సత్బారా ఉత్తరా 7/12 సారం గురించి తెలుసుకోండి

సాధారణంగా ప్రజలు ఫ్లాట్ లేదా అపార్ట్మెంట్ కొనడానికి సంబంధించిన నిబంధనలకు అలవాటు పడ్డారు. అయితే, మీరు మహారాష్ట్రలో ప్లాట్లు కొనాలనుకుంటే? ఇటువంటి సందర్భాల్లో, '7/12' లేదా 'సత్బారా ఉతారా' సారం కీలకమైన పత్రం. మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఇప్పుడు 7/12 పత్రాలను ఆన్‌లైన్‌లో మహా భూలేఖ్ పోర్టల్ ద్వారా అందిస్తోంది, ఇది రాష్ట్రంలో భూ పత్రాలను శోధించడం, డౌన్‌లోడ్ చేయడం మరియు సేకరించడం కోసం ఒక స్టాప్ ప్లాట్‌ఫామ్. మహారాష్ట్ర భూమి అభిలేఖ్ అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది మహారాష్ట్ర రాష్ట్రం యొక్క ల్యాండ్ రికార్డ్ వెబ్‌సైట్, ఇది పౌరులకు 7/12 సారం మరియు 8A సారాన్ని ఆన్‌లైన్‌లో అందిస్తుంది. ఆస్తి యజమానులు డిజిటల్ సంతకం చేసిన 7/12 మరియు 8A ఎక్స్‌ట్రాక్ట్‌లు మరియు ప్రాపర్టీ కార్డులను డిజిటల్స్‌ట్బారా.మహాభూమి.గోవ్.ఇన్ నుండి డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు, వీటిని చట్టపరమైన ధృవీకరణ కోసం కూడా ఉపయోగించవచ్చు.

సత్బారా 7/12 సారం ఏమిటి?

మహారాష్ట్రలోని ప్రతి జిల్లాలో ఆ జిల్లాలోని భూముల వివరాలను కలిగి ఉన్న ల్యాండ్ రిజిస్టర్ ఉంది. 7/12 అటువంటి రిజిస్టర్ నుండి సేకరించినది, ఇది ఒక నిర్దిష్ట ప్లాట్ యొక్క పూర్తి వివరాలను ఇస్తుంది. 7/12 సారం రెవెన్యూ శాఖ, తహశీల్దార్ ద్వారా జారీ చేయబడుతుంది మరియు ఇందులో ప్లాట్ యొక్క యాజమాన్యం, ఆక్యుపెన్సీ, ప్లాట్‌లోని బాధ్యతలు, సర్వే సంఖ్య వివరాలు, యాజమాన్యం తేదీ మొదలైన వివరాలు ఉంటాయి. 7/12 సారం చూపిస్తుంది గ్రామ రూపం సంఖ్య. సంఖ్య 7 ఫారం VII ను సూచిస్తుంది, ఇది యజమానుల వివరాలు మరియు వారి హక్కులను కలిగి ఉంటుంది, అయితే 12 ఫారం XII ను సూచిస్తుంది భూమి యొక్క వ్యవసాయ లక్షణాల వివరాలను కలిగి ఉంది.

ఫారం VII లో హక్కుల రికార్డు, యజమానుల వివరాలు, యాజమాన్య వివరాలు, అద్దెదారుల సమాచారం, హోల్డర్ల ఆదాయ బాధ్యత మరియు భూమికి సంబంధించిన ఇతర వివరాలు ఉన్నాయి. ఫారం XII లో పంటలు, దాని రకం మరియు పంటల పరిధికి సంబంధించిన వివరాలు ఉన్నాయి.

7/12 సారం యాజమాన్యాన్ని నిరూపించడానికి ఒక నిశ్చయాత్మక పత్రం కాదు, కానీ ఇది ఆదాయ బాధ్యతను నిర్ధారించడానికి ఒక రికార్డ్ మాత్రమే. 7/12 సారం ఆధారంగా ఆస్తి యొక్క శీర్షిక బదిలీ చేయబడదు.

ఇవి కూడా చూడండి: ముంబై యొక్క స్వీయ-పునరాభివృద్ధి పథకం 2018: ఇది ఎలా పనిచేస్తుంది

సత్బారా 7/12 పత్రం యొక్క ప్రాముఖ్యత

7/12 సారం భూమి యొక్క యాజమాన్యం యొక్క చరిత్రను తెలుపుతుంది మరియు అందువల్ల, భూమిపై గత వివాదాలను తనిఖీ చేసేటప్పుడు మరియు చట్టబద్దంగా తెలుసుకోవడానికి ఇది చాలా సులభం భూమిని ప్రభావితం చేసే ఆదేశాలు. ఇది భూమి యొక్క వినియోగ రికార్డులను కూడా కలిగి ఉన్నందున, 7/12 సారం భూమిని వ్యవసాయ అవసరాలకు ఉపయోగించారా మరియు ఏ రకమైన పంటలను పండించారో స్థాపించడానికి సహాయపడుతుంది.

సత్బారా 7/12 సారాన్ని ఆన్‌లైన్‌లో ఎలా పొందాలి

మీరు స్థానిక తహశీల్దార్‌కు దరఖాస్తు చేయడం ద్వారా 7/12 సారాన్ని పొందవచ్చు, భూమి గురించి అందుబాటులో ఉన్న వివరణ మరియు సారం కోరే ఉద్దేశ్యం గురించి ప్రస్తావించారు. మహారాష్ట్ర వెబ్‌సైట్ ద్వారా దరఖాస్తు చేయడం ద్వారా మీరు 7/12 వివరాలను పొందవచ్చు. మీరు సరైన అవసరమైన వివరాలను అందించగలిగితే, మీరు సారం పత్రాన్ని సులభంగా పొందవచ్చు. మీరు ఆన్‌లైన్‌లో వివరాలను కనుగొనలేకపోతే, మీరు భౌతిక మోడ్‌ను ఎంచుకోవలసి ఉంటుంది. ఆన్‌లైన్‌లో 7/12 సారం పొందటానికి, ఈ విధానాన్ని అనుసరించండి- దశ 1: మహాభూలేఖ్ పోర్టల్‌ను సందర్శించండి దశ 2: డ్రాప్-డౌన్ మెను నుండి ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోండి.

దశ 3: మెను నుండి 7/12 ఎంచుకోండి మరియు డ్రాప్-డౌన్ జాబితా నుండి జిల్లాను ఎంచుకోండి.

దశ 4: కౌంటీ మరియు గ్రామాన్ని ఎంచుకోండి.

దశ 5: ఇప్పుడు మీరు సర్వే నంబర్, మొదటి పేరు, చివరి పేరు లేదా పూర్తి పేరు ద్వారా రికార్డుల కోసం శోధించవచ్చు.

దశ 6: మీ ఆస్తి వివరాలు పాపప్ అయిన తర్వాత, మీరు మీ మొబైల్ నంబర్‌తో నమోదు చేసుకోవాలి. దీని తరువాత, మీరు మీ 7/12 సారాన్ని చూడగలరు.

మీరు ప్లాట్లు కొనాలని చూస్తున్నట్లయితే, 7/12 సారం చాలా ముఖ్యమైనది భూమి యొక్క చరిత్ర గురించి మరియు ఒప్పందాన్ని ఖరారు చేయడానికి మీరు తదుపరి చర్య తీసుకోవాలా అనే మీ సందేహాలన్నింటినీ తొలగించగల పత్రాలు. ఏదేమైనా, 7/12 భూమి యొక్క యాజమాన్యం / శీర్షికను వేరొకరికి బదిలీ చేయడానికి ఒక పత్రంగా ఉపయోగించలేమని కాబోయే కొనుగోలుదారులు గుర్తుంచుకోవాలి, ఎందుకంటే ఇది పన్ను మరియు స్వాధీన సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్న రికార్డు పత్రంగా మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుంది.

ఆన్‌లైన్‌లో మహా భూలేఖ్ నుండి డిజిటల్ సంతకం చేసిన 7/12 పత్రాన్ని ఎలా పొందాలి?

మీరు ఈ పత్రాన్ని చట్టపరమైన ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించాలనుకుంటే, పత్రం డిజిటల్ సంతకం చేయబడటం అత్యవసరం, ఇది పత్రం యొక్క ప్రామాణికతను రుజువు చేస్తుంది. మొత్తం ప్రక్రియను సులభతరం చేయడానికి మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఇటీవల ఆప్లే అభిలేఖ్ పోర్టల్ (డిజిటల్స్‌ట్బారా.మహాభూమి.గోవ్.ఇన్) ను పున es రూపకల్పన చేసింది. మీ 7/12 పత్రం యొక్క కాపీని డిజిటల్ సంతకం చేయడానికి దశల వారీగా ఈ విధానాన్ని అనుసరించండి. దశ 1: ఆపిల్ అభిలేఖ్ పోర్టల్ ను సందర్శించండి దశ 2: మిమ్మల్ని మీరు నమోదు చేసుకోవడానికి 'క్రొత్త వినియోగదారు నమోదు' పై క్లిక్ చేయండి. అవసరమైన అన్ని వివరాలు మరియు సమాచారాన్ని సమర్పించండి. మీరు మీరే నమోదు చేసుకున్న తర్వాత, పోర్టల్‌కు లాగిన్ అవ్వండి.

దశ 3: మీ ఆస్తి వివరాలను కనుగొనడానికి శోధన ప్రమాణాలను ఎంచుకోండి మరియు ఆస్తి పత్రాన్ని బండికి జోడించండి.

దశ 4: మీరు పత్రాలను బండికి జోడించిన తర్వాత, 'డౌన్‌లోడ్' పై క్లిక్ చేయండి. అన్ని పత్రాలు డిజిటల్ సంతకాలతో డౌన్‌లోడ్ చేయబడతాయి, వీటిని అడోబ్ పిడిఎఫ్ రీడర్ ఉపయోగించి ప్రామాణీకరించవచ్చు.

7/12, 8A డౌన్‌లోడ్ చేయడానికి ఆన్‌లైన్ చెల్లింపు ఎలా చేయాలి?

మీరు డిజిటల్ సంతకం చేసిన 7/12, 8A పత్రాన్ని ఆన్‌లైన్‌లో డౌన్‌లోడ్ చేసుకోగలిగినప్పటికీ, ఈ సేవను పొందటానికి మీరు స్వల్ప చెల్లింపు చేయాలి. దీన్ని ఎలా చేయాలో ఇక్కడ ఉంది: దశ 1: ఆపిల్ అభిలేఖ్ పోర్టల్ ను సందర్శించండి. దశ 2: మీరు మీరే నమోదు చేసుకున్న తర్వాత, పోర్టల్‌కు లాగిన్ అవ్వండి. దశ 3: మొదట 'ఆన్‌లైన్ చెల్లింపు చేయండి' ఎంపికపై క్లిక్ చేయండి. దశ 4: రూ .15 మధ్య మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి మరియు రూ. 1,000. 15 గుణిజాలలో చెల్లింపు చేయమని సలహా ఇస్తారు. దశ 5: 'ఇప్పుడు చెల్లించండి' బటన్ పై క్లిక్ చేయండి. దశ 6: 'ప్రింట్ రసీదు' పై క్లిక్ చేసి, PRN నంబర్‌ను గమనించండి. దశ 7: 'కొనసాగించు' బటన్‌పై క్లిక్ చేసి, మీరు డౌన్‌లోడ్ చేయదలిచిన పత్రాన్ని ఎంచుకోండి.

డిజిటల్ సంతకం చేసిన 7/12, 8A సారం మరియు ఆస్తి కార్డును ఎలా ధృవీకరించాలి

ఆస్తి యజమానులు 7/12 మరియు 8A సారం మరియు ఆస్తి కార్డుతో సహా డిజిటల్ సంతకం చేసిన పత్రాలను కూడా ధృవీకరించవచ్చు. ఈ పత్రాలన్నీ చట్టపరమైన ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించబడుతున్నందున, న్యాయస్థానంలో సమర్పించే ముందు మీరు సారాన్ని ధృవీకరించడం చాలా ముఖ్యం. దశ 1: ఆపిల్ అభిలేఖ్ పోర్టల్ ను సందర్శించండి. దశ 2: మీరు ధృవీకరించదలిచిన సారాన్ని ఎంచుకోండి. మీరు క్రొత్త పేజీకి మళ్ళించబడతారు. దశ 3: ధృవీకరణ సంఖ్యను నమోదు చేసి సమర్పించు క్లిక్ చేయండి. ఫలితాలు తెరపై ప్రదర్శించబడతాయి.

7/12 సారం యొక్క ఆకృతి

ఇటీవల, మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం నకిలీ మరియు ఫోర్జరీని నివారించడానికి 7/12 సారం పత్రం యొక్క ఆకృతిని మార్చింది. ఈ పత్రంలో ఇప్పుడు ల్యాండ్ రికార్డ్ డిపార్ట్మెంట్ వాటర్ మార్క్ మరియు రాష్ట్ర ప్రభుత్వ చిహ్నం ఉంటుంది. ఇది గ్రామం యొక్క పేరు మరియు కోడ్ను కలిగి ఉంటుంది మరియు భూ యజమాని యొక్క చివరి ప్రవేశం ఉంటుంది బయటకు తీయాలి. కొత్త లావాదేవీలో మొత్తం 12 మార్పులు ఉన్నాయి, ఇవి భూమి లావాదేవీలో ఫోర్జరీని తొలగించడానికి అమలు చేయబడుతున్నాయి. ఈ పత్రంలో స్థానిక ప్రభుత్వ డైరెక్టరీ కోడ్ ఉంటుంది, ఆ సర్వే సంఖ్య యొక్క మొత్తం వైశాల్యం మరియు పెండింగ్ మ్యుటేషన్ మరియు చివరి మ్యుటేషన్ నంబర్‌ను కూడా ప్రదర్శిస్తుంది. ఈ పత్రం భూమి యొక్క ఉద్దేశ్యాన్ని కూడా స్పష్టంగా తెలుపుతుంది.

7/12 లో మ్యుటేషన్ (నవీకరణ) కోసం ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి?

భూమి యజమాని ఆన్‌లైన్ 7/12 మరియు 7/12 సారం లోని చేతితో రాసిన సమాచారంలో ఏదైనా వ్యత్యాసం లేదా లోపాలను కనుగొంటే, అతను / ఆమె ఆన్‌లైన్‌లో దిద్దుబాటు కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. లోపాలు వీటిని కలిగి ఉండవచ్చు:

• మొత్తం వైశాల్యం 7/12
• ప్రాంతం యొక్క యూనిట్
• ఖాతాదారుడి పేరు
• ఖాతాదారుడి ప్రాంతం

మహారాష్ట్రలో భూ రికార్డులను సరిదిద్దడానికి మరియు నవీకరించడానికి ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి: దశ 1: ఇ-హక్కుల పోర్టల్‌ను సందర్శించి, ఖాతాను సృష్టించండి. దశ 2: ల్యాండ్ రికార్డ్ మ్యుటేషన్ ఎంట్రీని ప్రారంభించడానికి పోర్టల్‌కు లాగిన్ అయి '७/१२ మ్యుటేషన్స్' ఎంపికను ఎంచుకోండి. దశ 3: యూజర్ యొక్క సరైన 'పాత్ర'ని ఎన్నుకోమని అభ్యర్థిస్తూ మీకు పాపప్ సందేశం వస్తుంది. డేటా ఎంట్రీ చేయగల మూడు పాత్రలు ఉన్నాయి: సిటిజన్, బ్యాంక్ / సొసైటీ మరియు ఇతరులు. పాత్రను ఎన్నుకునే ముందు దరఖాస్తుదారుడు చాలా ఖచ్చితంగా ఉండాలి, ఎందుకంటే కొన్ని మ్యుటేషన్ రకాలు నిర్దిష్ట పాత్రలకు మాత్రమే పరిమితం చేయబడతాయి. ఉదాహరణకు, 'సిటిజన్' పాత్రలో, ఈ క్రింది వాటిని చేయవచ్చు:

• వారసులను జోడించండి
• సంరక్షకుడి పేరును తొలగించండి
• HUF పేరును తొలగించండి
• వీలునామాను జోడించండి / తొలగించండి
• మరణించిన వ్యక్తి పేరు తొలగించండి
• ధర్మకర్త పేరు మార్చండి.

దశ 4: భూ రికార్డులలో చేసిన మార్పులను నమోదు చేయడానికి వివరాలను సమర్పించండి.

7/12 (సత్బారా ఉతారా) సారం యొక్క ఉపయోగాలు మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న ప్లాట్, సాధారణ ఉపయోగం కోసం యాక్సెస్ రహదారిని కలిగి ఉందో లేదో వెల్లడించగల వివరాలు ఇందులో ఉన్నాయి. ఇది చట్టపరమైన పత్రంగా పనిచేస్తుంది. అందువల్ల, మీరు భూమిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే, రికార్డులు మీ పేరు మీద బదిలీ చేయబడతాయి మరియు ఇది 7/12 సారం లో ప్రతిబింబిస్తుంది. అటువంటి ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా రుణం పెంచాలని మీరు ప్లాన్ చేస్తే, బ్యాంకులు అడిగే ముఖ్యమైన పత్రాలలో ఇది ఒకటి. పౌర చట్టపరమైన వివాదాలలో దీనిని ఉపయోగించవచ్చు. భూమి విభజన, చట్టపరమైన వివాదాలు, అటువంటి భూమిపై రుణ వివరాలు మొదలైన వాటికి సంబంధించిన సమాచారం ఇందులో ఉంది.

అంటే MAHA భూలేఖ్ (మహారాష్ట్ర భూమి అభిలేఖ్)?

మహాభూలేఖ్ లేదా మహారాష్ట్ర భూమి అభీలేక్ మహారాష్ట్ర యొక్క ల్యాండ్ రికార్డ్ వెబ్‌సైట్, ఇది ఆన్‌లైన్‌లో పౌరులకు 7/12 సారం మరియు 8 ఎ సారాన్ని అందిస్తుంది. భూమిపై గత యాజమాన్యం మరియు వివాదాలను ధృవీకరించడానికి ఈ రెండు పత్రాలు చాలా ముఖ్యమైనవి. మహా భూలేఖ్ మహారాష్ట్రలోని భూ యజమానులకు నామమాత్రపు రుసుము చెల్లించి భూ రికార్డులను శోధించడానికి మరియు తనిఖీ చేయడానికి మరియు అదే ఆన్‌లైన్ కాపీని పొందటానికి అనుమతిస్తుంది.

మహాభూలేఖ్ మొబైల్ అనువర్తనం: జాగ్రత్త

గూగుల్ ప్లే స్టోర్‌లో మహాభూలేఖ్‌గా జాబితా చేయబడిన వివిధ స్కామ్ యాప్‌లపై భూ యజమానులు అప్రమత్తంగా ఉండాలి. మహాభూలేఖ్ పోర్టల్ యొక్క అధికారిక మొబైల్ అనువర్తనం లేదు మరియు 7/12 పత్రం, మ్యుటేషన్ మొదలైన వాటికి అవసరమైన మొత్తం సమాచారాన్ని భులేఖ్.మహాభూమి.గోవ్.ఇన్ లో మాత్రమే శోధించాలి. ఈ మొబైల్ అనువర్తనాలు ప్రైవేట్ ఎంటిటీలు మరియు వ్యక్తులచే సృష్టించబడ్డాయి, ఇవి మీ మొబైల్ ఫోన్ డేటాను పాడవుతాయి లేదా మాల్వేర్ ద్వారా పరికరాన్ని దెబ్బతీస్తాయి.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

7/12 (సత్బారా) అంటే ఏమిటి?

7/12 అనేది భూమి రిజిస్టర్ నుండి సేకరించినది, ఇది ఒక నిర్దిష్ట ప్లాట్ యొక్క పూర్తి వివరాలను ఇస్తుంది.

7/12 సారం ఎక్కడ ఉపయోగించబడుతుంది?

ఇది చట్టపరమైన పత్రంగా పనిచేస్తుంది. అటువంటి ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా రుణం పెంచాలని మీరు ప్లాన్ చేస్తే బ్యాంకులు అడిగే ముఖ్యమైన పత్రాలలో ఇది ఒకటి.

ఆన్‌లైన్‌లో 7/12 (సత్బారా) ను ఎలా పొందాలి?

మీరు భూలేఖ్ పోర్టల్ నుండి ఆన్‌లైన్‌లో 7/12 సారాన్ని డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు.

(with additional inputs from Surbhi Gupta)

Was this article useful?

• ? (0)
• ? (0)
• ? (0)

Recent Podcasts

• మ్హదా ఛత్రపతి శంభాజీనగర్ బోర్డు లాటరీ లక్కీ డ్రా జూలై 16న
• మహీంద్రా లైఫ్‌స్పేసెస్ మహీంద్రా హ్యాపినెస్ట్ కళ్యాణ్ – 2 వద్ద 3 టవర్‌లను ప్రారంభించింది
• బిర్లా ఎస్టేట్స్ గుర్గావ్ సెక్టార్ 71లో 5 ఎకరాల భూమిని కొనుగోలు చేసింది
• గుర్గావ్‌లో రూ. 269 కోట్ల విలువైన 37 ప్రాజెక్టులను హర్యానా సీఎం ప్రారంభించారు
• జూన్'24లో హైదరాబాద్‌లో 7,104 నివాస ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి: నివేదిక
• భారతీయ లేదా ఇటాలియన్ పాలరాయి: మీరు దేనిని ఎంచుకోవాలి?