సుమారు 1,000 కోట్ల రూపాయల ఆదాయాన్ని అంచనా వేస్తూ, పుణె మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ (PMC) ఆస్తి పన్ను ఎగవేతదారుల కోసం క్షమాభిక్ష పథకానికి ఆమోదం తెలిపింది. రూ .50 లక్షల లోపు ఆస్తి పన్ను బకాయి ఉన్నవారికి ఈ కాలపరిమితి పథకం వర్తిస్తుంది. ప్రారంభంలో అక్టోబర్ 2 మరియు నవంబర్ 30, 2020 మధ్య కాలానికి ప్రణాళిక చేయబడింది, ఈ పథకం జనవరి 26, 2021 వరకు పొడిగించబడింది. PMC ద్వారా క్షమాభిక్ష పథకాన్ని పొడిగించినప్పటికీ, చాలా మంది ప్రజలు తమ ఆస్తి పన్నును ఎగవేస్తూనే ఉన్నారు. దీనిని పరిష్కరించడానికి, పన్నులను రికవరీ చేయడానికి PMC ప్రాంతాల్లో 40 ఆస్తులను వేలం వేసే ప్రక్రియను PMC ప్రారంభించింది. మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఇటీవల తీసుకున్న చర్యల తర్వాత, క్షమాభిక్ష పథకం సెప్టెంబర్ 1, 2020 నుండి డిసెంబర్ 31, 2020 వరకు 3% మరియు జనవరి 1, 2021 నుండి మార్చి 31, 2021 వరకు 2% తగ్గిస్తుంది. దీనికి ముందు స్టాంప్ డ్యూటీ రేటు పట్టణ ప్రాంతాలకు 5% మరియు గ్రామీణ ప్రాంతాలకు 4%. ఇది జరిగిన వెంటనే, స్టాండ్ డ్యూటీ తగ్గింపు ప్రభావాన్ని దాదాపుగా చెల్లని విధంగా, రెడీ రెకానర్ (RR) రేటు పెంచారు. ఏడాది పొడవునా, PMC భారతదేశంలోని ఇతర పౌర సంస్థల మాదిరిగానే ఆకర్షణీయమైన అమ్నెస్టీ పథకాలను రూపొందిస్తుంది. ఇది ఒక మేరకు సహాయపడగా, గృహ యాజమాన్యాన్ని ప్రోత్సహించే విధానాలు మరియు కంచె-సిట్టర్ల సంఖ్యను పెంచే విధానాల మధ్య సంఘర్షణ, సంవత్సరానికి వెళ్తున్నట్లు కనిపిస్తోంది. ఈ మధ్య కాలంలో, ఇంటి యజమానులు ఆస్తి పన్ను మాఫీ పథకాలను పొందుతారు, ఇది 'ఆదర్శం కాదు' అని పూణేకి చెందిన గృహ యజమాని సాక్షి వాసుదేవ చెప్పారు. "మేము ప్రతి సంవత్సరం మా ఆస్తి పన్నును సకాలంలో చెల్లిస్తాము. ఇంటి యజమానులు వారి ఆస్తి పన్ను చెల్లించకుండా నిరోధించే అనేక పరిస్థితులు ఉన్నప్పటికీ, 80% జరిమానా మినహాయింపు ఎల్లప్పుడూ సమయానికి చెల్లించిన వారికి ప్రోత్సాహకరంగా ఉండదు. కరోనావైరస్ మహమ్మారి నేపథ్యంలో PMC ప్రవేశపెట్టిన అమ్నెస్టీ పథకం గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.
పుణెలో ఆస్తి పన్ను ఎగవేతలు పెరుగుతున్నాయి
PMC స్టాండింగ్ కమిటీ ఛైర్మన్ హేమంత్ రస్నే మాట్లాడుతూ, గృహ యజమానులకు కొంత ఉపశమనం కల్పించాల్సిన అవసరం ఉందని, 2019 లో వరదలు మరియు 2020 లో కోవిడ్ -19 మహమ్మారి వల్ల ఎదురయ్యే సమస్యలను తట్టుకోవడం చాలా మందికి కష్టమనిపించింది. ఇప్పటివరకు, ఆస్తి పన్ను 5,34,410 ఆస్తుల నుండి బకాయిలు పెండింగ్‌లో ఉన్నాయి మరియు వాస్తవ పన్ను మొత్తం రూ .2,117.42 కోట్లుగా ఉండగా, దానిపై జరిమానా మొత్తం రూ .2,468.66 కోట్లు. ఎందుకంటే కార్పొరేషన్ చెల్లించని ఆస్తి పన్ను బకాయిలపై ప్రతి నెలా 2% మిశ్రమ వడ్డీని వసూలు చేస్తుంది.
ఎలా క్షమాభిక్ష పథకం పూనే ఇంటి యజమానులకు సహాయపడుతుందా?
ఇప్పటికే ఉన్న పెనాల్టీని వర్తింపజేస్తే, పెనాల్టీ మొత్తం వాస్తవ పన్ను కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఫలితంగా, పిఎమ్‌సి యొక్క స్టాండింగ్ కమిటీ అక్టోబర్ 2, 2020 మరియు నవంబర్ 30, 2020 మధ్య తమ బకాయిలు చెల్లించే వారికి పెనాల్టీ మొత్తంలో 80% ఉపశమనాన్ని అనుమతించింది. నవంబర్ 30 తర్వాత బకాయిలు చెల్లించే వారికి 75 రాయితీ లభిస్తుంది. పెనాల్టీ మొత్తం మీద %. జనవరి నుండి 26 వరకు, రాయితీ 70% పెనాల్టీకి తగ్గించబడుతుంది. 50 లక్షల లోపు బకాయి ఉన్నవారు మాత్రమే మాఫీ పథకానికి అర్హులు. అన్ని ఆస్తుల యజమానులు – నివాస, వాణిజ్య మరియు విద్యా – ఈ పథకం నుండి ప్రయోజనం పొందవచ్చు. ఈ పథకాన్ని అమలు చేయడానికి పౌర సంస్థ 61 మంది ప్రత్యేక రికవరీ బృందాన్ని ఏర్పాటు చేసింది. దాదాపు 3.5 లక్షల ఆస్తులు వారి రాడార్ కింద ఉన్నాయి. డిఫాల్టర్లకు నోటీసులు జారీ చేయబడ్డాయి మరియు ప్రత్యేక బృందం, రాబోయే రోజుల్లో, వారితో అనుసరించబడుతుంది మరియు అవసరమైతే సందర్శనలు కూడా చేయవచ్చు. PMC బకాయిలను తిరిగి పొందాలని భావిస్తున్నప్పటికీ, ఇది ఇంకా నాలుగు లక్షల ఆస్తులను అంచనా వేయడానికి దూరంగా ఉంది, అలాగే వాటి GIS మ్యాపింగ్ కూడా. ఇది పూర్తయిన తర్వాత, మరిన్ని ఆస్తులు PMC పరిధిలో ఉంటాయి, దీని వలన పౌరసంస్థకు అదనపు ఆదాయం వస్తుంది. క్షమాభిక్ష పథకాలను పొడిగించడం, మిశ్రమ సంకేతాలను ఇస్తుందని కొందరు ఆరోపిస్తున్నారు. PMC క్షమాభిక్ష పథకాన్ని ప్రకటించడం ఇదే మొదటిసారి కాదని గమనించండి. ఇది 2016 మరియు 2018 లో కూడా చేసింది మరియు స్థానిక సంస్థ మరియు ఆక్ట్రోయికి సంబంధించిన ఇతర బకాయిల కోసం కూడా ఇతరులు. PMC ఈ పథకాన్ని నవంబర్ 30, 2020 దాటి పొడిగించరాదని చెప్పినప్పటికీ, కార్పొరేషన్ సానుకూల స్పందనను అందుకుంది మరియు నవంబర్ 30, 2020 న ముగిసిన మొదటి దశలో రూ. 350 కోట్లు సేకరించవచ్చని తేదీ పొడిగింపు ప్రకటించబడింది. . ఇది కూడా చదవండి: పుణెలో ఆస్తి పన్ను చెల్లించడానికి ఒక గైడ్
పుణెలో ఆస్తి యాజమాన్యంపై పన్నులు
మహారాష్ట్రలో RR పెంపు సగటున 1.74%, పూణేలో అత్యధికంగా 2.79%ఉంది. విశ్లేషకులు ఈ పెంపు 'అశాస్త్రీయమైనది', ప్రత్యేకించి పూణే విషయంలో ప్రభావితమైంది మరియు రాబోయే కొన్ని నెలల్లో గృహ పునరుద్ధరణ కోసం చూస్తోంది. RR లో శాతం పెరుగుదల రేట్లు
| ప్రాంతం | 2015-16 | 2016-17 | 2017-18 | 2020-21 |
| ముంబై | 15 | 7 | 3.95 | 0.6 |
| పూణే | 16 | 11 | 8.50 | 2.79 |
| కొంకణ్ | 16 | 5 | 4.69 | 2.18 |
| నాసిక్ | 11 | 7 | 9.20 | 2.08 |
| Uraరంగాబాద్ | 12 | 6 | 6.20 | 1.91 |
| అమరావతి | 15 | 8 | 6.30 | 1.55 |
| నాగపూర్ | 13 | 6 | 2.20 | 0.51 |
2018-19 మరియు 2019-20లో రేటు సవరణ లేదు.
RR రేటు పెంపు రియల్ ఎస్టేట్ మీద ఎలా ప్రభావం చూపుతుంది
విజయ్ ఖేతాన్ గ్రూప్ డైరెక్టర్ అనూజ్ ఖేతన్ ఇలా వ్యాఖ్యానించారు, “రాష్ట్రంలో రెడీ రెకానర్ రేట్లు పెరిగినట్లు గ్రహించబడుతోంది. అయితే, వాస్తవానికి, ప్రభుత్వ దృష్టిలో, వారు నగరం అంతటా రేట్లను హేతుబద్ధీకరించారు. ఏదేమైనా, పరిశ్రమ యొక్క బ్యాలెన్స్ షీట్ తీవ్ర ఒత్తిడికి లోనైనప్పుడు మరియు దేశం ఈ భయంకరమైన మహమ్మారిలో కొట్టుమిట్టాడుతున్నప్పుడు ఈ వ్యాయామం చేయడానికి ఇది సరైన సమయం కాదు. "సుమిత్ వుడ్స్ లిమిటెడ్ డైరెక్టర్ భూషణ్ నెమ్లేకర్ జోడించారు:" మేము BMC కోసం ఆశిస్తున్నాము ప్రీమియం తగ్గిస్తుంది రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమకు ఉపశమనం కలిగించే శాతం. "
ఎఫ్ ఎ క్యూ
2020 లో PMC ఆస్తి పన్నుకు సంబంధించి నేను ఎక్కడ ప్రత్యక్షంగా కమ్యూనికేషన్ చేయాలి?
ఆస్తి పన్నుకు సంబంధించి ఏవైనా ప్రశ్నలు, సూచనలు లేదా కమ్యూనికేషన్‌ల కోసం మీరు [email protected] కు వ్రాయవచ్చు.
2020 ప్రారంభంలో PMC కి ఏదైనా మాఫీ పథకం ఉందా?
జూన్ 2020 కి ముందు ఆన్లైన్లో ఆస్తి పన్ను చెల్లించే వారికి 5% -10% తగ్గింపు అందించబడింది.
ఆన్లైన్లో నా ఆస్తి వివరాలను నేను ఎలా పొందగలను?
పూణే మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ యొక్క అధికారిక వెబ్సైట్కు లాగిన్ అవ్వండి మరియు మీ ఫోన్ నంబర్ మరియు ఇమెయిల్ ఐడిని ఉపయోగించి నమోదు చేసుకోండి. మరిన్ని వివరాల కోసం మీరు మీ ఆస్తి ID ని నమోదు చేయాలి.
