గుర్గావ్‌లో నిర్మాణంలో ఉన్న హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌ల ప్రీమియం సగటు విలువ ఏటా 22% పెరిగిందని ప్రాపర్టీ బ్రోకరేజ్ సంస్థ సవిల్స్ ఇండియా ఇటీవలి నివేదికను చూపుతోంది. నివేదిక ప్రకారం, మిలీనియం నగరంలో పూర్తయిన ప్రాజెక్టుల రేట్లు కూడా వార్షికంగా 15% వృద్ధిని చూపించాయి. "30% YYY పెరుగుదలతో, ద్వారకా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే 2022లో నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్ట్‌ల మూలధన విలువలలో అత్యధిక వృద్ధిని నమోదు చేసింది. ప్లాట్‌ల ధరల పెరుగుదల 2022లో 32% YYY వృద్ధితో గణనీయంగా ఉంది. 50% YY పెరుగుదలతో ద్వారకా ఎక్స్‌ప్రెస్ వే గరిష్ట వృద్ధిని నమోదు చేసింది. ప్రణాళికాబద్ధమైన అభివృద్ధిలో,” అని నివేదిక చెబుతోంది. 2022లో ధరల పెరుగుదల పరంగా గుర్గావ్‌ను దగ్గరగా అనుసరించింది దాని NCR పీర్ నోయిడా, ఇక్కడ ప్రీమియం నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల విలువలు సగటున 9 మరియు 17% మధ్య పెరుగుదలను చూపించాయి. పూర్తయిన ప్రాజెక్టుల కోసం, పెరుగుదల సంవత్సరానికి 12% ఉంది. ముంబై, ఢిల్లీ, బెంగుళూరు, గుర్గావ్ మరియు నోయిడాలోని ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్లను కవర్ చేసిన విశ్లేషణ 2022లో ప్రతి హౌసింగ్ మార్కెట్ గణనీయమైన ధరల పెరుగుదలను చూపించింది. బెంగళూరులో, 2022లో పూర్తయిన మరియు నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రీమియం హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌ల మూలధన విలువలు 4 పరిధిలో పెరిగాయి. వివిధ మైక్రో మార్కెట్లలో -8% సంవత్సరం. 2% సంవత్సరపు వృద్ధితో, ఢిల్లీ 2022లో ల్యాండ్ పార్సెల్‌ల సగటు మూలధన విలువలో పెరుగుదలను కొనసాగించింది. ముంబై పూర్తి చేసిన ఆస్తులకు సగటు మూలధన విలువలలో 1% మరియు నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల సగటు మూలధన విలువలలో 3% పెరుగుదలను చూపింది. డిమాండ్ వైపు పెరుగుదల 2022లో ఆర్‌బిఐ బెంచ్‌మార్క్ లెండింగ్ రేట్లను 225 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచినప్పటికీ ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ సెగ్మెంట్ స్పష్టంగా కనిపించిందని నివేదిక పేర్కొంది. “మార్కెట్ ఉద్యమం, అంతిమ వినియోగదారులపై ఆధారపడి ఉండగా, నిర్మాణంలో ఉన్న మరియు ద్వితీయ స్థలాలలో మధ్యస్థ మరియు దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి అవకాశాలను కోరుకునే పెట్టుబడిదారుల నుండి కూడా ప్రయోజనం పొందింది. అద్దె మరియు మూలధన ప్రశంస అవకాశాలను అందించే విశ్రాంతి ప్రదేశాలకు పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తి కూడా ప్రముఖంగా ఉంది. రెండవ గృహాల కోసం పెరుగుతున్న కొత్త డిమాండ్‌ను ఉపయోగించుకోవడానికి, డెవలపర్‌లు గోవా, అలీబాగ్, కసౌలి మొదలైన ప్రదేశాలలో 2,000 చదరపు మీటర్లు మరియు 3 ఎకరాల మధ్య ల్యాండ్ పార్సెల్‌ల కోసం బీ లైన్‌ను తయారు చేయడం కనిపించింది. పెరిగిన డిమాండ్ రెండు కొరతకు దారి తీస్తోంది. క్లియర్ టైటిల్ ల్యాండ్ పార్శిల్స్ కోసం సరఫరా మరియు విలువలలో పెరుగుదల, ”అని సావిల్స్ ఇండియా రెసిడెన్షియల్ సర్వీసెస్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శ్వేతా జైన్ చెప్పారు. ఎన్‌సిఆర్, ముంబై మరియు బెంగళూరులలో ప్రీమియం నుండి లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ విభాగంలో కార్యకలాపాలు 2023 మొదటి రెండు త్రైమాసికాలలో బలంగా ఉండే అవకాశం ఉందని ఆమె జతచేస్తుంది.
అద్దె విలువలు కూడా పెరుగుతాయి
నిపుణులు తమ పని ప్రదేశాలకు తిరిగి రావడంతో అద్దె మార్కెట్‌లో డిమాండ్ కూడా ఊపందుకుంది, నివేదిక జతచేస్తుంది.
| అద్దె విలువల ట్రెండ్ | |
| నగరం | 2022 నాటికి YY పెరుగుదల |
| 11% | |
| గుర్గావ్ | 12% |
| నోయిడా | 13% |
| ముంబై | 4% |
| బెంగళూరు | 4% |
| మూలం: సావిల్స్ ఇండియా రీసెర్చ్ | |
నోయిడా 13% YYY పెరుగుదలతో అద్దె విలువలలో అత్యధిక వృద్ధిని సాధించగా, గుర్గావ్ 12% పెరుగుదలతో రెండవ స్థానంలో నిలిచింది.
