ఇందాపూర్, భారతదేశంలోని మహారాష్ట్రలోని పూణే జిల్లాలో వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న పట్టణం, పూణే నగరానికి 120 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉంది. ప్రధాన రహదారులు మరియు ప్రజా రవాణా నెట్‌వర్క్‌లకు బాగా అనుసంధానించబడిన ఇందాపూర్ వ్యవసాయ వారసత్వం మరియు గొప్ప సాంస్కృతిక సంప్రదాయాలకు ప్రసిద్ధి చెందింది. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, ఈ పట్టణం సరసమైన గృహాల ఎంపికలు, మౌలిక సదుపాయాలను మెరుగుపరచడం మరియు పూణే నగరానికి సమీపంలో ఉండటం వల్ల మంచి పెట్టుబడి గమ్యస్థానంగా అవతరించింది.
సర్కిల్ రేట్లు ఏమిటి?
సర్కిల్ రేట్లు, రెడీ రెకనర్ రేట్లు లేదా మార్గదర్శక విలువలు అని కూడా పిలుస్తారు, నిర్దిష్ట ప్రాంతంలో ఆస్తులను నమోదు చేయగలిగే కనీస ధరలను సూచిస్తాయి. ఈ కనీస ధరలు, రాష్ట్ర ప్రభుత్వంచే స్థాపించబడి, మార్కెట్ ట్రెండ్‌లను ప్రతిబింబించేలా క్రమానుగతంగా సర్దుబాటు చేయబడి, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులను నిర్ణయించడానికి ఒక బెంచ్‌మార్క్‌గా పనిచేస్తాయి. సర్కిల్ రేట్లు సాధారణంగా వాస్తవ మార్కెట్ ధరల కంటే వెనుకబడి ఉండగా, అవి ఆస్తి లావాదేవీల కోసం పారదర్శకమైన మరియు ఊహాజనిత ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను అందిస్తాయి, నియంత్రిత మార్కెట్ వాతావరణాన్ని నిర్ధారిస్తాయి.
ఇందాపూర్లో సర్కిల్ ధరలు
మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఇందాపూర్‌లోని ఆస్తులను నాలుగు కేటగిరీలుగా వర్గీకరించింది, పట్టణం అంతటా ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను ప్రామాణీకరించడానికి మరియు సమన్వయం చేయడానికి A నుండి D వరకు. ఇందాపూర్‌లోని అత్యంత సంపన్నమైన పరిసర ప్రాంతాలు A వర్గం క్రిందకు వస్తాయి, అయితే D వర్గంలో అత్యల్ప ఆస్తి విలువలు ఉన్న ప్రాంతాలు ఉన్నాయి. ఇందాపూర్ మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వ ఆస్తిలో C వర్గంలోకి వస్తుంది వర్గీకరణ వ్యవస్థ. అంటే పూణే జిల్లాలోని ఇతర ప్రాంతాలతో పోల్చితే ఇందాపూర్‌ను మధ్యస్థంగా అధిక ఆస్తి విలువలు కలిగిన ప్రాంతంగా పరిగణిస్తారు. ఇందాపూర్ సర్కిల్ రేటు చదరపు అడుగుకు రూ.2,500.
| చదరపు మీటరుకు సర్కిల్ రేటు | ప్రతి చదరపు మీటరుకు నివాస రేటు | చదరపు మీటరుకు వాణిజ్య రేటు |
| రూ. 2,500 | రూ. 18,600 | రూ. 21,000 |
ఇందాపూర్లో సర్కిల్ ధరలను ఎలా తనిఖీ చేయాలి?
సర్కిల్ రేట్లను తనిఖీ చేసే మార్గాలలో ఒకటి మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వ అధికారిక వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించడం:
- రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ కోసం https://igrmaharashtra.gov.in/ని సందర్శించండి
- హోమ్ పేజీలో "ఆన్‌లైన్ సేవలు" విభాగంలోని "e-ASR" ట్యాబ్‌పై క్లిక్ చేయండి.
- "జిల్లా" డ్రాప్-డౌన్ మెను నుండి "ఇందాపూర్" ఎంచుకోండి.
- సంబంధిత డ్రాప్-డౌన్ మెనుల నుండి తగిన "డీడ్ పేరు" మరియు "సబ్-డీడ్ పేరు"ని ఎంచుకోండి.
- ఆస్తి రకం, ఉప-ఆస్తి రకం, పరిగణన మొత్తం మరియు పార్టీ లింగంతో సహా ఆస్తి వివరాలను నమోదు చేయండి.
- "సర్కిల్ రేట్‌ను లెక్కించు" బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.
- సిస్టమ్ ఎంచుకున్న ప్రాపర్టీకి వర్తించే సర్కిల్ రేట్‌ను ప్రదర్శిస్తుంది రకం మరియు స్థానం.
ఇందాపూర్లో ప్రాపర్టీ ధరలను ప్రభావితం చేసే అంశాలు
ఇందాపూర్లో ఆస్తి ధరలకు అనేక అంశాలు దోహదం చేస్తాయి, వాటితో సహా:
| కారకం | వివరణ |
| స్థానం | పూణే నగరానికి సమీపంలోని ఇందాపూర్ యొక్క వ్యూహాత్మక ప్రదేశం, ఇది ఒక ప్రధాన IT మరియు తయారీ కేంద్రంగా ఉంది, ఇది నగరం యొక్క సందడి నుండి సరసమైన గృహ ఎంపికలను కోరుకునే ప్రయాణికులు మరియు నిపుణులకు ఇది ఆకర్షణీయమైన ఎంపికగా చేస్తుంది. |
| కనెక్టివిటీ | పూణే-సోలాపూర్ రోడ్ మరియు నేషనల్ హైవే 9తో సహా హైవేల నెట్‌వర్క్ ద్వారా ఇందాపూర్ పూణే నగరానికి బాగా అనుసంధానించబడి ఉంది. ఈ పట్టణానికి భారతీయ రైల్వేలు కూడా సేవలు అందిస్తున్నాయి, ఇందాపూర్ రైల్వే స్టేషన్ పూణే నగరంలోని రైల్వే స్టేషన్‌లకు ప్రత్యక్ష ప్రవేశాన్ని అందిస్తుంది. |
| మౌలిక సదుపాయాలు | ఇందపూర్ ఇటీవలి సంవత్సరాలలో కొత్త రోడ్లు, వంతెనలు మరియు ప్రజా రవాణా సౌకర్యాల అభివృద్ధితో దాని మౌలిక సదుపాయాలలో గణనీయమైన అభివృద్ధిని సాధించింది. ఈ అభివృద్ధి చెందుతున్న మౌలిక సదుపాయాలు నివాసితులు మరియు పెట్టుబడిదారుల కోసం పట్టణం యొక్క ఆకర్షణను పెంచుతాయి |
| డిమాండ్ | ఇందాపూర్ యొక్క సరసమైన గృహ ఎంపికలు మరియు పూణే నగరానికి సమీపంలో ఉండటం వలన నివాస ప్రాపర్టీలకు పెరుగుతున్న డిమాండ్‌కు ఆజ్యం పోసింది పట్టణంలో. ఈ పెరుగుతున్న డిమాండ్ ఇందాపూర్లో ప్రాపర్టీ ధరలను పెంచుతోంది. |
ఇందాపూర్, పూణేలో రియల్ ఎస్టేట్ ట్రెండ్స్
ఇందాపూర్ ఇటీవలి సంవత్సరాలలో ఒక ఆశాజనక పెట్టుబడి గమ్యస్థానంగా ఉద్భవించింది, అందుబాటు ధర, కనెక్టివిటీ మరియు శక్తివంతమైన జీవనశైలిని అందిస్తోంది. పూణే నగరానికి పట్టణం సామీప్యత, మౌలిక సదుపాయాలను మెరుగుపరచడం మరియు పెరుగుతున్న జనాభా గృహ కొనుగోలుదారులకు మరియు పెట్టుబడిదారులకు ఇది ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక.
స్థానం మరియు కనెక్టివిటీ
- ఇందాపూర్ వ్యూహాత్మకంగా పూణే నగరానికి సమీపంలో ఉంది, ఇది కనెక్టివిటీని త్యాగం చేయకుండా సరసమైన గృహ ఎంపికలను కోరుకునే పని నిపుణులు మరియు విద్యార్థులకు ఆదర్శవంతమైన ఎంపిక.
- పూణే-సోలాపూర్ రోడ్డు మరియు జాతీయ రహదారి 9తో సహా హైవేల నెట్‌వర్క్ ద్వారా ఈ పట్టణం పూణే నగరానికి బాగా అనుసంధానించబడి ఉంది.
- ఈ పట్టణానికి భారతీయ రైల్వేలు కూడా సేవలు అందిస్తున్నాయి, ఇందాపూర్ రైల్వే స్టేషన్ పూణే నగరంలోని రైల్వే స్టేషన్‌లకు నేరుగా యాక్సెస్‌ను అందిస్తుంది. ఈ అద్భుతమైన కనెక్టివిటీ నివాసితులు పని లేదా విశ్రాంతి కోసం పూణే నగరానికి సులభంగా ప్రయాణించేలా చేస్తుంది.
నివాస ఆస్తులు
- ఇందాపూర్ ప్రాథమికంగా బిల్డర్ అంతస్తులు మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌లను కలిగి ఉంది, గృహాల మార్కెట్‌లో స్వతంత్ర గృహాలు చిన్న భాగాన్ని కలిగి ఉన్నాయి.
- ఇందాపూర్‌లోని రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల మూలధన విలువలు గత కొన్నేళ్లుగా గణనీయంగా పెరిగాయి. ఇందాపూర్లో సగటు ఆస్తి ధర నవంబర్ 2023 నాటికి చదరపు అడుగుకు దాదాపు రూ. 2,500.
- ఇందాపూర్ విభిన్న బడ్జెట్‌లు మరియు ప్రాధాన్యతలకు అనుగుణంగా అనేక రకాల నివాస ఎంపికలను అందిస్తుంది. మొదటి సారి గృహాలను కొనుగోలు చేసేవారికి సరసమైన ఫ్లాట్లు అందుబాటులో ఉన్నాయి, అలాగే మరింత ఉన్నతమైన జీవనశైలిని కోరుకునే వారి కోసం లగ్జరీ అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు పెంట్‌హౌస్‌లు అందుబాటులో ఉన్నాయి.
వాణిజ్య లక్షణాలు
- ప్రధానంగా నివాస ప్రాంతంగా ఉన్నప్పటికీ, ఇందాపూర్ వాణిజ్య రంగంలో కూడా చెప్పుకోదగ్గ అభివృద్ధిని చవిచూసింది.
- పట్టణంలో షాపింగ్ మాల్స్ సంఖ్య పెరిగింది మరియు కొన్ని హోటళ్ళు కూడా స్థాపించబడ్డాయి.
- సెక్టార్ 1 నిసర్గ్ ప్లాజా మరియు చైతన్య ప్లాజా వంటి ముఖ్యమైన వాణిజ్య ప్రాంత హౌసింగ్ మాల్స్‌గా పనిచేస్తుంది. ఇందాపూర్ యొక్క ప్రధాన మార్కెట్ పాత పట్టణం నడిబొడ్డున ఉంది మరియు ఇది వివిధ రకాల దుకాణాలు, రెస్టారెంట్లు మరియు కేఫ్‌లతో సజీవ ప్రదేశం.
ఇందాపూర్లో ఎందుకు పెట్టుబడి పెట్టాలి?
పూణే నగరంలోని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో పట్టు సాధించాలనుకునే వారికి ఇందాపూర్ అనేక పెట్టుబడి అవకాశాలను అందిస్తుంది. పట్టణం యొక్క సరసమైన గృహ ఎంపికలు, మౌలిక సదుపాయాలను మెరుగుపరచడం మరియు పూణే నగరానికి సమీపంలో ఉండటం వలన ఇది స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడులకు ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక.
స్వల్పకాలిక పెట్టుబడులు
- అద్దె ప్రాపర్టీలు: ఇందాపూర్లో పెరుగుతున్న జనాభా మరియు అద్దె ప్రాపర్టీలకు బలమైన డిమాండ్‌తో ఇది స్వల్పకాలిక పెట్టుబడులకు అనువైన ప్రదేశం. పెట్టుబడిదారులు ఆస్తులను కొనుగోలు చేయవచ్చు ఇందాపూర్ మరియు వాటిని అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇవ్వండి, అద్దె ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తుంది.
- రీసేల్ ప్రాపర్టీస్: ఇందాపూర్ ప్రాపర్టీ ధరలు క్రమంగా పెరుగుతూ ఉన్నాయి, ఇది పునఃవిక్రయం పెట్టుబడులకు ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక. పెట్టుబడిదారులు ఇందాపూర్లో ఆస్తులను కొనుగోలు చేయవచ్చు మరియు కొన్ని సంవత్సరాల తర్వాత మూలధన ప్రశంసల నుండి లాభం పొందేందుకు వాటిని విక్రయించవచ్చు.
దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడులు
- బిల్డర్ అంతస్తులు మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌లు: ఇందాపూర్లో పెరుగుతున్న జనాభా మరియు గృహాలకు డిమాండ్ బిల్డర్ అంతస్తులు మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌లకు డిమాండ్‌ను పెంచుతున్నాయి. పెట్టుబడిదారులు ఈ ప్రాపర్టీలలో పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు మరియు దీర్ఘకాలంలో వాటి విలువను అంచనా వేయవచ్చు.
- ఇండిపెండెంట్ హౌస్‌లు: ఇండపూర్ హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో ఇండిపెండెంట్ హౌస్‌లు చిన్న భాగం అయితే, అవి అపార్ట్‌మెంట్‌ల కంటే అధిక అద్దె ఆదాయాన్ని మరియు మూలధన ప్రశంసలను అందిస్తాయి. మరింత స్థిరమైన మరియు లాభదాయకమైన పెట్టుబడి కోసం చూస్తున్న పెట్టుబడిదారులు స్వతంత్ర గృహాలలో పెట్టుబడి పెట్టడాన్ని పరిగణించవచ్చు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఇందాపూర్ దేనికి ప్రసిద్ధి?
ఇందాపూర్ వ్యవసాయ వారసత్వం, సుసంపన్నమైన సంస్కృతీ సంప్రదాయాలు మరియు పూణేకు సమీపంలో ఉంది.
ఇందాపూర్లో మాట్లాడే భాష ఏది?
ఇందాపూర్లో మాట్లాడే ప్రధాన భాష మరాఠీ. అయితే హిందీ, ఉర్దూ కూడా కొంతమంది మాట్లాడతారు.
ఇందాపూర్ SDH యొక్క పిన్ కోడ్ ఏమిటి?
ఇందాపూర్ SDH యొక్క పిన్ కోడ్ 413106.
నేను ఇందాపూర్‌కి ఎలా వెళ్ళగలను?
ఇందాపూర్ రోడ్డు మరియు రైలు మార్గాల ద్వారా బాగా అనుసంధానించబడి ఉంది. సమీప విమానాశ్రయం పూణే విమానాశ్రయం, ఇది 120 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉంది.
ఇందాపూర్ నగర్ పరిషత్ జనాభా ఎంత?
ఇందాపూర్ నగర్ పరిషత్ జనాభా 37,413.
ఇందాపూర్ ఆర్థిక పరిస్థితి ఏమిటి?
ఇందాపూర్ ఆర్థిక వ్యవస్థ ప్రధానంగా వ్యవసాయంపై ఆధారపడి ఉంది. ఈ ప్రాంతంలో పండించే ప్రధాన పంటలు చెరకు, ద్రాక్ష మరియు గోధుమ. ఇందాపూర్లో చక్కెర మిల్లులు మరియు వస్త్ర కర్మాగారాలు వంటి కొన్ని తేలికపాటి పరిశ్రమలు కూడా ఉన్నాయి.
ఇందాపూర్ వాతావరణం ఎలా ఉంటుంది?
ఇందాపూర్ సగటు ఉష్ణోగ్రత 28 డిగ్రీల సెల్సియస్తో వేడి మరియు పొడి వాతావరణం కలిగి ఉంటుంది. వేసవికాలం పొడవుగా మరియు వేడిగా ఉంటుంది, శీతాకాలాలు తక్కువగా మరియు తేలికపాటివిగా ఉంటాయి. వర్షపాతం చాలా తక్కువగా ఉంటుంది మరియు ప్రధానంగా వర్షాకాలంలో వస్తుంది.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
