిర్వహించండి
కొనుగోలుదారు కొనుగోలు చేసే స్థితిలో ఉన్నాడా లేదా అనే దానిపై బ్రోకర్‌కు స్పష్టమైన ఆలోచన ఉండటం ముఖ్యం. ఆస్తి కొనుగోలు ప్రక్రియలో డబ్బు అత్యంత కీలకమైన అంశంగా మిగిలిపోయింది. కాబట్టి, మీరు క్లయింట్‌తో ఒప్పందం యొక్క ద్రవ్యపరమైన అంశాలను చర్చించడం మరియు నిధుల లభ్యత గురించి తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఏదేమైనా, ఈ చర్చను సున్నితమైన పద్ధతిలో మరియు నిజమైన ఉద్దేశ్యంతో సంప్రదించాలి. మీ చర్చలో ఏ సమయంలోనూ మీరు డీల్‌లో మీ కట్‌ను సంపాదించడానికి మాత్రమే ఉన్న వ్యక్తిగా కనిపించకూడదు. మీ మాటలు క్లయింట్‌కి వారి శ్రేయస్సు పట్ల కూడా శ్రద్ధ వహిస్తున్నాయని తెలియజేయాలి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
కొరోనావైరస్ పరిస్థితిని దృష్టిలో ఉంచుకుని సైట్ సందర్శన సమయంలో బ్రోకర్ కొనుగోలుదారుతో పాటు వెళ్లడం ముఖ్యమా?
ఒకరు వీలైనంత వరకు సంప్రదింపులకు దూరంగా ఉండాలి కాబట్టి, బ్రోకర్లు తమ క్లయింట్‌లను సైట్‌కి తీసుకురావాలని పట్టుబట్టకూడదు, రెండో వారు అదే విషయాన్ని నొక్కిచెప్పితే తప్ప. మీరు వాటిని వర్చువల్ మాధ్యమాల ద్వారా కూడా మార్గనిర్దేశం చేయవచ్చు. కొంతమంది క్లయింట్లు, వాస్తవానికి, సైట్ సందర్శన సమయంలో ఒంటరిగా వెళ్లడానికి ఇష్టపడతారు.
సైట్ సందర్శనల సమయంలో ఆరోగ్య సేతు యాప్ ఎలా సహాయపడుతుంది?
కొనుగోలుదారులు తమ కరోనావైరస్ ఎక్స్పోజర్ స్థితిని విక్రేతలకు చూపించడానికి ఆరోగ్య సేతు యాప్ని ఉపయోగించవచ్చు మరియు ఇది మిమ్మల్ని కొనుగోలుదారుగా అలరించడానికి విక్రేతకు ఎక్కువ విశ్వాసాన్ని అందించవచ్చు.
ఆస్తి యొక్క వర్చువల్ టూర్ అంటే ఏమిటి?
వర్చువల్ టూర్లు కొనుగోలుదారులకు కొనుగోలు చేయడానికి అందుబాటులో ఉన్న ఇంటిని చూడగలిగేలా చేస్తాయి.
