ఇంటికి డౌన్ పేమెంట్ కోసం నిధులను ఎలా ఏర్పాటు చేయాలి

కరోనావైరస్ మహమ్మారి అద్దెపై నివసించే చాలా మందిని ఇంటి కొనుగోలు గురించి ఆలోచించడం ప్రారంభించింది. COVID-19 అనంతర ప్రపంచంలో కూడా, రిమోట్‌గా పనిచేయడం అనేది మా వృత్తిపరమైన జీవితాల్లో సాధారణం అవుతుంది, అదే సమయంలో ఇంట్లో ఉండటం మరియు దూరం పాటించడం మన భౌతిక మనుగడలో కీలకమైన భాగం. ఈ దృష్టాంతంలో, ఆస్తి యాజమాన్యం మరింత ప్రాముఖ్యతను సంతరించుకుంటుంది, ఎందుకంటే ఒక ఆస్తిని కలిగి ఉండటం ఒక వ్యక్తికి భద్రతా భావాన్ని ఇస్తుంది. అయితే, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఉపయోగించి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి, కొనుగోలుదారు తన సొంత నిధుల నుండి ఆస్తి విలువలో కనీసం 20% ఏర్పాటు చేసుకోవాలి. వడ్డీ రేట్లు రికార్డు స్థాయిలో తక్కువగా ఉన్నాయి – మీరు ప్రస్తుతం 6.55% వడ్డీకి రుణాలు పొందవచ్చు. ఇంకా, ఇళ్లలోకి వెళ్లడానికి సిద్ధంగా ఉండడం లేదు. PropTiger.com డేటా ప్రకారం భారతదేశంలోని తొమ్మిది ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్లలో ప్రస్తుతం దాదాపు 7.39 లక్షల యూనిట్ల విక్రయించబడని స్టాక్ ఉంది . డెవలపర్లు కూడా కొనుగోలుదారులకు ప్రయోజనాలను అందిస్తున్నారు, కొనసాగుతున్న పండుగ సీజన్‌లో మినహాయింపుల రూపంలో. ఇప్పుడు, సంభావ్య కొనుగోలుదారు తన డ్రీమ్ హోమ్‌ను ఖరారు చేయడానికి, డౌన్ పేమెంట్ డబ్బు కోసం ఎలా ఏర్పాటు చేయవచ్చు? కుటుంబ సభ్యుల నుండి రుణం తీసుకోండి

మీరు ఈ డబ్బును అప్పుగా తీసుకుంటున్నప్పటికీ, మీ తల్లిదండ్రులు లేదా జీవిత భాగస్వామి డౌన్ పేమెంట్‌లో మీకు సహాయపడతారో లేదో తనిఖీ చేయండి మరియు దానిని తగిన సమయంలో తిరిగి ఇవ్వడానికి ప్లాన్ చేయండి. మీరు కొంత సమయం, శక్తి మరియు కాగితపు పనిని ఆదా చేయడమే కాకుండా, రుణదాతను కూడా సురక్షితంగా ఉంచుతారు, కొన్ని అనుకోని సంఘటనల కారణంగా మీరు నిర్ధిష్ట కాలక్రమంలో రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించలేకపోతే మరింత దయతో మరియు సున్నితంగా ఉంటారు. మీరు ఈ కుటుంబ సభ్యునికి వడ్డీ చెల్లించాలనుకుంటే, మీరు ఈ చెల్లింపుపై పన్ను మినహాయింపులను కూడా పొందవచ్చు. ఇది కూడా చూడండి: మీరు ఇల్లు కొనడానికి కుటుంబ సభ్యుల నుండి రుణాలు తీసుకోవాలా?

జాగ్రత్త పదం

ఒకవేళ మీరు ప్రణాళిక ప్రకారం డబ్బు తిరిగి చెల్లించలేకపోతే, మీ వ్యక్తిగత సంబంధాన్ని దెబ్బతీసే ప్రమాదం ఉంది. మొత్తం అమరికను ప్రొఫెషనల్‌గా పరిగణించండి మరియు మిమ్మల్ని కలవండి తదనుగుణంగా బాధ్యత.

మీ ప్రావిడెంట్ ఫండ్ (PF) ఖాతా నుండి డబ్బును విత్‌డ్రా చేయండి

ఎంప్లాయీ ప్రావిడెంట్ ఫండ్ ఆర్గనైజేషన్ (EPFO) చందాదారులకు వారి ప్రావిడెంట్ ఫండ్ (PF) డబ్బులో కొంత భాగాన్ని ఇంటి కొనుగోలు మరియు వివిధ సంబంధిత ప్రయోజనాల కోసం ఉపసంహరించుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. చందాదారుడు ఆస్తి కొనుగోళ్ల కోసం తన వేతనానికి 36 రెట్లు సమానమైన రుణాన్ని పొందవచ్చు.

PF ఉపసంహరణ కారణం	ఉపసంహరణ పరిమితి
ప్లాట్లు కొనుగోలు చేయడం కోసం	24 నెలల ప్రాథమిక జీతం మరియు DA
ఇంటి నిర్మాణం కోసం	36 నెలల ప్రాథమిక జీతం మరియు DA
సిద్ధంగా ఉన్న ఇల్లు కొనడానికి	36 నెలల ప్రాథమిక జీతం మరియు DA
ఇంటి మెరుగుదల/పునరుద్ధరణ కోసం	12 నెలల ప్రాథమిక జీతం మరియు DA
గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి	36 నెలల ప్రాథమిక జీతం మరియు DA.

ఇది కూడా చూడండి: ఇంటికి ఫైనాన్స్ చేయడానికి మీ ప్రావిడెంట్ ఫండ్‌ను ఎలా ఉపయోగించాలి కొనుగోలు

జాగ్రత్త పదం

అయితే, మీ PF ఖాతా నుండి ఉపసంహరించుకోవడానికి కొంత సమయం పట్టవచ్చు మరియు కాగితపు పని అవసరం అని గమనించండి. మీ కొనుగోలు నిర్ణయం గురించి మీరు మీ యజమానికి తెలియజేయాలి, ఎందుకంటే వారు మీ దరఖాస్తును ధృవీకరించి స్థానిక EFP కార్యాలయానికి పంపవలసి ఉంటుంది. ఒకవేళ మీరు మీ ఉద్యోగాన్ని వదిలేస్తున్నట్లయితే, మీరు కొన్ని షరతులకు లోబడి మీ PF ఖాతాలో ఉన్న మొత్తం మొత్తాన్ని ఉపసంహరించుకోగలరని గమనించండి.

బీమా పాలసీకి వ్యతిరేకంగా రుణం తీసుకోండి

పాలసీ హోల్డర్ 80% మరియు 90% మధ్య సరెండర్ విలువను పొందవచ్చు (మీరు బీమా పథకాన్ని స్వచ్ఛందంగా ముగించినప్పుడు మీకు లభించే విలువ), బీమా పాలసీని రుణంగా పొందవచ్చు. దీనిని మనం ఒక ఉదాహరణతో అర్థం చేసుకుందాం. మీరు రుణం కోసం అభ్యర్థించే సమయంలో రూ .50 లక్షల బీమా కవర్ మరియు దాని సరెండర్ విలువ రూ. 20 లక్షలు ఉంటే, మీరు రుణంగా రూ.18-19 లక్షలు పొందవచ్చు.

జాగ్రత్త పదం

భీమా పాలసీలపై రుణంపై వడ్డీ రేటు గృహ రుణ రేట్ల కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది మరియు 10%-12%వరకు ఉంటుంది. సాంప్రదాయ జీవిత బీమా పాలసీలకు వ్యతిరేకంగా మాత్రమే రుణం తీసుకోవచ్చు మరియు టర్మ్ ప్లాన్‌లకు వ్యతిరేకంగా కాదు. పాలసీదారుడు సాధారణ ప్రీమియంతో పాటు రుణంపై వడ్డీని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఈ లెక్కలలో దేనినైనా డిఫాల్ట్ అయితే, ది పాలసీ రద్దవుతుంది.

వ్యక్తిగత రుణం తీసుకోండి

ఇది మీ చివరి ఎంపికగా ఉండాలి మరియు మీరు వేరే ప్రత్యామ్నాయాన్ని కనుగొనలేనప్పుడు మాత్రమే ఉపయోగించాలి. ఎందుకంటే వ్యక్తిగత రుణాలు అసురక్షితంగా ఉంటాయి మరియు అందువల్ల, ఇతర రకాల రుణాల కంటే ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. మీరు వ్యక్తిగత రుణాలపై దాదాపు 11% -20% వడ్డీని చెల్లించవచ్చు.

జాగ్రత్త పదం

"కొనుగోలుదారుకు వేరే మార్గం లేనప్పుడు మాత్రమే వ్యక్తిగత రుణాలు సిఫార్సు చేయబడతాయి. వ్యక్తిగత రుణాలు కొనుగోలుదారులపై ఆర్థిక భారాన్ని పెంచుతాయి, దాని అధిక వడ్డీ రేట్లు మరియు నెలవారీ వాయిదాలను తిరిగి చెల్లించడానికి వారి తక్కువ షరతులతో. తక్కువ వడ్డీ వ్యక్తిగత రుణాలు ఒకరికి ఉంటే మాత్రమే సాధ్యమవుతుంది మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు స్థిర ఆదాయం

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

గృహ రుణంగా నేను ఎంత డబ్బు పొందగలను?

బ్యాంకులు సాధారణంగా ఆస్తి యొక్క మొత్తం విలువలో 80% వరకు రుణంగా అందిస్తాయి.

నేను ఇంటికి ఎంత డౌన్ పేమెంట్ చేయాలి?

మీ పొదుపులు మీకు అనుమతిస్తే, మీరు కనీస డౌన్ పేమెంట్ కంటే ఎక్కువ చెల్లించవచ్చు.