మంజూరు లేఖ యొక్క ప్రాముఖ్యత మరియు గృహ రుణం పొందడంలో దాని పాత్ర

మీరు ఇల్లు కొనాలని ఆలోచిస్తుంటే, గృహ రుణ ప్రక్రియపై స్పష్టమైన అవగాహన కలిగి ఉండటం చాలా ముఖ్యం, ఇది ప్రధానంగా మూడు దశలుగా వర్గీకరించబడింది – దరఖాస్తు, రుణ మంజూరు మరియు పంపిణీ. గృహ రుణ మంజూరు దశ ముఖ్యమైనది, ఎందుకంటే రుణం ఆమోదించబడినప్పుడు లేదా తిరస్కరించబడినప్పుడు ఇది జరుగుతుంది. గృహ రుణ దరఖాస్తు ప్రక్రియ ప్రారంభమైన తరువాత, బ్యాంకులు దరఖాస్తుదారుడి పత్రాలను ధృవీకరిస్తాయి మరియు పేర్కొన్న ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉంటే రుణాన్ని ఆమోదించాలని నిర్ణయించుకుంటాయి. అప్పుడు రుణదాత మంజూరు లేఖను జారీ చేస్తారు. మీరు రుణ మొత్తానికి అర్హులని ఈ పత్రం రుజువు.

మంజూరు లేఖ అంటే ఏమిటి

మంజూరు లేఖ అనేది గృహ రుణం ఆమోదించబడిందని పేర్కొంటూ బ్యాంకు లేదా రుణ సంస్థ రుణగ్రహీతకు అందించే పత్రం. ఇది రుణం అందించబడే నిబంధనలు మరియు షరతులను కలిగి ఉంటుంది. ఇందులో ముఖ్యమైన వివరాలు ఉన్నాయి:

• గృహ రుణ మొత్తం.
• వర్తించే వడ్డీ రేటు (స్థిర లేదా తేలియాడే).
• వడ్డీ గణన కోసం ప్రాథమిక రేటు.
• రుణ తిరిగి చెల్లించే పదవీకాలం.
• రుణ తిరిగి చెల్లించే మోడ్.
• EMI / pre-EMI చెల్లింపు వివరాలు.
• రుణ మంజూరు లేఖ యొక్క చెల్లుబాటు.
• పన్ను ప్రయోజనాలు .
• ప్రత్యేక పథకం (వర్తిస్తే).

ఏమిటి గృహ రుణ మంజూరు ప్రక్రియ?

గృహ రుణం ఆమోదం సుదీర్ఘమైన ప్రక్రియ. రుణగ్రహీత అవసరమైన పత్రాలతో పాటు రుణ దరఖాస్తు ఫారమ్‌ను సమర్పించిన తర్వాత ఇది ప్రారంభమవుతుంది. బ్యాంక్ లేదా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ (హెచ్‌ఎఫ్‌సి) అప్పుడు దరఖాస్తుదారుడి పత్రాలు మరియు ఇతర ఆర్థిక వివరాల ధృవీకరణను నిర్వహిస్తుంది. క్రెడిట్ బ్యూరోల ద్వారా బ్యాంకులు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ విలువను కూడా అంచనా వేస్తాయి మరియు అనుషంగికంగా ఉపయోగించే ఆస్తి విలువను అంచనా వేస్తాయి. రుణదాత సంతృప్తి చెందితే, అది మంజూరు లేఖను అందిస్తుంది, రుణం ఆమోదించబడిందని ధృవీకరిస్తుంది. ఇవి కూడా చూడండి: సిబిల్ స్కోరు యొక్క ప్రాముఖ్యత ఏమిటి? సాధారణంగా, గృహ రుణ ఆమోదం ప్రక్రియ మూడు నుండి నాలుగు వారాలు పడుతుంది. ఏదేమైనా, సమాచారం లేకపోవడం లేదా తగినంత పత్ర రుజువులు ఉంటే ఆలస్యం జరగవచ్చు. ఈ పేర్కొన్న కారణాల వల్ల రుణం కూడా నిలిపివేయబడుతుంది.

మంజూరు లేఖ సూత్రప్రాయ ఆమోదం మరియు పంపిణీ లేఖ నుండి ఎలా భిన్నంగా ఉంటుంది?

ఇన్-ప్రిన్సిపల్ ఆమోదం అనేది రుణదాత దరఖాస్తుదారు యొక్క ఆర్ధిక స్థితిని అంచనా వేసే ప్రక్రియను సూచిస్తుంది మరియు సూత్రప్రాయంగా ఆమోదం లేఖను ఇస్తుంది, రుణదాత రుణాలను అందిస్తానని హామీ ఇస్తాడు, పత్రాల విజయవంతమైన ధృవీకరణకు లోబడి. సాధారణంగా, రుణదాతలు అందిస్తారు ముందస్తుగా ఆమోదించబడిన గృహ రుణాల కోసం సూత్రప్రాయ ఆమోదం లేఖలు. వారు మొత్తం రుణ ప్రాసెసింగ్ ఛార్జీలలో సర్దుబాటు చేయబడిన రుసుమును కూడా వసూలు చేస్తారు. రుణదాతను బట్టి చెల్లుబాటు మూడు నుండి ఆరు నెలల వరకు ఉంటుంది. మరోవైపు, గృహ loan ణం కోసం మంజూరు లేఖ మీరు పేర్కొన్న రుణ మొత్తాన్ని పొందటానికి అర్హత సాధించినట్లు పేర్కొన్న పత్రం. అందులో పేర్కొన్న నిబంధనలు మరియు షరతులు లేఖలో పేర్కొన్న తేదీ వరకు చెల్లుబాటులో ఉంటాయి. రుణ సంస్థ దరఖాస్తు చేసిన అసలు నిబంధనలను అందించవచ్చు లేదా దరఖాస్తుదారు యొక్క రుణ అర్హతను బట్టి వాటిని మార్చవచ్చు. ఏదేమైనా, మంజూరు లేఖ రుణం యొక్క చట్టపరమైన ఆమోదం కాదు మరియు రుణం పంపిణీ అయ్యే వరకు పూర్తి చేయవలసిన ఫార్మాలిటీలు ఉన్నాయి. రుణ ఆఫర్ లేఖను దరఖాస్తుదారు అంగీకరించిన తర్వాత, రుణదాత దరఖాస్తుదారు సమర్పించిన అన్ని ఆస్తి పత్రాలను ధృవీకరించడానికి ముందుకు వస్తాడు. రుణదాత ఈ పత్రాలను, దరఖాస్తుదారుడు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే వరకు గృహ రుణానికి భద్రతగా ఉంచుతాడు. అప్పుడు దరఖాస్తుదారుడు కొనుగోలు చేయబోయే ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన మరియు సాంకేతిక ధృవీకరణను బ్యాంక్ నిర్వహిస్తుంది. ఈ దశ తరువాత, రుణదాత యొక్క చట్టపరమైన ప్రతినిధి రుణ పత్రాలను ఖరారు చేస్తారు మరియు తుది రుణ ఒప్పందం ముసాయిదా, స్టాంప్ మరియు సంతకం చేయబడుతుంది. అప్పుడు రుణం పంపిణీ చేయబడుతుంది. పంపిణీ లేఖలో ఉంది రుణదాత చెల్లించిన మొత్తం రుణ మొత్తం. ఇది వర్తిస్తే గృహ రుణ బీమా మొత్తం గురించి సమాచారాన్ని కూడా కలిగి ఉండవచ్చు.

గృహ రుణ మంజూరు లేఖ యొక్క ప్రాముఖ్యత

అధికారిక రుణ ఒప్పందాన్ని స్వీకరించడానికి ముందు, మంజూరు లేఖ మీ రుణ అర్హతకు రుజువుగా పనిచేస్తుంది. ఇది ప్రతి నెలా మీరు చెల్లించాల్సిన EMI తో సహా మీ loan ణం గురించి మీకు ఒక ఆలోచన ఇస్తుంది. అందువల్ల, మీ ఆర్థిక ఆరోగ్యాన్ని బట్టి మీ నిర్ణయాన్ని కొనసాగించాలా వద్దా అనే విషయాన్ని నిర్ణయించడానికి ఇది మీకు సహాయపడుతుంది. అలాగే, మీ ఇల్లు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీరు డెవలపర్ లేదా హౌసింగ్ సొసైటీకి సమర్పించాల్సిన ముఖ్యమైన పత్రాలలో మంజూరు లేఖ కాపీ ఒకటి. అంతేకాకుండా, నిబంధనలు మరియు షరతులను ఉల్లంఘించడంపై భవిష్యత్తులో రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత మధ్య ఏదైనా చట్టపరమైన వివాదం తలెత్తితే పత్రం రుజువుగా పనిచేస్తుంది.

గృహ రుణ మంజూరు లేఖ నమూనా ఆకృతి

రుణదాతను బట్టి రుణ మంజూరు లేఖ ఆకృతి మారవచ్చు. గృహ రుణ మంజూరు లేఖ నమూనాను చూద్దాం.

గృహ రుణ మంజూరు లేఖకు అవసరమైన పత్రాలు

మంజూరు చేయడానికి ముందు ఆర్థిక సంస్థ కొన్ని పత్రాలను అడుగుతుంది లేఖ. వీటిలో ఇవి ఉండవచ్చు:

• గుర్తింపు రుజువు, ఆధార్ కార్డు, పాస్‌పోర్ట్ లేదా పాన్ కార్డు వంటివి.
• పాస్పోర్ట్-పరిమాణ ఛాయాచిత్రం.
• నివాసం ఋజువు.
• ఇటీవలి ఆరు నెలల బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్స్.
• ఇటీవలి మూడు నెలల జీతం ధృవీకరణ పత్రాలు.
• తాజా ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్ రూపం.
• ఆస్తి పత్రాలు.

అదనంగా, దరఖాస్తుదారు వివిధ ఆర్థిక వివరాలను అందించాల్సి ఉంటుంది మరియు ప్రాసెసింగ్ ఫీజు చెల్లించాలి.

మీకు రుణ మంజూరు లేఖ వచ్చిన తర్వాత ఏమి జరుగుతుంది?

గృహ రుణ మంజూరు లేఖను స్వీకరించిన తరువాత, బ్యాంకు / రుణదాత గృహ రుణం యొక్క ముఖ్యమైన వివరాలను పేర్కొంటూ ధృవీకరించబడిన ఆఫర్ లేఖను పంపుతారు. దరఖాస్తుదారు అంగీకార కాపీపై సంతకం చేసి ఆర్థిక సంస్థకు సమర్పించాలి. అందువల్ల, ఈ దశలోనే మంజూరు లేఖలో ఇచ్చిన వివరాలను క్షుణ్ణంగా తనిఖీ చేయాలి మరియు నిబంధనలు మరియు షరతులను అర్థం చేసుకోవాలి.

డిజిటల్ మంజూరు లేఖ అంటే ఏమిటి?

ఈ రోజుల్లో, గృహ రుణ దరఖాస్తు ప్రక్రియ సరళీకృతం చేయబడింది, అనేక బ్యాంకులు మరియు రుణ సంస్థలు ఇ-హోమ్ లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి మరియు డిజిటల్ గృహ రుణ మంజూరు లేఖను పొందడానికి డిజిటల్ మోడ్లను అందిస్తున్నాయి. డిజిటల్ మంజూరు లేఖ, పేరు సూచించినట్లుగా, గృహ రుణ ఆమోదం పత్రం యొక్క డిజిటల్ రూపం, ఇది బ్యాంకు / రుణదాత ముందు, తుది గృహ రుణ ఒప్పందాన్ని పంపడం.

గుర్తుంచుకోవలసిన ముఖ్య అంశాలు

గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, ఆర్థిక సంస్థ యొక్క గృహ రుణ దరఖాస్తు విధానాన్ని కనుగొనండి. ఇది మీ కోసం ప్రక్రియను సులభతరం చేస్తుంది.

క్రెడిట్ చరిత్రను బట్టి, అతను / ఆమె దరఖాస్తు చేసుకున్న రుణ మొత్తం కంటే మంజూరు చేసిన loan ణం మొత్తం తక్కువగా ఉంటుందని దరఖాస్తుదారు తెలుసుకోవాలి. ఉదాహరణకు, దరఖాస్తుదారుడు ఇతర రుణాల కోసం అత్యుత్తమ చెల్లింపులు కలిగి ఉంటే ఇది జరుగుతుంది.

అంగీకారంపై సంతకం చేయడానికి ముందు, దరఖాస్తుదారు వడ్డీ రేటుతో సహా పత్రంలో ఇచ్చిన అన్ని వివరాలను జాగ్రత్తగా తనిఖీ చేయాలి. ఇవి కూడా చూడండి: గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు మరియు టాప్ 15 బ్యాంకులలో EMI

మంజూరు లేఖ యొక్క చెల్లుబాటు ముగిసేలోపు అదనపు పత్రాలు అవసరం.

మీరు కొనుగోలు చేయడానికి ప్లాన్ చేసిన ఆస్తి వివరాలను ధృవీకరించండి. ఆస్తికి స్పష్టమైన శీర్షిక లేకపోతే లేదా బిల్డర్ వైపు నుండి ఆమోదాల కొరత ఉంటే బ్యాంకులు రుణ దరఖాస్తును తిరస్కరించే అవకాశం ఉంది.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

గృహ రుణ మంజూరు లేఖ యొక్క ప్రామాణికత ఏమిటి?

సాధారణంగా, గృహ రుణ మంజూరు లేఖ ఆరు నెలల వరకు చెల్లుతుంది. ఈ కాలంలో దరఖాస్తుదారుడు రుణం పొందకపోతే మంజూరు లేఖ చెల్లుబాటు అవుతుంది. అటువంటప్పుడు, రుణగ్రహీత మరోసారి దరఖాస్తు ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్ళాలి.

అనుమతి పొందిన తరువాత నేను గృహ రుణాన్ని రద్దు చేయవచ్చా?

దరఖాస్తుదారు రుణ ఆఫర్‌ను రద్దు చేయాలనుకుంటే, రుణం యొక్క అసలు పంపిణీకి ముందు అతను అలా చేయవచ్చు.