गुडगावमधील बांधकामाधीन गृहनिर्माण प्रकल्पांचे सरासरी मूल्य दरवर्षी 22% ने वाढले आहे, असे प्रॉपर्टी ब्रोकरेज फर्म सॅविल्स इंडियाच्या अलीकडील अहवालात दिसून आले आहे. अहवालानुसार, मिलेनियम शहरातील पूर्ण झालेल्या प्रकल्पांच्या दरातही 15% वार्षिक वाढ दिसून आली. “30% YoY वाढीसह, द्वारका एक्सप्रेसवेने 2022 मध्ये निर्माणाधीन प्रकल्पांसाठी भांडवली मूल्यांमध्ये सर्वाधिक वाढ नोंदवली. 2022 मध्ये 32% वार्षिक वाढीसह भूखंडांच्या किमतीत लक्षणीय वाढ झाली. द्वारका एक्सप्रेसवे 50% वार्षिक वाढीसह कमाल वाढ नोंदवली प्लॉटेड डेव्हलपमेंटमध्ये,” अहवाल सांगतो. 2022 मध्ये किमतीच्या वाढीच्या बाबतीत गुडगावचे जवळून अनुकरण करणारे NCR पीअर नोएडा होते, जेथे प्रीमियम बांधकामाधीन मालमत्तांच्या मूल्यांमध्ये सरासरी 9 ते 17% वाढ दिसून आली. पूर्ण झालेल्या प्रकल्पांसाठी, वार्षिक 12% वाढ झाली आहे. मुंबई, दिल्ली, बंगळुरू, गुडगाव आणि नोएडा येथील प्रीमियम निवासी बाजारांचा समावेश असलेल्या विश्लेषणात 2022 मध्ये प्रत्येक गृहनिर्माण बाजाराने लक्षणीय वाढ दर्शविली. बंगळुरूमध्ये, 2022 मध्ये पूर्ण झालेल्या आणि बांधकामाधीन प्रीमियम गृहनिर्माण प्रकल्पांसाठी भांडवली मूल्य 4 च्या श्रेणीत वाढले. -8% विविध सूक्ष्म बाजारांमध्ये वार्षिक वर्ष. 2% वार्षिक वाढीसह, दिल्लीने 2022 मध्ये जमीन पार्सलसाठी सरासरी भांडवली मूल्यात वाढ नोंदवली. मुंबईने पूर्ण झालेल्या मालमत्तेसाठी सरासरी भांडवली मूल्यांमध्ये 1% वार्षिक वाढ आणि बांधकामाधीन मालमत्तांसाठी सरासरी भांडवली मूल्यांमध्ये 3% वाढ दर्शविली. मध्ये मागणी बाजू वाढ RBI ने सन 2022 मध्ये बेंचमार्क कर्जदरात 225 बेसिस पॉइंटने वाढ करूनही प्रीमियम निवासी विभाग स्पष्ट झाला आहे, असे अहवालात नमूद केले आहे. “बाजारातील हालचाल, अंतिम वापरकर्त्यांवर अवलंबून असताना, बांधकामाधीन आणि दुय्यम अशा दोन्ही ठिकाणी मध्यम ते दीर्घकालीन गुंतवणुकीच्या संधी शोधणाऱ्या गुंतवणूकदारांनाही फायदा झाला आहे. रेंटल आणि कॅपिटल ऍप्रिसिएशन या दोन्ही संधी देणार्‍या विश्रांतीच्या ठिकाणांसाठीही गुंतवणूकदारांची आवड प्रमुख होती. दुसऱ्या घरांच्या वाढत्या मागणीचा फायदा घेण्यासाठी, विकासक गोवा, अलिबाग, कसौली इत्यादी ठिकाणी 2,000 चौरस मीटर ते 3 एकर क्षेत्रफळाच्या जमिनीच्या पार्सलसाठी मधमाशीची लाइन बनवताना दिसले आहेत. वाढत्या मागणीमुळे दोन्ही कमतरता निर्माण होत आहेत. क्लिअर टायटल लँड पार्सलसाठी पुरवठा आणि मूल्यांमध्ये वाढ,” श्वेता जैन, व्यवस्थापकीय संचालक, निवासी सेवा, Savills India म्हणाले. एनसीआर, मुंबई आणि बेंगळुरूमध्ये प्रीमियम ते लक्झरी निवासी विभागातील क्रियाकलाप 2023 च्या पहिल्या दोन तिमाहीत मजबूत राहण्याची शक्यता आहे, ती जोडते.
भाडे मूल्य देखील वाढतात
व्यावसायिक त्यांच्या कामाच्या ठिकाणी परतल्यामुळे भाडे बाजारातील मागणीलाही वेग आला आहे, असे अहवालात नमूद करण्यात आले आहे.
| भाडे मूल्यांचा कल | |
| शहर | 2022 पर्यंत वार्षिक वाढ |
| 11% | |
| गुडगाव | १२% |
| नोएडा | १३% |
| मुंबई | ४% |
| बेंगळुरू | ४% |
| स्रोत: Savills India Research | |
नोएडामध्ये 13% वार्षिक वाढीसह भाड्याच्या मूल्यांमध्ये सर्वाधिक वाढ झाली आहे, तर गुडगाव 12% वाढीसह दुसऱ्या स्थानावर आहे.
