पीएमसी मालमत्ता कर माफी योजनेबद्दल सर्व


सुमारे एक हजार कोटी रुपयांच्या उत्पन्नाचा अंदाज घेऊन पुणे महानगरपालिकेने (पीएमसी) मालमत्ता कर थकबाकीदारांसाठी कर्जमाफी योजनेला मंजुरी दिली होती. ज्यांच्याकडे 50 लाख रुपयांपेक्षा कमी मालमत्ता कराची थकबाकी आहे त्यांना ही कालबद्ध योजना लागू होती. सुरुवातीला 2 ऑक्टोबर ते 30 नोव्हेंबर 2020 या कालावधीसाठी नियोजित, या योजनेची मुदत 26 जानेवारी 2021 पर्यंत वाढवण्यात आली. पीएमसीने कर्जमाफी योजना वाढवूनही अनेक लोक त्यांच्या मालमत्ता करावर डिफॉल्ट करत आहेत. यावर उपाय म्हणून, पीएमसीने कर वसूल करण्यासाठी पीएमसी क्षेत्रातील 40 मालमत्तांचा लिलाव करण्याची प्रक्रिया सुरू केली आहे. महाराष्ट्र सरकारच्या अलीकडील हालचालीनंतर, कर्जमाफीची योजना 1 सप्टेंबर 2020 पासून 31 डिसेंबर 2020 पर्यंत 3 टक्क्यांनी आणि 1 जानेवारी 2021 ते 31 मार्च 2021 पर्यंत 2% ने कमी केली आहे. यापूर्वी मुद्रांक शुल्क शहरी भागासाठी 5% आणि ग्रामीण भागात 4% होते. यानंतर लवकरच, रेडी रेकनर (आरआर) दरात वाढ करण्यात आली, ज्यामुळे मुद्रांक शुल्क कपातीचा परिणाम जवळजवळ अमान्य झाला. वर्षानुवर्ष, पीएमसी संपूर्ण भारतभरातील इतर नागरी संस्थांप्रमाणेच आकर्षक कर्जमाफी योजना आणते. जरी ते काही प्रमाणात मदत करते, परंतु घर-मालकीला प्रोत्साहन देणारी धोरणे आणि कुंपण-बसणाऱ्यांच्या संख्येत भर घालणाऱ्या धोरणांमधील संघर्ष, वर्षानुवर्षे जात असल्याचे दिसते. मध्यंतरीच्या काळात, घर मालकांना मालमत्ता कर माफी योजना मिळते, जी 'आदर्श नाही', असे पुणेस्थित घर मालक साक्षी वासुदेव म्हणतात. “आम्ही दरवर्षी आमचा मालमत्ता कर वेळेवर भरतो. घर मालकांना त्यांचा मालमत्ता कर भरण्यापासून परावृत्त करणारी अनेक परिस्थिती असू शकते, ज्यांनी नेहमी वेळेवर पैसे भरले आहेत त्यांच्यासाठी 80% दंड माफी प्रोत्साहन देणारी नाही. ” कोरोनाव्हायरस महामारीच्या पार्श्वभूमीवर पीएमसीने सुरू केलेल्या कर्जमाफी योजनेबद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक आहे.

पीएमसीने मालमत्ता कर माफी योजना 26 जानेवारी 2021 पर्यंत वाढवली

पुण्यात मालमत्ता कर थकबाकी वाढत आहे

पीएमसी स्थायी समितीचे अध्यक्ष हेमंत रासने म्हणाले की, घरमालकांना थोडा दिलासा देणे आवश्यक आहे, कारण त्यांच्यापैकी अनेकांना 2019 मध्ये पूर आणि 2020 मध्ये कोविड -19 महामारीमुळे निर्माण झालेल्या समस्यांचा सामना करणे कठीण झाले आहे. आतापर्यंत मालमत्ता कर 5,34,410 मालमत्तांची थकबाकी प्रलंबित होती आणि प्रत्यक्ष कर रक्कम 2,117.42 कोटी रुपये होती, तर त्यावर दंडाची रक्कम 2,468.66 कोटी रुपये होती. याचे कारण असे की महामंडळ दरमहा न भरलेल्या मालमत्ता कराच्या थकबाकीवर 2% चक्रवाढ व्याज आकारते.

कसे कर्जमाफी योजना पुणे घरमालकांना मदत करेल का?

जर विद्यमान दंड लागू करायचा असेल तर दंडाची रक्कम वास्तविक करापेक्षा जास्त असेल. परिणामी, पीएमसीच्या स्थायी समितीने 2 ऑक्टोबर 2020 ते 30 नोव्हेंबर 2020 दरम्यान थकबाकी भरणाऱ्यांना दंडाच्या रकमेवर 80% सवलत दिली आहे. 30 नोव्हेंबरनंतर थकबाकी भरणाऱ्यांना 75 ची सूट मिळेल. दंडाच्या रकमेवर %. जानेवारीपासून 26 तारखेपर्यंत, सूट दंडाच्या 70% पर्यंत कमी होईल. 50 लाख रुपयांपेक्षा कमी थकबाकी असलेलेच कर्जमाफी योजनेसाठी पात्र आहेत. सर्व मिळकतींचे मालक – निवासी, व्यावसायिक आणि शैक्षणिक – या योजनेचा लाभ घेऊ शकतात. या योजनेच्या अंमलबजावणीसाठी नागरी संस्थेने 61 लोकांची विशेष पुनर्प्राप्ती टीम तयार केली आहे. सुमारे 3.5 लाख मालमत्ता त्यांच्या रडारखाली आहेत. थकबाकीदारांना नोटिसा बजावण्यात आल्या आहेत आणि विशेष टीम येत्या काही दिवसांत त्यांच्याकडे पाठपुरावा करेल आणि गरज पडल्यास भेटी देखील देऊ शकते. पीएमसी थकबाकी वसूल करण्याची अपेक्षा करत असताना, चार लाखांहून अधिक मालमत्तांचे मूल्यांकन करणे, तसेच त्यांचे जीआयएस मॅपिंग करणे अद्याप दूर आहे. एकदा हे पूर्ण झाल्यावर, अधिक गुणधर्म पीएमसीच्या पटलाखाली येतील ज्यामुळे नागरी संस्थेला अतिरिक्त महसूल मिळेल. कर्जमाफी योजना वाढवणे, काही आरोप करतात, मिश्रित संकेत देतात. लक्षात घ्या की पीएमसीने कर्जमाफी योजना जाहीर करण्याची ही पहिलीच वेळ नाही. २०१ 2016 आणि २०१ in मध्ये तसेच स्थानिक संस्था आणि जकात यांच्यासाठी इतर देयकासाठी देखील असे केले इतर. जरी पीएमसीने ही योजना 30 नोव्हेंबर 2020 च्या पुढे वाढवली जाणार नाही हे कायम ठेवले असले तरी, तारखेची मुदतवाढ जाहीर करण्यात आली आहे कारण महामंडळाला सकारात्मक प्रतिसाद मिळाला आहे आणि 30 नोव्हेंबर 2020 रोजी संपलेल्या पहिल्या टप्प्यात 350 कोटी रुपये जमा करू शकतात. हेही वाचा: पुण्यात मालमत्ता कर भरण्यासाठी मार्गदर्शक

पुण्यातील मालमत्तेच्या मालकीवरील कर

महाराष्ट्रात RR वाढ सरासरी 1.74%होती, पुण्यात सर्वाधिक 2.79%. विश्लेषकांचे म्हणणे आहे की ही भाडेवाढ 'अवैज्ञानिक' आहे, विशेषत: पुण्याच्या बाबतीत जे प्रभावित झाले आहे आणि पुढील काही महिन्यांत घरांचे पुनरुज्जीवन करण्याच्या विचारात आहे. आरआर मध्ये टक्केवारी वाढ दर

क्षेत्रफळ 2015-16 2016-17 2017-18 2020-21
मुंबई 15 7 3.95 0.6
पुणे 16 11 8.50 2.79
कोकण 16 5 4.69 2.18
नाशिक 11 7 9.20 2.08
औरंगाबाद 12 6 6.20 1.91
अमरावती 15 8 6.30 1.55
नागपूर 13 6 2.20 0.51

2018-19 आणि 2019-20 मध्ये दरात सुधारणा झाली नाही.

आरआर दर वाढीचा रिअल इस्टेटवर कसा परिणाम होईल

विजय खेतान समूहाचे संचालक अनुज खेतान यांनी टिप्पणी केली, “असे मानले जात आहे की राज्यात रेडी रेकनरचे दर वाढवण्यात आले आहेत. तथापि, प्रत्यक्षात, सरकारच्या दृष्टिकोनातून, त्यांनी शहरभर दर तर्कशुद्ध केले आहेत. असे असले तरी, जेव्हा उद्योगाचा ताळेबंद गंभीर तणावाखाली असतो आणि देश या भयानक साथीच्या संकटात सापडला असेल तेव्हा हा व्यायाम करण्याची योग्य वेळ नाही. "सुमित वुड्स लिमिटेडचे संचालक भूषण नेमलेकर पुढे म्हणतात:" आम्हाला आशा आहे की बीएमसी प्रीमियम कमी करेल रिअल इस्टेट उद्योगाला दिलासा देण्यासाठी टक्केवारी. ”

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

मी 2020 मध्ये पीएमसी मालमत्ता कर संबंधित संप्रेषण कोठे करू?

मालमत्ता करासंदर्भात कोणत्याही प्रश्न, सूचना किंवा संप्रेषणासाठी तुम्ही propertytax@punecorporation.org वर लिहू शकता.

2020 च्या सुरुवातीला PMC ची काही कर्जमाफी योजना होती का?

जून 2020 पूर्वी मालमत्ता कर ऑनलाईन भरणाऱ्यांना 5% -10% सूट देण्यात आली.

मी माझ्या मालमत्तेचा तपशील ऑनलाइन कसा मिळवू शकतो?

पुणे महानगरपालिकेच्या अधिकृत वेबसाइटवर लॉग इन करा आणि आपला फोन नंबर आणि ईमेल आयडी वापरून नोंदणी करा. अधिक तपशीलांसाठी तुम्हाला तुमचा प्रॉपर्टी आयडी प्रविष्ट करावा लागेल.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments