నోయిడా అథారిటీ ఆగష్టు 11, 2022న, 3 సంవత్సరాల విరామం తర్వాత అనేక వర్గాలలో భూమి ధరలను 20% నుండి 30% వరకు పెంచింది.
భూమి ధర దరఖాస్తు ప్రయోజనాల కోసం, నోయిడాలోని ప్రాంతాలను 6 వర్గాలుగా విభజించారని తెలుసుకోండి. A నుండి D కేటగిరీలో (చ.మీ.కి రూ. 39,440 మరియు రూ. 92,950 మధ్య) రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్లు 20% పెరిగాయి, అయితే ఈ కేటగిరీ ఏరియాలకు గతంలో చ.మీ.కి రూ. 36,200 ఉన్న రేట్లు ఇప్పుడు రూ. 41,250కి పెరిగాయి. A+ ప్రాంతాలలో ల్యాండ్ పార్శిల్స్ ధర చదరపు మీటరుకు రూ. 1.75 లక్షలుగా యథాతథంగా ఉంచబడింది.
సమూహ గృహాల కోసం ఉద్దేశించిన భూముల ధరలు కూడా 20% పెంచబడ్డాయి – ప్రస్తుతం ధరలు చదరపు మీటరుకు రూ. 51,000 నుండి రూ. 1.3 లక్షల మధ్య ఉన్నాయి – నివాస భవనాల ధరలపై యథాతథ స్థితిని కొనసాగిస్తూనే ఉన్నాయి. రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలతో లింక్ చేయని సంస్థాగత ప్లాట్ల కోసం, రేట్లు కూడా 20% పెంచబడ్డాయి.
పారిశ్రామిక, ఐటీ, ఐటీఈఎస్ వర్గాలకు చెందిన భూముల ధరలు 20-30% శ్రేణిలో పెరిగాయి. ఫేజ్ 1, ఫేజ్ 3లకు 20% పెంపు ఉండగా, ఫేజ్-2లో 30% పెంచారు.
3 సంవత్సరాల విరామం తర్వాత వచ్చినప్పటికీ, అథారిటీ యొక్క 205వ బోర్డు సమావేశంలో తీసుకున్న నిర్ణయం, గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా స్థోమత ఎక్కువగా ఉన్న ప్రాపర్టీ మార్కెట్లో భూముల ధరలు గణనీయంగా పెరుగుతాయి. గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా, నోయిడా రియల్ ఎస్టేట్ ఉంది డెవలపర్ దివాలా కేసులు మరియు ప్రాజెక్ట్ జాప్యాల యొక్క మిశ్రమ ప్రభావాలతో కొట్టుమిట్టాడుతోంది, ఈ దృగ్విషయం కరోనావైరస్ మహమ్మారి-ప్రేరిత తిరోగమనం ద్వారా మరింత పెరిగింది. స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు సర్కిల్ రేట్ల తగ్గింపు అభ్యర్థనలపై ఉత్తరప్రదేశ్ ప్రభుత్వం లొంగకుండా తిరస్కరించడం కూడా పరిశ్రమకు మంచిది కాదు.
Housing.comతో అందుబాటులో ఉన్న డేటా, మునుపటి త్రైమాసికంతో పోలిస్తే 2022 ఏప్రిల్-జూన్ త్రైమాసికంలో నోయిడాలో గృహ విక్రయాలు మరియు కొత్త సరఫరా రెండూ తగ్గాయి. జూన్ త్రైమాసికంలో నగరంలో కొత్త సరఫరా 78% QoQ తగ్గింది, మూడు నెలల కాలంలో 100 కంటే తక్కువ యూనిట్లు ప్రారంభించబడ్డాయి. అమ్మకాలు కూడా 21% QoQ క్షీణతను నమోదు చేశాయి, Q2లో దాదాపు 1,000 యూనిట్లు విక్రయించబడ్డాయి.
