गुडग़ांव में प्रीमियम अंडर-कंस्ट्रक्शन हाउसिंग प्रोजेक्ट्स का औसत मूल्य सालाना 22% बढ़ा, प्रॉपर्टी ब्रोकरेज फर्म सेविल्स इंडिया की एक हालिया रिपोर्ट से पता चलता है। रिपोर्ट के अनुसार, मिलेनियम सिटी में पूर्ण परियोजनाओं की दरों में भी 15% की वार्षिक वृद्धि देखी गई। “30% की वृद्धि के साथ, द्वारका एक्सप्रेसवे ने 2022 में निर्माणाधीन परियोजनाओं के लिए पूंजीगत मूल्यों में उच्चतम वृद्धि दर्ज की। 2022 में 32% YoY वृद्धि के साथ भूखंडों की कीमत में वृद्धि महत्वपूर्ण है। 50% YoY वृद्धि के साथ द्वारका एक्सप्रेसवे ने अधिकतम वृद्धि दर्ज की प्लॉट किए गए विकास में, "रिपोर्ट कहती है। 2022 में मूल्य वृद्धि के मामले में गुड़गांव के बाद इसका एनसीआर पीयर नोएडा था, जहां प्रीमियम निर्माणाधीन संपत्तियों के मूल्यों में 9 और 17% के बीच औसत वृद्धि देखी गई। पूर्ण परियोजनाओं के लिए, वृद्धि वर्ष-दर-वर्ष 12% रही। मुंबई, दिल्ली, बैंगलोर, गुड़गांव और नोएडा में प्रीमियम आवासीय बाजारों को कवर करने वाले विश्लेषण से पता चला है कि प्रत्येक आवास बाजार ने 2022 में काफी मूल्य वृद्धि दिखाई है। बैंगलोर में, 2022 में पूर्ण और निर्माणाधीन दोनों प्रीमियम आवास परियोजनाओं के पूंजीगत मूल्य 4 की सीमा में बढ़े विभिन्न सूक्ष्म बाजारों में -8% YoY। 2% की वृद्धि के साथ, दिल्ली ने 2022 में भूमि पार्सल के लिए औसत पूंजी मूल्य में वृद्धि देखी। मुंबई ने पूर्ण संपत्तियों के लिए औसत पूंजी मूल्यों में 1% की वृद्धि और निर्माणाधीन संपत्तियों के लिए औसत पूंजी मूल्यों में 3% की वृद्धि दिखाई। में मांग पक्ष में वृद्धि रिपोर्ट बताती है कि वर्ष 2022 में आरबीआई द्वारा बेंचमार्क उधार दरों में 225 आधार अंकों की वृद्धि के बावजूद प्रीमियम आवासीय खंड स्पष्ट रहा है। “अंतिम उपयोगकर्ताओं पर निर्भर होने के साथ-साथ बाजार की चाल, निर्माणाधीन और द्वितीयक दोनों जगहों में मध्यम से लंबी अवधि के निवेश के अवसरों की तलाश करने वाले निवेशकों से भी लाभान्वित हुई है। किराये और पूंजी वृद्धि दोनों अवसरों की पेशकश करने वाले अवकाश स्थानों के लिए निवेशक की रुचि भी प्रमुख थी। दूसरे घरों की नई बढ़ती मांग को भुनाने के लिए, डेवलपर्स को गोवा, अलीबाग, कसौली, आदि जैसे स्थानों में 2,000 वर्ग मीटर और 3 एकड़ के बीच भूमि पार्सल के लिए एक मधुमक्खी लाइन बनाते हुए देखा गया है। बढ़ी हुई मांग दोनों की कमी का कारण बन रही है। स्पष्ट शीर्षक भूमि पार्सल के लिए आपूर्ति और मूल्यों में वृद्धि, ”श्वेता जैन, प्रबंध निदेशक, आवासीय सेवाएं, सेविल्स इंडिया ने कहा। वह कहती हैं कि एनसीआर, मुंबई और बेंगलुरु में प्रीमियम से लग्जरी रेजिडेंशियल सेगमेंट में गतिविधि 2023 की पहली दो तिमाहियों में मजबूत रहने की संभावना है।
किराया मूल्य भी बढ़ता है
रिपोर्ट में कहा गया है कि किराये के बाजार में मांग में भी तेजी आई है क्योंकि पेशेवर अपने काम के स्थानों पर लौट आए हैं।
| किराया मूल्यों की प्रवृत्ति | |
| शहर | 2022 तक YoY वृद्धि |
| 1 1% | |
| गुडगाँव | 12% |
| नोएडा | 13% |
| मुंबई | 4% |
| बेंगलुरु | 4% |
| स्रोत: सेविल्स इंडिया रिसर्च | |
जहां नोएडा में रेंटल वैल्यू में 13% की वृद्धि के साथ उच्चतम वृद्धि देखी गई, वहीं गुड़गांव 12% की वृद्धि के साथ दूसरे स्थान पर रहा।
