కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల కోసం గృహ తనిఖీల ప్రయోజనాలు

గృహ తనిఖీలు పశ్చిమాన పరిపక్వ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో ఒక సాధారణ దృగ్విషయం. ఏది ఏమైనప్పటికీ, 2014 నుండి రెసిడెన్షియల్ సెగ్మెంట్‌లో దీర్ఘకాలిక మందగమనాన్ని అనుసరించి, భారతదేశం వంటి హౌసింగ్ మార్కెట్‌లను అభివృద్ధి చేయడంలో ఈ భావన క్రమంగా దాని మార్గాన్ని కనుగొంటోంది, దీని వలన భారతదేశంలోని విక్రేతలు గృహ తనిఖీల యొక్క మెరిట్‌లను చూడవలసి వచ్చింది. COVID-19 మహమ్మారి తర్వాత ఈ ట్రెండ్ ఊపందుకుంది. అది ఎలా? కరోనావైరస్ కారణంగా ఏర్పడిన ఆర్థిక మాంద్యం మధ్య పరిస్థితి మరింత దిగజారడం ప్రారంభించడంతో, భారతదేశం అంతటా సెకండరీ హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో డిమాండ్ క్షీణించింది, ముఖ్యంగా భారతదేశంలోని ఎనిమిది ప్రధాన నివాస మార్కెట్లలో 7.32 లక్షలకు పైగా తాజా అమ్ముడుపోని గృహాలు ఉన్నాయి *. కొరోనావైరస్ వ్యాప్తి తర్వాత గృహ భద్రత కొనుగోలుదారులకు ఆందోళన కలిగించే కీలకమైన అంశంగా మారినందున, ముందస్తు-లిస్టింగ్ గృహ తనిఖీలు విక్రేతలు కొనుగోలుదారుని కొనుగోలుదారుని కనుగొనడంలో సహాయపడతాయి, అవి లేకుండా విక్రయించడానికి ఆస్తిని జాబితా చేస్తే.

గృహ తనిఖీ అంటే ఏమిటి?

గృహ తనిఖీ ప్రత్యేక సేవలను కోరుతూ ఉంటుంది ఏజెన్సీలు లేదా సర్టిఫైడ్ వ్యక్తులు, ఏదైనా నిర్మాణాత్మక మరియు యాంత్రిక సమస్యలను తెలుసుకోవడానికి ఆస్తిని క్షుణ్ణంగా తనిఖీ చేయడానికి. గృహ తనిఖీ సాధారణంగా ఏదైనా ముఖ్యమైన లోపం, భద్రతా సమస్యలు, పనిచేయకపోవడం మరియు నిర్మించబడిన వివిధ భాగాల సేవా జీవితం యొక్క ముగింపును బహిర్గతం చేస్తుంది. గృహ తనిఖీ ప్రక్రియ ఇల్లు మరియు దాని చుట్టుపక్కల ప్రాంతంలో ఏవైనా విరిగిన, లోపభూయిష్ట లేదా ప్రమాదకరమైన సమస్యలను కూడా వెల్లడిస్తుంది. ముంబై మరియు పూణే మార్కెట్లలో ఉనికిని కలిగి ఉన్న హోమ్ ఇన్స్పెక్షన్ సర్వీస్ ప్రొవైడర్ PropCheckup ప్రకారం, గృహ తనిఖీ అనేది దాని గోడలు, పైకప్పులు, అంతస్తులు, తలుపులు, కిటికీలు, ఎలక్ట్రికల్ మరియు ప్లంబింగ్‌తో సహా రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తుల యొక్క పూర్తి ఆరోగ్య మరియు భద్రత తనిఖీ. నిబంధనలు, అలాగే తేమ, సీపేజ్ మరియు తేమ కోసం తనిఖీలు. ఉదాహరణకు, బెంగుళూరుకు చెందిన HomeInspeKtor నుండి నిపుణులు, ఎనిమిది తనిఖీ వర్గాలలో 100+ తనిఖీలు చేస్తారు. హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్లు దృష్టి సారించే కొన్ని ముఖ్య ప్రాంతాలు:

• నిర్మాణ సమస్యలు
• పైకప్పుకు నష్టం
• దెబ్బతిన్న విద్యుత్ వ్యవస్థలు
• ప్లంబింగ్ సమస్యలు
• నీటి వల్ల కలిగే నష్టాలు
• తాపన లేదా శీతలీకరణ వ్యవస్థలలో లోపాలు
• కీటకాలు మరియు తెగుళ్ళ ముట్టడి
• చెక్క పని పరీక్ష
• గృహోపకరణాలు మరియు ఫర్నిచర్ మొదలైన వాటి పరిశీలన.

గృహ తనిఖీ యొక్క ఉద్దేశ్యం కొనుగోలుదారుల బాధ్యతపై ధృవీకరణ పొందడంలో సహాయపడటం ఆస్తి.

మీరు కష్టపడి సంపాదించిన డబ్బును ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ముందు, దానిలో లోపాలు లేవని మీరు ఎలా నిర్ధారిస్తారు? మీకు మనశ్శాంతిని అందించడానికి, గృహ తనిఖీ సేవలను అందించడానికి Housing.com నిపుణులతో భాగస్వామ్యం కలిగి ఉంది. హౌసింగ్ ఎడ్జ్‌లో సివిల్, ఇన్‌స్టాలేషన్ & ఫినిషింగ్, ఎలక్ట్రిసిటీ మరియు ప్లంబింగ్‌తో సహా అనేక రకాల హోమ్ ఇన్‌స్పెక్షన్ ప్యాకేజీల నుండి ఎంచుకోండి, వివరణాత్మక నివేదికను పొందండి మరియు సమాచారంతో పెట్టుబడి నిర్ణయాలు తీసుకోండి.

ఏ గృహాల తనిఖీలు కవర్ చేయవు?

నివాసితుల జీవితానికి మరియు భద్రతకు హాని కలిగించే సమస్యలను బహిర్గతం చేయడం గృహ తనిఖీ వ్యాయామం యొక్క లక్ష్యం. ఇది ఇంటికి సంభావ్య భద్రతా సమస్యలకు దారి తీస్తే తప్ప, ఇంటి సౌందర్య సౌందర్యం క్షీణించడం లేదా దానిలో ఏవైనా సౌందర్య మార్పులకు లోనవడంతో సంబంధం లేదు. డ్రాయింగ్ రూమ్‌లో పెయింట్ ఒలిచిపోవడం ఇన్‌స్పెక్టర్‌కు ఆందోళన కలిగించదు, ఉదాహరణకు మరియు నివేదికలో ప్రస్తావన కనిపించదు. ఒక తప్పు స్విచ్బోర్డ్, అయితే, నివేదికలో ఖచ్చితంగా ప్రస్తావనను కనుగొంటుంది. కారుతున్న లేదా మూసుకుపోయిన కుళాయిలు, అపరిశుభ్రమైన చిమ్నీలు మరియు ధ్వనించే ఎయిర్ కండీషనర్‌లకు కూడా ఇదే వర్తిస్తుంది. గృహ తనిఖీ నివేదిక దీర్ఘకాలంలో క్షీణించిన ఆరోగ్యం మరియు ఆస్తి భద్రతకు దారితీసే ఏవైనా లోపాల ప్రస్తావనను కలిగి ఉంటుంది. పరుగు. ఇవి కూడా చూడండి: నిర్మాణ నాణ్యత తనిఖీ అంటే ఏమిటి

ఇంటి తనిఖీ మరియు ఇంటి మదింపు ఒకేలా ఉన్నాయా?

ఇంటి తనిఖీలు మరియు ఇంటి విలువలు ఒకేలా ఉండవు. గృహ తనిఖీలు ఆస్తిలో ఏవైనా సంభావ్య నిర్మాణ లేదా యాంత్రిక లోపాలను కనుగొనడంలో యజమానికి సహాయపడతాయి, గృహ విలువలు ప్రధానంగా అమ్మకందారులకు ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను మరియు బహిరంగ మార్కెట్‌లో నిర్దిష్ట ధరను ఆదేశించే సామర్థ్యాన్ని అర్థం చేసుకోవడానికి సహాయపడతాయి. అయితే, ఈ రెండు సాధనాలు, కొనుగోలుదారులను వేగంగా కనుగొనడానికి మరియు లావాదేవీని త్వరగా పూర్తి చేయడానికి విక్రేతలకు సహాయపడతాయి.

భారతదేశంలోని ప్రధాన గృహ తనిఖీ సర్వీస్ ప్రొవైడర్లు

ముందే చెప్పినట్లుగా, భారతదేశంలో గృహ తనిఖీ సేవలు ఇంకా ట్రాక్షన్ పొందలేదు. అయితే, ఆస్తి భద్రత మరియు రిస్క్ మేనేజ్‌మెంట్ గురించి పెరుగుతున్న అవగాహన మధ్య, గత అర్ధ-దశాబ్దంలో నిర్దిష్ట సంఖ్యలో సర్వీస్ ప్రొవైడర్లు మార్కెట్లోకి ప్రవేశించారు. ప్రస్తుతం ఈ వర్గంలో పనిచేస్తున్న సర్వీస్ ప్రొవైడర్లలో MACJ ఇండియా, HomeInspeKtor, CheckMyProp, e-Ghar, Nemmadi, PropCheckup (గతంలో కొలతలు) మొదలైనవి ఉన్నాయి. వీటిలో చాలా కంపెనీలు పరిశ్రమ-నిర్దిష్ట సంస్థ, హోమ్ ఇన్‌స్పెక్షన్ అసోసియేషన్ కంపెనీలలో భాగం. 2018లో ఏర్పాటైనది, 'గృహ తనిఖీ వాణిజ్యంపై అవగాహన పెంచే లక్ష్యంతో దేశవ్యాప్తంగా', హోమ్ ఇన్‌స్పెక్షన్ అసోసియేషన్ కంపెనీలు 'ప్రతి సర్టిఫైడ్ హోమ్ ఇన్‌స్పెక్టర్ గృహ తనిఖీ ప్రక్రియలో కట్టుబడి ఉండే' ప్రమాణాలను కూడా సూచిస్తాయి.

ఇంటి తనిఖీ ఖర్చు

పరిమిత డిమాండ్ మధ్య ఈ సెగ్మెంట్‌లో కొంతమంది ఆటగాళ్లు మాత్రమే ఉన్నారు. పర్యవసానంగా, గృహ తనిఖీ ఖర్చులు చాలా తక్కువగా ఉంటాయి. ఆస్తి పరిమాణంపై ఆధారపడి, కొనుగోలుదారు లేదా విక్రేత ఇంటి తనిఖీ కోసం ఎక్కడైనా రూ. 2,500 నుండి రూ. 20,000 వరకు ఖర్చు చేయాల్సి ఉంటుంది. 500 చదరపు అడుగుల వరకు ఉన్న సూపర్ బిల్ట్-అప్ ప్రాంతాల ప్రత్యేక తనిఖీ కోసం, ఉదాహరణకు, ఇ-ఘర్ రూ. 3,250 వసూలు చేస్తుంది. 1,500 మరియు 1,999 చదరపు అడుగుల మధ్య ఉన్న సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఏరియాల మైక్రో-ఇన్‌స్పెక్షన్ కోసం, కంపెనీ రూ. 20,000 వసూలు చేస్తుంది.

గృహ కొనుగోలుదారులకు గృహ తనిఖీ యొక్క ప్రయోజనాలు

రియల్ ఎస్టేట్ అనేది క్యాపిటల్-ఇంటెన్సివ్ అసెట్ అని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, దాని నిర్మాణం లేదా మెకానిక్స్‌కు సంబంధించి ఏవైనా సమస్యలు ఉంటే కొనుగోలుదారు ఇటీవల సంపాదించిన ఆస్తిపై పెద్ద మొత్తంలో డబ్బును ఖర్చు చేయడానికి దారితీయవచ్చు. గృహ తనిఖీలు ప్రాపర్టీ సముపార్జన ధరను పెంచినప్పటికీ, కొనుగోలుదారు ఒప్పందాన్ని ఖరారు చేసే ముందు దానిని పూర్తి చేయాలి. ఒకవేళ రిపోర్టు ఆస్తి భద్రతకు సంబంధించిన ప్రధాన సమస్యలపై దృష్టి సారిస్తే, అతను ఖచ్చితంగా తన నిర్ణయాన్ని పునఃపరిశీలించాలి కొనుగోలు. అతను సమస్యలను పరిష్కరించమని విక్రేతను కూడా అడగవచ్చు. కొనుగోలు చేయడానికి కొనసాగే ముందు. గృహ తనిఖీ కొనుగోలుదారులకు దాని ధరపై చర్చలు జరపడానికి అవకాశాన్ని అందిస్తుంది. ఆస్తిలో చిన్నపాటి లోపాలను కూడా నివేదిక సూచించినట్లయితే మరియు విక్రేత డీల్‌ను ముగించే ఆతురుతలో ఉంటే, మీరు తుది ధరపై తగ్గింపును పొందవచ్చు. అలాగే, పత్రాన్ని విక్రయించడానికి ఒప్పందంలో ఈ ముందు షరతు తప్పనిసరిగా పేర్కొనబడాలి. ఇంటిని పునఃవిక్రయం చేసే సందర్భంలో గృహ తనిఖీని నిర్వహించడం ఐచ్ఛికం కానప్పటికీ, కొనుగోలుదారు అతను తాజా యూనిట్‌ను కొనుగోలు చేసినప్పటికీ తప్పనిసరిగా వ్యాయామం చేయాలి. ఎందుకంటే గృహ తనిఖీ ద్వారా నిర్మాణ నాణ్యతను అంచనా వేయడానికి ఎల్లప్పుడూ అవకాశం ఉంటుంది.

ఆస్తి విక్రేతల నుండి గృహ తనిఖీ యొక్క ప్రయోజనాలు

భారతదేశంలోని విక్రేతలు వారు విక్రయించడానికి ప్లాన్ చేస్తున్న ఆస్తుల నాణ్యతను మెరుగుపరచడానికి ఏవైనా సూచనలను తరచుగా విస్మరిస్తారు, ఒకవేళ వ్యాయామం డబ్బును ఖర్చు చేయడాన్ని కలిగి ఉంటుంది. అయినప్పటికీ, ప్రస్తుత కాలంలో ఆస్తి విక్రయం సవాలుగా మారడంతో, యజమానుల విధానం మారుతోంది. విక్రేత తన ఇంటిని నిపుణుల నుండి తనిఖీ చేసినట్లయితే, అతను ఆస్తికి సంబంధించిన ఏవైనా సమస్యలను పరిష్కరించగలడు మరియు ఆస్తి యొక్క తుది ధరకు ఈ ధరను జోడించగలడు. తుది తనిఖీ నివేదిక, మరమ్మతుల రశీదులతో పాటు, ప్రతిదీ ఉన్నట్లు రుజువు చేస్తుంది. క్రమంలో. ఇది మీ ప్రాపర్టీ లిస్టింగ్‌కు ప్రత్యేకమైన విక్రయ కేంద్రంగా పని చేస్తుంది మరియు విలువైన సమయాన్ని కూడా ఆదా చేస్తుంది, డీల్‌ను వేగంగా ముగించడంలో విక్రేతకు సహాయపడుతుంది. *Housing.comలో అందుబాటులో ఉన్న విధంగా సెప్టెంబర్ 30, 2020 నాటి డేటా.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

నేను NCRలో గృహ తనిఖీ సేవలను నియమించవచ్చా?

CheckMyProp అనేది ఢిల్లీ-NCR మార్కెట్‌లో గృహ తనిఖీ మరియు వివిధ సంబంధిత సేవలను అందించే సర్వీస్ ప్రొవైడర్. e-Ghar Home Inspection అనేది NCR మార్కెట్‌లో ఉనికిని కలిగి ఉన్న మరొక సేవా ప్రదాత.

ఇంటి వాల్యుయేషన్ అంటే ఏమిటి?

ఇంటి మదింపు, రియల్ ఎస్టేట్ మదింపు అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది ఆస్తి యొక్క వాస్తవ విలువను చేరుకోవడానికి నిష్పాక్షికమైన ప్రక్రియ. రుణగ్రహీతలకు రుణం ఇచ్చే ముందు, వారు ఎలాంటి రుణాన్ని అందించగలరో అంచనా వేయడానికి బ్యాంకులు తరచుగా ఆస్తి మదింపులను నిర్వహిస్తాయి.

గృహ తనిఖీ సేవల క్రింద ఏ తనిఖీలు జరుగుతాయి?

సర్వీస్ ప్రొవైడర్లు సాధారణంగా ప్లంబింగ్ మరియు ఎలక్ట్రికల్ పనులు, వాల్ ఫినిషింగ్, చెక్క పని, కార్పెట్ ప్రాంతాల వివరాలు, తలుపులు మరియు కిటికీలు, ఇన్‌స్టాల్ చేయబడిన ఉపకరణాలు మొదలైన వాటిలో వివిధ లోపాలు మరియు లోపాలను చూస్తారు.