ಸುಮಾರು 1,000 ಕೋಟಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಅಂದಾಜಿಸಿ, ಪುಣೆ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (PMC) ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಡೀಫಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಕ್ಷಮಾದಾನ ಯೋಜನೆಗೆ ತನ್ನ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ನೀಡಿತ್ತು. ರೂ .50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇರುವವರಿಗೆ ಈ ಕಾಲಮಿತಿಯ ಯೋಜನೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2 ಮತ್ತು ನವೆಂಬರ್ 30, 2020 ರ ನಡುವಿನ ಅವಧಿಗೆ ಯೋಜಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಜನವರಿ 26, 2021 ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಯಿತು. PMC ಯಿಂದ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದರೂ, ಅನೇಕ ಜನರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇದನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು, ಪಿಎಂಸಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಪಿಎಂಸಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ 40 ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿದೆ. ಕ್ಷಮಾದಾನ ಯೋಜನೆ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಕ್ರಮದ ನಂತರ, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದ ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 1, 2020 ರಿಂದ ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2020 ಕ್ಕೆ 3% ಮತ್ತು ಜನವರಿ 1, 2021 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021 ರವರೆಗೆ 2% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದೆ. ಈ ಮೊದಲು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರವು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ 5% ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣರಿಗೆ 4% ಆಗಿತ್ತು. ಇದಾದ ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ರೆಡಿ ರೆಕಾನರ್ (ಆರ್‌ಆರ್) ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡಿತದ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬಹುತೇಕ ಅಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸಿತು. ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ, ಪಿಎಂಸಿ ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ಇತರ ನಾಗರಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಂತೆ ಆಕರ್ಷಕ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಒಂದು ಮಟ್ಟಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದರೂ, ಮನೆ-ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ಬೇಲಿ-ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುವವರ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ನಡುವಿನ ಸಂಘರ್ಷ, ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತಿರುವಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆ. ಮಧ್ಯಂತರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕ್ಷಮಾದಾನ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಇದು 'ಆದರ್ಶವಲ್ಲ' ಎಂದು ಪುಣೆ ಮೂಲದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕ ಸಾಕ್ಷಿ ವಾಸುದೇವ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ನಾವು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷವೂ ನಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇವೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಂತೆ ತಡೆಯುವ ಅನೇಕ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು ಇದ್ದರೂ, 80% ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಮನ್ನಾ ಯಾವಾಗಲೂ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದವರಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಪಿಎಂಸಿ ಪರಿಚಯಿಸಿದ ಕ್ಷಮಾದಾನ ಯೋಜನೆ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ
ಪಿಎಂಸಿ ಸ್ಥಾಯಿ ಸಮಿತಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಹೇಮಂತ್ ರಾಸ್ನೆ ಅವರು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುವುದು ಅಗತ್ಯ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು, ಅವರಲ್ಲಿ ಹಲವರು 2019 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರವಾಹದಿಂದ ಉಂಟಾದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು 2020 ರಲ್ಲಿ ಕೋವಿಡ್ -19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗಗಳನ್ನು ತಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿತ್ತು. ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ 5,34,410 ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ಬಾಕಿಗಳು ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿವೆ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವಿಕ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತ 2,117.42 ಕೋಟಿಗಳಷ್ಟಿದ್ದರೆ, ದಂಡದ ಮೊತ್ತವು 2,468.66 ಕೋಟಿಗಳಷ್ಟಿತ್ತು. ಏಕೆಂದರೆ ನಿಗಮವು ಪಾವತಿಸದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು 2% ಸಂಯುಕ್ತ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೇಗೆ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಯೋಜನೆ ಪುಣೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದೇ?
ಈಗಿರುವ ದಂಡವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕಾದರೆ, ದಂಡದ ಮೊತ್ತವು ನಿಜವಾದ ತೆರಿಗೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, PMC ಯ ಸ್ಥಾಯಿ ಸಮಿತಿಯು ದಂಡದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ 80% ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಿದೆ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2, 2020 ಮತ್ತು ನವೆಂಬರ್ 30, 2020 ರ ನಡುವೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದವರಿಗೆ. ನವೆಂಬರ್ 30 ರ ನಂತರ ಬಾಕಿ ಪಾವತಿಸುವವರಿಗೆ 75 ರಿಯಾಯಿತಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ ದಂಡದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ % ಜನವರಿಯಿಂದ ಆರಂಭಗೊಂಡು 26 ರವರೆಗೆ, ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ದಂಡದ 70% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಾಕಿ ಇರುವವರು ಮಾತ್ರ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಯೋಜನೆಗೆ ಅರ್ಹರು. ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾಲೀಕರು – ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ – ಈ ಯೋಜನೆಯ ಲಾಭ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ನಾಗರಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಯು 61 ಜನರ ವಿಶೇಷ ರಿಕವರಿ ತಂಡವನ್ನು ರಚಿಸಿದೆ. ಸುಮಾರು 3.5 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅವರ ರಾಡಾರ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಡೀಫಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಿಗೆ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ತಂಡವು ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅವರನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು. PMC ಬಾಕಿ ವಸೂಲಿ ಮಾಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೂ, ಇದು ಇನ್ನೂ ನಾಲ್ಕು ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ದೂರವಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅವುಗಳ GIS ಮ್ಯಾಪಿಂಗ್ ಕೂಡ. ಇದನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳು ಪಿಎಂಸಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತವೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ನಾಗರಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ ಬರುತ್ತದೆ. ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದು, ಕೆಲವು ಆರೋಪಗಳು, ಮಿಶ್ರ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. PMC ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದ್ದು ಇದೇ ಮೊದಲಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಇದು 2016 ಮತ್ತು 2018 ರಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಆಕ್ಟ್ರಾಯ್‌ಗಳಿಗೆ ಇತರ ಬಾಕಿಗಳಿಗಾಗಿ ಕೂಡ ಮಾಡಿದೆ ಇತರರು. ಈ ಯೋಜನೆಯು ನವೆಂಬರ್ 30, 2020 ರ ನಂತರ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು PMC ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ನಿಗಮವು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿತು ಮತ್ತು ನವೆಂಬರ್ 30, 2020 ರಂದು ಕೊನೆಗೊಂಡ ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ 350 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು ಎಂದು ದಿನಾಂಕದ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಲಾಗಿದೆ. . ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಗಳು
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಆರ್‌ಆರ್ ಹೆಚ್ಚಳ ಸರಾಸರಿ 1.74%, ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ 2.79%ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಈ ಹೆಚ್ಚಳವು 'ಅವೈಜ್ಞಾನಿಕ' ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಅದರಲ್ಲೂ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪುಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪುನರುಜ್ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ನೋಡುತ್ತಿದೆ. ಆರ್‌ಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾವಾರು ಹೆಚ್ಚಳ ದರಗಳು
| ಪ್ರದೇಶ | 2015-16 | 2016-17 | 2017-18 | 2020-21 |
| ಮುಂಬೈ | 15 | 7 | 3.95 | 0.6 |
| ಪುಣೆ | 16 | 11 | 8.50 | 2.79 |
| ಕೊಂಕಣ | 16 | 5 | 4.69 | 2.18 |
| ನಾಸಿಕ್ | 11 | 7 | 9.20 | 2.08 |
| ಔರಂಗಾಬಾದ್ | 12 | 6 | 6.20 | 1.91 |
| ಅಮರಾವತಿ | 15 | 8 | 6.30 | 1.55 |
| ನಾಗ್ಪುರ | 13 | 6 | 2.20 | 0.51 |
2018-19 ಮತ್ತು 2019-20ರಲ್ಲಿ ದರ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಇರಲಿಲ್ಲ.
ಆರ್‌ಆರ್ ದರ ಏರಿಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ
ವಿಜಯ್ ಖೇತಾನ್ ಸಮೂಹದ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅನುಜ್ ಖೇತಾನ್, "ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ರೆಡಿ ರೆಕಾನರ್ ದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರದ ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ, ಅವರು ನಗರದಾದ್ಯಂತ ದರಗಳನ್ನು ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಉದ್ಯಮದ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ತೀವ್ರ ಒತ್ತಡದಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಮತ್ತು ದೇಶವು ಈ ಭೀಕರ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ತತ್ತರಿಸಿದಾಗ ಈ ವ್ಯಾಯಾಮ ಮಾಡಲು ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯವಲ್ಲ. "ಸುಮಿತ್ ವುಡ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕರಾದ ಭೂಷಣ್ ನೆಮ್ಲೆಕರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ:" ನಾವು BMC ಎಂದು ಆಶಿಸುತ್ತೇವೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಲು ಶೇ.
FAQ
2020 ರಲ್ಲಿ ಪಿಎಂಸಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಾನು ಎಲ್ಲಿ ನೇರ ನಿರ್ದೇಶನ ನೀಡುತ್ತೇನೆ?
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು, ಸಲಹೆಗಳು ಅಥವಾ ಸಂವಹನಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು [email protected] ಗೆ ಬರೆಯಬಹುದು.
2020 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ PMC ಯಾವುದೇ ಕ್ಷಮಾದಾನ ಯೋಜನೆ ಹೊಂದಿದೆಯೇ?
5% -10% ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವವರಿಗೆ ಜೂನ್ 2020 ರ ಮೊದಲು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು?
ಪುಣೆ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೋರೇಶನ್ ನ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ ಸೈಟ್ ಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಇಮೇಲ್ ಐಡಿ ಬಳಸಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಐಡಿಯನ್ನು ನೀವು ನಮೂದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
