नोएडा प्राधिकरणाने 11 ऑगस्ट 2022 रोजी, 3 वर्षांच्या अंतरानंतर, अनेक श्रेणींमध्ये जमिनीच्या दरात 20% ते 30% वाढ केली.
हे जाणून घ्या की जमीन दर अर्जाच्या उद्देशाने, नोएडामधील क्षेत्रे 6 श्रेणींमध्ये विभागली गेली आहेत. ए ते डी श्रेणीतील निवासी भूखंड (किंमत 39,440 ते 92,950 रुपये प्रति चौरस मीटर दरम्यान) 20% ने वाढवण्यात आली आहे, तर ई श्रेणी क्षेत्रासाठी दर वाढ 36,200 रुपये प्रति चौरस मीटर वरून आता 41,250 रुपये प्रति चौरस मीटर इतकी आहे. A+ भागात जमिनीच्या पार्सलचे दर 1.75 लाख रुपये प्रति चौरस मीटरवर अपरिवर्तित ठेवण्यात आले आहेत.
निवासी इमारतींच्या किमतींबाबत यथास्थिती कायम ठेवताना समूह घरांसाठी असलेल्या जमिनीचे दरही २०% ने वाढवले आहेत — सध्याच्या किमती ५१,००० ते रु. १.३ लाख प्रति चौ.मी. निवासी मालमत्तेशी संलग्न नसलेल्या संस्थात्मक भूखंडांसाठीही दर 20% वाढवले आहेत.
औद्योगिक, IT आणि ITES श्रेणींसाठी जमिनीच्या किमती 20-30% च्या श्रेणीत वाढल्या आहेत. फेज 1 आणि फेज 3 साठी 20% भाडेवाढ केली आहे, तर फेज-2 मध्ये दर 30% वाढले आहेत.
3 वर्षांच्या कालावधीनंतर येत असले तरी, प्राधिकरणाच्या 205 व्या मंडळाच्या बैठकीत घेतलेल्या निर्णयामुळे मालमत्ता बाजारात जमिनीच्या किमती लक्षणीय वाढतील ज्याची सर्वात मोठी ताकद गेल्या अनेक वर्षांपासून परवडणारी आहे. गेल्या अनेक वर्षांपासून नोएडा रिअल इस्टेटमध्ये आहे डेव्हलपर दिवाळखोरी प्रकरणे आणि प्रकल्पातील विलंब यांच्या एकत्रित परिणामांमुळे त्रस्त आहे, ही घटना कोरोनाव्हायरस साथीच्या आजारामुळे निर्माण झालेल्या घसरणीमुळे आणखी तीव्र झाली आहे. स्टॅम्प ड्युटी आणि सर्कल रेट कपातीच्या विनंतीला उत्तर प्रदेश सरकारने नकार दिला आहे ही वस्तुस्थिती देखील उद्योगासाठी चांगली नाही.
Housing.com वर उपलब्ध असलेला डेटा मागील तिमाहीच्या तुलनेत 2022 च्या एप्रिल-जून तिमाहीत नोएडामध्ये घरांची विक्री आणि नवीन पुरवठा दोन्ही कमी झाल्याचे दाखवते. शहरातील नवीन पुरवठा जून तिमाहीत 78% QoQ कमी झाला, तीन महिन्यांच्या कालावधीत 100 पेक्षा कमी युनिट लॉन्च केले गेले. विक्रीतही 21% QoQ घट नोंदवली गेली, Q2 मध्ये जवळपास 1,000 युनिट्स विकल्या गेल्या.
